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1/10
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
9 Zi.
180
m2
07407 Rudolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Stadthaus eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob die Verwirklichung eines gemeinsamen Haustraumes mit Freunden, klassische Vermietung oder altbewährtes Mehrgenerationen-Wohnen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
20 Zi.
142
m2
07407 Rudolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Anwesen, bestehend aus einem villenähnlichen Wohn- und Geschäftshaus einem rückwärtigen separatem Werkstatt-, Büro- und Wohngebäude (Nebengebäude) und einer Doppelgarage/ Doppelcarport, wurde um 1913 /1920 erbaut. Dieses
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Gebäude wurde abwechselnd zu Wohn- und/oder gewerblichen Zwecken genutzt. Es ist zweigeschossig erbaut mit voll ausgebautem Keller & Dachgeschoß und nicht genutzten Spitzboden, der durch die Dachform ineinanderlaufende Giebel mit Teilwalmen geprägt ist. Das Hintergebäude wurde in den 1920 Jahren errichtet und als Wanderheim/Jugendherberge genutzt. Jetzt ist es mittlerweile voll um- und ausgebaut. Derzeit bewohnt der Eigentümer noch das 1OG+DG und nutzt den kompletten Garten, den Carport, den Keller sowie den beheizten Pool. Dieser Wohnbereich wird nach Verkauf frei. Die Wohnung im OG befindet sich in einem sehr guten gepflegten Zustand. Verfügt über eine Art Wintergarten, einen großzügigen Kaminofen in Form eines Kachelofens und eine Einbauküche. Im
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
147.500,00 €
18 Zi.
570
m2
07407 Rudolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ähnlich einem Dreiseithof ist dieser Gebäudekomplex angeordnet, der bisher eine Gaststätte mit angeschlossener Pension sowie 7 Ferienwohnungen beherbergte. Eine Garage, reichlich Nebengelass, ein geschützter Innenhof in Süd-West-Lage sowie
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einige Pkw-Stellplätze und eine kleine Gartenfläche gehören ebenfalls zum Anwesen. Die Privatwohnung im vorderen Wohnhaus wird aktuell noch von der Eigentümerin bewohnt. Grundrisse aller Wohnungen können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Die gute Lage dieser Immobilie bietet kreatives Potential für einen Käufer, der hier investieren möchte: Von der Weiterführung als Ferienobjekt mit Apartments und Gastronomie, über ein Angebot von Monteurwohnungen, bis hin zur Einrichtung eines mobilen Essensservice ist hier vieles denkbar. Bevor eine vollständige Nutzung möglich ist, muss zunächst erst eine Sanierung eingeplant werden. Sie haben bereits Ideen für dieses Grundstück? Dann nehmen Sie doch Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
11 Zi.
242
m2
07407 Rudolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Achtung Investoren und alle, die auf der Suche nach etwas Besonderem sind: Mitten in der Innenstadt von Rudolstadt gelegen ist diese reizvolle Immobilie, die sowohl großzügigen Wohnraum als auch eine geschützte Freifläche
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bietet. Auf 829 Quadratmetern Grundstücksfläche befindet sich ein nach außen hin abgeschlossener Gebäudekomplex mit drei Wohnungen, einem Nebengebäude mit drei Garagen, einem Lagerhaus sowie einem von Wohngebäuden umschlossenen Innenhof. Aktuell werden durch die Vermietung einer bereits sanierten Wohnung sowie von Garage und Lagerhaus rund 10.800 Euro Einnahmen im Jahr generiert. Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten auf zwei Etagen, die über zwei separate Hauseingänge zu erreichen sind. Eine Wohnung im Obergeschoss ist vermietet und wurde bereits 1995 saniert, hier wird mit einer Gastherme geheizt. Die jetzigen Bewohner haben sich im Innenhof eine kleine Oase mitten in der Stadt geschaffen. Eine zweite Obergeschoss
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
13 Zi.
360,96
m2
07407 Rudolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gegen Ende des 19. Jahrhunderts wurde dieser kunstvoll gestaltete Backsteinbau errichtet, der mit seiner Vielzahl dekorativer Gestaltungselemente die Blicke auf sich zieht. Das zweifarbige Ziegelmauerwerk ist sowohl ästhetisch anspruchsvoll als auch
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robust, wetterfest und energiesparend, weshalb dieser Baustoff bis heute zu den beliebtesten Baumaterialien beim Hausbau gehört. In dem 1995 und 1996 grundhaft sanierten Mehrfamilienhaus befinden sich seither sechs unterschiedlich geschnittene Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind. Aktuell werden durch die Vermietung der sechs Wohnungen inklusive der Parkplatzmieten monatliche Einnahmen von 2.233 Euro netto generiert. Das Haus ist über zwei separate Eingänge zu erreichen, den Haupteingang, an den sich ein repräsentativer Eingangsbereich anschließt, sowie einen Nebeneingang an der Hausrückseite. Hier stehen den Mietern fünf hauseigene Parkplätze zur Verfügung, davon zwei in einem Carport, durch den auch der Vorgarten zu betreten ist. Sc
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
202,83
m2
07407 Rudolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Dreifamilienhaus mit Baujahr 1936 bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit im Herzen von Rudolstadt zu leben, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsvarianten. Ob Sie sich entscheiden, in einer der Einheiten zu leben und die
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anderen zu vermieten, oder das gesamte Haus für sich und Ihre Familie nutzen möchten, die Flexibilität dieses Anwesens ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnsituation ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Erdgeschoss und Obergeschoss bieten jeweils rund 75 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Bad, Wohnzimmer, zwei Zimmer und Küche. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlich ca. 51 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, Bad und WC sowie einen Zugang zum ausgebauten Spitzboden, welcher sich hervorragend als gemütlicher, kleiner Gästebereich eignet. Jede Wohnung ist separat begehbar. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Immobilie mit Baujahr 1936 wurde Ende der 80er/Anfang der 90er weitestgehend saniert und befindet sich in einem gepflegte
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
46.100,00 €
5 Zi.
118
m2
07407 Rudolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungseinheiten und einem Ladenlokal, verteilt auf drei Etagen und teilweise unterkellert mit einem kleinen Gewölbekeller. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 118 m² und das Gebäude wurde gemäß Schätzung
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im Jahr 1600 erbaut. Es steht unter Denkmalschutz und ist Teil des Ensembleschutzes im historischen Stadtkern von Rudolstadt. Es handelt sich nicht um ein einzelnes Denkmal, sondern gehört zum geschützten Ensemble. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss das Ladenlokal mit Terrasse, im ersten Stock eine Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad und teilweise gefangenen Räumen sowie im zweiten Stock eine weitere Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad, teilweise gefangenen Räumen, zwei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung, jedoch fehlt ein Wetterschutz, da das benachbarte Haus abgerissen wurde. Es bestehen Renovierungsbedarf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefoni
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Quelle: www.immowelt.de
581.000,00 €
1 Zi.
480
m2
07407 Rudolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist viergeschossig, teilweise unterkellert und verfügt über Wohnflächen von 31 bis 87 m², insgesamt 480 m² Wohnfläche und
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48 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es ein Neben- und Lagergebäude sowie ein ehemaliges Garagengebäude und drei Pkw-Stellplätze. Das Gebäude stammt aus dem 16. Jahrhundert und wurde 1998/1999 umfassend saniert und neu strukturiert. Das Gebäude befindet sich in gutem baulichem Zustand, weist jedoch einige Risse auf. Eine Besonderheit ist, dass das Treppenhaus und die Heizung gemeinsam mit einem benachbarten Gebäude genutzt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 581.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den V
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Quelle: www.immowelt.de
373.000,00 €
1 Zi.
273
m2
07407 Rudolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweiseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, bestehend aus vier Stockwerken und ohne Keller, Wohnfläche: 63-70 m² pro Wohnung, insgesamt 273 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über eine Balkonanlage und zwei Parkplätze im Freien.
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Baujahr: 1999. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme von Viessmann, die zusammen mit dem benachbarten Haus und dem Treppenhaus genutzt wird. Es sind Risse im Gebäude vorhanden. Die Beleuchtung und Sonneneinstrahlung sind gut. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 373.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 261.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessan
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
60 Zi.
651
m2
07407 Rudolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren
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zuständigen Immobilienberater MR Sandro Vogel unter +49 (170) 8197864 oder per Email an sandro.vogel@planethome.de