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430.000,00 €
11 Zi.
240
m2
84149 Velden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein solide vermietetes Mehrfamilienhaus mit 570 qm Grundstück in ruhiger Wohnlage von Velden an der Vils. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und in den Jahren teilsaniert. Das Dachgeschoss mit Wärmedämmung wurde im Jahr 1980
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ausgebaut. Das Haus verteilt sich auf 3 Wohneinheiten, aktuell ist die Wohnung im 1OG vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 900€. Bei Vermietung aller 3 Wohnungen kann in Summe eine Kaltmiete von ca. 2.600€ erzielt werden. Bei der Wohnung im DG fallen vor Vermietung noch Reparaturarbeiten an. Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 240qm. Die Raumaufteilung ist wie folgt: EG Wohnung mit ca. 91 qm Wohnfläche: 3 Schlafzimmer , Bad, Gäste WC, großer Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, separate Küche mit Einbauküche, großer Wintergarten, Garten mit Pool OG Wohnung mit ca. 96qm Wohnfläche: 3 Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich, separate Küche mit Einbauküche, große Dachterrasse über Garage DG Wohnung mit ca. 52qm Wohnfläche: 1 Schlafzimmer, Bad
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648.000,00 €
6 Zi.
175
m2
84149 Velden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier präsentieren wir Ihnen ein frei stehendes ZFH mit viel Potenzial und Platz, eingebettet in eine kleine Wohnsiedlung am Rande der Stadt Velden. Diese Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, offene Raumgestaltung, sondern auch eine
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Vielzahl von modernen Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss, ideal für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung. Diese Kombination aus Luxus, Komfort und Naturverbundenheit und lässt noch viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
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690.000,00 €
12 Zi.
320
m2
84149 Velden, Vils
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Objekt wurde 1970 auf einem ca. 600 m² großem Grundstück in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung im EG hat eine Wohnfläche mit ca. 120 m², im Obergeschoß hat die 4 Zimmer Wohnung 120 m² und im Dachgeschoß ca. 80 m² Wohnfläche. Die 3
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4 -Zimmer-Wohnungen sind derzeit zu einer Kaltmiete von € 30.000,00 p.a. vermietet. Der durchschnittliche Mietpreis beträgt somit im Monat € 7,81.je m² Wohnfläche. Die ortübliche Miete liegt bei € 10,00 je m² Wohnfläche im Monat. Somit ist ein Erhöhungspotential gegeben.
Passende Immobilien in der Umgebung von Velden:
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692.000,00 €
12 Zi.
274
m2
84189 Wurmsham
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Zugang über überdachten Eingang für die beiden Hälften. UG ist nordseitig zur Hälfte sehr gut belichtet. Im UG ein Zimmer, Technik, Abstell- auch Hauswirtschaftsraum. Erdgeschoss mit südlichem Gartenzugang Küche, Essen und ein Bad (WC,
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Dusche, Waschbecken) und über ganze Hausbreite reichender Wohnraum mit Terrasse. Obergeschoss 1 großes Zimmer mit Anschluss Balkon 1 Zimmer mit Anschluss Balkon 1 Zimmer mit Gaube nach Süden 1 Bad mit Wanne, WC und Waschbecken Dachgeschoss als Lagerfläche und über Zugtreppe zu erreichen. Ausbaubar.
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640.000,00 €
8 Zi.
222,17
m2
84416 Taufkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ca. 1963 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem 426m² großen Grundstück und überzeugt durch seine Lage im Ortszentrum der Gemeinde Taufkirchen (Vils). Auf drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 222 m² und eine
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gewerbliche Nutzfläche von ca. 85 m² im Erdgeschoss, verteilt auf 3 Wohnungen und einen Laden. Alle Einheiten sind derzeit solide vermietet. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist seit 2015 an eine Versicherungsagentur vermietet. Zur Mietsache gehören weiterhin ein Lagerraum und eine Toilette, welche entweder direkt über den Laden oder über den Hauseingang zu erreichen sind. Weitere Räumlichkeiten wie Lagerräume und die Heizung befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über den Hauseingang erreichen Sie das Treppenhaus, welches sowohl in den Keller, als auch zu den drei Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss führt. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: 1. Obergeschoss: + 2-Zimmer Wohnung mit ca. 51,27 m² + 3-Zimmer Wohnung mit ca. 104,61