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Quelle: www.immowelt.de
469.032,00 €
5 Zi.
163
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
40.000-MAL BEWISEN: INDIVIDUELLES WOHLFÜHLWOHNEN ZUM BESTEN Preis BEI MASSA-HAUS 40.000 gebaute Häuser: Wenn Sie Qualität suchen und dabei auf ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis achten, stoßen Sie schnell auf die Top-Ausbauhäuser von
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Deutschlands führendem Ausbauhaus-Hersteller massa haus. An unserem Stammsitz in Simmern/Hunsrück arbeiten Bau-Spezialisten seit 40 Jahren daran, topmoderne Architektur und Qualität bei konsequenter Beachtung der Anforderungen an Energieeffizienz, Zukunftsfähigkeit und Wohnwert umzusetzen. Rund 40.000 Baufamilien haben wir seit der Unternehmensgründung 1978 von unseren Lösungen überzeugt – und für individuell planbares Wohlfühlwohnen begeistert. Die Sicherheit der großen Marke ist dabei nur ein Aspekt für unsere Bauherren, denn egal ob junge Baufamilie, Ehepaar in der zweiten Lebenshälfte oder Mehrgenerationenwohnen: Lifestyle ist zu keiner Zeit eine Frage des Alters, sondern immer Ausdruck des inneren Lebensgefühls. Ob flexibles Einfamilienhaus f
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Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
8 Zi.
266
m2
78089 Unterkirnach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Unterkirnach! Dieses modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 überzeugt durch seinen charmanten Charakter und eine großzügige Wohnfläche von ca. 266 m². Aufgeteilt auf zwei Etagen und insgesamt 8
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Zimmern, bietet dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2021 umfassend modernisiert, sodass sie sich in einem zeitgemäßen und einladenden Zustand präsentiert. Dank der Verwendung hochwertiger Materialien wie Laminat, Dielen, Fliesen und Vinyl, strahlt das gesamte Haus eine behagliche und zugleich stilvolle Atmosphäre aus. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 935 m² und umfasst eine sonnige Terrasse sowie einen Balkon, die beide zum Verweilen und Entspannen im Freien einladen. Der großzügige Garten bietet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbygärtner oder als Spielfläche für Kinder. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist dieses Haus ideal f
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
12 Zi.
332
m2
78176 Blumberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit Ladenfläche in Blumberg! Willkommen im charmanten Blumberg, wo sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus mit einem einzigartigen Kulturverein-Gewerbeanteil präsentiert. Eine umfassende Sanierung im Jahr 2013 hat diesem
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Anwesen eine moderne Note verliehen. Das Haus bietet Platz für drei Wohneinheiten sowie einen vielseitigen Gewerbeanteil, der von einem engagierten Kulturverein genutzt wird. Der gesamte Komplex erstrahlt in neuem technischen Glanz, dank einer Fassadendämmung von 10 cm, einer Dachisolierung und der Erneuerung sämtlicher Strom- und Wasserleitungen im Jahr 2013. Vier geräumige Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die vielfältige Nutzungsmöglichkeit des Gewerbeanteils schafft Potenzial für kreative Ideen und zusätzliche Einkommensmöglichkeiten. Alle Wohneinheiten sind vermietet. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.de. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.de/a/78176-24-
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
10 Zi.
230,2
m2
78050 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständig vermietete, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus, in Reihenbauweise, mit 4 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einer gesamt Wohn- und Nutzfläche von ca. 271,60 m², ist vermutlich ab dem Jahr 1900 oder älter gebaut worden
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und liegt im Herzen von VS-Villingen. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: EG : Ladengeschäft mit ca. 41m² Nutzfläche - Miete 200,-€ mtl. kalt, 1.OG: 2-Zimmer mit ca. 55m² Wohnfl.- Miete 430,-€ mtl. kalt 2.OG: 2-Zimmer mit ca. 56m² Wohnfl.- Miete 450,-€ mtl. kalt 3.OG: 2-Zimmer mit ca. 56m² Wohnfl.- Miete 500,-€ mtl. kalt DG: 2-Zimmer-Maisonett mit ca. 64m² Wohnfl.- Miete 585,-€ mtl. kalt Die Wohnungen wurden ab 2006, fortlaufend bis 2020, umfangreich saniert und renoviert. So wurden u.a. das Dach + Isolierung, die Fenster und die Bäder erneuert, sowie das Dachgeschoss zur Wohnung mit neuer Dachgaube und einer Dachterrasse ausgebaut. Die Liegenschaft ist mit freundlichen Grundrissen ausgestattet. Alle Wohnungen entsprechen einem sehr gepflegten
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Quelle: www.immowelt.de
463.032,00 €
5 Zi.
163
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
40.000-MAL BEWISEN: INDIVIDUELLES WOHLFÜHLWOHNEN ZUM BESTEN Preis BEI MASSA-HAUS 40.000 gebaute Häuser: Wenn Sie Qualität suchen und dabei auf ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis achten, stoßen Sie schnell auf die Top-Ausbauhäuser von
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Deutschlands führendem Ausbauhaus-Hersteller massa haus. An unserem Stammsitz in Simmern/Hunsrück arbeiten Bau-Spezialisten seit 40 Jahren daran, topmoderne Architektur und Qualität bei konsequenter Beachtung der Anforderungen an Energieeffizienz, Zukunftsfähigkeit und Wohnwert umzusetzen. Rund 40.000 Baufamilien haben wir seit der Unternehmensgründung 1978 von unseren Lösungen überzeugt – und für individuell planbares Wohlfühlwohnen begeistert. Die Sicherheit der großen Marke ist dabei nur ein Aspekt für unsere Bauherren, denn egal ob junge Baufamilie, Ehepaar in der zweiten Lebenshälfte oder Mehrgenerationenwohnen: Lifestyle ist zu keiner Zeit eine Frage des Alters, sondern immer Ausdruck des inneren Lebensgefühls. Ob flexibles Einfamilienhaus f
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
298
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit traumhaftem Gartengrundstück in bester Lage von Schwenningen zu verkaufen Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus, eingebettet in ein seltenes und bezauberndes Gartengrundstück, bietet eine einmalige
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Gelegenheit für Liebhaber exklusiver Immobilien. Das Objekt in bester Lage von Schwenningen verspricht auf ca. 298 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Entwicklungspotenzial. Das südlich ausgerichtete Gartengrundstück mit altem Baumbestand verleiht der Immobilie eine besonders einladende Atmosphäre. Bereits beim Betreten spürt man die freundliche und einladende Ausstrahlung dieses grünen Paradieses, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung bietet. Das vollständig unterkellerte Haus aus dem Jahr 1959 verfügt über 11 Zimmer, die sich derzeit auf eine Wohneinheit, eine Geschäftseinheit (ehemaliges Büro) und ein Studio im Dachgeschoss verteilen. Mit geringem Aufwand lässt sich das Objekt sowohl zu einem Mehrgenerationenhaus als
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Quelle: www.immowelt.de
349.900,00 €
6 Zi.
142
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier wartet ein wahrer Geheimtipp für Kenner und Genießer. Das 2-Familienhaus mit Stil und Charme und dem nötigen Raum für das besondere Wohnen. Es bietet großzügigen Platz sich ein gemütliches Eigenheim einzurichten. Die Lage Nähe Stadtteil
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Sauerwasen mit kurzen Wegen in die Innenstadt aber auch ins Grüne bietet viele Vorteile für Alltag und Beruf. Die Immobilie ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Erdgeschoss: 3 Zimmer, ca. 71 m² Wohnfl., vermietet seit 09/2014, KM EUR 450,00 Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 71 m² Wohnfl., komplett saniert, derzeit leer Die monatliche Nettokaltmiete beträgt somit EUR 450,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 5.400,00. Das Grundstück ist stilvoll mit einem romantischen Garten umgeben. Er macht außerdem zusammen mit dem Hinterhof das Anwesen zu einem besonderen Geheimtipp mitten in der Stadt. Die Immobilie wurde 1932 erbaut und in den Jahren immer fortlaufend saniert. Das Objekt in vollunterkellert und verfügt über 2 Garagen.
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Quelle: www.immowelt.de
359.900,00 €
9,5 Zi.
220,41
m2
78056 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Dreifamilienhaus in Villingen-Schwenningen Weigheim, Baujahr 1971. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 220,41 m². Insgesamt stehen 9,5 Zimmer zur
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Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Aufteilung: Erdgeschoss rechts:3 Zimmer, ca. 69,33 m² Wohnfl., vermietet seit12/2006 Erdgeschoss links: 3,5 Zimmer, ca. 83,33 Wohnfl., eigengenutzt Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 69,33 m² Wohnfl., vermietet seit 05/2017 Garage: vermietet seit 07/2013 Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 830,00. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 9.960,00. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Terrasse und einen Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Nutzung durch mehrere Parteien. Zum Gebäude gehören zwei Garagen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dies
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Quelle: www.immowelt.de
494.108,00 €
5 Zi.
163
m2
78073 Bad Dürrheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
40.000-MAL BEWISEN: INDIVIDUELLES WOHLFÜHLWOHNEN ZUM BESTEN Preis BEI MASSA-HAUS 40.000 gebaute Häuser: Wenn Sie Qualität suchen und dabei auf ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis achten, stoßen Sie schnell auf die Top-Ausbauhäuser von
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Deutschlands führendem Ausbauhaus-Hersteller massa haus. An unserem Stammsitz in Simmern/Hunsrück arbeiten Bau-Spezialisten seit 40 Jahren daran, topmoderne Architektur und Qualität bei konsequenter Beachtung der Anforderungen an Energieeffizienz, Zukunftsfähigkeit und Wohnwert umzusetzen. Rund 40.000 Baufamilien haben wir seit der Unternehmensgründung 1978 von unseren Lösungen überzeugt – und für individuell planbares Wohlfühlwohnen begeistert. Die Sicherheit der großen Marke ist dabei nur ein Aspekt für unsere Bauherren, denn egal ob junge Baufamilie, Ehepaar in der zweiten Lebenshälfte oder Mehrgenerationenwohnen: Lifestyle ist zu keiner Zeit eine Frage des Alters, sondern immer Ausdruck des inneren Lebensgefühls. Ob flexibles Einfamilienhaus f
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
5 Zi.
109,58
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Klein – Fein – Mein: in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet von Schwenningen befindet sich dieses charmante Doppelhaus mit "5" Zimmern, ausgebautem Dachgeschoss, Garten, Balkon und Garage. Die Inneneinrichtung erinnert an eine „Jugendstil
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Architektur“. In den Jahren 2014 und 2015 wurde die Fassade energetisch gedämmt und die Wasser- und Stromleitungen teilweise erneuert. Zudem wurden die alten Fenster mit modernen Kunststofffenstern ersetzt. Böden und das Bad wurden dem modernen Standard angepasst. Der Hof wurde 2022 neu gepflastert. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer. Das Wohnzimmer wurde durch das Entfernen einer Wand zu einer Einheit umgebaut. Ein Rückbau ist jederzeit möglich. Aus diesem Grund haben wir die Zimmeranzahl mit 5 ausgewiesen. Von der Küche gelangen sie direkt in den Garten oder zum Balkon. Zudem befindet sich das renovierte Gäste-WC. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus. Über eine schöne Holztreppe gelangen sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen da
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Quelle: www.immowelt.de
424.900,00 €
9 Zi.
215
m2
78078 Niedereschach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein Wohnhaus mit einer Einliegerwohnung für sich und Ihre Familie? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Auf einem großen Grundstück von 739 m² befindet sich in Niedereschach Kappel dieses große Wohnhaus mit einer
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nichtalltäglichen Klinkerfassade. Die Immobilie bietet Ihnen mit ca. 215 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Hauptwohnung verfügt über ca. 115 qm. Das Appartement im Dachgeschoss über ca. 50 qm und hat einen schönen Blick ins Grüne. Die 2 Zimmer Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 50 qm. Diese ist seit 08/2009 vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich EUR 270,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 3.240,00. Das Objekt ist komplett unterkellert. Der Außenbereich verfügt über eine Grünfläche und einen sonnigen Garten mit einem überdachten Freisitz. Die Immobilie wurde in den Jahren laufend gepflegt und renoviert. Zwei Garagen sowie zwei Stellplätze befindet sich am Haus.
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Quelle: www.immowelt.de
579.999,00 €
9 Zi.
235
m2
78166 Donaueschingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preissenkung Mein Grundstück, mein Haus, meine Wohnung Sonnendurchflutet, drei Stockwerke mit jeweils Balkon, Bad u. Küche (im 2. OG mit Küchenschluss) und eine große Terrasse. Barrierefrei zugänglich, innen ausgebauter Schwedenofen, niedrige
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Energiewerte, da das komplette Haus von der Sonne verwöhnt wird. Hier können Sie sofort nach Absprache einziehen. Ohne dass Sie auch nur einen Finger rühren. Passend für Großfamilien und Investoren
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
13 Zi.
270
m2
78098 Triberg im Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Ideal zur Vermietung bzw. Teilvermietung
Objekt
Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1890 gebaut und befindet sich in einer zentrumsnahen Lage innerhalb Tribergs. Hier profitieren die Bewohner von einer günstigen Nähe zum
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Stadtzentrum mit all seinen Touristenattraktionen. Die umliegende Nachbarschaft präsentiert sich als lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, zum Teil mit Ladeneinheiten. Weitere Geschäfte, die im Alltag benötigt werden, sind zu Fuß zu erreichen. Das Haus verfügt über insgesamt 3 abgeschlossene Wohnungen. Jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das Erd- und das 1. Obergeschoss. Die Wohnung im EG ist vermietet, die Wohnung im 1.OG steht seit 01.10.24 leer. Die große, aktuell leerstehende, Wohnung im Gebäude befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss. Im Jahre 1959 wurde das Wohnhaus saniert. Seitdem fanden sukzessive Renovierungsmaßnahmen statt, in deren Resultat sich ein gepflegter Zustand der einzelnen Wohnungen zeigt. Zuletzt erhi
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
18,5 Zi.
878
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großzügiges & exklusives Wohnen und Arbeiten oder mit Teilvermietung Mit dieser Immobilie bieten wir Ihnen ein sehr vielfältig nutzbares Wohnhaus. Sind Sie auf der Suche nach Platz für die ganze Familie oder möchten Sie eine Wohngemeinschaft
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bilden? Haben Sie Interesse an top eingerichteten Räumlichkeiten für eine Gemeinschaftspraxis, mit der Option selbst in dem Haus wohnen zu können oder der (Teil-)Vermietung? Dann haben wir hier die Lösung für Sie! Das angebotene Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in dem beliebten Wohngebiet Rupertsberg in St. Georgen im Schwarzwald. Bis in die Innenstadt sind es nur 3 Minuten mit dem Auto. Die Immobilie wurde ehemals als Wohnhaus mit integrierten Praxisräumen genutzt. In den Jahren 2019 - 2020 wurde sie umfassend saniert und modernisiert und zu einer Wohngruppenanlage, als 3-Familienhaus, umgebaut. Nun haben Sie die Chance dieses neuwertige Wohnhaus zu Ihrem eigenen zu machen und kreativ mit Leben zu füllen! Dieses Haus ist etwas Besonderes!
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
10 Zi.
250
m2
78136 Schonach im Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit ausgeb. DG, sehr großes Garagengeschoß mit Kellerräumen u. überdachter Hoffläche zu verkaufen.
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533.448,00 €
5 Zi.
163
m2
78609 Tuningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
40.000-MAL BEWISEN: INDIVIDUELLES WOHLFÜHLWOHNEN ZUM BESTEN Preis BEI MASSA-HAUS 40.000 gebaute Häuser: Wenn Sie Qualität suchen und dabei auf ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis achten, stoßen Sie schnell auf die Top-Ausbauhäuser von
...
Deutschlands führendem Ausbauhaus-Hersteller massa haus. An unserem Stammsitz in Simmern/Hunsrück arbeiten Bau-Spezialisten seit 40 Jahren daran, topmoderne Architektur und Qualität bei konsequenter Beachtung der Anforderungen an Energieeffizienz, Zukunftsfähigkeit und Wohnwert umzusetzen. Rund 40.000 Baufamilien haben wir seit der Unternehmensgründung 1978 von unseren Lösungen überzeugt – und für individuell planbares Wohlfühlwohnen begeistert. Die Sicherheit der großen Marke ist dabei nur ein Aspekt für unsere Bauherren, denn egal ob junge Baufamilie, Ehepaar in der zweiten Lebenshälfte oder Mehrgenerationenwohnen: Lifestyle ist zu keiner Zeit eine Frage des Alters, sondern immer Ausdruck des inneren Lebensgefühls. Ob flexibles Einfamilienhaus f
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880.000,00 €
11 Zi.
338
m2
78052 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Von dieser Immobilie werden auch Sie begeistert sein ! Am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses freistehendes Wohnhaus mit derzeit drei getrennten Wohneinheiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1994 erbaut und verfügt über moderne Grundrisse. Im
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Untergeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 70n qm und einer großen Terrasse. Ideal auch zur Nutzung für Selbständige als Büro oder Praxis. Die 4,5 Zimmer- Wohnung im Erdgeschoß verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 123 qm und verfügt unter anderem über einen einladenden Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, zwei weitere Zimmer, ein Schlafzimmer, das Tageslichtbad sowie das extra WC und die Küche mit Vorratsraum bieten ein perfektes Wohngefühl. Absolutes Highlight ist die Maisonetten- Wohnung im Dachgeschoß. Die Gesamtwohnfläche beträgt 145 qm , " Haus im Haus- Feeling" und überzeugt von A- Z. 5,5 Zimmer bieten ausreichen Platz für Kinder, Home-Office oder zur Entfaltungsmöglichkeit. Das Haus selbst steht auf einem Gru
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550.000,00 €
78136 Schonach im Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
848.000,00 €
20 Zi.
460
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot erwartet Sie eine sehr starke Kapitalanlage mit sehr viel Potenzial. ACHTUNG UPDATE 15.7.2024: -EG Wohnung vermietet + renoviert -1. OG Wohnung -2.OG Wohnung -DG frei. + renoviert -UG Appartement vermietet Dieses Wohn und
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Geschäftshaus, welche sich in einer sehr guten und zentralen Lage (VS-Schwenningen) befindet besitzt 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit Ihr Kapital langfristig in sehr guter Substanz und Zustand anzulegen. Das Haus wurde im Jahre 2006 /2010 grundlegend renoviert. Angefangen von der Zentralheizung bis hin zur Elektro und Sanitär, alle bautechnischen Maßnahmen befinden sich heute auf den aktuellen Stand. Ebenfalls Dach und Fassade. Die Wohneinheiten bedürfen jedoch kleinere renovierungsmaßnahmen (Wand und Bodenbeläge). Im Jahre 2008 wurden bestehende Garagen abgebrochen und durch einen Neubau ersetzt. Diese Einheit ist langfristig an ein Imbissbetreiber vermietet. Die großzügigen Wohnungen, sind sehr gute durch
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Quelle: www.immowelt.de
288.000,00 €
196,57
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gemütliche, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und beschaulicher Südlage von St. Georgen, in einem gewachsenen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse, ohne störenden Durchgangsverkehr. Das in solider Massivbauweise
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errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1955 erstellt und im Jahr 1966 durch einen zweigeschossigen Anbau im westlichen Giebelbereich erweitert. Dadurch bietet das Wohngebäude ausreichend Platz für eine große Familie, wobei auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus gut möglich ist. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt dort über zusätzliche Stau- und Nebenflächen. Ferner wurde der gesamte Dachspitz als Wohnraum ausgebaut. Insgesamt befindet sich das Wohngebäude in einem ordentlichen, altersgerechten Zustand, obgleich Modernisierungen erforderlich sind. So entsprechen beispielsweise die sanitären Einrichtungen nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Das rundum eingefriedete, sonnige Grundstück muss aus seinem Dornröschenschlaf geweckt wer