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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
9 Zi.
234
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt
Das 3 Familienhaus in Penzendorf bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Großfamilien, als Mehrgenerationshaus oder als Renditeobjekt für Kapitalanleger. Das Dreifamilienhaus steht auf einem großzügigen
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Grundstück mit einer Fläche von 879 m². Das Haus ist nicht aufgeteilt, die drei 3-Zimmer-Wohnungen sind aktuell alle bewohnt. Der charmant gestaltete Garten ist durch seine Größe für alle Einheiten nutzbar. Zudem verfügt das Anwesen über 2 Garagen und einen weiteren Außenstellplatz. Informationen zu den Mieten erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, fragen Sie gleich an. Bei gleich bleibenden Mieteinnahmen errechnet sich eine solide Soll-Rendite von 3,3%. Steigerungen der Mieten sind unter Beachtung der gesetzlichen Vorschriften möglich. Die energetischen Sanierungen und weiteren Modernisierungen finden Sie weiter unten im Text, unter dem Reiter "Ausstattung". Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache mit den Mietern gerne möglich, wir freu
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
371
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Tolles Grundstück in gewachsenem Wohngebiet. Bpl.-Hälfte1: 371m², VK 220.000EUR Bpl.-Hälfte2: 470m², VK 279.000EUR Baufenster je DHH ca. 7,50m x 13,80m. Bebaubar nach §34(BauGB) Nachbarbebauung/umliegende Bebauung. Schöner Garten.
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Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
8 Zi.
158
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2-stöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Keller, Baujahr etwa 1960, Gesamtwohnfläche von 158,40 m², inklusive Doppelgarage und Schuppen. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, vier Kellerräume, eine Waschküche und einen
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Öllagerraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Diele, WC, Bad/WC, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, zwei Wohnzimmern, einer Terrasse von 2,80 m² und insgesamt 79,20 m² Wohnfläche. Die obere Wohnung verfügt über eine ähnliche Raumaufteilung mit Diele, WC, Bad/WC, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, zwei Wohnzimmern, einem Balkon von 2,80 m² und ebenfalls 79,20 m² Wohnfläche. Die Heizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölzentralheizung von Viessmann, Modell VBO 27, aus dem Jahr 1998, mit einem Ray Multi 2000 Brenner aus dem Jahr 1998. Es gibt einen Wartungsstau sowie Baumängel und Schäden, weshalb eine Innenbesichtigung nicht durchgeführt werden konnte. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
12 Zi.
304
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
PROVISIONSFREI für den Käufer!! Historisches Gebäude an der Stadtmauer in Schwabach Mit diesem Exposé dürfen wir Ihnen ein zentral gelegenes wunderschönes Mehrfamilienhaus in Schwabach anbieten. Geschichte der Immobilien: Es handelte sich
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damals um eine Stadtmauer mit Wehrgang, 4 Stadttoren und zahlreichen Befestigungstürme. Ab dem Jahr 1870/80 fing man an die Stadttore und große Teile der Stadtmauer und Mauertürme abzutragen. Von den 4 Stadttoren ist heute keiner mehr da. Die Stadtmauer wurde zum Teil erhalten. Von den Befestigungstürmen sind heute noch 4 übrig geblieben. Alle wurden zu Wohnhäusern umgebaut. So auch diese Immobilie für die Sie sich heute interessieren. Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert Renovierungskosten ca. 146.272 € 1956 Erweiterung des Hauses 2013 Saniert Sanitär 2016 Fenster 2016 Einbauküche EG 2016 Bodenbeläge 2018 Heizungen Gasthermen Das Haus steht unter Denkmalschutz. Aus diesem Grund ist kein Energieausweis erforderlich. Die Wohnfläche von ca. 304,
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Quelle: www.immowelt.de
739.000,00 €
11 Zi.
409
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastronomie sowie ein kleines Apartment , im 1. OG eine 4- und eine 2-Zimmerwohnung im DG eine 3-Zimmerwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
10 Zi.
235
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein bereits aufgeteiltes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, welches im Jahr 1960 errichtet wurde. Das Anwesen ist sehr gepflegt und wurde laufend renoviert. Aktuell besteht kein Renovierungsrückstau. Das Haus teilt
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sich wie folgt auf: zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit je 50 m² Wohnfläche, zwei Wohnungen im Obergeschoss mit je 50 m² Wohnfläche. Ein Teil des Dachbodens ist ausgebaut, hier befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Nutzfläche. Der andere Teil des Dachbodens steht leer. Durch den möglichen Anbau von Balkonen kann zusätzliche Wohnfläche erzeugt werden. Im Keller befinden sich: Fahrradraum, Waschmaschinenraum, Trockenraum, Hausmeisterkeller, sowie ein Kellerabteil für jede Wohnung. Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 1990 Dacherneuerung inkl. Dachrinnen, Kamine; 1998 Kunststoffisolierglasfenster inkl. Rollokästen; 2007: Kanalsanierung; 2014 Dämmung der Geschossdecke im Dachgeschoss. Alle W
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
13 Zi.
242
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1890 erbaute, geräumige Mehrfamilienhaus bietet auf drei Ebenen, vier Wohnungen und eine Gesamtwohnfläche von ca. 242 m². Im Erdgeschoss hinter der Eingangstüre rechts befindet sich eine der Wohnungen auf dieser Ebene. Die zweite Wohnung
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schließt sich weiter hinten auf der linken Seite an. Beide haben den gleichen Grundriss, vom Eingangsbereich, kommen Sie direkt in die Küche, rechts befindet sich das Schlafzimmer und Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Gegenüber auf der linken Seite liegt der Wohn-Essbereich. Im ersten Obergeschoss gelangen sie über den Eingangsbereich ins Esszimmer und die Küche mit Einbauküche und das Gästebadezimmer mit Dusche. Durch den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und über einen weiteren Flur ein weiteres Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss wurde entkernt und bietet neben dem Eingangsbereich mit angedachtem Badezimmer noch fünf weiter Räume. Der Spitzboden ist entkern