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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
160
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1908. Grundstück: Ca. 420 m². Wohnfläche: Ca. 160 m² aufgeteilt auf 2 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 13.700 € p.a. Bauweise: Massiv. Dach: Pfannendach. Heizung: Gas.
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
160
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1908. Grundstück: Ca. 420 m². Wohnfläche: Ca. 160 m² aufgeteilt auf 2 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 11.200 € p.a. Bauweise: Massiv. Dach: Pfannendach. Heizung: Gas.
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
220
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr:Ca. 1907. Grundstück:Ca. 253 m². Wohnfläche:Ca. 220 m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 14.000 € p.a. Bauweise: Massiv. Heizung: Gas. Dach: Pfannendach.
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
220
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr:Ca. 1907. Grundstück:Ca. 253 m². Wohnfläche:Ca. 220 m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 14.000 € p.a. Bauweise: Massiv. Heizung: Gas. Dach: Pfannendach.
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
37 Zi.
669
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit 6 und 4 Wohnungen über 2 Eingänge, voll unterkellert, mit einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnungen haben eine Größe von 35 bis 95 m², was insgesamt 669 m² Wohnfläche ergibt. Zusätzlich gibt
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es 9 Garagen mit Abstellraum, die im Jahr 1966 gebaut wurden. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Eingang 1 umfasst im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils 2 Wohnungen mit Flur, 3 Zimmern, Küche und Bad/WC. Eingang 2 bietet im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils einen Flur, 4 Zimmer, Küche, Bad/WC und einen Balkon. Im ersten Teil des Dachgeschosses gibt es einen Flur, 2 Zimmer, Küche und Bad/WC, während im zweiten Teil des Dachgeschosses ein Durchgangsraum und ein weiteres Zimmer vorhanden sind. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, und der Bauzustand wird größtenteils als zufriedenstellend eingeschätzt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
8 Zi.
292
m2
25348 Glückstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie wurde ca. 1930 umgestaltet und bietet seitdem Wohn- und Geschäftsräume in erstklassiger Lage, direkt am Markt und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Das Haus verfügt über drei vermietete Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die sich
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perfekt für verschiedene Geschäftszwecke eignen und alle einen separaten Eingang besitzen. Dank der großzügigen Schaufenster und der zentralen Lage bieten sie ideale Bedingungen für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungsunternehmen. Im Obergeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen und eine ehemalige Wohnung, die durch eine Nutzungsänderung zuletzt als Arztpraxis genutzt wurde. Die Räume der Arztpraxis wurden aufgelöst und warten nun auf eine Neugestaltung der Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen. In den vergangenen Jahren wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt. Im Jahr 2023 wurde unter anderem das Dach erneuert, um Langlebigkeit und Schutz zu gewährleisten. Ebenfalls 2023 wurden zwei neue Gasbrennwertthermen installi
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
2.917
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisreduktion!!! Bei diesem Objekt handelt es sich um 3 voll vermietete Mehrfamilienhäuser mit 21 Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1903 - 1905 auf drei Grundstücken in zentraler Lage von Lägerdorf. Jedes Haus hat ein eigenes Grundstück. Die
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Mehrfamilienhäuser verfügten über eine vermietbare Wohnfläche von ca. 1060 m² sowie auf dem Grundstück befindliche Schuppen als Abstellfläche. Die aktuelle JNKM IST - Gesamt 98.880 € Die durchschnittliche Mieteinnahme beträgt nur 7,77 €/m². Rendite IST 5,7 % Faktor IST 17,7 Gesamtfläche der 3 Grundstücke 2917 m² Kaufpreis pro m² IST 1.650 € Die aktuelle Nettokaltmiete bietet ein kurzfristiges Potenzial zur Erhöhung durch die geschlossenen Staffelmietverträge beträgt in 2025 die JNKM 101.400 € Durch die Fertigstellung des Ausbaus der drei Einzimmerwohnungen lassen sich schätzungsweise weitere 10.800 €/a aktivieren (3WE x 12 x 300€/Monat). Die JNKM läge dann bereits in 2025 bei 112.200 €/a. (101.400+10.800), was einen Faktor von 15,6 entspräche. Fol
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
8,5 Zi.
178,8
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1930. Grundstück: Ca. 618 m². Wohnfläche: Ca. 178,8 m². Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, ca. 88 m². Obergeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit kl. Balkon, ca. 52,8 m². Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 38
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m². Mieteinnahmen: Erdgeschoss: 430,00 € Obergeschoss: 2,5-Zimmer: 300,00 € 2-Zimmer: 286,50 € Nettokaltmiete Gesamt: 1.016,50 € / 12.198,00 € p.a. Bauweise: Massiv. Dach: Pfannendach. Heizung: Gaszentralheizung. Sonstiges: Schuppen mit 3 Fahrradabteilen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
120
m2
25348 Glückstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
DAS OBJEKT: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1970 in massiver Bauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus in der Glückstädter Innenstadt. Das Haus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 81 m² großen Grundstück.
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Erdgeschoss: Das Objekt verfügt über zwei separate Eingänge; einer führt direkt in das ebenerdige Geschäft, der andere in die im 1. Obergeschoss liegende Wohnung. Das Ladengeschäft bietet eine große Schaufensterfront und hat eine Ausstellfläche von ca. 41 m². Der gesamte Gewerbebereich hat eine Fläche von ca. 60 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Teeküche, eine WC Anlage mit Handwaschbecken und die Gastherme. Die Küche ist relativ groß und kann daher auch als Lagerraum genutzt werden. Eine Treppe führt ins 1. OG, das zum Gewerbeteil gehört. Im 1.OG befinden sich nur ein kleiner Flur, den man noch als Abstellfläche nutzen kann und eine Terrassentür, die aktuell auf das Flachdach führt, wo man eine Dachterrasse realisieren könnte. 1. Obergeschoss: Ü
Passende Immobilien in der Umgebung von Steinburg:
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4,5 Zi.
95
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Rotklinker energetisch saniert und komplett RENOVIERT mit FASSADEN-Dämmung nach DIN - U Wert 0,18 W (m2K) Absolut hochwertigste Materialien Holzfenster dunkelgrau 2-fach Vergladung mit Sprossen Grundstücksanteil 290-300 nach Aufmass Wohnfläche 95
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m2 sowie Nutzfläche 35 m2 Eichdielenböden im gesamten Haus Natursteinböden Bluestone und Travertin Pitchpine Treppe ins OG Bad mit Wanne und Dusche 3 Schlafzimmer 1 Küche 1 Wohn- Esszimmer 1 Spitzboden ausgebaut und isoliert 1 Keller 1 CARPORT mit Ultra-Beleuchtung 1 Gartenhaus mit Terrasse-Garten und Rasenfläche bepflanzt GENERATIONEN - Haus für 2 Familien…….! An den renovierten Altbau wurde ein neues Gebäude angebaut, welches kurz vor Fertigstellung steht, ebenfalls mit Garten+ Haus + CarPort. Die restlichen Arbeiten ….Maler-Fliesenleger ec…..auch gerne nach Wunsch des Käufers……… 290-300 m2 Grundstück mit 125m2 Wohnfläche, 35 m2 Nutzfläche in Südlage………… Fußbodenheizung tauglich für WÄRMEPUMPE mit staatlicher Förderung….. Oder GAS-Therme…… H
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
7 Zi.
160
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der Kreisstadt Itzehoe. Dieses massiv gebaute Doppelhaus, das als Zweifamilienhaus angeboten wird, besticht auf ca. 160 m² Wohnfläche mit klassischem Charme und einer solide Bausubstanz aus
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vergangenen Zeiten. Erbaut um das Jahr 1936, bietet es Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 619 m² jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Diese grundsolide Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2002 umfassend mit einem ausgebauten Dachgeschoss erweitert. Beide Haushälften sind durchdacht strukturiert und bieten zudem die Annehmlichkeit einer Loggia mit Ausblick in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem ist jede Haushälfte mit einer eigenen Terrasse ausgestattet. Praktische Aspekte werden ebenfalls nicht vernachlässigt: Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Keller, in dem sich jeweils die Badezimmer befinden. Für Ihre Fahrzeuge stehen jeweils eine eigene Garage zur Verfüg
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
11 Zi.
350
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige und charmante Reetdachhaus in fußläufiger Nähe zur Innenstadt sucht neue Bewohner! Das Baujahr des Hauses geht ursprünglich auf vor 1900 zurück und wurde dann im Laufe der Jahre mit viel Liebe zum Detail ausgebaut. Das Objekt
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ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 350 m². Das größere Hausteil verfügt über gut 200 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich neben Wohnzimmer, großer Essdiele, Flur, Küche und großzügiger Waschküche auch 2,5 Zimmer, ein Gäste-WC und ein modernisiertes Duschbad mit bodengleicher Dusche. Im Dachgeschoss sind 2 weitere Zimmer mit allerdings eingeschränkter Deckenhöhe und ein großes, älteres Bad ausgebaut. Diese Einheit wird frei übergeben. Das zweite Hausteil mit seiner sehr geschmackvoll und nach Westen ausgerichteten Terrasse ist in den letzten Jahren recht umfassend modernisiert worden und verfügt über insgesamt 5 Zimmer nebst Ankleidezimmer, Küche, Gäste-WC, Bad und ausreichend Abstellfläche.
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
5,5 Zi.
158
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vermietete Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1906 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von über 1000 m². Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert (z.B. Dach 2014) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus verfügt
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über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004. Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung 1 mit 3 Zimmern, die seit 2014 vermietet ist und folgende Eckdaten bietet: - ca. 83 m² Wohnfläche - 1 Carportstellplatz - helle und geräumige Zimmer - Kunststofffenster neu 2022 - große und saniertes Badezimmer mit Fenster - Wohnküche - Holzdielenboden - gepflegter Zustand - Gartenanteil vorhanden - 2 Kellerräume - Klimaanlage im Schlafzimmer - Mieteinnahme EUR 6.600,- p.a. Die Wohnung 2 im Dachgeschoss ist seit 2022 vermietet und verfügt über 2,5 Zimmer. Das Dachgeschoss wurde 1981 erst zur Wohnung umgebaut. Auch diese Wohnung ist in einem gepflegten und modernisierten Zustand. - ca. 75 m² Wohnfläche - großes und saniertes Vollbad mit Fenster - Kunststofffenster