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1/18
349.000,00 €
10 Zi.
165
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Hier finden Sie ein bereits saniertes 3-Familienhaus als Doppelhaushälfte, in einer sehr guten Wohnlage von Schwenningen.
Das Gebäude befindet sich am Ende einer Sackgasse, ziemlich zentral aber trotzdem ruhig gelegen (nur Anliegerverkehr).
Das
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Gebäude ist voll vermietet, die Jahresmiete beträgt 20.400 Euro zuzüglich Nebenkosten.
Es ist aufgeteilt in zwei Wohnungen mit ca. 62 qm (EG, OG) und eine DG-Wohnung mit ca. 41 qm.
Das Gebäude wurde 2013 weitgehend saniert/renoviert. Bei der Heizung handelt es sich um einen Niedrigtemperaturkessel mit Öl, der nicht in die gesetzliche Regelung bezüglich Austausch fällt.
Laut Kaminfeger ist die Heizung voll funktionsfähig und kann vorerst auch so weiter betrieben werden.
Die Garage, ein Stellplatz und der kleine Garten runden das Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/16
950.000,00 €
18 Zi.
369
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses Mehrfamilienhaus mit angeschlossenem Gewerbeteil eignet sich besonders für Kapitalanleger.
Der Ertrag beläuft sich auf ca. 76.000 Euro p.a. (zzgl. NK)
Dies ergibt ca. das 12,5-fache (ca. 8%) des Kaufpreises. Momentan sind alle Zimmer
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vermietet.
Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, bei denen die einzelnen Zimmer separat vermietet sind.
Sehr gute Vermietbarkeit der Zimmer da Dauchingen von Villingen-Schwenningen in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Das Gebäude teilt sich in vier Stockwerke mit 15 Zimmer. Pro Wohneinheit haben Sie je ein Badezimmer und eine Wohnküche zur Verfügung. Es gibt drei neuwertige und eine Einbauküche aus den 90er Jahren.
Außerdem befindet sich eine Gewerbeeinheit im zweiten Gebäudeteil, die bereits langfristig vermietet ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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670.000,00 €
670
m2
78098 Triberg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, 8 Einheiten, Wohnfläche: 670m², ehemaliges Hotel; Baujahr unbekannt, Restnutzungsdauer geschätzt 50 Jahre
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
620.000,00 €
9 Zi.
266
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In stadtnaher Wohnlage von VS-Schwenningen, erwartet Sie hier ein freistehendes, stilvolles 3-Familienwohnhaus. Egal ob Sie ganz oder teilweise das Anwesen für sich und Ihre Familie nutzen möchten bzw. lieber vermieten wollen. Hier finden Sie
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individuelle Nutzungsmöglichkeiten und ein sehr gepflegtes und geräumiges Raum- und Platzangebot vor, ganz persönlich auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihre freie Entfaltung, abgestimmt. Das 1959 erbaute Mehrfamilienwohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 266 m², verteilt auf 3 Etagen. Die massive Bauweise, die sonnenverwöhnten Räume, die hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, die überdachten und großzügigen jeweiligen ausgerichteten Süd-Balkone, zahlreiche Kellerabteile sowie 2 Garagen im Haus nebst einem Pkw-Außenstellplatz garantieren Ihnen beste Wohnqualität, um das Leben in den eigenen vier Wänden so richtig genießen zu können bzw. sorgt für eine solide Investitionssicherheit. Das Anwesen selbst befindet sich auf einem ca. 368 m² groß
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Neu
1/10
579.999,00 €
9 Zi.
235
m2
78166 Donaueschingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lieber Interessent, Sie fühlen sich von diesem Angebot angesprochen? Dann starten Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift! Kaufpreis € 579999,00 3,5 % + MwSt. Courtage fällig bei notariellem Kaufabschluss. Nach Vorlage einer
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Vorab-Finanzierungszusage Ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises plus Kaufnebenkosten stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.
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199.000,00 €
3 Zi.
84
m2
78056 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die angebotene, schicke 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1998 erstellten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Sie genießen hier einen tollen Wohnkomfort auf ca. 85 m² im Maisonetten Stil in einer ruhigen und naturnahen Lage. Die
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Wohnung wurde laufend renoviert und ist in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. Die Einbauküche (aus 2014) ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Architektur des Gebäudes ist insgesamt sehr besonders - eine der Besonderheiten ist, dass sie die Wohnung über einen mit Glas überdachten Laubengang erreichen. Zudem sind die Zuschnitte der Wohnungen und die Verglasung sehr individuell und aufwändig gestaltet. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG und ist wie folgt aufgeteilt: eine Diele, ein sonniges und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, eine abgeschlossene Küche und das Gäste-WC, über die Stahltreppe mit Holzstufen erreichen Sie das DG mit den beiden 2 Schlafzimmer, dem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und
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Quelle:
www.immowelt.de
96.000,00 €
2 Zi.
48
m2
78056 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Schicke, feine 2-Zimmer-Stadtwohnung in sehr zentraler Lage von VS-Schwenningen, derzeit sehr gut vermietet von eine langjährigen Mieterin, ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit 2 Wohnebenen und kleinen Dachbalkon,
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mit Blick über die ganze Stadt. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Lift, Hausmeisterservice und die Hausverwaltung übernimmt auf Wunsch auch die Mietverwaltung, mit Mieterabrechnung . Die Aufteilung der Wohnung ist sehr gut gelöst, die ersten Wohnebene verfügt über ein Duschbad mit Tageslicht und WC, eine kleine Küchennische mit offenen Wohnraum und großer Fensterfläche, die innenliegende Treppe führt in ein kleines Dachstudio, das als Schlafzimmer und Zugang zum Dachbalkon führt und auf der gleichen Ebene befindet sich noch ein Abstellraum.
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Quelle:
www.immowelt.de
96.000,00 €
2 Zi.
48
m2
78056 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
TOP-KAPITALANLAGE. SEHR GUT VERMIETET!!! Schicke, feine 2-Zimmer-Stadtwohnung in sehr zentraler Lage von VS-Schwenningen, derzeit sehr gut vermietet von einer langjährigen Mieterin, ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem
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Mehrfamilienhaus, in sehr zentraler Lage von VS-Schwenningen Helles Dachgeschoss mit 2 Wohnebenen, kleinen Dachbalkon und Blick über die ganze Stadt. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Lift, Hausmeisterservice und die Hausverwaltung übernimmt auf Wunsch auch die Mietverwaltung, mit Mieterabrechnung . Die Aufteilung der Wohnung ist sehr gut gelöst, die ersten Wohnebene verfügt über ein Duschbad mit Tageslicht und WC, eine kleine Küchennische mit offenen Wohnraum und großer Fensterfront, die innenliegende Treppe führt in ein kleines Dachstudio, das als Schlafzimmer ausgestattet ist und Zugang zum Dachbalkon führt und auf der gleichen Ebene befindet sich noch ein Abstellraum.
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925.000,00 €
15 Zi.
400
m2
78050 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ! Herzlich willkommen zu diesem einmaligen Immobilienangebot, das sowohl für Familien als auch für Investoren eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet. Eckdaten der Immobilie: Wohnfläche: Ca. 400 m² verteilt auf
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4 separate Wohneinheiten. Grundstück: Großzügig angelegt mit mehreren Kfz-Stellplätzen und in 5 Gehminuten in der Stadtmitte ! Zustand: Top-gepflegt, sofort bezugsfertig nach Absprache. Wohnungsgrößen: Zwischen 80 m² und 110 m², ideal für flexible Nutzungskonzepte. Raumaufteilung und Ausstattung: 3 Wohnungen bieten je ca. 4 Zimmer, zwei Bäder sowie eine geräumige Wohnküche und Balkon Die Wohnung im Dachgeschoss (80 m²) überzeugt mit 3 Zimmern, einer Küche und einem großzügigen Badezimmer, sowie einem Balkon. Einbauküchen: Zwei moderne Küchen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Balkone: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet. Nutzungsmöglichkeiten: Die durchdachte Aufteilung und Wohnungsgrößen machen die Imm
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575.000,00 €
11 Zi.
246
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ist Ihre Chance, denn dieses Ein- und Zweifamilienhaus ist wirklich etwas Besonderes. Es besticht durch moderne und helle Räume mit tollem Blick in den parkähnlichen Garten und großzügige Wohn- Nutz- und Terrassenflächen. Genügend Platz
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für das Arbeiten von Zuhause wird durch einen Glasfaseranschluss mit Highspeed-Internet mit bis zu 1.000 MBit/s unterstützt. Das Haus wurde stetig gepflegt und modernisiert, wie zum Beispiel der Ausbau einer Einliegerwohnung, Dachsanierung, Fassade inkl. Wärmedämmung, Solar-Heizung, Fenster und elektrische Raffstore. Eine genaue Aufstellung der getätigten Investitionen seit 2006 ist vorhanden. 2022 ist ein Verkehrswertgutachten in Auftrag gegeben worden, das einen deutlich höheren Wert ausweist. Der Verkaufspreis wurde an die aktuelle Marktsituation angepasst und deutlich reduziert. Das Objekt ist ab sofort beziehbar! Der Kachelofen mit Sichtfenster sorgt im Ess- und Wohnzimmer für eine behagliche Wohnatmosphäre. Im Untergeschoss befindet sich eine
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Quelle:
www.immowelt.de
387.000,00 €
8 Zi.
250
m2
78078 Niedereschach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten im Kundenauftrag ein ehemaliges Landwirtschaftanwesen an, welches im heutigen Zustand und als 2-Familienhaus mit Nebengebäuden, in ruhiger, sonniger und unverbaubarer Lage, mit einen großen Grundstück von 976 qm in der selbständigen
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Gemeinde Niedereschach im Schwarzwald-Baar-Kreis. Das Haus verfügt über 2 getrennte Wohnungen mit insgesamt 8 Zimmer und einer Gesamtwohnfläche von ca.250 qm. In den letzten Jahrzehnten wurde ständig Renovierungen und Sanierungen durchgeführt. Aufgrund der ursprünglichen Nutzung als Landwirtschaftgebäude gibt noch den ehemaligen Scheunenbereich und Dachspeicher mit weiterem Ausbaupotenzial. Innerhalb der Gebäudeanlage sind 2 Garagen untergebracht und im Außenbereich 2 weitere Stellplätze. Eine sep. Zufahrt über das Grundstück führt zu einem weiteren freisteheden Nebengebäude mit einem 4 m hohen Rolltor versehen, das derzeit als Werkstatt und Lager dient. Im Innenbereich sind natürlich auch Renovierungsarbeiten und nach persönlichen Wünschen auch
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Quelle:
www.immowelt.de
1.350.000,00 €
28 Zi.
592
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Zentrumsgebiet von VS-Schwenningen steht dieses Mehrfamilienhaus, mit 8 geräumigen und gut vermieteten Wohneinheiten zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus zwei Doppelhaushälften mit jeweils 4 Wohneinheiten und eigener Hausnummer.
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Teilungserklärung bzw. Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden! Trotz der zentralen Lage steht diese tolle Kapitalanlage und Altersvorsorge in einer verkehrsberuhigten Einfallstraße. Das Objekt ist ordentlich saniert, sämtliche essentiellen Gewerke wurden erneuert. Folgende Sanierungsmaßnahmen sind zwischen den Jahren 2011 und 2017 durchgeführt worden: + Erneuerung der Bäder + Elektrik erneuert + Wasser- und Abwasserleitungen erneuert + Wand-und Bodenbeläge erneuert + Fassadendämmung WDVS + Kunststoff-Isolierfenster verbaut + Dach neu gedämmt und gedeckt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kaltwasserzähler, die Warmwasseraufbereitung erfolgt in jeder Wohnung separat.
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Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
11 Zi.
260,92
m2
78176 Blumberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses geräumige Zweifamilienhaus mit insgesamt 11 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 3 Bädern, einer Wohnfläche von 260,92 m² und einem Grundstück von 815 m² bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Platz und vielen Möglichkeiten. Der Garten bietet Ihnen
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auf einer Fläche von 400 m² viele Freiräume und eine schöne Umgebung. Das Zweifamilienhaus ist auch für den Kapitalanleger geeignet, und es sind gute Mieteinnahmen möglich. Da in diesem Haus zwei große separate Wohnungen mit separatem Eingang besteht, und das Dachgeschoss für eine kleine Wohnung schon vorbereitet ist, wären dann 3 Wohnungen zu vermieten. Auch für Käufer zur Selbstnutzung, besteht natürlich die Möglichkeit, einen Teil der Wohnungen zu vermieten, das die monatliche Finanzierungsrate drastisch reduziert. Im Keller wären mit circa 105m2 weitere Ausbaumöglichkeiten vorhanden, somit ist das Haus auch für den Kapitalanleger als Renditeobjekt interessant. Das Haus wurde 2023 teil saniert und ist mit einer zentralen Gasheizung, zum Teil mi
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Quelle:
www.immowelt.de
290.950,00 €
2 Zi.
57,43
m2
78050 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus A6 entsteht in bevorzugter Lage am westlichen Rand des Friedrichsparks. Diese elegante 2-Zimmer-Komfortwohnung ist stufenlos zugänglich (auch über die Tiefgarage) und verfügt über eine große Südost-Terrasse, eine offene
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Wohnküche (auch geschlossen möglich) sowie über ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Hell und freundlich wird die Wohneinheit durch große Fensterelemente, die optisch schöne Akzente setzen. Praktisch auch der Abstellraum, der Ordnung einfach macht. Zentral gelegen in idyllischer Umgebung werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, moderne Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW-Effizienzhaus 55 Bauweise (GEG) sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie. Mit den Bauarbeiten haben wir bereits begonnen. Selbstverständlich können derzeit noch individuelle Planungs -und Ausstattungswünsche berücksichtigt
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Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
15 Zi.
311
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses charmante 3-Familienhaus bietet ausreichend Platz für drei Familien und besticht durch zahlreiche durchdachte Details. deales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Dreifamilienhaus in Villingen-Schwenningen. Das Objekt
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besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten und einer Garage, Und zwei Stellplätze verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 558 m². Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, da sie langjährig komplett und zuverlässig vermietet ist. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 36.230,00 €. (Kaufpreisfaktor 16,42!) Es besteht bereits eine Teilungserklärung, sodass die Wohnungen bei Bedarf auch einzeln verkauft werden könnten.
Raumaufteilung
Wohnung 1 ca.115m² Wohnung 2 ca.108m² Wohnung 3 ca. 88m² Wohnfläche gesamt ca. 311m² Grundfläche ca.553m² Zubehörfläche ca.72m² Außenfläche ca.90m² Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 36.230,00 €.
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Quelle:
www.immowelt.de
518.460,00 €
4 Zi.
100,36
m2
78050 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus A7 entsteht in bevorzugter Lage am südwestlichen Parkrand des Friedrichsparks. Diese eleganten 4-Zimmer-Komfortwohnungen sind stufenlos zugänglich (auch über die Tiefgarage) und verfügen über jeweils einen großzügigen
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Südwest-Balkon, eine offene Wohnküche (auch geschlossen möglich) sowie über ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC mit Dusche. Hell und freundlich werden die Wohneinheiten durch große Fensterelemente, die optisch schöne Akzente setzen. Praktisch auch der Abstellraum, der Ordnung einfach macht. Zentral gelegen und mit Blick in die Parkanlage werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, moderne Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW-Effizienzhaus 55 Bauweise (GEG) sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie. Mit den Bauarbeiten haben wir bereits begonnen. Selbstverständlich könne
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Quelle:
www.immowelt.de
484.200,00 €
3 Zi.
95,75
m2
78050 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus A6 entsteht in bevorzugter Lage am westlichen Rand des Friedrichsparks. Diese elegante 3-Zimmer-Komfortwohnung ist stufenlos zugänglich (auch über die Tiefgarage) und verfügt über eine große Südwest-Terrasse mit Blick in
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die idyllisch begrünte Außenanlage, einen Privatgarten mit rund 17 m², eine offene Wohnküche (auch geschlossen möglich) sowie über ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC mit Dusche. Hell und freundlich wird die Wohneinheit durch große Fensterelemente, die optisch schöne Akzente setzen. Praktisch auch der Abstellraum, der Ordnung einfach macht. Zentral gelegen in idyllischer Umgebung werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, moderne Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW-Effizienzhaus 55 Bauweise (GEG) sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie. Mit den Bauarbeiten
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324.207,00 €
3 Zi.
83,13
m2
78609 Tuningen
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem Grundstück Staigstr. soll in Tuningen ein großes Wohnhaus mit 6-Wohneinheiten entstehen. Ein Angebot, welches fast keine Wünsche offen lässt! Perfekter Lage in der 30-er-Zone entsteht dieses projektierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt
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6-Wohneinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Die Architektur ist anspruchsvoll und dabei zeitlos! Alle Eigentumswohnungen profitieren von einem idealen Raumkonzept, das eine helle, freundliche Atmosphäre verspricht. Die hochwertige und moderne Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch und später bei einer Objektbesichtigung. Überzeugen Sie sich doch selbst von unserem besonderen Angebot!
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Quelle:
www.immowelt.de
352.300,00 €
2 Zi.
68,2
m2
78050 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus A6 entsteht in bevorzugter Lage am westlichen Rand des Friedrichsparks. Diese elegante 2-Zimmer-Komfortwohnung ist stufenlos zugänglich (auch über die Tiefgarage) und verfügt über einen sonnigen Südwest-Balkon, eine offene
...
Wohnküche (auch geschlossen möglich) sowie über ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Hell und freundlich wird die Wohneinheit durch große Fensterelemente, die optisch schöne Akzente setzen. Praktisch auch der Abstellraum, der Ordnung einfach macht. Zentral gelegen in idyllischer Umgebung werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, moderne Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW-Effizienzhaus 55 Bauweise (GEG) sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie. Mit den Bauarbeiten haben wir bereits begonnen. Selbstverständlich können derzeit noch individuelle Planungs -und Ausstattungswü
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806.600,00 €
5 Zi.
153,91
m2
78050 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus A6 entsteht in bevorzugter Lage am westlichen Rand des Friedrichsparks. Diese elegante 5-Zimmer-Komfortwohnung mit Penthaus-Charakter ist stufenlos zugänglich (auch über die Tiefgarage) und verfügt über einen Südwest-Balkon
...
sowie eine große Dachterrasse, eine offene Wohnküche (auch geschlossen möglich) ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne sowie über ein separates Gäste-WC mit Dusche. Hell und freundlich wird die Wohneinheit durch große Fensterelemente, die optisch schöne Akzente setzen. Praktisch auch der Abstellraum, der Ordnung einfach macht. Zentral gelegen in idyllischer Umgebung werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, moderne Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW-Effizienzhaus 55 Bauweise (GEG) sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie. Mit den Bauarbeiten haben wir bereits begonnen. Selbstverstän