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1/10
345.000,00 €
7 Zi.
190
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
3-Familien-Wohnhaus in Oberhausen - Zentrumsnah im beliebten Schladviertel Ideale Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus mit Garten! Massiv gebaut, Baujahr 1928, ca. 190m2 Wohnfläche, Grundstücksgröße 654 m2. Das Haus wurde in regelmäßigen
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Abständen modernisiert. Im Jahre 2000 wurden die Stromleitungen überwiegend erneuert, 2019 wurden die Bäder teilweise modernisiert, ca. 1994 wurde das Dach neu eingedeckt. Aufteilung: EG: Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer (kann auch als 2. Schlafzimmer genutzt werden) (ca. 70m2) OG: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (ca. 70m2) DG: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer (ca. 50m2) Keller: 3 Räume (je einer für jede Wohnung), Waschküche, Ausgang zum Garten Flexibel nutzbar: Perfekt für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus OG und DG sind vermietet ( zus.: 750€/Monat Miete) EG steht zur freien Verfügung nach der Übernahme. Energieausweis ist in Arbeit und kann zeitnah nachgereicht werden. Primärer Energieträg
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
12 Zi.
320
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Gelegenheit für Kapitalanleger! Wir bieten Ihnen ein citynahes, ungeteiltes Mehrfamilienhaus in Oberhausen Dümpten; langjährig vermietet mit angemessenem Mietniveau und in großen Teilen modernisiert. RENDITEOBJEKT
Objekt
Dieses
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Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine ruhige und zugleich citynahe Lage in Dümpten aus. Das Haus wurde 1954 wieder komplett neuerrichtet und in 2010 in großen Teilen renoviert, u.a. Dämmung der Außenfassade und komplette Dacherneuerung. Eine Übersicht dazu finden Sie in der Ausstattungsliste. Das Haus weist eine Wohnfläche von insgesamt ca. 320 m² sowie zwei am Haus befindliche Garagen (beide vermietet) auf. Die jährliche Kaltmiete beträgt 26.520 EUR (Stand 06/2024) . Aufteilung: Das 4-Familienhaus war ursprünglich als 6-Familienhaus konzipiert. Die größeren Wohnungen im Erd- und im 1. Obergeschoss entstanden durch Zusammenlegung von jeweils zwei kleineren Wohneinheiten, die entsprechenden Anschlüsse (Bad, getrennte Elektrik) sind aber noc
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Quelle:
www.immowelt.de
215.000,00 €
300
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein ca. 300 m² großes Baugrundstück in zentraler und gut angebundener Lage in Oberhausen. Dieses Grundstück ist ideal für Ihr Bauprojekt und bietet dank der bereits vorhandenen Baugenehmigung die Möglichkeit, ohne Verzögerung
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zu starten. Die zentrale Lage gewährleistet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, sodass Sie flexibel und bequem mobil sind. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Nachbarschaft, die einen hohen Wohnkomfort bietet. Dieses Grundstück vereint städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen und eignet sich perfekt für ein - Mehrfamilienhaus oder ein individuell geplantes Bauvorhaben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das potenzial dieses einzigartigen Grundstücks. Ihr Team von CSI
Passende Immobilien in der Umgebung von Oberhausen-Dümpten:
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1/10
480.000,00 €
14 Zi.
266
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Haus hat 3 Wohnungen im Maisonettestil mit jeweils separatem Eingang. Eine Wohnung ist schon frei, die anderen werden von den Verkäufern bewohnt und zeitnah freigezogen. Fremdvermietung, Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter
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einem Dach oder Zusammenlegen von 2 oder allen Wohnungen und das Leben auf über ca. 266 m² Wohnfläche genießen- alles ist möglich! Das Haus wurde in den letzten 30 Jahren umfassend modernisiert und renoviert und befindet sich somit technisch und optisch auf einem angemessenen Stand. Eine Wohnung hat eine ca. 30 m² große Dachterrasse und eine direkten Zugang zum Garten. Jede Wohnung hat einen eigenen Keller und einen Abstellraum im Spitzboden (keine Stehhöhe). Beheizt werden die Wohnungen mit einer Gaszentralheizung, die 2013 erneuert wurde. Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind 2-fach verglast und haben im Erdgeschoss Rollläden, die z. T. elektrisch bedienbar sind. Das Grundstück hat 725 m². Eine Zufahrt mit elektrischem Tor führt zu 3 PKW-
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525.000,00 €
10 Zi.
220
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Oberhausen-Styrum erwartet Sie ein bezauberndes Zweifamilienhaus mit Anbau und Baugrundstück, das durch seinen Charme und seine Ausstattung besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 Quadratmetern, verteilt auf zwei Geschosse, zwei
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im Hauptgebäude und zwei im Anbau, sowie einem 762 Quadratmeter großen Grundstück, bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Zuhause. Das Vorderhaus wurde um 1900 in konventioneller Bauweise einstöckig errichtet und ist unterkellert. Im Jahre 1950 wurde das Kaufobjekt durch einen zweigeschossigen, nicht unterkellerten Anbau erweitert. Durch fortlaufende Investitionen und Modernisierungen präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein großes Hofgelände und ein großzügiger Garten mit Partyraum und überdachtem Freisitz vervollständigen das Grundstück, das nach Süden ausgerichtet ist. Die Wohnfläche von ca. 220 m² gliedert sich wie folgt: - Vorderhaus EG: 3-Zimmer-Wohnung,Küche,2 Bäder mit ca. 60 m² Wohnfläche - Vor
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465.000,00 €
12 Zi.
275,5
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Hier finden Sie eine absolute Rarität im Zentrum Oberhausens: Ein Mehrfamilienhaus mit
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17 Garagen. Das Haus wurde ca. 1889 auf einem ca. 755 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 276 m² Wohnfläche verteilt auf vier Wohnungen. Sie können dieses Haus durch zwei Eingangstüren auf verschiedenen Seiten betreten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit insgesamt 5 Zimmern und einer großen Küche, welche sich über beide Häuser erstreckt, jedoch problemlos wieder in zwei separate Wohnungen getrennt werden kann. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Balkon und ein Badezimmer. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere kleine Zimmer, die jedoch nicht Teil der Wohnfläche sind. Die vermietete Wohnung besteht a