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Quelle: www.immowelt.de
1.160.000,00 €
12 Zi.
343
m2
79252 Stegen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einer Einliegerwohnung, zweigeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 343 Quadratmeter Wohnfläche. Zusätzlich gibt es ein Wohn- und Ökonomiegebäude sowie eine Doppelgarage und ein
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Carport. Das Gebäude wurde im Jahr 1820 erbaut, während das Mehrfamilienhaus und die Garage im Jahr 1972 errichtet wurden und das Carport im Jahr 1981 hinzukam. Eine Teilmodernisierung fand im Jahr 2020 statt. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Untergeschoss (Einliegerwohnung) befinden sich ein Flur, ein Badezimmer/WC, eine Küche und ein Wohn-/Schlafzimmer auf 43,36 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, vier Zimmer, ein separates WC und eine Terrasse mit insgesamt 108,81 Quadratmetern. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Badezimmer, vier Zimmer, ein separates WC und ein Balkon auf 108,81 Quadratmetern untergebracht. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Badezimmer, drei Zimmer, ein separates WC und einen Balkon a
Passende Immobilien in der Umgebung von Stegen:
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
12 Zi.
269,22
m2
79199 Kirchzarten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, gelegen auf einem ca. 395 m² großen Grundstück, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im östlichen Teil des begehrten Wohnortes Kirchzarten, am Fuße des Schwarzwaldes. Die Wohnfläche mit ca. 269 m²
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erstreckt sich über zwei vermietete 4-Zimmer-Wohnungen, eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung sowie eine freie 1-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss. Neben einem großen Garten und einem angelegten Vorgarten gibt es zusätzlich eine Garage. Durch die stetig vorgenommenen Renovierungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Derzeit erwirtschaftet das Gebäude eine Jahresnettokaltmiete von rund € 32.700. Mit gezielten Investitionen und einem entsprechenden Management besteht weiteres Potenzial, die Einnahmen zu steigern.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
10 Zi.
385
m2
79199 Kirchzarten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gerne überraschen wir Sie mit diesem außergewöhnlichen Objektangebot in sehr ruhiger Lage in Mitten des schönen Ortes Zarten, ca. zehn Autominuten von Freiburg entfernt. Das ehemals im Jahre 1977 als Einfamilienhaus konzipierte Anwesen verfügt
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über insgesamt ca. 385 m² Wohnfläche und über 1.000 m² Grundstück. Vorhanden ist jeweils eine Wohnung pro Etage mit herrlichem Blick aus allen Zimmern des Hauses, ausgestattet mit großzügigen Balkonen. Vor allem der uneinsehbare, großzügige und gepflegte Garten ist ein besonderes Highlight! Das Objekt bietet ausreichend Platz für Ihre Gestaltungsideen oder die ideale Kapitalanlage. Zum Zeitpunkt seiner Erbauung wurde das Erdgeschoss als Schwimmbad konzipiert, die anderen Stockwerke als Wohnetagen genutzt. Heute ist die Nutzung eine andere. Alle Wohnungen sind durch den gemeinsamen Hausflur mit einem separaten Eingang zu erreichen. Im Erdgeschoss des Dreiparteienhaus befindet sich eine ca. 144 m² große Wohneinheit mit einer großen Terrasse, einem
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950.000,00 €
12 Zi.
269,22
m2
79199 Kirchzarten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, gelegen auf einem ca. 395 m² großen Grundstück, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im östlichen Teil des begehrten Wohnortes Kirchzarten, am Fuße des Schwarzwaldes. Die Wohnfläche mit ca. 269 m²
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erstreckt sich über zwei vermietete 4-Zimmer-Wohnungen, eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung sowie eine freie 1-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss. Neben einem großen Garten und einem angelegten Vorgarten gibt es zusätzlich eine Garage. Durch die stetig vorgenommenen Renovierungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Derzeit erwirtschaftet das Gebäude eine Jahresnettokaltmiete von rund € 32.700. Mit gezielten Investitionen und einem entsprechenden Management besteht weiteres Potenzial, die Einnahmen zu steigern.
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Quelle: www.immowelt.de
2.450.000,00 €
17 Zi.
451
m2
79199 Kirchzarten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Zentrum von Kirchzarten wurde ca. 1962 dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten errichtet. Im EG sowie im OG befinden sich jeweils zwei dieser Einheiten, die Wohnungen im DG reichen als Maisonettewohnungen bis in den Dachspitz hinein. In
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den Jahren 2016-2017 wurde die Immobilie umfassend und hochwertig saniert sowie die Balkonanbauten im Süden ergänzt. Jede der Wohnungen ist mit einer hochwertigen Einbauküche, einem Schwedenofen und Echtholzböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt platzsparend über Flächenheizkörper in den Decken, außerdem ist eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut. Aktuell sind sämtliche Einheiten vermietet, der Jahresrohertrag liegt derzeit bei ca. 88.600,00 EUR. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich der Carport mit fünf Stellplätzen. Zwei weitere Außenstellplätze sind zusätzlich auf dem Grundstück vorhanden.