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1/10
4.783.600,00 €
1.120
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus mit 13 sonnigen Wohnungen, aufgeteilt in Zwei- bis Dreizimmerwohnungen im Maisonette-Stil oder als Etagen- oder Penthouse-Wohnung mit Fernblick mit guter Vermietbarkeit Haus 3 und 2 ist fertiggestellt - diese Wohnungen werden einzeln
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verkauft (Bei Interesse auch hier bitte den aktuellen Verkaufsstand anfragen). Bezugsfertig ist das Haus 3 seit 30.05.2023 - Haus 3 und Haus 2 haben die gleiche Wohnungsaufteilung. Angeboten wird hier nun Haus 1, mit 13 Wohnungen! Dieses Mehrfamilienhaus gliedert sich wie folgt auf: 3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.01 im Souterrain mit ca. 91,33 m² 3-Zi-Maisonette-Wohnung Nr. 1.02 im EG + Souterrain mit ca. 114,13 m² 3-Zi-Maisonette-Wohnung Nr. 1.03 im EG + Souterrain mit ca. 114,31 m² 2-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.04 im EG mit ca. 60,58 m² 2-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.05 im EG mit ca. 61,60 m² 3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.06 im EG mit ca. 95,20 m² 3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.07 im EG mit ca. 95,91 m² 3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.08 im EG mit ca. 91,40 m² 2-Zi-
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1/10
349.000,00 €
9 Zi.
260,4
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit eigener Kapelle. Das Objekt wurde 1972 auf einem ca. 1.280m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet, es beinhaltet fünf 1-Zimmerwohnungen sowie eine große 4-Zimmerwohnung und lässt Ihnen viele Möglichkeiten
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offen. Für genügend Parkplätze der Mieter ist gesorgt, auf dem Grundstück befinden sich sieben Außenstellplätze und zwei Einzelgaragen. Das Haus befindet sich in einem technisch gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar. Es ist wie folgt aufgeteilt: Im UG (Souterrain) befinden sich zwei 1-Zimmerwohnungen. Appartement Nummer 4: ca. 26,0m² Appartement Nummer 5: ca. 35,0m² Im EG (Hochparterre) befinden sich drei 1-Zimmerwohnungen. Appartement Nummer 1: ca. 29,4m² Appartement Nummer 2: ca. 32,0m² Appartement Nummer 3: ca. 38,0m² Im 1. Stock befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 100m² Wohnfläche. Alle Wohnungen bis auf Appartement Nummer 4 sind aktuell langfristig vermietet. Die Mieteinnahmen bei Vollvermietung belaufen sich aktuell auf 1.545€. mona
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480.000,00 €
6 Zi.
308
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne Zweifamilienhaus mit großem Garten ist sehr gepflegt und liegt ruhig. Es beherbergt 6 Zimmer, verteilt auf zwei Wohnungen. Vom Flur im oberen Geschoß aus gelangt man in alle Räume, wie der Küche mit Bar und Essbereich und Zugang zu
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einem der Balkone. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon bildet das Herzstück dieser Wohnung. Das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern hat einen schönen Ausblick über die Dächer von Vilshofen. Außerdem hat das Obergeschoss noch ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das geräumige Badezimmer mit großen Fenstern ist in Richtung der ruhigen Straße ausgerichtet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, zwei Waschbecken, ein Bidet und ein WC. Im Eingangsbereich befindet sich noch eine Gästetoilette. Die Wohnung im Untergeschoss ist ähnlich aufgebaut wie die im Obergeschoss, statt Balkone sind unten zwei Terrassen und direkter Zugang zum Garten. Das Untergeschoss ist entweder über die Treppe innen oder einen separaten E
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Quelle:
www.immowelt.de
479.000,00 €
8 Zi.
268
m2
94542 Haarbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von
...
FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. - großzügiges, gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung und gepflegten Garten - Die Objekt-Vorteile: - tolle Lage mit Weitblick - direkt am Quellness & Golf Resort Bad Griesbach, dem größten Golf Resort in Europa und ebenfalls am Niederbayerischen Bäder-Dreieck - viel Fläche zum Wohnen - auch freundlich gestaltete und leicht zu pflegende Freiflächen Aufteilung im Erdgeschoss: - der Grundriss lässt es zu komplett auf dieser Ebene zu Wohnen, also ideal fürs hohe Alter - helles, offenes Wohnen - großes Wohnzimmer mit direkten Gartenzugang oder Terrasse - große helle Essk
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249.000,00 €
9 Zi.
177,5
m2
94051 Hauzenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vermietete Zweifamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für kluge Investoren. Es wurde 1939 erstmals als Einfamilienhaus in Massivbauweise erbaut. In den 70-iger Jahren wurde erstmalig saniert. Hier wurden die Wasserleitungen, die Bäder
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und Elektrik erneuert. Die Fenster wurden in den 90-iger Jahren gegen 2-fach verglaste Fenster ersetzt. Im Erdgeschoss befinden sich Granitbruchmauern und im Obergeschoss sind es Ziegelwände. Das Haupthaus mit 142 m² stellt eine der beiden vermieteten Wohneinheiten dar. Es gibt einen kleinen Anbau in dem sich die zweite Wohneinheit mit ca. 35 m² befindet. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge. Beheizt wird die Immobilie über festinstallierte Elektroheizkörper. Zusätzlich steht in den Wohneinheiten jeweils ein Schwedenofen zur Verfügung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler. Das Haupthaus ist teilunterkellert. Hier befinden sich Lagerräume in denen aber auch ausreichend Platz für eine Zentralheizung wäre. Das Grundstüc
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1/10
398.000,00 €
8 Zi.
290
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: ca. 1965/66, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff bzw. Metall, Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Treppe: Stein, Beheizung: mittels
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Ölzentralheizung, Baujahr: 2023, Wohnfläche: ca. 290 m², Grund: ca. 674 m².
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
318.000,00 €
2 Zi.
74,19
m2
94148 Kirchham
Immobilientyp: Wohnung
In Kirchham, direkt vor den Toren von Bad Füssing entsteht 2024 ein neues Bauobjekt bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern. Das 1. Haus hat 9 Wohnungen und das 2 Mehrfamilienhaus 6 Wohnungen. Baubeginn ist das Frühjahr 2024. Die angebotene 2
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Zimmer-Wohnung ist im Erdgeschoss mit Terrrasse. Für Ihr Kfz wird eine Tiefgarage mit großen Stellflächen gebaut. Jetzt besteht noch die Möglichkeit bei Aufteilung und Ausstattung Ihren Geschmack mitwirken zu lassen und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé n und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
615.000,00 €
9 Zi.
284
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das großzügige, zentral liegende Ensemble mit dem Wohnhaus, Ferienwohnungen, Nebengebäuden, Hallen, Lagerflächen, einem schönen Obstgarten und zwei kleinen Weihern, bietet viel Platz und erlaubt eine vielseitige Verwendung. Wohnen und Arbeiten
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lassen sich dort wunderbar kombinieren. *Energieausweis in Bearbeitung.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
3 Zi.
91,33
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung
In Kirchham, direkt vor den Toren von Bad Füssing entsteht 2024 ein neues Bauobjekt bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern. Das 1. Haus hat 9 Wohnungen und das 2 Mehrfamilienhaus 6 Wohnungen. Baubeginn ist das Frühjahr 2024. Die angebotene Wohnung
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ist im 1. Stock mit Balkon Für Ihr Kfz wird eine Tiefgarage mit großen Stellflächen gebaut. Jetzt besteht noch die Möglichkeit bei Aufteilung und Ausstattung Ihren Geschmack mitwirken zu lassen und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé n und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
15 Zi.
190
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im geschichtsträchtlichen Ortsteil Aigen am Inn der Gemeinde Bad Füssing, Europas Heilbad Nr. 1, können Sie Ihren Traum verwirklichen. Zum Kauf angeboten wird ein alt eingesessenes Gasthaus. Der Gasthof wurde 1979 grundlegendst saniert und neu
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aufgebaut. Die gepflegte Aussenfassade sticht sofort mit einer gut erhaltenen "Lüftl-Malerei" ins Auge. Im Erdgeschoss finden Sie vor: - das urige Gastzimmer mit zwei Nebenzimmern (Sitzplätze ca. 100-110), - zwei Biergärten (vorne zur Straße und im Hinterhof das "Lindenbiergartl" ca. 70-80 Plätze) - die Küche mit Kühlräumen - barrierefrei begehbare Toiletten Im Obgergeschoss wurden 1998 - 2000 ehemalige Büroräume komplett umgebaut und es entstanden 8 hochwertige Appartements (tlw. 2-Raum) und Gästezimmer (ca. 160 m² Nfl.). Die Vermietung der Appartements ermöglichen noch Zusatzeinnahmen zum Gasthaus. Im Dachgeschoss finden Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfäche vor. Die Wohnung wurde erst 1995 errichet. Die Wohnung eignet s
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Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
2 Zi.
88,38
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne 2-Zimmer-Loftwohnung mit Lift befindet sich im 1. Obergeschoss in ruhiger Lage zur Donaulände und ist derzeit vermietet. Sie ist - wie alle anderen Wohnungen im Haus - diese im Jahr 2013 - altersgerecht saniert worden und befindet sich
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im denkmalgeschützten und ehemaligen "Mauthaus Wittelsbacher Zollhaus" im Herzen der Stadt Vilshofen parallel zur Donau. Dies ist ein ehemaliges Hotel, welches im Jahr 2021 saniert und zu einem Wohngebäude umgebaut worden ist. Aufgrund der Sanierung befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Es erwartet Sie eine traumhafte 2-Zimmer-Loftwohnung mit Altbaucharme und einer Wohnfläche von ca. 88 m². Die Wohnung verfügt über einen Vinylboden, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Badewanne, WC und Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung, eine im Wohnbereich integrierte Küche, vollinstalliert mit allen Geräten, Doppelglas-Flügelfenster aus Holz, TV und Internetanschluss und Klingelgegensprechanlage mit
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1/10
629.000,00 €
7 Zi.
269
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das beschriebene Objekt ist ein Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit gehobener Ausstattung und bietet folgende Merkmale: . Gebäudestruktur und Ausstattung: o Massivbauweise: Solide und langlebige Bauweise. o Fahrstuhl: Vom Keller bis Obergeschoss,
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was Komfort und Barrierefreiheit erhöht. o Zugang von der Garage in den Keller: Praktisch für direkten Zugang und Transporte. . Energie und Heizung: o Photovoltaikanlage mit Speicher: Nachhaltige Stromerzeugung und Energiespeicherung. o Pelletheizung und Wärmepumpe (installiert 2015): Modern und umweltfreundlich. o Fußbodenheizung: Sorgt für angenehme Wärmeverteilung im gesamten Haus. . Wohnraum: o Vermietete Wohnung im Obergeschoss: Ca. 90 m², bietet zusätzliches Einkommen. o Wintergarten und Terrasse: Erweiterter Wohnraum mit einem schönen Ausblick. o Extra breite Türen: Zugänglichkeit auch für Rollstuhlfahrer geeignet. . Außenbereich: o Einzelgarage: Geschützter Stellplatz für ein Fahrzeug. o Aufwändig angelegter u. gepflegter Garten: Äs
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Quelle:
www.immowelt.de
629.000,00 €
7 Zi.
269
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das beschriebene Objekt ist ein Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit gehobener Ausstattung und bietet folgende Merkmale: . Gebäudestruktur und Ausstattung: o Massivbauweise: Solide und langlebige Bauweise. o Fahrstuhl: Vom Keller bis Obergeschoss,
...
was Komfort und Barrierefreiheit erhöht. o Zugang von der Garage in den Keller: Praktisch für direkten Zugang und Transporte. . Energie und Heizung: o Photovoltaikanlage mit Speicher: Nachhaltige Stromerzeugung und Energiespeicherung. o Pelletheizung und Wärmepumpe (installiert 2015): Modern und umweltfreundlich. o Fußbodenheizung: Sorgt für angenehme Wärmeverteilung im gesamten Haus. . Wohnraum: o Vermietete Wohnung im Obergeschoss: Ca. 90 m², bietet zusätzliches Einkommen. o Wintergarten und Terrasse: Erweiterter Wohnraum mit einem schönen Ausblick. o Extra breite Türen: Zugänglichkeit auch für Rollstuhlfahrer geeignet. . Außenbereich: o Einzelgarage: Geschützter Stellplatz für ein Fahrzeug. o Aufwändig angelegter u. gepflegter Garten: Äs
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Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
120
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Haus
Neuwertig - A+ Standard- im Süden der Stadt gut gelegen. Das 2014 erbaute Niedrigenergiehaus des namhaften österreichischem Premiumherstellers "Elk-Haus" bietet auf Erd- und ausgebautem Dachgeschoss rund 120 m², verteilt auf einen großzügigen
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Wohn-/Ess- und Küchenbereich sowie Duschbad mit WC, Technikraum und geräumiger Diele im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmer mit Bad im Dachgeschoss. Die Kniestockhöhe beträgt knapp 1,80 m, das erlaubt beste Raumausnutzung. Auf dem 602 m² großen Grundstück befindet sich noch ein älteres Wohngebäude, das entweder mitzuerwerben ist, ansonsten wird das Grundstück vom Verkäufer geteilt. Die künftige Grundstücksfläche mit dem Niedrigenergiehaus und einer zusätzlichen Fläche für Gragen und Schuppen wird dann eine Fläche von ca. 380 m² haben. Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.
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1/9
319.000,00 €
2 Zi.
79,85
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Im schönen Vilshofen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten nebst ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien
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der neuesten Energieeinsparverordnung gebaut. Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad vor dem Gebäude oder in der Tiefgarage ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das
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Quelle:
www.immowelt.de
998.000,00 €
8 Zi.
300
m2
94130 Obernzell
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ATEMBERAUBENDER DONAUBLICK EXKLUSIVE LANDHAUSVILLA IN BERAUSCHENDER HÖHENAUSSICHTSLAGE
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1/9
560.000,00 €
8 Zi.
217
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie wollen kein Haus von der Stange, sondern möchten die Raumaufteilung Ihres Eigenheims selbst bestimmen? Dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie! Es passt sich mit seinen flexiblen Gestaltungsvarianten an Ihre Wünsche an. Und mit den vielen
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Do-it-yourself-Möglichkeiten können Sie effektiv Ihre Investitionssumme reduzieren. So wird dieses Haus auch für junge Familien bezahlbar und der Stolz, etwas Eigenes geschaffen zu haben, belohnt Sie doppelt. Im Kaufpreis sind enthalten: das Baugrundstück, Bodenplatte, Baugrunduntersuchung, Architektenleistung sowie natürlich das traumhafte AUSBAUHAUS. Der Erfolg unserer Häuser kommt durch die energiesparende Bauweise und das einfache Ausbausystem zustande. Hausbesitzer können zur Finanzierung zusätzlich staatliche Fördergelder und zinsgünstige Darlehen nutzen, beispielsweise von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Gleichzeitig können sich die Baufamilien dank des einfachen massa-Ausbauhaussystems je nach Wunsch und handwerklichem Gesch
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www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
89,54
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist, wie alle anderen Wohnungen im Haus, im Jahr 2021 saniert worden und befindet sich im denkmalgeschützten und ehemaligen "Mauthaus Wittelsbacher Zollhaus" im Herzen der Stadt Vilshofen parallel zur Donau. Dies ist ein
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ehemaliges Hotel, welches im Jahr 2021 saniert und zu einem Wohngebäude umgebaut worden ist. Aufgrund der Sanierung befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Es erwartet Sie eine traumhafte 2-Zimmerwohnung mit Altbaucharme. Die Wohnung verfügt über einen Vollholzstabparkettboden aus Eichenholz, ein komplett neu installiertes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, randlosem WC, Handtuchheizkörper und teilweise Fußbodenheizung, eine im Wohnbereich integrierte Küche vollinstalliert mit allen Geräten, Kassettenzimmertüren (Schreinerarbeit), Doppelglas-Flügelfenster aus Holz, neu installierte und pflegefreundliche Heizkörper, TV und Internetanschluss und Klingelgegensprechanlage mit Kameraüberwachung. Beso
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Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
3 Zi.
142,12
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir bieten Ihnen hier eine große, vermietete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 142 m² Wohnfläche (siehe Grundriss) im 3. Ober- und Dachgeschoss mit Lift und in ruhige Lage an. Diese Wohnung ist - wie alle anderen Wohnungen im Haus - im Jahr 2021
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saniert worden und befindet sich im denkmalgeschützten und ehemaligen "Mauthaus Wittelsbacher Zollhaus" im Herzen der Stadt Vilshofen parallel zur Donau. Dies ist ein ehemaliges Hotel, welches im Jahr 2021 saniert und zu einem Wohngebäude umgebaut wurde. Aufgrund der Sanierung befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Es erwartet Sie eine traumhafte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Altbaucharme. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Küche, einen Vollholzstabparkettboden aus Eichenholz, ein komplett neu installiertes Designer-Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Badewanne, randlosem WC, Handtuchheizkörper und elektrischer Fußbodenheizung, eine im Wohnbereich integrierte hochwertige Küche mit S
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449.000,00 €
24 Zi.
333
m2
94116 Hutthurm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen bei einer außergewöhnlichen Immobilie, die Historie und Vielseitigkeit auf beeindruckende Weise vereint. Diese historische Mühle ist die ideale Wahl für Liebhaber von Altbauten, Investoren oder all jene, die einen einzigartigen
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Rückzugsort in idyllischer Lage suchen. Das Haupthaus der Mühle erstreckt sich über mehrere Etagen und besticht durch seine massiven Mauern, charaktervollen Details und großzügigen Raumaufteilungen. Jedes Stockwerk erzählt seine eigene Geschichte und lässt sich zugleich individuell gestalten. Ob als privates Wohnhaus, Atelier oder gewerblicher Raum - hier haben Sie die Freiheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Renovierungsideen umzusetzen und das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Neben dem Mühlengebäude befindet sich eine großzügige Scheune mit einem beeindruckenden Gewölbekeller. Dieser eignet sich nicht nur perfekt zur Lagerung, sondern bietet auch inspirierende Möglichkeiten für kreative Projekte, Veranstaltungen oder den Ausbau zu weiteren