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329.000,00 €
12 Zi.
295
m2
95236 Stammbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der angegebene Verkaufspreis ist in Absprache mit dem Eigentümer in einem persönlichen Gespräch noch verhandelbar. Mit einer erstklassigen Bruttorendite von ca. 6,8 % bietet dieses Mehrfamilienhaus in Stammbach eine hervorragende
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Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die drei Wohneinheiten im Ober- und Untergeschoss sind seit langer Zeit gut vermietet und erzielen stabile Mieteinnahmen von jährlich ca. € 15.000,00. Bei der Neuvermietung der derzeit eigentümergenutzten Hauptwohnung im Erdgeschoss zu einem marktgerechten Mietpreis von € 6,50 pro Quadratmeter kommen weitere ca. € 9.000,00 pro Jahr hinzu. Insgesamt ergibt sich somit eine solide, jährliche Soll-Mieteinnahme von rund € 24.000,00. Dieses gepflegte und modernisierte Gebäude wurde umfassend hergerichtet, so dass in den kommenden Jahren keine nennenswerten Sanierungskosten zu erwarten sind. Die hochwertige Ausstattung und die gute Mieterstruktur bieten eine verlässliche Grundlage für stabile Erträge. Das Haus verfügt über
Passende Immobilien in der Umgebung von Stammbach:
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225.000,00 €
3 Zi.
193,64
m2
95213 Münchberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unser Angebot umfasst ein massiv gebautes 2-3 Familienhaus mit zwei vermieteten Gewerbeeinheiten in zentraler, bekannter Lage in Münchberg. Die beiden Gewerbeeinheiten (Metzgerei und Imbiss) besitzen umfangreiche Lager und Produktionsflächen. Diese
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Nebenflächen erreichen Sie durch eine Zufahrt entlang der Gebäude. Die Ausstattung der Metzgerei kann separat erworben werden. Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich 2 Wohneinheiten mit separatem Zugang. Ein ehemaliges Wohnhaus ist ebenfalls in unserm Angebot enthalten. Bitte beachten Sie dass es sich hier um ein Abrissobjekt handelt. Hier könnten weitere Kfz-Stellplätze entstehen oder eine weitere Zufahrt zum Objektangebot.
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358.000,00 €
385,89
m2
95213 Münchberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Grundstück ist ca. 732m² groß und ist mit einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1957) bebaut. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Es hat 8 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 398m² Wohnfläche. Aktuell sind alle 8 Einheiten vermietet. Das Dach
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wurde 2018 komplett neu gedeckt. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Eine neue Solaranlage wird installiert! Die Jahreskaltmiete liegt bei 26.880,-€
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279.000,00 €
10 Zi.
189
m2
95213 Münchberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen zu diesem außergewöhnlichen Zweifamilienhaus in der idyllischen Stadt Münchberg. Das im Jahre 1965 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen grundrissgleiche Wohnungen mit etwa 95m². Die beeindruckende Nutzfläche von ca. 342 m²
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ergibt sich durch die Vollunterkellerung sowie dem nicht zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss. Im Jahr 2024 wurde das Haus zuletzt umfassend modernisiert, wodurch es nun eine zeitgemäße energetische Ausstattung bietet: die Gastherme sowie die Solarunterstützung beim Brauchwasser wurden im März diesen Jahres installiert. Die Normal-Ausstattungsqualität unterstreicht den soliden und gepflegten Charakter des Hauses. Nutzen Sie die Möglichkeit des Gartenzugangs und genießen Sie entspannte Stunden im Freien - von der Wohnstraße abgewandt findet sich im Garten ein überdachter Freisitz der zum Grillen einlädt.. Die großzügige Terrasse und der Balkon laden zum Verweilen und Erholen ein. Erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau und lassen Sie sich von di
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225.000,00 €
3 Zi.
193,64
m2
95213 Münchberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unser Angebot umfasst ein massiv gebautes 2-3 Familienhaus mit zwei vermieteten Gewerbeeinheiten in zentraler, bekannter Lage in Münchberg. Die beiden Gewerbeeinheiten (Metzgerei und Imbiss) besitzen umfangreiche Lager und Produktionsflächen. Diese
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Nebenflächen erreichen Sie durch eine Zufahrt entlang der Gebäude. Die Ausstattung der Metzgerei und Produktion kann separat erworben werden. Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich 2 Wohneinheiten mit separatem Zugang. Ein ehemaliges Wohnhaus ist ebenfalls in unserm Angebot enthalten. Bitte beachten Sie dass es sich hier um ein Abrissobjekt handelt.