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430.000,00 €
10 Zi.
350
m2
31020 Salzhemmendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schönes, gepflegtes Haus im Flecken Salzhemmendorf OT. Benstorf, in sehr ruhiger Ortsrandlage mit 2500 qm Grundstück, einer Werkstatt (Tischlerei) und einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Beides ist vermietet und könnte der Abtrag des
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Hauses sein. Bestens geeignet für eine junge Familie mit Neigung zur Selbstversorgung und Kleintierhaltung. Der Gartenbereich ist nicht erschlossenes Bauland!!! Alle Dächer und Dachrinnen sind, genau wie die Elektrik in der Werkstatt neu. Der heutige Bedachungspreis läge bei ca. 120000€. Der neuste Teil des Hauses wurde 1979 gebaut.
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279.000,00 €
13 Zi.
360
m2
31020 Salzhemmendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Salzhemmendorf OT Thüste umfasst eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 360 m², die 3 Wohneinheiten beinhaltet. Die getrennten Wohneinheiten ermöglichen Flexibilität und Privatsphäre. Dank der
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separaten Nutzungsmöglichkeiten der Einheiten ermöglicht das Haus verschiedene Verwendungszwecke. Aktuell sind alle drei Wohnungen im 1 OG (4 Zimmer, Küche, Bad mit 112 qm Wohnfläche), im 2. OG/DG (5 Zimmer, Küche, Bad mit 143 qm Wohnfläche) und im EG (4 Zimmer, Küche und Bad mit 105 qm Wohnfläche) vermietet, Somit haben auch Anleger hier die Möglichkeit, zukünftig von den Vermietungen aller Einheiten sofort zu profitieren. Die zusätzliche Gewerbeeinheit, eine Voranfrage für die Nutzung als KFZ Werkstatt war positiv, steht aktuell komplett frei. Die gesamte Nutzfläche liegt bei ca. 550 qm. Der Keller bietet den Bewohnern zusätzlichen Stauraum. Schließlich runden eine große Scheune, eine Garage und diverse Außenstellplätze dieses Angebot ab.
Raumau
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410.000,00 €
16 Zi.
528
m2
31020 Salzhemmendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit! Dieses historische Mehrfamilienhaus ohne Denkmalschutz bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Investitionschance, sondern auch ein Zuhause mit viel Charme und
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Potenzial. Das Haus teilt sich auf in ein Fachwerkhaus aus dem Jahr 1836 und ein Backsteinhaus, welches 1934 angebaut worden ist. Mit insgesamt 5 vermieteten Wohneinheiten und 2 vermieteten Gewerbeeinheiten verteilt auf einer Wohnfläche von 528 m² ist dieses Objekt bereits eine lukrative Einkommensquelle. Doch das ist noch nicht alles: Im Dachgeschoss wartet eine ca. 400 m² große Ausbaureserve auf Ihre kreativen Ideen! Die Immobilie besticht nicht nur, durch den rustikalen Charme und das weitläufige Grundstück mit einer Vielfalt an Bäumen, sondern auch durch ihre kontinuierliche Modernisierung in den letzten 20 Jahren. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Elektrik, zeitgemäße Badezimmer und neue Fenster mit teilweise elektrischen Rollläden
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210.000,00 €
9 Zi.
200
m2
31020 Salzhemmendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus (ehemals Gaststätte) bietet mit insgesamt 200 m² Wohnfläche genügend Platz für zwei Familien oder eine größere Familie mit anliegender Praxis/Handwerksbetrieb oder Tierfreunde, die viel Platz benötigen. Das Haus
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verfügt über insgesamt 9 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, verteilt auf zwei Ebenen. Im EG, welches bereits barrierefrei umgebaut wurde, befinden sich auf 90 m² 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und ein Gäste-WC. Im OG beläuft sich die Wohnfläche auf 110 m². Hier haben Sie 5 Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Badewanne. Alle Bäder wurden bereits saniert und sind somit in einem modernen Zustand. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Teppich und Laminat, wodurch eine gemütliche Atmosphäre geschaffen wird. Als besonderes Highlight verfügt das Haus über einen Saal für Veranstaltungen, eine Doppelgarage, einen Keller, diverse Abstellräume und ein Gäste-WC. Die nostalgischen Toilettenanlagen aus der Zeit der Gaststätte könnten mit wenig Aufwa
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120.000,00 €
9 Zi.
2.083
m2
31020 Salzhemmendorf
Immobilientyp: Grundstück
Das Gesamtgrundstück verfügt über insgesamt ca. 2.083 m² bestehend aus dem mit einem Mehrfamilienhaus bebauten Flurstück 100/2 mit ca. 897 m² und dem unbebauten Flurstück 100/3 mit ca. 1.186 m² 1. Baugrundstück Das separate Flurstück 100/3
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mit ca. 1.186 m² mit Front zur Straße Über dem Hagen könnte separat bebaut oder einzeln veräußert werden (vom Auktionshaus nicht geprüft). Der Bodenrichtwert beträgt an diesem Standort ca. 35 EUR/m² (Mischgebiet). Lt. schriftlichen Auskunft der Stadt Salzhemmendorf vom 21.10.24 und der telefonischen Auskunft am 22.10.24 besteht für das Flurstück 100/3 ein Mangel, aufgrund einer eingebrochenen Grundstücksmauer. Laut Aussage der Stadt muss der Mangel zeitnah behoben werden. 2. Beschreibung bebautes Grundstück - Flurstück 100/2 mit ca. 897 m² Wohn-/Geschäftshaus, Bj. ca. 1934, Umbau ca. 1966, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Holz- bzw. Kunststofffenster, einfache Elektro- und Sanitärausstattun
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120.000,00 €
9 Zi.
327
m2
31020 Salzhemmendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohn-/Geschäftshaus, Bj. ca. 1934, Umbau ca. 1966, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Holz- bzw. Kunststofffenster, einfache Elektro- und Sanitärausstattung, Beheizung über
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Ölzentralheizung und tlw. Nachtspeicheröfen, insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Objekt bestehend aus - EG: Ladenlokal mit Nebenräumen, OG: 2 Wohneinheiten. DG: 1 Wohneinheit. Hinweis - Das separate Flurstück 100/3 mit ca. 1.186 m² mit Front zur Straße Über dem Hagen könnte separat bebaut oder einzeln veräußert werden (vom Auktionshaus nicht geprüft). Der Bodenrichtwert beträgt an diesem Standort ca. 35 EUR/m² (Mischgebiet). Lt. schriftlichen Auskunft der Stadt Salzhemmendorf vom 21.10.24 und der telefonischen Auskunft am 22.10.24 besteht für das Flurstück 100/3 ein Mangel, aufgrund einer eingebrochenen Grundstücksmauer. Laut Aussage der Stadt muss der Mangel zeitnah behoben werden. Erschließung - voll erschlossen Energieausweis - L
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299.000,00 €
12 Zi.
300
m2
31020 Salzhemmendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ob als Kapitalanlage mit 4 vermieteten Einheiten oder zum teilweise selber Nutzen, dieses Objekt rechnet sich. Zum Übergabezeitpunkt werden 2 Wohnungen vermietet und 2 frei sein. Ob Neuvermietung oder selber Nutzen, das entscheiden Sie. Zum
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Abstellen und Lagern gibt es zwei große Garagen und eine Scheune. Zum Garten hin noch 3 weitere Abstellräume und eine großzügige Gartenlaube mit überdachtem Freisitz und einem geschlossenen Innenbereich. insgesamt wurde regelmäßig investiert: - Heizung 2022 - Fassade 2017 - Vorhangfassade 2006 - Bäder 1990 - 2014 - Dach 1983/84 .... Vom erhöht liegenden Garten gibt es einen wunderschönen Blick in die umgebende Natur. Hier haben Sie maximale Erhohlungsqualität ... auch bei schlechtem Wetter. Bilder aus den vermieteten Einheiten liegen vor, werden allerdings zum Schutz der Privatsphäre hier nicht dargestellt.
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220.000,00 €
470
m2
31020 Salzhemmendorf
Immobilientyp: Haus
Es ist eine Gas Heizung im Haus, Baujahr ist 1951. Es sind 6 Einheiten. Es sind noch 3 Garagen vorhanden.
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639.000,00 €
6 Zi.
211
m2
31020 Salzhemmendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die neue Generation Zweifamilienhaus. Elegant und extrem funktional - diese beiden Attribute sind bezeichnend für das attraktive Zweifamilienhaus CELEBRATION 211, das durch seine beiden Satteldachvarianten und die vielen verschiedenen
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Architektur-Bauteile extrem vielseitig ist. Das Hauskonzept ist perfekt geeignet für kompaktere Grundstücke und bietet hier dank seiner intelligenten Aufteilung viel Platz für zwei Familien oder ein Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach. Besondere Highlights setzt die moderne Architektur, die sich unabhängig von der gewählten Satteldachvariante und den ausgewählten Architektur-Bauteilen immer chic und modern präsentiert. Wie Ihr CELEBRATION 211 im Detail aussehen soll, das bestimmen aber wie immer ganz alleine Sie. Bei diesem Zwei- bzw. Mehrgenerationenhaus bietet jedes Geschoss eine eigene Wohneinheit. Die Raumaufteilung ist im Erd- und im Obergeschoss nahezu identisch und bietet in jeder der beiden Wohneinheiten 2 großzügige Schlafzimmer, ei
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254.000,00 €
8 Zi.
215
m2
31020 Salzhemmendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus (ehemaliges Bauernhaus) mit zwei Etagen und Keller, insgesamt 215 m² Wohnfläche, Baujahr 1936. Hinzu kommt eine Werkstatt und Lagerfläche (ehemaliger Stall) mit 150 m² Nutzfläche, sowie ein Wagenschuppen mit 140 m² Nutzfläche,
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ein Stall/Scheune mit 240 m² Nutzfläche und eine Garage mit 35 m² Nutzfläche, Baujahr vor 1900. Modernisierungen fanden 2001 (Badezimmer/Obergeschoss, Installationen/Obergeschoss) und 2019 (teilweise Fenster im Erdgeschoss) statt. Weiterhin gehört Grünland/Ackerland zur Immobilie. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Waschküche, Abstellraum, Büro, Kinderzimmer, Badezimmer mit WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer. Das Haus wird von einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1988 beheizt, zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Kachelofen und im Obergeschoss eine elektrische Fußbodenheizung im Bad. Das Warmwasser im Erdgeschoss wird von der Heizungsanlage bere