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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
9 Zi.
220
m2
38325 Roklum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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www.immowelt.de
533.690,00 €
8 Zi.
265
m2
38312 Börßum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schluss mit Träumereien, packen wir`s an !!! +15 Monate Festpreisgarantie +Effizient und nachhaltig bauen +Finanzierung ohne Eigenkapital +Durch Eigenleistung viel Geld sparen +Freie Grundrissgestaltung Bestimmen Sie ihren Energieverbrauch doch
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selbst, massa Haus macht es möglich. Werden Sie autark und sparen damit viel Geld. Willkommen bei massa Haus, sprechen Sie gleich Ihren exklusiven Beratungstermin ab über 40.000 glückliche massa- Baufamilien können sich nicht irren!!! Rufnummer: 0170- 9910440 karsten.traut@massa-haus.de https://www.massa-haus.de/verkaeufer/karsten-traut/
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Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
4 Zi.
86,52
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches ca. 1971 in massiver Bauweise errichtet
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wurde. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen ca. 87m² Wohnfläche. Insgesamt finden Sie in der Wohnung ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche mit Einbauküche und eine Diele. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Das Haus sowie die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert. Dazu zählen: ca. 2016: Bodenbelag ca. 2017: Fassade mit Wärmedämmung ca. 2018: Badezimmer ca. 2022: Dach inkl. Dämmung ca. 2022: Heizungstausch Zusammengefasst finden Sie hier also eine super Wohnung in einem tollen Haus vor. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen, einer Besichtigung oder einer Finanzierung. Ich freue mich
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399.000,00 €
8 Zi.
169,22
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach den ersten eigenen 4-Wänden und wollen auf viel Platz und eine angenehme Wohngegend nicht verzichten? Dann ist dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahre ca. 1967 genau das Richtige für Sie! Die Immobilie
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befindet sich auf einem ca. 666 qm großen Eigentumsgrundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 169,22 qm und insgesamt 8 Zimmern viel Platz für individuelles Wohnen und Gestalten. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der zusätzliche Nutzfläche bereitstellt, sowie über eine Doppelgarage und einen weiteren Stellplatz - ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen. Im Laufe der Jahre wurde das Haus regelmäßig modernisiert: Der Hausanschluss für die Elektrik wurde im Jahr 2010 erneuert. Im Jahr 2009 wurde das Dach inklusive moderner Wärmedämmung neu eingedeckt, wodurch die Energieeffizienz des Gebäudes deutlich verbessert wurde. Neue Fenster, eingebaut im Jahr 2018, tragen ebenfalls zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ergänzend wurde der Innenausba
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Quelle:
www.immowelt.de
152.000,00 €
3 Zi.
70
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Wünschen Sie sich auch Eigentum statt Miete? Dann könnte diese schöne Etagenwohnung im Stadtgebiet von Wolfenbüttel genau das Richtige für Sie sein. In einem gespflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten befindet sich diese schicke
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3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Ein entscheidendes Kaufargument ist der gute Allgemeinzustand der Wohnung und des gesammten Wohnobjektes. Die Wohnung verfügt über einen Süd- und einen Ostbalkon, welche bereits saniert wurden. Die ca. 70 qm Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeits-oder Kinderzimmer und Duschbad. Aufwendig und geschmackvoll wurde das Duschbad 2018/2019 modernisiert. Im Zuge dieser Renovierung wurde im Flur vor dem Bad auch eine neue Gastherme eingebaut. Alle Fenster wurden zwischen 2017 und 2022 erneuert und verfügen über Außenrollläden. Im Wohnzimmer können diese sogar elektrisch betrieben werden. Die Einbaumöbel in der Küche sind im Kaufpreis enthalten, lediglich Herd und Spülmaschine müssen Sie mitbrin
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1/10
479.000,00 €
21 Zi.
563
m2
38312 Börßum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Objekt ist ein gründerzeitliches Mehrfamilienhaus (Baujahr um 1897), welches ursprünglich für Gewerbe und Wohnen auf einem 1.494 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet wurde und dann im Lauf der letzten rund 125 Jahre mehrfach
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erweitert, umgebaut und umgenutzt wurde. So wurden u.a. um 1980 ein Neubau hinter dem Bestandsgebäude errichtet, welcher seit 1988 durch einen Verbindungsbau zum Altgebäude aufschließt, sowie das Dachgeschoss ausgebaut. Aktuell befinden sich in dem Gebäude auf rund 563 m² Wohnfläche insgesamt neun Wohneinheiten von je 40 bis 100 m² Wohnfläche auf drei Geschossen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Vollkeller mit rund 130 m² Nutzfläche, eine um 1955 errichtete Doppelgarage auf dem Hof mit rund 40 m² Nutzfläche und vier um 1980 in Kettenbauweise errichtete Beton-Fertiggaragen von jeweils rund 14 m² Nutzfläche. Die Geschosse sind wir folgt aufgeteilt: EG: 2 Zimmer, 47 m² mit separatem Eingang und 3 Zimmer, 100 m² mit Terrasse, sowie 2 Zimmer, 40 m² (Neub
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1/10
159.500,00 €
3 Zi.
67,95
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Diese neuwertige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Wolfenbüttel. Auf einer Wohnfläche von ca. 67,95 m² verteilen sich 3 Zimmer... ** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir
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freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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298.000,00 €
7 Zi.
246
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
1,5 geschossige Massivbauweise zzgl. Doppelgarage 2 voneinander getrennte Wohnungen Trennung Wasser, Abwasser, Strom Aufteilung: Wohnung rechts: Keller: Waschraum Erdgeschoss: Bad mit Dusche, Küche, Wohn- und Schlafzimmer Obergeschoss: Bad mit
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Badewanne, Zimmer ca. 106 m² Wohnfläche Wohnung links: Keller, Verbindung zur Garage Erdgeschoss: Kücher, Bad mit Dusche, Wohnzimmer mit Terrasse, provisorische Treppe nach oben Obergeschoss: 4 Zimmer, Bad mit Badewanne das Haus wird durch ein Gasheizung versorgt Außenrollläden zusätzliche Nutzflächen von ca. 135 m² Restbauleistungen und Reparaturstau in der 4 Zimmerwohnung: Treppe zum Boden fehlt Restbauleistungen im Bad und teilweise fehlen Türen im Obergeschoss teilweise sind Rigipsdecken im Obergeschoss nicht vorhanden defekte Rollläden Wasserschaden im Erdgeschoss des Wohnzimmers, wohl durch undichte Füge an der Badewanne im Obergeschoss Das Objekt bieten wir aus einem Insolvenzverfahren an. Kauf gegen Gebot. Die Zustimmung der Gläubiger und
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Quelle:
www.immowelt.de
354.890,00 €
7 Zi.
203
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
12 Zi.
270
m2
38312 Dorstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im charmanten Stil aus dem Jahr 1900, welches sich aktuell noch in der Bauphase befindet. Auf einer Grundstücksfläche von etwa 507 m² bietet das Objekt eine Wohnfläche von ca. 270 m², aufgeteilt in
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insgesamt 12 Zimmer. Im Jahr 2020 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Renovierung der Küchen im Dachgeschoss und im Obergeschoss. Des Weiteren wurde der Keller saniert und trockengelegt. Im Jahr 2015 wurden sowohl die Dachdämmung als auch die Dacheindeckung erneuert. Die Fassade wurde ebenfalls saniert und im Erdgeschoss mit einer Holzverkleidung versehen. Die Ausstattung des Hauses kann als normal eingestuft werden. Ein Highlight ist der komplett sanierte und trockengelegte Tonnengewölbekeller. Des Weiteren wurden dreifachverglaste Kunststofffenster eingebaut, welche für eine gute Wärmeisolierung sorgen. Auch die Heizungsleitungen wurden erneuert. Allerdings ist derzeit noch keine Heizungsanlage vorhanden, jedoch lie
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Quelle:
www.immowelt.de
440.268,00 €
7 Zi.
182
m2
38170 Kneitlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
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911.000,00 €
11 Zi.
363
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen vier moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in bester Lage von Wolfenbüttel... ** Detailliertere Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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www.immowelt.de
999.000,00 €
31 Zi.
660,89
m2
38162 Cremlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrgenerationenhaus besteht aus zwei aneinander gebauten Häusern, welche von ca. 1830 - 1970 auf einem ca. 1.766 m² großem Grundstück errichtet wurden. Dabei wurden die Häuser massiv sowie als Fachwerk mit Ziegelsteinen
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gebaut. Die acht Wohnungen in diesem Objekt überzeugen nicht nur von einer sehr lukrativen Kaltmiete für diese Gegend, sondern auch durch einen Top-sanierten Zustand. Sieben von acht Wohnungen sowie das Objekt sind vollumfänglich saniert worden, mit Ausnahme der Dächer. Diese sind aber noch in sehr gutem Zustand. Des Weiteren ist der Außenbereich für einen 6-stelligen Betrag saniert worden. Die Sanierungen wurden ca. von 2016 - 2024 durchgeführt. Eine detaillierte Modernisierungsliste sende ich Ihnen sehr gerne zu! Das Objekt eignet sich für den renditeorientierten Kapitalanleger aus folgenden Gründen: Erstens die Mieteinnahmen, welche ca. 68.061,80€ p.a. zzgl. NK beträgt. (ca. 8,58€/m²) und zweitens durch das Blockkraftheizwerk (ca. 2017). Die Miet
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Quelle:
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299.000,00 €
7 Zi.
203
m2
38173 Veltheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusive Angebot umfasst spannendes Mehrgenerationenhaus, welches seinen Ursprung ca. im Jahr 1860 hatte und in den Jahren ca. 1890 sowie ca. 1931 erweitert wurde. Das Wohnhaus steht auf einem ca. 250 m² großem Grundstück und bietet
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verteilt auf drei Wohnungen ca. 203 m² Wohnfläche. Das Haupthaus mit ca. 145 m² Wohnfläche wurde ca. im Jahr 2016 so gut wie kernsaniert. Das Resultat ist ein modernisierter Altbau, welcher sich nun sehen lässt. Sie finden hier eine Fußbodenheizung, integrierte Wandheizung, 3-fach verglaste Fenster, eine durchdachte Grundrissgestaltung und vieles mehr vor. Ebenfalls wurde der Anbau ca. aus 1890 umfangreich saniert. Diese kleine Einheit bietet ca. 26 m² Wohnfläche und bietet sich optimal zur Vermietung oder Selbstnutzung (Kinder) etc. an. Zu guter Letzt finden Sie im Hinterhaus die letzte Wohneinheit, welche ebenfalls saniert wurde, vor. Die Einheit ist aktuell noch vermietet und erwirtschaftet eine Mieteinnahme von ca. 4.320 EUR p.a. zzgl. Nebenkost
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1/8
459.000,00 €
12 Zi.
269,6
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein geräumiges Mehrfamilienhaus in beliebter und dennoch ruhiger Wohnlage. Das Haus wurde im Jahr 1967 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 270 m² auf einem
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großzügigen Grundstück von ca. 800 m². Das Haus verfügt über insgesamt vier vermietete 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einem Badezimmer. Diese Aufteilung macht das Objekt ideal als renditestarke Kapitalanlage mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. € 20 000,00. Zudem verfügt es über eine Ausbaureserve für zwei weitere Wohneinheiten. Im Jahr 2022 wurde der Dachboden/Fußboden wärmegedämmt. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre Nähe zu Wolfenbüttel und dennoch ruhige Umgebung aus. Sportverein, Zahnarztpraxis, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.
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1/26
549.000,00 €
17 Zi.
390
m2
38162 Cremlingen / Hordorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht hier ein attraktives Mehrfamilienhaus in gefragter Lage in Hordorf, zwischen Wolfsburg und Braunschweig. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 390 m² umfasst das Objekt 2 Etagen mit 7 gut geschnittenen Wohneinheiten, von denen alle
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Einheiten voll vermietet sind. Momentan wird eine jährliche Nettokaltmiete der Wohnungen in Höhe von ca. 26.139 € zuzüglich 4.200,00 € für die Garagen erzielt. Bei einer Ausschöpfung des Mietpotenzials wäre eine Steigerung der Mieteinnahmen denkbar.
Das 1844 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die gefragten Wohnungsgrößen zwischen 36 m² und 80 m² genießt das Objekt eine sehr gute Vermietbarkeit. Zur Attraktivität der Immobilie tragen außerdem eine überdachte Gemeinschaftsfläche im Garten, fünf Garagen sowie ein gemeinsamer Trockenraum im Dachgeschoss bei.
Durch die attraktiven Wohnungsgrößen und die begehrte Lage der Immobilie profitieren Sie hier von einem sicheren und zukunftsträchtigen Investitionsobjekt m
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1/3
339.000,00 €
10 Zi.
187,18
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über drei Zimmer mit Küche und Bad auf insgesamt 62,74 m² Wohnfläche. Die zweite Wohnung befindet sich im 1.
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Obergeschoss und verfügt über vier Zimmer mit Küche und Bad auf insgesamt 68,29 m² Wohnfläche. Die dritte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über drei Zimmer mit Küche, Bad und seperatem Abstellraum auf insgesamt 56,15 m² Wohnfläche. Jeder Wohnung ist außerdem ein zusätzlicher Kellerraum zugeteilt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschkeller mit separatem Stromanschluss für die Waschmaschine, ein Trockenkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnungen im 1. OG und DG sind vermietet und generieren derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 11 640 €. Zusätzlich sind zwei Stellplätze vorhanden, welche ebenfalls vermietet werden können.
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1/3
212.500,00 €
6 Zi.
221,3
m2
38272 Burgdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das komplett vermietete Haus ist in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss ist die 2-Wohnung Behindertengerecht frei bzw. frei werdend befindet sich: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich: Flur,
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Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich: Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer. Die Behindertengerechte Wohnung im Erdgeschoss, hat einen separaten Zugang.
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1/3
150.000,00 €
4 Zi.
136
m2
38315 Schladen-Werla
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, mit einer Wohnfläche von 136 m² und einer Kellergarage, erbaut im Jahr 1975. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum, der Heizungsraum mit einem
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Öllager, zwei Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und eine Garage. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer (ehem. Schwimmbad), eine Küche, ein Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse. Eine Innenbesichtigung konnte nicht stattfinden; der bauliche Zustand entspricht größtenteils dem Baujahr. Das Wohngebäude weist einen erheblichen Sanierungs- und Modernisierungsstau auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 150.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 %
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1/3
350.000,00 €
6 Zi.
212
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, inklusive ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 212 Quadratmeter Wohnfläche. Zusätzlich gibt es einen Anbau, eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und einen Carport. Baujahr 1966, Anbau 1974,
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Dachgeschossausbau 2006. Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich ein Flur, Heizungsraum, Partykeller, separates WC und Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer/WC, zwei Zimmer und eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer/WC, zwei Zimmer, eine Küche, ein einfacher Wintergarten und ein Balkon. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, zwei Zimmer und ein Badezimmer/WC. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Darüber hinaus gibt es Handtuchheizkörper im Badezimmer im Erdgeschoss sowie jeweils einen Kamin im Erdgeschoss und im Wintergarten/Obergeschoss. Das Gebäude ist in einem zufriedenstellenden Zustand, befindet sich jedoch teilweise in einem Überschwemmungsgebiet. Bitte kon