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Quelle: www.immowelt.de
739.000,00 €
11 Zi.
409
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastronomie sowie ein kleines Apartment , im 1. OG eine 4- und eine 2-Zimmerwohnung im DG eine 3-Zimmerwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
209
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene freistehende Zwei-, oder auch als Einfamilienhaus nutzbare Familiendomizil, wurde 2004 umfassend saniert, stets hochwertig instand gehalten und ursprünglich 1966 massiv erbaut. Es befindet sich in Südwestausrichtung auf einem
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ca. 743 m² großen Grundstück, eingebettet in ein familiäres Wohnumfeld, am Stadtrand Roths. Die ca. 209 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, drei Bädern, zwei Küchen, zwei Speisekammern und zwei WCs. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 150 m² ist im Kellergeschoss vorhanden. Hier befindet sich eine ca. 80 m² große Schwimmhalle mit separatem Wellnessbereich, Sauna, Bad und einem Austritt auf eine uneinsehbare Relaxterrasse. Dieser Bereich könnte in eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang umgestaltet werden. Darüber hinaus stehen hier noch ein Waschraum und drei weitere Räume zur Verfügung. Über den Eingangsbereich und die Diele mit Schreiner-Garderobenbereich gelangt man in die moderne Küche mit Speisekam
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
190
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Liebevoll gepflegtes 2-Familienhaus, mit einer Wohnfläche von 190m² erbaut auf einem schönen großen Grundstück von 871m². Das in massiverer Bauweise errichtetes Haus, ist so aufgeteilt, dass es sowohl zwei Familien oder einer Großfamilie
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genügend Platz bietet. Die Möglichkeit das Objekt als Einfamilienhaus zu nutzen, und ein Teil zu vermieten, macht das Anwesen besonders attraktiv. Im Haus befinden sich zwei Abgeschlossene Wohnungen ,zur oberen Wohnung gehört das ausgebaute Dachgeschoss, zur unteren Wohnung gehört ein großes Zimmer im Kellergeschoss. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kaminofen, jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Haus wurde in den letzten Jahren renoviert und modernisiert. Bäder, Fußböden, Heizung und Fenstern wurden erneuert. Es wurden qualitativ hochwertige Fenster mit zweifach und dreifach-Verglasung eingebaut. Der Balkon wurde saniert und ein neues Edelstahl-Geländer montiert. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppel und eine Einzelga
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
10 Zi.
235
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein bereits aufgeteiltes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, welches im Jahr 1960 errichtet wurde. Das Anwesen ist sehr gepflegt und wurde laufend renoviert. Aktuell besteht kein Renovierungsrückstau. Das Haus teilt
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sich wie folgt auf: zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit je 50 m² Wohnfläche, zwei Wohnungen im Obergeschoss mit je 50 m² Wohnfläche. Ein Teil des Dachbodens ist ausgebaut, hier befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Nutzfläche. Der andere Teil des Dachbodens steht leer. Durch den möglichen Anbau von Balkonen kann zusätzliche Wohnfläche erzeugt werden. Im Keller befinden sich: Fahrradraum, Waschmaschinenraum, Trockenraum, Hausmeisterkeller, sowie ein Kellerabteil für jede Wohnung. Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 1990 Dacherneuerung inkl. Dachrinnen, Kamine; 1998 Kunststoffisolierglasfenster inkl. Rollokästen; 2007: Kanalsanierung; 2014 Dämmung der Geschossdecke im Dachgeschoss. Alle W
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
13 Zi.
242
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1890 erbaute, geräumige Mehrfamilienhaus bietet auf drei Ebenen, vier Wohnungen und eine Gesamtwohnfläche von ca. 242 m². Im Erdgeschoss hinter der Eingangstüre rechts befindet sich eine der Wohnungen auf dieser Ebene. Die zweite Wohnung
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schließt sich weiter hinten auf der linken Seite an. Beide haben den gleichen Grundriss, vom Eingangsbereich, kommen Sie direkt in die Küche, rechts befindet sich das Schlafzimmer und Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Gegenüber auf der linken Seite liegt der Wohn-Essbereich. Im ersten Obergeschoss gelangen sie über den Eingangsbereich ins Esszimmer und die Küche mit Einbauküche und das Gästebadezimmer mit Dusche. Durch den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und über einen weiteren Flur ein weiteres Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss wurde entkernt und bietet neben dem Eingangsbereich mit angedachtem Badezimmer noch fünf weiter Räume. Der Spitzboden ist entkern
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
153,04
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise auf einem 583 m² großen Grundstück in ruhiger, zentrumsnaher Lage errichtet. Diese Immobilie erstreckt sich
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über drei Etagen und bietet zwei eigenständige 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit einem Westbalkon und zeitgemäßem Komfort. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential für eine dritte Wohnung. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Das moderne Tageslichtbadezimmer wurde 2005 umfassend renoviert und bietet eine Dusche, Badewanne und einen Waschtisch. Ein separates WC mit Tageslicht wurde ebenfalls 2005 renoviert. Die Innentüren und Wohnungseingangstür sind mit Echtholzfurnier in Buche veredelt und stammen aus dem Jahr 2005. Die Böden, darunter Parkett, Fliesen und Laminat, wurden ebenfalls 2005 erneuert. Im Wohnzimmer dieser Einheit finden Sie einen Anschluss für einen Schwedenofen. Das 1. Obergeschoss bietet ei
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
12 Zi.
255
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Altes Haus zum Abriss mit genehmigter Planung für ein 3 Familienhaus in guter Lage von Schwabach
Objekt
Dieses massiv gemauerte Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca 80 qm und ist komplett unterkellert. Die Ausstattung ist
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sehr einfach und der Aufwand einer Renovierung ist zu hoch. Daher wurde die Entscheidung getroffen, das alte Gebäude abzureißen und es wurde die Planung für ein schickes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten mit je 4 Zimmern und vier Stellplätzen erstellt. Die vorliegende Planung ist bereits von der Baubehörde genehmigt. Das Objekt soll mit dieser genehmigten Planung veräußert werden. Ein günstiges Angebot von einem Abrissunternehmen liegt den Verkäufern bereits vor. Im Augenblick ist diese Immobilie über die Kommune vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis zum Ende diesen Jahres. Dann kann mit den Abriss Arbeiten und dem Bau begonnen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
9 Zi.
234
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt
Das 3 Familienhaus in Penzendorf bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Großfamilien, als Mehrgenerationshaus oder als Renditeobjekt für Kapitalanleger. Das Dreifamilienhaus steht auf einem großzügigen
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Grundstück mit einer Fläche von 879 m². Das Haus ist nicht aufgeteilt, die drei 3-Zimmer-Wohnungen sind aktuell alle bewohnt. Der charmant gestaltete Garten ist durch seine Größe für alle Einheiten nutzbar. Zudem verfügt das Anwesen über 2 Garagen und einen weiteren Außenstellplatz. Informationen zu den Mieten erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, fragen Sie gleich an. Bei gleich bleibenden Mieteinnahmen errechnet sich eine solide Soll-Rendite von 3,3%. Steigerungen der Mieten sind unter Beachtung der gesetzlichen Vorschriften möglich. Die energetischen Sanierungen und weiteren Modernisierungen finden Sie weiter unten im Text, unter dem Reiter "Ausstattung". Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache mit den Mietern gerne möglich, wir freu
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
12 Zi.
304
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
PROVISIONSFREI für den Käufer!! Historisches Gebäude an der Stadtmauer in Schwabach Mit diesem Exposé dürfen wir Ihnen ein zentral gelegenes wunderschönes Mehrfamilienhaus in Schwabach anbieten. Geschichte der Immobilien: Es handelte sich
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damals um eine Stadtmauer mit Wehrgang, 4 Stadttoren und zahlreichen Befestigungstürme. Ab dem Jahr 1870/80 fing man an die Stadttore und große Teile der Stadtmauer und Mauertürme abzutragen. Von den 4 Stadttoren ist heute keiner mehr da. Die Stadtmauer wurde zum Teil erhalten. Von den Befestigungstürmen sind heute noch 4 übrig geblieben. Alle wurden zu Wohnhäusern umgebaut. So auch diese Immobilie für die Sie sich heute interessieren. Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert Renovierungskosten ca. 146.272 € 1956 Erweiterung des Hauses 2013 Saniert Sanitär 2016 Fenster 2016 Einbauküche EG 2016 Bodenbeläge 2018 Heizungen Gasthermen Das Haus steht unter Denkmalschutz. Aus diesem Grund ist kein Energieausweis erforderlich. Die Wohnfläche von ca. 304,
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
793
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut zwischen 1970 und 1974, steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 793 m² und bietet eine einladende Wohnfläche von ca. 102 m², die durch einen möglichen Dachausbau auf 154 m² bis 170 m²
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erweitert werden kann. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen zuzüglich eines Untergeschosses und umfasst im Erdgeschoss drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Immobilie ist mit einer Buderus Ölheizung ausgestattet, deren Brenner im Jahr 2005 erneuert wurde. In den frühen 2000er Jahren wurde das Badezimmer im Erdgeschoss ebenfalls umfassend renoviert, wodurch es modernen Ansprüchen gerecht wird. Das Haus verfügt über isolierverglaste 2-fach-Holzfenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Energieeffizienz sorgen. Der Bodenbelag besteht aus einer Mischung aus Spezial-Holz und Kunststoff, was den Räumen eine warme und gemütliche Ausstrahlung verleiht. Die Wände sind teilweise tapeziert, was dem Haus e
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
793
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut zwischen 1970 und 1974, steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 793 m² und bietet eine einladende Wohnfläche von ca. 102 m², die durch einen möglichen Dachausbau auf 154 m² bis 170 m²
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erweitert werden kann. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen zuzüglich eines Untergeschosses und umfasst im Erdgeschoss drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Immobilie ist mit einer Buderus Ölheizung ausgestattet, deren Brenner im Jahr 2005 erneuert wurde. In den frühen 2000er Jahren wurde das Badezimmer im Erdgeschoss ebenfalls umfassend renoviert, wodurch es modernen Ansprüchen gerecht wird. Das Haus verfügt über isolierverglaste 2-fach-Holzfenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Energieeffizienz sorgen. Der Bodenbelag besteht aus einer Mischung aus Spezial-Holz und Kunststoff, was den Räumen eine warme und gemütliche Ausstrahlung verleiht. Die Wände sind teilweise tapeziert, was dem Haus e
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220.000,00 €
371
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Tolles Grundstück in gewachsenem Wohngebiet. Bpl.-Hälfte1: 371m², VK 220.000EUR Bpl.-Hälfte2: 470m², VK 279.000EUR Baufenster je DHH ca. 7,50m x 13,80m. Bebaubar nach §34(BauGB) Nachbarbebauung/umliegende Bebauung. Schöner Garten.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
15 Zi.
359,09
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten aus dem Jahr 1975 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 359 m² insgesamt 15 Zimmer und 6 Badezimmer. Jede Wohnung ist mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet und verfügt über Fenster
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sowie eine Badewanne im Badezimmer. Die Böden sind mit einer Kombination aus Laminat, Fliesen, Teppich und Parkett ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Vier der Wohnungen verfügen über einen Balkon mit südlicher Ausrichtung, eine weitere Wohnung bietet einen Balkon mit östlicher Ausrichtung. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz. Rollos sind teilweise vorhanden, um zusätzlichen Komfort zu bieten. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und die Fassade ist verputzt. Das Satteldach ist mit Ziegeln gedeckt, was dem Haus ein traditionelles und zugleich solides Erscheinungsbild verleiht. Die Treppen im Haus sind aus Stein gefertigt, was zur Langlebigkeit und zu
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Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
8 Zi.
158
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2-stöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Keller, Baujahr etwa 1960, Gesamtwohnfläche von 158,40 m², inklusive Doppelgarage und Schuppen. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, vier Kellerräume, eine Waschküche und einen
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Öllagerraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Diele, WC, Bad/WC, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, zwei Wohnzimmern, einer Terrasse von 2,80 m² und insgesamt 79,20 m² Wohnfläche. Die obere Wohnung verfügt über eine ähnliche Raumaufteilung mit Diele, WC, Bad/WC, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, zwei Wohnzimmern, einem Balkon von 2,80 m² und ebenfalls 79,20 m² Wohnfläche. Die Heizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölzentralheizung von Viessmann, Modell VBO 27, aus dem Jahr 1998, mit einem Ray Multi 2000 Brenner aus dem Jahr 1998. Es gibt einen Wartungsstau sowie Baumängel und Schäden, weshalb eine Innenbesichtigung nicht durchgeführt werden konnte. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von