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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
9 Zi.
234
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt
Das 3 Familienhaus in Penzendorf bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Großfamilien, als Mehrgenerationshaus oder als Renditeobjekt für Kapitalanleger. Das Dreifamilienhaus steht auf einem großzügigen
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Grundstück mit einer Fläche von 879 m². Das Haus ist nicht aufgeteilt, die drei 3-Zimmer-Wohnungen sind aktuell alle bewohnt. Der charmant gestaltete Garten ist durch seine Größe für alle Einheiten nutzbar. Zudem verfügt das Anwesen über 2 Garagen und einen weiteren Außenstellplatz. Informationen zu den Mieten erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, fragen Sie gleich an. Bei gleich bleibenden Mieteinnahmen errechnet sich eine solide Soll-Rendite von 3,3%. Steigerungen der Mieten sind unter Beachtung der gesetzlichen Vorschriften möglich. Die energetischen Sanierungen und weiteren Modernisierungen finden Sie weiter unten im Text, unter dem Reiter "Ausstattung". Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache mit den Mietern gerne möglich, wir freu
Passende Immobilien in der Umgebung von Schwabach-Penzendorf:
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www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
73,2
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1059325 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Schwabach. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die
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Eigentumswohnung in Massivbauweise den Besitzern die ideale Grundlage - lassen Sie sich überzeugen. Im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 73 m². Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein großes, helles Wohnzimmer mit Balkonzugang. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Duschwanne. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie, welche u.a. Fenster aus 2000 umfasst. Der Balkon mit ca. 7 m² bietet genug Platz an der frischen Luft. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen.
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598.000,00 €
650
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist zur Bebauung als ideal zu bezeichnen. Rechteckiger Zuschnitt, eben, gemäß Nachbarschaftsbebauung mit EG+OG+DG zu bebauen. Keine störenden Bäume oder Garagen, lediglich ein alter Keller.
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www.immowelt.de
585.000,00 €
13 Zi.
300
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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634.569,00 €
8 Zi.
262,37
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Schwabach! Dieses wundervolle Mehrfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant wird, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 262,37 m². Mit insgesamt 8
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Zimmern bietet es Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ausreichend Raum zum Leben, sondern auch die Möglichkeit zur kreativen Entfaltung. Stellen Sie sich vor, wie Sie in einem der 6 Schlafzimmer entspannen oder Gäste in einem der zwei stilvollen Badezimmer empfangen - ganz zu schweigen von dem zusätzlichen Gäste-WC, das den Komfort Ihrer Besucher sicherstellt. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen; es ist ein Raum für Erinnerungen und Gemeinschaft. Die durchdachte Architektur erstreckt sich über zwei Etagen, die Ihnen eine optimale Nutzung des verfügbaren Platzes bieten. Ob Sie eine Familie gründen oder einfach nur genug Raum für Ihre Hobbys und Freizeitaktivitäten benötigen - dieses Mehrfamilienhaus erfüllt all Ihre Bedürfnisse und Wünsche. La
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www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
83,32
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Sie erwerben in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1968 eine Erdgeschosswohnung. Highlights: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche gute und effiziente Raumaufteilung Wohn-/, Schlaf-/ und Kinderzimmer nutzbar südwestseitiger Balkon mit
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ca. 3,20 m Länge und ca. 1,30 m Tiefe, Bodenbelag erneuert ca. 2010 Kellerabteil vorhanden Küche mit allen Geräten im Preis inklusive das Tageslichtbad (ca. 1997) ist ausgestattet mit einer Badewanne, die auch als Dusche nutzbar ist die doppelverglasten Kunststofffenster wurden komplett ca. 2003 erneuert der Bodenbelag wurde teil erneuert ca. 2003 und besteht aus Fliesen und Laminat seriöser langjähriger Mieter (seit ca. 01.07.2006) keine Mietrückstände derzeitige Mieteinnahmen seit ca. dem 30.11.2024 betragen ca. 6.996 EUR p .a. + ca. 157 EUR Nebenkosten p. m. Hausgeld sind ca. 284 EUR p. m. aktuelle Rücklagenhöhe (ca. 31.12.2023) des Hauses ca. 74.000 EUR, geplante energetische Sanierung des Hauses angedacht (Wärmedämmung) die aus Rücklagen