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525.000,00 €
2 Zi.
73,6
m2
24235 Stein
Immobilientyp: Wohnung
Morgens aufwachen und der erste Blick geht direkt aufs Meer - diesen Traum können Sie sich jetzt mit dem Kauf dieser Eigentumswohnung in Stein erfüllen! Sie befindet sich in einem kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das 2005 nur durch die
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Promenade getrennt direkt an der Ostsee errichtet wurde. Aufgrund dieser einzigartigen Lage eignet sich die Wohnung nicht nur zur Eigennutzung, sondern könnte auch - wie bisher - als Ferienwohnung genutzt werden. Schon beim Betreten der Erdgeschosswohnung wird deutlich: Ein durchdachter Grundriss, ein lichtdurchflutetes Ambiente und viele Fenster, die einen einmaligen Blick auf die Ostsee und die Kieler Förde freigeben, machen den ganz besonderen Charakter dieser Wohnung aus. Von hier aus haben Sie zu jeder Tageszeit einen faszinierenden Blick auf das Wasser und können die "großen Pötte", zahlreiche Segelboote und imposante Kreuzfahrtschiffe direkt an sich vorbeiziehen sehen. Und wenn Sie selbst Lust auf Wassersport haben - die Marina Wendtorf
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945.470,00 €
7 Zi.
205
m2
24235 Stein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Highlight ist das Sitzfenster im Erker, das als gemütliche Leseecke oder als zusätzlicher Sitzplatz beim Essen genutzt werden kann. Mehrere Generationen unter einem Dach vereint - diese traditionelle Wohnform gewinnt wieder zunehmend an
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Bedeutung. Wichtig dabei ist, dass jeder Bewohner, egal ob groß oder klein, ob alt oder jung, den gleichen Wohnkomfort genießt. Im Idealfall lässt sich das Mehrgenerationenhaus flexibel auf veränderte Lebensumstände anpassen. Die zweite Wohneinheit könnte beispielsweise als Studentenwohnung für den Nachwuchs genutzt oder vermietet werden. Wie modernes Mehrgenerationen-Wohnen aussehen kann, zeigt dieses elegante Satteldachhaus. Der zweigeschossige Hauptbaukörper geht mit einem großen Anbau, der ebenfalls von einem Satteldach gekrönt wird, in die Verlängerung. So entsteht nicht nur ein sehr harmonisches Gesamtbild, sondern auch zusätzliche Abstellfläche in Form eines Dachbodens. Blickfang sind die beiden blaugrau abgesetzten Erker, die dem Gebäudeense
Passende Immobilien in der Umgebung von Stein:
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Quelle:
www.immowelt.de
1.080.000,00 €
12 Zi.
350
m2
24235 Wendtorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit atemberaubender Lage unweit der Marina Wendtorf! Dieses exklusive Anwesen bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch luxuriösen Wohnkomfort und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Lage: Das Haus
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befindet sich nur wenige Schritte von der renommierten Marina Wendtorf entfernt. Es handelt sich hier um ein Haus mit drei Wohneinheiten, die sowohl einzelnd, als aber auch als große Einheit nutzbar ist. Die Hauptwohnung umfaßt ca. 210 m², eine Wohnung mit ca. 100 m² und eine mit ca. 40 m², alle mit hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie jeden Tag das beruhigende Rauschen der Wellen und den malerischen Blick von der Promenade. Die Nähe zur Marina ermöglicht Ihnen ein Leben im Einklang mit dem maritimen Flair dieser bezaubernden Region. Außenbereich: Der großzügige Außenbereich mit ca. 1850 m², des Anwesens umfasst einen eigenen Garten, der sich ideal für gesellige Abende und Entspannung im Freien eignet. Eine private, nicht einsehbare Terrasse de
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Quelle:
www.immowelt.de
1.475.000,00 €
11 Zi.
269
m2
24235 Wendtorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses hochwertige Anwesen vereint Wohnkomfort, moderne Technologie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von der großzügigen Gestaltung des Zweifamilienhauses bis zu den individuellen verschiedenen Wohnungen bietet diese Immobilie eine
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exquisite Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Entspannen inmitten einer naturnahen Umgebung und einer fußläufigen Nähe zum Wasser. Dieses Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationen-Anwesen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, zur Vermietung oder als Ferienunterkunft, hier ist alles denkbar und möglich. Weiterhin bietet die ruhige Umgebung und Nähe zum Strand, Hafen und Wasser Erholung pur. Das gesamte Anwesen wurde im Jahr 2022 bis 2024 vollständig saniert und lässt keine Wünsche offen. Das Hauptgebäude selbst hat im Jahre 2023 einen teilweise neuen Dachstuhl erhalten und bietet jede Menge Platz für zwei Familien. Das Gebäude wurde energetisch, wie technisch auf den heu
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Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
10 Zi.
137
m2
24235 Laboe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten liegt auf einem ca. 809 m² großem Grundstück in attraktiver Wohnlage von Laboe. Das Objekt aus dem Baujahr 1950 wurde im Laufe der Jahre sukzessiv erweitert,
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modernisiert und ist derzeit an zuverlässige Mieter vollständig vermietet. Die Soll-Jahresnettomieteinnahme zum 01.03.23 beträgt 45.426,00 €. Die derzeitige Jahresnettomieteinnahme beträgt 36.379,44 €. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit ca. 197 m² Nutzfläche, eine kleine Wohneinheit mit ca. 30 m² Wohnfläche und ein Bäcker mit ca. 33 m² Nutzfläche, bei welchem der Verkaufsraum 2021 saniert worden ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, die jeweils 2014 modernisiert worden sind. Hierzu zählt u.a. die Überarbeitung der Elektronik, Austausch einiger Kunststofffenster, neue Sanitäranlagen, Erweiterung der Wohnfläche und der Einbau von neuen Einbauküchen. Eine der Wohnungen im Obergeschoss ist mit einer Wohnfläche von ca. 5