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1/10
575.000,00 €
11 Zi.
246
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ist Ihre Chance, denn dieses Ein- und Zweifamilienhaus ist wirklich etwas Besonderes. Es besticht durch moderne und helle Räume mit tollem Blick in den parkähnlichen Garten und großzügige Wohn- Nutz- und Terrassenflächen. Genügend Platz
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für das Arbeiten von Zuhause wird durch einen Glasfaseranschluss mit Highspeed-Internet mit bis zu 1.000 MBit/s unterstützt. Das Haus wurde stetig gepflegt und modernisiert, wie zum Beispiel der Ausbau einer Einliegerwohnung, Dachsanierung, Fassade inkl. Wärmedämmung, Solar-Heizung, Fenster und elektrische Raffstore. Eine genaue Aufstellung der getätigten Investitionen seit 2006 ist vorhanden. 2022 ist ein Verkehrswertgutachten in Auftrag gegeben worden, das einen deutlich höheren Wert ausweist. Der Verkaufspreis wurde an die aktuelle Marktsituation angepasst und deutlich reduziert. Das Objekt ist ab sofort beziehbar! Der Kachelofen mit Sichtfenster sorgt im Ess- und Wohnzimmer für eine behagliche Wohnatmosphäre. Im Untergeschoss befindet sich eine
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379.000,00 €
7,5 Zi.
180
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus in St. Goergen befindet sich in einem angenehmen und gepflegten Zustand. Beide Wohnungen erstrecken sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 180 m² mit eigenem
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Zugang. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, die Küche, der Hauswirtschaftsraum, ein WC und der Balkon. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer und ein Badezimmer. Beide Ebenen werden als eine Einheit genutzt. Im Dachgeschoss gibt es ebenfalls drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Keller sowie ein Wasch- und Heizraum. Der Balkon bietet das Potenzial für eine echte Feierabend-Oase, ideal für romantische Zweisamkeit und gesellige Zusammenkünfte. Das Wohnhaus hat viel Potenzial, jedoch sind die Heizung und die Stromleitungen in die Jahre gekommen. Es besteht Renovierungsbedarf, insbesondere in diesen Bereichen, und es empfiehlt sich, diese bei einer Renovierung zu berücksichtigen. Die
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129.000,00 €
3 Zi.
57,3
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
+++Top Kapitalanlage mit ordentlicher Rendite oder für Eigennutzer zum günstig wohnen hervorragend geeignet+++ Schöne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von St. Georgen im Schwarzwald. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Rande der
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Innenstadt in einer Seitenstraße von St. Georgen und wurde ca. 1915 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten. Hier wissen die Mieter die gute und zentrumsnahe Lage zu schätzen. Im Jahre 2009 erfolgte eine umfangreich Renovierung. Die Heizung wurde ausgetauscht, die Fassade und Speicherdecke gedämmt. 2015 wurden weitere Renovierungen vorgenommen. Die Wohnung ist aktuell vermietet für 450,- € monatlich kalt. Dies ergibt eine Jahres-Kaltmiete von insgesamt 5.400,- €.
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
179,15
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sind Sie auf der Suche nach einem Zwei-Familien-Haus, in dem Sie sich direkt wohl und willkommen fühlen? Suchen Sie eine Immobilie in einem TOP-Zustand, in welche Sie ohne lästiges Renovieren direkt einziehen können? Möchten Sie direkte
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Mieteinnahmen bekommen? Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in St. Georgen. Dieses Zwei-Familienhaus aus dem Jahr 1913 ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort voller Geschichte, der durch eine liebevolle und umfassende Kernsanierung in 2005 und 2006 in neuem Glanz erstrahlt. Mehr als 152.000 Euro hat die Kernsanierung gekostet. Zwei separate Wohnungen mit 198 m² Platz machen es perfekt für Familien, die Wert auf Individualität legen. Auf geht`s - schauen wir uns einmal das Haus gemeinsam an: Die größere Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Auf 123 m² ist hier viel Platz. Der Mittelpunkt im Obergeschoss ist die offene, moderne Küche, die in einen gemütlichen Essbereich übergeht. Hier ist der perfekte Ort für
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1/10
1.250.000,00 €
25 Zi.
807
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt - einem modernen Wohn- und Geschäftshaus, das Ihnen vielfältige urbane Möglichkeiten bietet! Mit einer Gesamtfläche von beeindruckenden 1565,63 m². Es wurden in den letzten Jahren Investitionen in Höhe von
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800.000.- Euro getätigt. Die Gewerbeeinheit (Bäckerei und Kaffee) ist komplett neu saniert. (Sanierungskosten: 200.000.- Euro) Keller Nutzfläche: 125 m² EG 1Gewerbe/Nutzfläche/Garage (vermietet): 302,10 m² Treppenhaus Nutzfläche: 30,38 m² EG 2 Gewerbe/Nutzfläche (vermietet): 135,80 m² 1. OG Wohnung 3 (vermietet): 79,37 m² 1. OG Wohnung 4 (vermietet): 43,51 m² 1. OG Wohnung 5 (Ausbau angefangen): 121,01 m² 1. OG Wohnung 6 (vermietet): 75,16 m² 1. OG Wohnung 7 (vermietet): 131,88 m² DG zum weiteren Ausbau: 474,62 m² Das DG ist über eine Tenne direkt erreichbar, hier könnten nochmals 4 oder 5 Wohneinheiten entstehen. Grundstücksgröße mit Wohnanlage: 2850 m² Extra gegenüberliegendes Baugrundstück: 1090 m² Eine am Haus angebrachte Funkantenne (Teleko
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
473.032,00 €
5 Zi.
163
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
40.000-MAL BEWISEN: INDIVIDUELLES WOHLFÜHLWOHNEN ZUM BESTEN Preis BEI MASSA-HAUS 40.000 gebaute Häuser: Wenn Sie Qualität suchen und dabei auf ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis achten, stoßen Sie schnell auf die Top-Ausbauhäuser von
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Deutschlands führendem Ausbauhaus-Hersteller massa haus. An unserem Stammsitz in Simmern/Hunsrück arbeiten Bau-Spezialisten seit 40 Jahren daran, topmoderne Architektur und Qualität bei konsequenter Beachtung der Anforderungen an Energieeffizienz, Zukunftsfähigkeit und Wohnwert umzusetzen. Rund 40.000 Baufamilien haben wir seit der Unternehmensgründung 1978 von unseren Lösungen überzeugt – und für individuell planbares Wohlfühlwohnen begeistert. Die Sicherheit der großen Marke ist dabei nur ein Aspekt für unsere Bauherren, denn egal ob junge Baufamilie, Ehepaar in der zweiten Lebenshälfte oder Mehrgenerationenwohnen: Lifestyle ist zu keiner Zeit eine Frage des Alters, sondern immer Ausdruck des inneren Lebensgefühls. Ob flexibles Einfamilienhaus f
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Quelle:
www.immowelt.de
1.600.000,00 €
18,5 Zi.
878
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großzügiges & exklusives Wohnen und Arbeiten oder mit Teilvermietung Mit dieser Immobilie bieten wir Ihnen ein sehr vielfältig nutzbares Wohnhaus. Sind Sie auf der Suche nach Platz für die ganze Familie oder möchten Sie eine Wohngemeinschaft
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bilden? Haben Sie Interesse an top eingerichteten Räumlichkeiten für eine Gemeinschaftspraxis, mit der Option selbst in dem Haus wohnen zu können oder der (Teil-)Vermietung? Dann haben wir hier die Lösung für Sie! Das angebotene Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in dem beliebten Wohngebiet Rupertsberg in St. Georgen im Schwarzwald. Bis in die Innenstadt sind es nur 3 Minuten mit dem Auto. Die Immobilie wurde ehemals als Wohnhaus mit integrierten Praxisräumen genutzt. In den Jahren 2019 - 2020 wurde sie umfassend saniert und modernisiert und zu einer Wohngruppenanlage, als 3-Familienhaus, umgebaut. Nun haben Sie die Chance dieses neuwertige Wohnhaus zu Ihrem eigenen zu machen und kreativ mit Leben zu füllen! Dieses Haus ist etwas Besonderes!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
9,5 Zi.
189
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler Lage von St. Georgen finden Sie dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus auf einem rund 539 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss mit rund 97 m² Nutzfläche und mit separatem Eingang wurde
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zuletzt als Praxis genutzt und steht für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten kurzfristig zur Verfügung. Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss des Hauses mit rund 97 m² Wohnfläche verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine großzügige Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC und drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Bei der 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit rund 92 m² Wohnfläche erwarten Sie neben dem Wohnzimmer und der geräumigen Küche ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC, drei Schlafzimmern sowie weiteres Arbeits- oder Gästezimmer außerhalb der Wohnung. Die beiden Wohnungen sind aktuell gut vermietet. Auf dem Dachboden sowie im Keller befinden sich zahlreiche, ger
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1/8
92.000,00 €
3 Zi.
58,46
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Sankt Georgen. Die angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von 58,46 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6 Parteienhauses. Die geschickt geschnittene Immobilie bietet
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durch den zusätzlichen Abstellraum im Untergeschoss und Dachgeschoss viel Stauraum. Die Eigentumswohnung verfügt außerdem über eine Einbauküche und einen gemütlichen Balkon. Zudem ist die Liegenschaft ausgestattet mit isolierverglasten Kunststofffenstern und Bodenfliesen im Badezimmer. In den restlichen Zimmern wurde ein strapazierfähiger Vinyl-Boden verlegt. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss und einem separaten Trockenraum im Dachgeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 1953 errichtet, wobei nachträglich eine GasEtagenheizung verbaut wurde um die einzelnen Wohneinheiten zu beheizen. Diese Wohnung ist aktuell nicht bewohnt (leerstehend) und kann nach Erwerb eigengenutzt oder vermietet werden.
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1/8
142.000,00 €
2 Zi.
61,68
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1985) in Zentrum von Sankt Georgen im Schwarzwald. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 61,68 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, Flur, Abstellraum, 1
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Duschbad mit WC, 1 Schlafzimmer, großer Wohnbereich sowie einem Koch- und Essbereich mit Einbauküche. Als Bodenbeläge wurde Laminat in den Flur, Wohn- und Schlafzimmern verlegt, im Koch und Essbereich Vinyl und im Bad wurden zeitlose Fliesen verlegt. Ein Auto kann in der Tiefgarage geparkt werden. Der Tiefgaragenstellplatz und die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Sollten Sie Fragen haben oder eine persönliche Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wir freuen uns auf Sie!
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1/6
73.000,00 €
2 Zi.
44,08
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Sankt Georgen. Die angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von 44,08 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6 Parteienhauses. Die schön geschnittene Immobilie bietet durch
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den zusätzlichen Abstellraum im Untergeschoss und auf dem Dachgeschoss viel Stauraum. Die Eigentumswohnung verfügt über doppel-isolierverglaste Kunststofffenster sowie einem gefliesten Badezimmer. Zudem verfügt die Wohnung über eine Einbauküche und einen strapazierfähigen Vinyl-Boden . Außerdem verfügt das Mehrfamilienhaus eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss und einen Trockenraum im Dachgeschoss. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt und das Haus wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet. Derzeit ist die Wohnung mit einer Kaltmiete in Höhe von 252,00 € vermietet. Dadurch liegt die Rendite momentan bei 3,52 %.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
215.000,00 €
1.135
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Grundstück
Das im Stadtkern von St. Georgen gelegene Grundstück eignet sich ideal für einen Handwerker, zur Neubebauung für ein Mehrfamilienhaus oder für einen Tierliebhaber. Allgemeines: Ost-Ausrichtung mit Hanglage, Grundstücksgröße 1.135 m²,
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Flurstück Nr. 224/3, bereits erschlossen, wunderschöne Aussicht, zwei Zufahrtsmöglichkeiten. Nutzung: 1) Komplettsanierung des 1903 in Holzständerbauweise erstellten, vollunterkellerten Wohnhauses, welches 1927 durch zwei Gaupen vergrößert wurde. Ausstattung und Zustand sind Bauzeittypisch. 2) Abriss des Bestandshauses und Erstellung eines Mehrfamilienhauses nach §34 BauGB, Flächennutzungsplan nach Kerngebiet, mit möglicher Tiefgarageneinfahrt von der Friedrich-Ebert-Straße. Es liegt kein Bebauungsplan vor.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
448.000,00 €
22 Zi.
395
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Haus
Bei dem zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um zwei Doppelhaushälften, welche 1954 auf einem 476 m² großen Grundstück in zentraler Lage erstellt worden ist. Bei der linken Hälfte handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen
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und 2 Appartements. Die rechte Haushälfte, das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 1 Ladegeschäft und 2 Wohnungen. Zum Haus gehören 2 Garagen, 1 Garage im Kellergeschoss und 3 Kfz-Stellplätze. Raumaufteilung der rechten Haushälfte (28): Untergeschoss: Flur, Kellerräume, Heiz-/Waschraum-/Trockenraum. Erdgeschoss: Wohnung 3 aufgeteilt auf Diele, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Terrasse und vier Zimmer. Obergeschoss: Wohnung 4 aufgeteilt auf Flur, Badezimmer, Küche, Terrasse und vier Zimmer. 1. Dachgeschoss: Wohnung 5 aufgeteilt auf Flur, Badezimmer, Küche und drei Zimmer. Appartement 1 mit 10 m² + Appartement 2 mit 12 m². 2. Dachgeschoss: Wohnung 6 aufgeteilt auf Flur, Badezimmer, Küche und drei Zimmer. Raumaufteilung der rechten Haushälfte (28a): Un
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Preis auf Anfrage
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um einen der Wohnbauprojekte. Wir sind Planungsbüro und Projektentwickler und können Ihnen ca. 45 fertigentwickelte Mehrfamilienhaus Projekte im Geschoßwohnungsbau anbieten. Ein Projekt beinhalten den
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Bauplatz samt Projektplanung und Baugenehmigung. Zur Verfügung stehen Wohnbauprojekte: Kleine Wohnbauprojekte – mit 6, 8, 10, 12, 14, 16 Wohneinheiten. Mittlere Wohnbauprojekte – mit 18, 24, 28, 30 Wohneinheiten. Größere Wohnbauprojekte mit 32, 36, 40, 46, 54, 68 Wohneinheiten. Die Mehrfamilienhaus-Projekte befindet sich entweder in der Planungsphase oder es liegt entweder eine Bauvorhanfrage oder Baugenehmigung vor. Diese Planungen, die sich in der Planungsphase befinden, können noch verändert werden und an die Wünsche und Bedürfnisse des Käufers angepasst werden. Die einzelnen Investitionsvolumen liegen je nach Bauplatz und Projekt unterschiedlich. Mehr Informationen zu dem angebotenen Projekt und anderen Projekten in einem persönlichen Gesprä