Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
9 Zi.
270
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Voxtrup, in einem Zweifamilienhaus, das seinen Ursprung im Jahr 1885 hat und im Jahr 1979 umfassend kernsaniert wurde. Mit insgesamt ca. 270m² Wohnfläche, auf zwei separate Wohnungen verteilt, bietet dieses Haus großzügigen Platz
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für mehrere Generationen oder die Möglichkeit zur Vermietung einer Einheit. Das Grundstück erstreckt sich über 599m² und bietet trotz seiner Größe Möglichkeiten für Gartenarbeit, Entspannung im Freien oder gesellige Zusammenkünfte. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Potential für Ausbau und Nutzung. Einige Sanierungsarbeiten am Keller sind erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Trinkwasserbrunnen, der für eine zuverlässige und kostengünstige Wasserversorgung sorgt. Die Lage in der begehrten Gegend von Osnabrück macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Investoren. Vereinbaren Sie noch heute einen B
Quelle: www.immowelt.de
1.859.000,00 €
28 Zi.
593
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Quelle: www.immowelt.de
834.000,00 €
8 Zi.
242
m2
49086 Ankum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Tür an Tür mit Freunden wohnen. Das Zweifamilienhaus bringt doppelten Spaß in euer Leben. Das SOLUTION 242 ist etwas für Genießer. Und für Ästheten. Die stilvolle Architektur wird dich überzeugen, das Raumangebot überwältigen. Wenn die
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Kinder von der Schule kommen, machen sie ihre Schularbeiten am Esstisch. Wie früher. Damals, als deine Mutter mittags für dich da war. Am Abend, wenn ihr eure Ruhe wollt, sind die beiden Kinder von der Bildfläche verschwunden. Sie lieben ihr eigenes Reich, oben, unterm Dach. Und wenn die Nachbarn auf ein Glas Wein rüber kommen? Ihr könnt sicher sein: Auch deren Kinder verkrümeln sich mit nach oben. Oder sie spielen draußen im gemeinsamen Garten. DEIN ZUHAUSE: weit mehr als die Summe zweier Hälften.
Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
609
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktive Kapitalanlage in Citynähe mit 5 % Rendite! Solides Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu erwerben! Dieses charmante Objekt, ursprünglich 1899 erbaut und 1951 wiederaufgebaut, bietet Ihnen mit seinen 7 gut
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geschnittenen, voll vermieteten Einheiten eine hervorragende Rendite von 5 %. Die Immobilie besticht durch ihren hohen Wohnkomfort und einen hervorragenden Energieausweis der Klasse C. Highlights der Immobilie: - Modernisierung: 2015 - 2019 wurden alle Fenster erneuert, Haustür und Wohnungstüren vor zwei Jahren gewechselt, was die Energieeffizienz und Sicherheit erhöht. - Zentralheizung: Modern und funktional, wurde 2009 installiert. - Bäder: Alle bis auf eines wurden zwischen 2013 und 2023 komplett erneuert. - Attraktive Einheiten: Helle, freundliche Wohnungen mit Echtholzparkett in allen Räumen. Der Wintergarten der Erdgeschosswohnung ist ein besonderes Highlight und ermöglicht einen traumhaften Blick in den Garten. - Unterkellerung: Bietet optimal
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748.000,00 €
20 Zi.
464
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhäuser, bestehend aus einem 4
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Parteienhaus und einem Apartmenthaus wurden beide ca. 1910 auf einem ca. 312 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Das 4 Parteienhaus unterteilt sich wie folgt: . Erdgeschoss Wohnung - 4 Zimmer, Küche, Bad - ca. 92 m² Wohnfläche - freistehend . 1. Obergeschoss Wohnung - 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - ca. 92 m² Wohnfläche - vermietet . 2. Obergeschoss Wohnung - 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - ca. 92 m² Wohnfläche - vermietet . Dachgeschoss Wohnung - 3 Zimmer, Küche, Bad - ca.81 m² Wohnfläche - vermietet Das Apartmenthaus unterteilt sich wie folgt: . Apartment Nr. 1 - 1 Zimmer, Bad - ca. 14 m² Wohnfläche - vermietet . Apartment Nr. 2 - 1 Zimmer, Bad - ca. 16 m² Wohnfläche - vermietet . Apartment Nr. 3 - 1 Zimmer, Bad - ca. 22 m² Wohnfläche - vermietet . Apar
Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
14 Zi.
308
m2
49082 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das von uns exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1953 auf einem ca.
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441 ² großen Eigentumsgrundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 308 m² und eine Gewerbefläche von ca. 160 m². Die sechs Einheiten unterteilen sich wie folgt: Gewerbeeinheit 1 (EG rechts - ca. 80 m² - zwei Räume und ein Gäste-WC) Gewerbeeinheit 2 (EG links - ca. 80 m² - zwei Räume und ein Gäste-WC) Wohneinheit 1 (1.OG rechts - ca. 77 m² - zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad) Wohneinheit 2 (1.OG links - ca. 77 m² - zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad) Wohneinheit 3 (2.OG rechts - ca. 77 m² - drei Zimmer, Küche, Flur, Bad) Wohneinheit 4 (2.OG links - ca. 77 m² - drei Zimmer, Küche, Flur, Bad) Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 36.180 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und
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2.226.477,00 €
487,48
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Klimafreundlicher Neubau - PV-Anlage zzgl. Batteriespeicher – d.h. der auf dem Dach selbsterzeugte Strom wird für die Heizung und den Allgemeinstrom genutzt (Senkung der Nebenkosten, bzw. die Erlöse vom eingespeisten Strom könnten dem Hauskonto
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gutgeschrieben werden). - Nochmal bessere Wärmedämmung – d.h. als Wärmedämmung wird eine höhere Wärmeleitgruppe verbaut. Dadurch wird eine bessere Klimatisierung erzielt (Bessere Kälte- bzw. Hitze-Abschirmung im Winter bzw. Sommer.) Conzeptbau Qualität - Wohnungen werden in bekannter Conzeptbau Qualität gebaut: KFW 40 Klimafreundlicher Neubau Fußbodenheizung, elektr. Rollläden, Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, großzügige Terrassen bzw. Balkone. - Eigene Gestaltung - vor Bau möglich - Fußbodenbeläge und weitere Materialien im Innenbereich können selbst ausgesucht werden – evtl. Minder bzw. Mehrkosten werden berücksichtigt. KFW-Förderung möglich Stand 9/24: bei der KFW kann ein Kreditbetrag von 100.000 € zu einem günstigeren Zinssatz JE WOH
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
8 Zi.
160,18
m2
49082 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vollunterkellertes, zweigeschossiges Zweifamilienwohnhaus mit nicht ausgebautem aber gedämmten Dachboden. Durch die Lage am Hang gibt es vom Kellergeschoss her zweifachen ebenerdigen Zugang zu den Kellerräumen und in den Garten. Der geräumige
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Dachboden ist wie beschrieben gedämmt und kann bei Bedarf ausgebaut werden - bietet somit Potential zur Vergrößerung.
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389.000,00 €
9 Zi.
259
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das eine Fülle von Möglichkeiten für Investoren und Familien bietet. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 249 m² und einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 259 m² verteilt auf drei
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Wohneinheiten und einem ehemaligen Ladenlokal, bietet diese Immobilie nicht nur geräumigen Wohnraum, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten sowie einem ehemaligen Ladenlokal, das sich ebenfalls zu Wohnraum umgestalten lässt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Nutzfläche im Innenhof, die ideal für eine Werkstatt oder ähnliche Nutzungsmöglichkeiten geeignet ist. Derzeit stehen die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnungen leer und bieten somit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder die Möglichkeit zur Vermietung. Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits vermietet und erzielt Mieteinnahmen von ca. 4.560 EUR p. a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 03/2024). Für dere
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498.000,00 €
6 Zi.
160
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv von uns angebotene Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr ca. 1975, bietet
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Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 qm, die sich auf zwei separate Wohnungen verteilt. Das Erdgeschoss umfasst ca. 85 qm und das Dachgeschoss ca. 75 qm. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, was idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare gewährleistet. Den Bewohnern der Erdgeschoss-Wohnung steht eine Terrasse mit Westausrichtung sowie die alleinige Gartennutzung zur Verfügung. Die Dachgeschoss-Wohnung bietet einen schönen überdachten Balkon, dessen Belag auch bereits modernisiert wurde. Die Gasheizung wurde im Jahr ca. 1995 installiert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Fenster wurden 2018 erneuert, was nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch den Wohnkomfort
Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
202
m2
49082 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das in Massivbauweise errichtete Haus, ist in den letzten Jahren aufwendig saniert worden. die Wohnungen im Dach- und Erdgeschoss wurden 2015 komplett saniert. Im Jahr 2020 die Wohnung im Obergeschoss. Neue Gasetagenheizungen mit Warmwasserspeicher
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wurden im Februar 2024 installiert. Es besteht kein Reparaturstau. Eine Garage mit elektrischem Garagentor befindet sich direkt neben dem Haus. Die Mieterstruktur in den drei Wohnungen ist sehr gut.
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465.000,00 €
177
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses zum Teil modernisierte 3-Parteien-Haus wurde auf einem ca. 391m² großen Eigentumsgrundstück im Herzen von Osnabrück errichtet. Die Wohnungen sind geschickt auf 3 Etagen aufgeteilt und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 175 m² zzgl.
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zu Wohnzwecken ausgebauter Nutzfläche. Harmonisch, in einer Reihe Mehrfamilienhäuser eingefügt, zeigt dieses 3-Parteien-Haus von innen das ganze Potential. Mit großzügigen Räumen wartet es auf einen neuen Eigentümer. Die Immobilie verfügt über einen gepflasterten Innenhof. Überzeugend wirken die Wohnungen mit Ihrer klaren Raumaufteilung. Alle 3 Wohneinheiten sind gut und solvent vermietet. Die aktuellen Mieter bilden eine harmonische Hausgemeinschaft und würden gerne das Mietverhältnis weiterführen. Die bisherige Jahresmieteinnahme bei diesem Objekt liegt bei ca. 24.360,00 € mit sehr gutem Anpassungspotenzial. Die Einheiten im Überblick: Einheit 1 (EG): 3 Zimmer auf ca. 87 m² Wfl., Küche, Flur, Tageslichtbad. Einheit 2 (I. OG links): 2 Zimmer auf c
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699.000,00 €
310
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem 1068 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 310 m². Es verfügt zudem über fünf Parkplätze und wird über eine Zentralheizung, der Anbau mit einer eigenen Heizung
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beheizt. Im Inneren des Mehrfamilienhauses befinden sich mehrere Wohnungen, die sich auf insgesamt 310 m² Wohnfläche verteilen. Jede Wohnung verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt das Mehrfamilienhaus über einen Keller, in dem sich Abstellräume befinden. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende im Freien und lädt zum Entspannen ein. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Ein ideales Zuhause für Familien, die viel Platz und Ruhe suchen.
Quelle: www.immowelt.de
497.000,00 €
6 Zi.
214
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus im begehrten Stadtteil Hellern in Osnabrück. Mit einer Gesamtwohnfläche von 214 m² auf einem 668 m² großen Eigentumsgrundstück bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als
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großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen. Highlights im Überblick: Grundstück: 668 m² Wohnfläche: 214 m² Zimmer: 6 (davon 4 Schlafzimmer) Keller: ca. 69 m² Lage: Ruhige Straße, direkt gegenüber einem idyllischen kleinen See Raumaufteilung: Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sechs Zimmer. Vier davon sind als Schlafzimmer ideal nutzbar. Die großzügigen Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung und Modernisierungen: Renovierung: Das Haus wurde grundlegend renoviert, sodass es sofort bezugsfertig ist. Elektrik: Erneuert im Jahr 2019. Heizung: Moderne Gasheizung aus dem Jahr 2014. Entkalkungsanlage: Sorgt für weiches Wasser
Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
8 Zi.
163,91
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage, ab vom Schledehauser Weg, bietet Ihnen acht Zimmer auf zwei Etagen und insgesamt ca. 164 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen und Glücklichsein! Auf dem ca. 751 m² großen Grundstück erwartet
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Sie ein idyllischer Garten mit sonniger und geschützter Terrasse. Einen perfekten Rückzugsort bietet Ihnen ihr eigener Schwimmteich mit aufwendiger Technik für die perfekte Pflege, Gegenstromanlage und natürlich einer romantischen Beleuchtung! Das Gartenhaus mit eingerichteter Sommerküche rundet das Vergnügen ab! Auch die Fahrzeuge kommen nicht zu kurz, denn das Objekt verfügt über eine große Doppelgarage und weitere Stellplätze auf dem gepflasterten Hof. Das Haus ist komplett unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurde es umfassend renoviert und modernisiert. Die Einheiten sind separat versorgt und können selbstverständlich getrennt abgerechnet werden. Die Aufteilung im Überblick: Wohnung I (Erdgeschoss):
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1.150.000,00 €
22 Zi.
573
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses markante Mehrfamilienhaus an der Atterstraße in Osnabrück bietet eine hervorragende Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Das Gebäude erstreckt sich über ein großzügiges 717 m² großes Eigentumsgrundstück und umfasst insgesamt 6
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gut geschnittene Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Wohnbereich: Die insgesamt 6 Wohnungen verteilen sich auf die oberen Etagen des Hauses. Jede Wohnung bietet: - 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) - Tageslichtbad - Küche - Einen zugehörigen Kellerraum Die Wohnfläche aller Wohnungen zusammen beträgt 396 m². Alle Einheiten sind vollvermietet. Um eine hohe Wohnqualität zu gewährleisten, wurden zwischen den Mieterwechseln kontinuierlich Renovierungen durchgeführt. Teilweise wurden Küchen durch den Eigentümer eingebaut, um den Wohnstandard zu verbessern. Das Treppenhaus wurde kürzlich frisch gestrichen, und das Gebäude wurde mit einer neuen Zentralheizung ausgestattet, die erst vor zwei Monaten in Betrieb genommen wurde. Diese Maßnahm
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1.390.000,00 €
12 Zi.
267,51
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer der beliebtesten Wohngegenden in Osnabrück - im Katharinenviertel - steht eine repräsentative Gründerzeitvilla mit vier Wohneinheiten zum Verkauf. Die aktuell vermieteten Wohnungen befinden sich auf drei Ebenen: Die 130 qm große Wohnung
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erstreckt sich vom Erdgeschoss über eine Wendeltreppe in die 1. Etage. Hier liegt auch die 47 qm Wohnung, während es im Dachgeschoss noch zwei weitere jeweils 53 qm und 37 qm große Wohneinheiten gibt. Zur großen Wohnung im Erdgeschoss gehört eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Besonders reizvoll ist die Verbindung der Ebenen vom EG zum OG über eine Wendeltreppe. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Im Erdgeschoss bieten das große Wohnzimmer, die Küche, ein weiteres Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster reichlich Platz für komfortables Wohnen auf 130 qm. Im Obergeschoss gibt es eine 53 qm große Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küchenbereich. Das Badezimmer ist
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428.000,00 €
8 Zi.
221
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im malerischen Stadtteil Eversburg erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnensemble, das sich hervorragend für große Familien oder Mehrgenerationenhaushalte eignet. Dieses im Jahr 1956 erbaute Haus vereint historischen Charme mit modernen
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Annehmlichkeiten und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 221 m². Die Fläche setzt sich aus einem Haupthaus mit 165 m² und einer separaten Einliegerwohnung mit 56 m² zusammen. Ein 1996 errichteter Anbau steigert zusätzlich die Wohnqualität und Flexibilität des Hauses. Das großzügige Erdgeschoss des Haupthauses ist perfekt für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Abende gestaltet. Das helle und geräumige Wohnzimmer bildet das Herz des Hauses, geprägt von großen Fensterfronten, die einen Zugang zur Terrasse ermöglichen und somit eine harmonische Verbindung zum Außenbereich schaffen. Direkt angrenzend finden Sie ein gemütliches Kaminzimmer, das in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Das angrenzende Es
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398.000,00 €
5 Zi.
260
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrfamilienhaus in Osnabrück-Voxtrup besticht durch seine gepflegte Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Haus steht auf einem ca. 885 m² großen Erbpachtgrundstück. Im Erdgeschoss befindet sich eine
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großzügige Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, einen Flur mit Kamin, einen Wintergarten für gemütliche Stunden und eine Terrasse, die zum Verweilen im Südgarten einlädt. Im Dachgeschoss erstreckt sich eine charmante Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern und Balkon, die für Familien oder Paare ideal ist. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein separates kleines Appartment mit einer Küchenzeile, das 2019 fertiggestellt wurde und sich perfekt als Einliegerwohnung oder zur Vermietung eignet. Die Doppelgarage und der Vollkeller bieten ausreichend Stauraum für Fahrzeuge und persönliche Gegenstände. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit praktischem Nutzen und bietet zugleich die Möglichkeit zur zusätzlichen Einnahme durch Vermietung. Weitere Einzelheiten er
Quelle: www.immowelt.de
3.800.000,00 €
49080 Hannover
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten, 26 Einzelgaragen und 10 Pkw-Außenstellplätzen befindet sich auf einem ca. 1.754 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück in Osnabrück, Spichernstraße 55/57, im Stadtteil "Wüste". Das im Jahr
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1991 erbaute Objekt macht einen bautechnisch einwandfreien Eindruck. Das Mehrfamilienhaus wurde über die letzten Jahre fortlaufend modernisiert und verfügt über zeitgemäße und energieeffiziente Gasetagenheizungen der Marke "Wolf". Das Dach ist im Bereich des Spitzbodens bereits isoliert. Im Rahmen der Modernisierungsarbeiten wurde bereits ein Großteil aller Bäder erneuert. Das Objekt ist vollunterkellert, wobei jeder Wohneinheit ein abschließbarer Keller zugeordnet ist. Darüber hinaus verfügt das Objekt im Hinterhof über 26 abschließbare Einzelgaragen und 10 zusätzliche Pkw-Stellplätze. Für den hinteren Grundstücksteil existiert ein positiv beschiedener Bauvorbescheid der Stadt Osnabrück in Bezug auf die Errichtung eines Mehrfamilienhauses im hint