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Quelle: www.immowelt.de
848.000,00 €
256
m2
84051 Essenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten an. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von 98 Quadratmeter, die im Obergeschoss ebenfalls 98 Quadratmeter und die Obergeschosswohnung weist eine Wohnfläche von 60
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Quadratmeter auf. Alle Wohnungen sind aktuell an solvente Personen vermietet, die Mieter würden sich wünschen, die Mietverträge unter dem neuen Eigentümer weiter laufen zu lassen. Diese Immobilie würde sich ideal als Finanzierungshilfe anbieten, sodass eine Wohnung vom neuen Eigentümer bewohnt wird und die beiden anderen Wohnungen als Finanzierungshilfe weiter vermietet werden. Die Mietverträge wurden in den Jahren 2018, 2020 und 2022 geschlossen. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage sowie zwei Carportstellplätze und ein Außenstellplatz. Das Haus ist komplett unterkellert, zu jeder Wohnung gehört ein massiver, großer Kellerraum jeder ist in sich absperrbar. Zusätzlich gibt es einen allgemeinen Kellerraum, der von allen Parteien genutzt werden kann u
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
365
m2
84056 Rottenburg an der Laaber
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das in massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus ist voll unterkellert und besteht aus 3 Wohneinheiten und 1 Laden. Wohneinheit 1 EG 1 Zimmer-Wohnung Wfl. 43,25 m² Die Wohnung wurde 2016 modernisiert, großzügiges behindertengerchtes Bad,
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überdachte Südterrasee mit eigenem Hauseingang, neue EBK von 2020 Laden im EG Gfl. 44,93 m² Verkaufsladen mit Nebenraum, Abstellkammer und Sanitäranlage, Fenster von 2018 Wohneinheit 3 im EG Anbau Wfl. 71,78 m² Die ehmalige Backstube wurde 2018 zu einer modernen, hochwertigen und behindertengerechten Wohnung umgebaut mit eigenem Hauseingang. Großer Küchen, Ess- und Wohnbereich, schöne EBK ohne Geräte, Fußbodenheizung, freundliche Feinsteinfliesen in allen Räumern, große Südterrasse Wohneinheit 2 EG und OG Wfl. 207,44 m² 5 1/2 Zimmer-Wohnung, große Wohnküche mit Einbauküche inklusive, Gäste-WC im EG-Bereich, im Obergeschoss befinden sich Wohnzimmer, Büro, 4 Schlafzimmer, der Flur, ein komplett renoviertes Bad, Südbalkon
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Quelle: www.immowelt.de
692.000,00 €
12 Zi.
274
m2
84189 Wurmsham
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Zugang über überdachten Eingang für die beiden Hälften. UG ist nordseitig zur Hälfte sehr gut belichtet. Im UG ein Zimmer, Technik, Abstell- auch Hauswirtschaftsraum. Erdgeschoss mit südlichem Gartenzugang Küche, Essen und ein Bad (WC,
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Dusche, Waschbecken) und über ganze Hausbreite reichender Wohnraum mit Terrasse. Obergeschoss 1 großes Zimmer mit Anschluss Balkon 1 Zimmer mit Anschluss Balkon 1 Zimmer mit Gaube nach Süden 1 Bad mit Wanne, WC und Waschbecken Dachgeschoss als Lagerfläche und über Zugtreppe zu erreichen. Ausbaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
15 Zi.
190
m2
84168 Aham
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investitionsmöglichkeit in Aham: Mehrfamilienhaus mit vermieteter Tierarztpraxis und zwei Wohnungen! Dieses gut etablierte Gebäude verfügt über eine Tierarztpraxis (ca. 125m²) im Erdgeschoss sowie zwei geräumige Wohnungen mit Wohnflächen von
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70 m² und 120 m². Sowohl die Wohnungen als auch die Praxis sind erfolgreich vermietet. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 303 m² bietet das Anwesen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ausreichend Freiflächen für die Bewohner. Objetkbeschreibung: * zweifach verglaste Fenster * Erneuerungen 2015 in Wohnungen: Elektro/Wasser, Bodenbeläge inkl. Bad und Sanitär, Wohnungseingang im DG, dreifach Verglasung DG * Erneuerung 2019 in Wohnung: Wohnungseingangstüre OG * Erneuerungen 2019 in Gewerberaum: Türe Laden, Wasser und Strom * Erneuerung 2020: Dachstuhl inkl. Dämmung, Dachziegel, Spenglerarbeiten * Ölheizung Baujahr 1998 (10.000 Liter Tank) * Baujahr 1966 * Mieteinnahmen gesamt: 2850€ Kaltmiete + 750€ Nebenkosten Kaufpreis: 699.000€ - z
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Quelle: www.immowelt.de
825.000,00 €
8 Zi.
248
m2
84174 Eching
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen im exklusiven Alleinauftrag ein lukratives Investmentobjekt zum Kauf anbieten zu dürfen. Objekthighlights: • Stabiles und rentables Investment mit vier bereits vermieteten Wohneinheiten • Zwei Apartments und zwei
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3-Zimmer-Wohnungen jeweils mit eigenen Eingängen • Praktische Wohnlösungen für Singles, Paare und Familien • Umfangreiche Parkmöglichkeiten dank Doppelgarage und vier Außenstellplätzen • Nachhaltige und energieeffiziente Holzständerbauweise in attraktiver Optik • Gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung • Ruhige und naturnahe Lage in der Gemeinde Eching • Gute Anbindung an umliegende Städte - ideal für Pendler Fazit: Dieses Investmentobjekt vereint eine moderne Bauweise, durchdachte Grundrisse und eine begehrte Wohnlage. Mit vier gut vermieteten Wohnungen, hochwertigen Ausstattungen und großzügigen Parkmöglichkeiten stellt dieses Mehrfamilienhaus eine lukrative und stabile Anlage dar. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sprechen zudem eine breite
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
8 Zi.
260
m2
84095 Furth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Angebot, bestehend aus einem Zweifamilienhaus und einem Altbestand auf einem idyllischen Grundstück, befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Furth. Das Zweifamilienhaus wurde 1970 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen mit je einer
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Wohneinheit und einem Gästebereich bzw. einer Stube im Obergeschoss. Die beiden schnitt gleichen Wohnungen verfügen über einen geräumigen Flur, welcher alle Räume miteinander verbindet. Linkerhand der Eingangstür befinden sich das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon bzw. die Terrasse. Hier schließt sich der großzügige Garten an, welcher eine wunderschöne Wohlfühloase bietet. Zurück im Flur befinden sich auf der rechten Seite eine große Garderobe, ein Gäste-WC, das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie die Speisekammer. Komplettiert werden die beiden Wohneinheiten über die große Küche mit Platz für einen Essbereich. Alle Räume werden über große Fenster mit viel Tageslicht versorgt.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
9 Zi.
235
m2
84030 Ergolding
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das schreit nach Nutzungsvielfalt! Zweifamilienhaus mit großem Potenzial in Ergolding/Piflas Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit reichlich Platz für eine oder sogar zwei Familien! Dieses geräumige Zweifamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück
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mit einer Laufzeit bis 2051 bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus, das im Jahr 1955 erbaut wurde, hat in den letzten Jahren eine umfassende Sanierung durchlaufen und erstrahlt nun in neuem Glanz. Mit insgesamt 245 m² Wohnfläche auf vier Etagen bietet diese Immobilie ausreichend Platz für große Familien. Ebenso lässt sich Wohnen und Arbeiten hier bestens vereinen. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 863 m² und bietet sogar noch Raum für zusätzliche Bauprojekte. Ein Garten lädt dazu ein, sich kreativ auszuleben und das Außengelände nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv. Sie wohnen in der Mitte von Landshut und Ergolding, was eine erstklassige Infrastruktur
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
7 Zi.
218
m2
84149 Velden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger aber auch Eigennutzer stellt sich dieses von uns angebotene Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1985 in einer gewachsenen, ruhigen Wohnsiedlung von Velden dar. Im Erdgeschoss befindet sich eine
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4-Zimmer-Wohnung mit rund 120 m² Wohnfläche. Vom Flur aus gelangt man in das Schlaf- sowie in das Kinderzimmer, das Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken und in ein separates WC. Perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten sind auch die Küche mit Speis und angrenzendem Esszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Erker. Hier lässt sich das Familienleben ebenso in vollen Zügen genießen wie auf der überdachten, zum Teil windgeschützten Süd-Terrasse und dem großen Garten. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung. Die rund 98 m² Wohnfläche teilen sich auf in den Wohnbereich und die Ess-Küche (beide mit Zugang zum überdachten Balkon), in das Elternschlafzimmer, zwei kleinere Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-B
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
4,5 Zi.
122
m2
84036 Kumhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektadresse Roßbachstraße 11, 84036 Die ansprechende Wohneinheit ist gebaut wie eine Doppelhaushälfte und versetzt von der zweiten Haushälfte angeordnet, so dass jede Partei absolut für sich ist, was ein Stück Lebensqualität bietet und sich
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von einer "normalen" Wohnung unterscheidet. Jeder hat seine eigene Haustür und eine eigene große (35 qm) Terrasse. Die Wohnebene befindet sich im EG, die Schlafebene im OG. An die Terrasse, die direkt vom offenen Wohnen/Essen/Kochen zugänglich ist, grenzt ein kleiner Garten an, der nach Belieben gestaltet werden kann. Im Kaufpreis sind ein Stellplatz und ein Carport-Stelllatz enthalten, sowie ein gemauerter Kellerraum mit ca. 12qm. Da das Objekt fast fertiggestellt ist, können Sie sich vor Ort einen guten Eindruck verschaffen und sehen was Sie kaufen. Bezug wäre ab 01.09.24 möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
840.000,00 €
8 Zi.
200
m2
84030 Ergolding
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1955 erbaut und befindet sich in zentraler, ruhiger Lage in Ergolding. Die insgesamt 200 m² Wohnfläche erstrecken sich über 3 Etagen, welche durch ein Treppenhaus verbunden sind. Jede Wohneinheit
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verfügt somit über einen separaten Eingang. Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert. Die Erdgeschosswohnung wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Im Zuge der Renovierung wurden sowohl die Böden, Fenster, Türen, Bäder und die Terrasse erneuert. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im weitläufigen Flur, mit einer großen Nische, welche sich perfekt als Garderobe anbietet. Anschließend gelangen Sie linkerhand in das großzügige Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, einer Badewanne und einem modernen Waschtisch ausgestattet ist. Entlang des Flurs erreichen Sie das Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Zum großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche gelangen Sie unmittelbar und auf kurzem Weg. Dieser Raum stellt das Herzstück der
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
6 Zi.
175
m2
84149 Velden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier präsentieren wir Ihnen ein frei stehendes ZFH mit viel Potenzial und Platz, eingebettet in eine kleine Wohnsiedlung am Rande der Stadt Velden. Diese Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, offene Raumgestaltung, sondern auch eine
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Vielzahl von modernen Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss, ideal für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung. Diese Kombination aus Luxus, Komfort und Naturverbundenheit und lässt noch viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
6 Zi.
165
m2
84100 Niederaichbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie
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erst dann weitere Objektdetails." Zum Verkauf steht ein solides Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1966 auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 808 m². Der schöne, sowie große Garten bietet ideale Möglichkeiten für Familien, um im Freien zu entspannen und zu spielen. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und eine große sonnige Terrasse. Die Küche ist zudem mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet. Im Jahr 2022 wurde die Erdgeschosswohnung renoviert. Das Badezimmer und separate WC wurden erneuert und erstrahlen im modernen Design. Die Obergeschosswohnung ist derzeit
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
10 Zi.
444
m2
84061 Ergoldsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer ruhigen Siedlung liegt dieses top gepflegte Dreifamilienhaus mit 444 m² Wohnfläche und 842 m ² Grund. Urspünglich 1972 als Bungalow erbaut, wurde das Haus 2011 um zwei Etagen erweitert. Hier entstand eine Wohnung über zwei Ebenen. 2020
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wurde dann diese nochmals in der horizontale geteilt, sodass am Ende drei Einheiten resultierten. Jede dieser Wohnungen hat über eine Außentreppe einen eigenen Eingang. Das Objekt wurde energetisch saniert und verspricht eine äußerst attraktive Rendite. Die solide Bauweise, mit der das Haus errichtet wurde, sowie die liebevolle Pflege durch den Eigentümer zeichnen dieses Angebot aus. Bei der Sanierung und dem Ausbau wurde nicht an Kosten gespart, wodurch sich das Gebäude in einem modernen und einwandfreien Zustand befindet. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Zimmeranordnung, die zu großflächigen Wohnungen führt und somit ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Lage des Hauses ist sowohl zentral als auch ruhig - ein perfekter Ort für ei
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Quelle: www.immowelt.de
999.800,00 €
12 Zi.
340
m2
84032 Altdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sehr gepflegte Zweifamilienhaus besteht aus zwei großzügigen Wohnungen (jeweils ca. 140 m²) mit großen Nordostbalkonen. Es bietet einer großen Familie (mit mind. zwei Generationen) reichlich Platz. Vom oberen Balkon hat man teilweise einen
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herrlichen Blick bis ins Tal. Beide Wohnungen können nach Absprache bezogen werden. Eine Wohnung ist bereits frei. Eine Trennung der OG-Wohnung in zwei Wohnungen wäre möglich (siehe Grundrissvariante).
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
7 Zi.
292
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich fast in der Stadtmitte von Vilsbiburg. Im EG befindet sich eine Ladenfläche. Im ersten OG gibt es zwei Wohnungen und im DG sind ebenfalls zwei Wohnungen vorhanden. 3 Wohnungen haben einen Balkon. Das Haus ist
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teilweise unterkellert. Das Haus ist komplett vermietet und weist eine Netto Rendite von ca. 5,5% auf. Die Wohnfläche und die Gewerbefläche betragen zusammen ca. 292 qm. Das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2000 - 2001 saniert bzw. neu gebaut. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Quelle: www.immowelt.de
875.000,00 €
12 Zi.
285
m2
84051 Essenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie
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erst dann weitere Objektdetails. Ich freue mich, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in Oberahrain vorstellen zu dürfen. Das im Jahr 1977 erbaute Gebäude umfasst vier Wohneinheiten, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils ca. 71 m² Wohnfläche. Davon sind aktuell drei vermietet. Besonders hervorzuheben ist die im April 2024 abgeschlossene Modernisierung der Wohnung im 1. Obergeschoss links, die sofort vermietet werden kann. Die anderen Wohnungen wurden in den Jahren 2022, 2015 und 2013 renoviert. Die Kunststofffenster mit Rollläden und die Haustüre wurden 2007 ausgetauscht, der Kamin mit Kupfer verkleidet und das Garagendach erneuert. Das Garagentor mit E-Antrieb wurde 2022 ausgewechselt. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralhei
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
8 Zi.
188
m2
84030 Ergolding
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie
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erst dann weitere Objektdetails.** Das charmante Zweifamilienhaus wurde 1967 in zentraler Lage in Ergolding errichtet. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 740 m². Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet viel Platz für gemütliche Grillabende oder zum Spielen und Toben für Kinder. Die Immobilie besteht aus einer Erdgeschosswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche, sowie der identisch geschnittenen Wohnung im Obergeschoss mit ebenfalls 94 m² Wohnfläche. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, welche 1997 eingebaut wurde. Die Obergeschosswohnung ist seit 2011 solide vermietet (600,- € Miete monatlich, zzgl. Nebenkosten). Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell bezugsfrei, somit ist das Zweifamilienhaus nicht nur für Kapitalanleger, sondern s
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Quelle: www.immowelt.de
497.000,00 €
9 Zi.
200
m2
84056 Rottenburg an der Laaber
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen ein großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus vorstellen zu dürfen. Das ursprüngliche Haus wurde zwar im Jahr 1954 gebaut, jedoch umfangreich modernisiert und erweitert. Die Immobilie ist durch den Anbau und das Obergeschoss im
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Jahr 1978 erweitert worden. Durch zwei separate Eingänge ist das Objekt ideal als Zweifamilienhaus nutzbar; alternativ durch eine Verbindung der zwei Objekte auch als Einfamilienhaus oder mit dem Potential zur Einliegerwohnung. Die erste Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Bad. Eine Einbauküche, samt Markenelektrogeräten von Siemens, die ca. 5 Jahre alt ist, ist im Preis inkludiert. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Die Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten. Das großzügige Wohnzimmer hat einen Schwedenofen und den Zugang zur überdachten Terrasse mit offenem Sichtdachstuhl, welcher optional a
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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
9 Zi.
130
m2
84100 Niederaichbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Suchen Sie ein Mehrgenerationenhaus oder ein Eigenheim. mit Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre zukünftige Familienplanung? In solider Ziegelbauweise 1995 erstellt bietet das angebotene, sehr gepflegte Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus sowohl
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Privatsphäre als auch Anbindung an eine ansprechende Infrastruktur. Das Haus verbindet eine einladende Architektur mit einem weiträumigem Grundriss, in einem schön am Ortsrand gelegenen und nur unweit vom örtlichen Geschehen entfernten attraktiven Grundstück. Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf drei Etagen auf eine zu erwartende Wohnfläche von ca. 213 m2. Die Nutzung des Objektes bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten. Im Erdgeschoss sowie im Gartengeschoss befinden sich jeweils 2-Zi.-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 90 m2 (Erdgeschoss) bzw. ca. 60 m2 (Gartengeschoss). Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Gartenzugang mit Süd- und Westterrasse. Das Dachgeschoss (ca. 80 m2 Wfl.) mit großzügigem Westbalkon bietet eine weitreichende A
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Quelle: www.immowelt.de
881.000,00 €
8 Zi.
218
m2
84174 Eching
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Flexibles Wohnen und Leben für zwei Familien wie in einer Doppelhaushälfte.