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1/10
Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
8 Zi.
204
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Investitionsprojekt! Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Nördlingen bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger . Die Immobilie ist bereits mit Montagebetten
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ausgestattet und erzielt eine beeindruckende monatliche Miete von 9000 Euro, was sie zu einer lukrativen Investition macht. Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet insgesamt 204 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei moderne Wohnungen. Die Wohnungen wurden umfassend modernisiert und sind sowohl stilvoll als auch funktional gestaltet. Wohnungsaufteilung: Obere Wohnung: 89 qm Wohnfläche, ideal für Paare oder kleine Gruppen. Untere Wohnung: 115 qm Wohnfläche, perfekt für größere Gruppen oder Familien. Beide Wohnungen verfügen über Laminat- und Fliesenböden, die eine moderne und pflegeleichte Wohnatmosphäre schaffen. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel zusätzlichen Stauraum sowie Pl
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
285
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie befindet sich in der Altstadt von Nördlingen, umgeben von historischen Patrizierhäusern sowie prächtigen Stadthäusern. Das Anwesen beinhaltet 4 Wohneinheiten sowie eine Einzelhandelsfläche im EG, Die Wohnungen sind komplett
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durchgehend vermietet. Die Ladenfläche wird im Moment vom Eigentümer selbst als Verkaufsfläche genutzt. Die Wohnfläche beträgt ca. 285 m² und ist aufgrund weiterem Ausbaupotentials bis auf ca. 400m² erweiterbar. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses zu weiterem Wohnraum wurde bereits begonnen. Die Wohneinheiten wurden von 2022 bis heute umfassend renoviert und mit jeweiligen Gasthermen ausgestattet. Strom- sowie Stromleitungen wurden erneuert. Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz und ist somit für Kapitalanleger aufgrund von Steuervorteilen (Denkmal-Afa) interessant.
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Quelle: www.immowelt.de
1.440.000,00 €
9 Zi.
252
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Käufer erwirbt ein komplett nach heutigem Standard saniertes Gebäude mit 3 Wohneinheiten Laut Dendro (Holzkernbohrung) wurde das ehemalige Gerberhaus im Kern im Jahr 1557 erbaut. Das Gebäude ist als Einzeldenkmal gelistet. Heute soll es
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komplett und aufwändig saniert werden. Das Objekt verfügt über drei Geschosse und einem angrenzenden Hof. Geplant sind drei Wohneinheiten in verschiedenen Größen: Wohnung 1: 2 Zimmer Wohnung mit 61,96 m² im Erdgeschoss Wohnung 2: 3 Zimmer Wohnung mit 73,52 m² im 1. Obergeschoss Wohnung 3.: Maisonette-Wohnung mit 116,5 m² in den beiden Dachgeschossflächen Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Bezahlung in Anlehnung an die Makler- und Bauträgerverordnung nach Baufortschritt Fertigstellung: ca. 12 Monate nach Sanierungsbeginn. Hochwertige Ausstattung (siehe Baubeschreibung). Die Sanierungskosten können über die Sonder-Afa abgeschrieben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
8 Zi.
144
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, 144 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Garage und Freisitz. Baujahr 1955. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, fünf Kellerräume und ein
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Heizraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Garderobe, ein WC, ein Badezimmer, eine Küche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer (71,77 Quadratmeter) sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss finden sich ein Flur, eine Garderobe, ein WC, ein Badezimmer, eine Küche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer (71,77 Quadratmeter) und ein Balkon. Heizung wird durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt; Es gibt Baumängel, Schäden, Beeinträchtigungen und Beschädigungen vorhanden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkeh
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
6 Zi.
218
m2
86739 Ederheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen und großzügigen Haus. Das Haus verfügt über drei abschließbare Einheiten. Diese teilen sich wie folgt auf: Wohnung im UG: ca. 42 m² Wohnfläche (separater Eingang) Wohnung im EG: ca. 97 m² Wohnfläche Wohnung
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im DG: ca. 78 m² Wohnfläche Das Haus ist zur Nutzung als Einfamilienhaus und zur Vermietung geeignet. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier ebenfalls vorstellbar. Eine Doppelgarage steht den neuen Eigentümern zur Verfügung. Der Garten bietet ausreichend Platz um sich zu Erholen und die Seele baumeln zu lassen. Separate Abstellfläche für Räder etc. ist auf dem Grundstück gegeben. Eine Pergola vor der Hauseingangstür ist vorhanden. Hier kann Ihr neuer Treffpunkt im Sommer werden um sich auszutauschen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Abstellraum/Schuppen für Fahrräder, Anhänger & Grill etc. Zusätzlich sind überdachte Abstellflächen zum Lagern von Holz für den Kamin gegeben.