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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
14 Zi.
319
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufgrund einiger "Angebote" sei hier geschrieben, das der aufgerufene Preis angesichts der getätigten Investitionen, des Zustandes und der Lage des Hauses ein Mindestpreis ist. Das historisch wertvolle Haus im Stil einer "Hamburger Kaffeemühle"
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wurde im Laufe der Zeit fortlaufend, liebevoll und ohne Rücksicht auf die Kosten mit viel Sachverstand modernisiert. Das Mehrfamilienhaus eignet sich am besten für eine große Familie oder einen Kapitalanleger, die/der ein saniertes Haus im sehr guten Zustand erwerben möchten. Hierüber liegen umfangreiche Rechnungen und Bescheinigungen sowie eine Aufstellung des Eigentümers über die größeren Maßnahmen vor. Mitte der 60ziger Jahre wurde das Haus um einen Anbau zum Garten erweitert. Das Haus wird von einem "Dachs" Blockkraftwerk beheizt. Hiermit wird auch Strom erzeugt. Weiterhin ist das Haus aufgrund geringer Vorlauftemperaturen (30-32Grad) auch für eine künftige Beheizung durch eine Wärmepumpe bestens geeignet. Die elektrischen Anlagen des Hauses
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Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
12 Zi.
330
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses herrschaftliche Mehrfamilienhaus im Jugendstil aus dem Jahre 1909 auf einem ca. 604 m² großen Grundstück in äußerst zentraler Wohnlage von Itzehoe. Die Immobilie wurde seit 1996 stetig renoviert, zuletzt wurden im
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vergangenen Jahr einige Fensterelemente gewechselt. Ein Renovierungsstau besteht nicht. Besonders an der Immobilie ist, dass die einzelnen Wohnungen bereits im Jahre 2003 in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurden, damit bietet Ihnen die Immobilie eine zukunftssicher und vielfältige Anlageperspektive. Die Immobilie verfügt über ca. 330 m² vermietbare Fläche und einen Vollkeller, die drei großzügigen Wohnungen verteilen sich über drei Etagen und haben Wohnflächen in der Größenordnung von ca. 100,00 – 118,00 m² Wohnfläche. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Wohneinheit Erdgeschoss -106,36 m² Wohnfläche -4 Zimmer -Duschbad -Vollbad en suite -Einbauküche -Balkon -Zugang zum Garten -3 Kellerräume -Aktuelle alleinige Gartennutzung Wohneinheit 1.Obergesch
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
11 Zi.
350
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige und charmante Reetdachhaus in fußläufiger Nähe zur Innenstadt sucht neue Bewohner! Das Baujahr des Hauses geht ursprünglich auf vor 1900 zurück und wurde dann im Laufe der Jahre mit viel Liebe zum Detail ausgebaut. Das Objekt
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ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 350 m². Das größere Hausteil verfügt über gut 200 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich neben Wohnzimmer, großer Essdiele, Flur, Küche und großzügiger Waschküche auch 2,5 Zimmer, ein Gäste-WC und ein modernisiertes Duschbad mit bodengleicher Dusche. Im Dachgeschoss sind 2 weitere Zimmer mit allerdings eingeschränkter Deckenhöhe und ein großes, älteres Bad ausgebaut. Diese Einheit wird frei übergeben. Das zweite Hausteil mit seiner sehr geschmackvoll und nach Westen ausgerichteten Terrasse ist in den letzten Jahren recht umfassend modernisiert worden und verfügt über insgesamt 5 Zimmer nebst Ankleidezimmer, Küche, Gäste-WC, Bad und ausreichend Abstellfläche.
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
5,5 Zi.
158
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vermietete Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1906 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von über 1000 m². Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert (z.B. Dach 2014) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus verfügt
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über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004. Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung 1 mit 3 Zimmern, die seit 2014 vermietet ist und folgende Eckdaten bietet: - ca. 83 m² Wohnfläche - 1 Carportstellplatz - helle und geräumige Zimmer - Kunststofffenster neu 2022 - große und saniertes Badezimmer mit Fenster - Wohnküche - Holzdielenboden - gepflegter Zustand - Gartenanteil vorhanden - 2 Kellerräume - Klimaanlage im Schlafzimmer - Mieteinnahme EUR 6.600,- p.a. Die Wohnung 2 im Dachgeschoss ist seit 2022 vermietet und verfügt über 2,5 Zimmer. Das Dachgeschoss wurde 1981 erst zur Wohnung umgebaut. Auch diese Wohnung ist in einem gepflegten und modernisierten Zustand. - ca. 75 m² Wohnfläche - großes und saniertes Vollbad mit Fenster - Kunststofffenster
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
184
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Team vom Immobilienvertrieb Nord freut sich, Ihnen in einer ruhigen Lage nahe der Stör dieses sanierte und vermietete Zweifamilienhaus in Itzehoe präsentieren zu dürfen. Das Ursprungsbaujahr des Hauses liegt im Jahr 1910. Der Anbau der zweiten
...
Wohneinheit erfolgte 1965, gefolgt von einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020. Diese Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort macht diese Immobilie zu einem besonderen Juwel. Die erste Wohneinheit bietet auf etwa 75qm ein angenehmes Wohnambiente. Beim Betreten der Einheit gelangen Sie in den Flur, der Sie unter anderem zum Abstellraum führt, wo Waschmaschine und Trockner Platz finden. Das moderne Duschbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, die zu geselligen Zusammenkünften einlädt. Das Esszimmer ist mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet ausreichend Tageslicht sowie helle Fußböden zum Entspan
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
184
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Team vom Immobilienvertrieb Nord freut sich, Ihnen in einer ruhigen Lage nahe der Stör dieses sanierte und vermietete Zweifamilienhaus in Itzehoe präsentieren zu dürfen. Das Ursprungsbaujahr des Hauses liegt im Jahr 1910. Der Anbau der zweiten
...
Wohneinheit erfolgte 1965, gefolgt von einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020. Diese Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort macht diese Immobilie zu einem besonderen Juwel. Die erste Wohneinheit bietet auf etwa 75qm ein angenehmes Wohnambiente. Beim Betreten der Einheit gelangen Sie in den Flur, der Sie unter anderem zum Abstellraum führt, wo Waschmaschine und Trockner Platz finden. Das moderne Duschbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, die zu geselligen Zusammenkünften einlädt. Das Esszimmer ist mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet ausreichend Tageslicht sowie helle Fußböden zum Entspan
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Quelle: www.immowelt.de
368.000,00 €
270
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca.1917. Grundstück: Ca. 758 m². Wohnfläche: Ca. 270 m² aufgeteilt auf 4 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 20.760 € p.a.. Bauweise: Massiv. Dach: Neues Dach ( 08/2024 ).
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
591
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1930. Grundstück: Ca. 591 m². Wohnfläche: Ca. 220 m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 14.430 € p.a. Bauweise: Massiv.
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
591
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1930. Grundstück: Ca. 591 m². Wohnfläche: Ca. 220 m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 14.430 € p.a. Bauweise: Massiv.
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325.000,00 €
160
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1908. Grundstück: Ca. 420 m². Wohnfläche: Ca. 160 m² aufgeteilt auf 2 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 13.700 € p.a. Bauweise: Massiv. Dach: Pfannendach. Heizung: Gas.
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
160
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1908. Grundstück: Ca. 420 m². Wohnfläche: Ca. 160 m² aufgeteilt auf 2 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 11.200 € p.a. Bauweise: Massiv. Dach: Pfannendach. Heizung: Gas.
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
220
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr:Ca. 1907. Grundstück:Ca. 253 m². Wohnfläche:Ca. 220 m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 14.000 € p.a. Bauweise: Massiv. Heizung: Gas. Dach: Pfannendach.
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375.000,00 €
220
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr:Ca. 1907. Grundstück:Ca. 253 m². Wohnfläche:Ca. 220 m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 14.000 € p.a. Bauweise: Massiv. Heizung: Gas. Dach: Pfannendach.
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250.000,00 €
8,5 Zi.
178,8
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1930. Grundstück: Ca. 618 m². Wohnfläche: Ca. 178,8 m². Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, ca. 88 m². Obergeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit kl. Balkon, ca. 52,8 m². Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 38
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m². Mieteinnahmen: Erdgeschoss: 430,00 € Obergeschoss: 2,5-Zimmer: 300,00 € 2-Zimmer: 286,50 € Nettokaltmiete Gesamt: 1.016,50 € / 12.198,00 € p.a. Bauweise: Massiv. Dach: Pfannendach. Heizung: Gaszentralheizung. Sonstiges: Schuppen mit 3 Fahrradabteilen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.