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1/10
658.729,00 €
6 Zi.
246,55
m2
86688 Marxheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Marxheim! Dieses großzügig geplante Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen mit insgesamt 246,55 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit sechs Zimmern, darunter
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vier Schlafzimmer, eignet sich dieses Objekt perfekt für Familien oder als Investition in die Zukunft. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohnambiente, während die gehobene Ausstattung Ihren Ansprüchen gerecht wird. Besondere Highlights sind der lichtdurchflutete Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet oder sogar als Hobbyraum genutzt werden kann. Das Hauptbadezimmer ist ein wahres Wellness-Paradies mit Dusche, Wanne und einem Fenster für frische Luft und natürliches Licht. Ein zusätzliches Gäste-WC macht das Wohnen noch komfortabler und eignet sich ideal für Besuch oder die Familie. Der Außenbereich besticht mit einem großzügigen Grundstück von 995 m², welches vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet - von ein
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Quelle:
www.immowelt.de
698.000,00 €
16 Zi.
435
m2
86735 Amerdingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*Anlage par Excellence* Dieses großzügige Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Doppelhaushälften, die jeweils in sich abgeschlossen sind und derzeit über je zwei Wohnungen verfügen. Das Haus wurde 2004 in massiver Bauweise errichtet, mit dem klaren
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Anspruch, Wohnraum auf gehobenem Niveau zu schaffen - ein Anspruch, der hier voll und ganz verwirklicht wurde. Die beiden Doppelhaushälften könnten perspektivisch in vier separate Wohnungen aufgeteilt werden, was zusätzliche Flexibilität für die Zukunft bietet. Von Anfang an sind alle Wohnungen durchgehend an zuverlässige Mieter vergeben. Dadurch sparen Sie sich die aufwendige Suche nach neuen Mietern - diese sind bereits vorhanden. Ein angenehmes Wohnumfeld erwartet den Investor mit Weitblick oder den neuen Eigentümer, der ein eigenes Zuhause mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit sucht. Dank der bereits getrennten Versorgungstechnik beider Doppelhaushälften sowie der einzelnen Wohnungen können Sie problemlos in die bestehenden Mietverhältnis
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
393.000,00 €
9 Zi.
192
m2
86745 Hohenaltheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kein Energieausweis, Objekt steht unter Denkmalschutz. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Hohenaltheim vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, hochwertige
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Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben angenehm gestalten. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt - von der ausgebauten Loft bis zur gemütlichen Terrasse im idyllischen Garten . Exklusive Ausstattung und durchdachte Details: Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus beeindruckt nicht nur durch seine äußere Schönheit, sondern auch durch die sorgfältig gestalteten Innenräume. Das großzügige Loft ist ein Highlight, das vielfältig genutzt werden kann, sei es als Rückzugsort für kreative Köpfe oder als zusätzlicher Wohnraum für Ihre Familie. Helle und geräumige Wohnbereiche: Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche bieten viel Platz für Entfaltung und Komfort. Hochwertige Materialien und stilvolle Oberflächen schaffen eine einladende Atmosph
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
15 Zi.
180
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kaufleute, Immobilienentwickler und Kapitalanleger aufgepasst! In Mitten von Nördlingen steht ein gut gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Nähe zu sämtlichen Geschäften des täglichen
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Bedarfs sowie zur vollständigen Infrastruktur. Aktuell wird das Haus im Erdgeschoss als gut florierendes Lokal sowie Veranstaltungsraum genutzt. Im Untergeschoss befinden sich Lagerräume und Kellerflächen. In den oberen Stockwerken gibt es Wohn- und Nutzflächen. Das Gebäude ist ideal geeignet um wertigen Wohnraum in sehr guter Lage von Nördlingen zu erstellen bzw. würde sich ggf. auch die Erstellung von Ferienwohnungen, Hostelräumen und oder weiterer touristischer Nutzung anbieten. Scheuen Sie sich nicht und sprechen Sie uns an! Gerne erhalten Sie einen persönlichen Besichtigungstermin sowie detaillierte Informationen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
620.000,00 €
10 Zi.
270,26
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Am Ortsrand von Löpsingen - einem Stadtteil von Nördlingen - erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem weitläufigen Grundstück. Wer ein Zuhause mit viel Platz und einem herrlichen Blick ins Grüne sucht,
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wird hier fündig. Die ruhige, ländliche Lage bietet Ruhe und Privatsphäre, und doch ist Nördlingen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in nur wenigen Minuten zu erreichen. Das 1967 erbaute Haus wurde um das Jahr 2000 umfassend saniert und zuletzt 2019/20 renoviert. Eine neue Heizung wurde 2022 eingebaut - sie ist mobil steuerbar und wird durch eine Solaranlage unterstützt. Auf ca. 270 m² Wohnfläche und ca. 181 m² zusätzlicher Nutzfläche bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind in ihrer Aufteilung nahezu identisch und bieten jeweils viel Platz für Familien. Die Erdgeschosswohnung, die derzeit vom Eigentümer bewohnt wird, verfügt über fünf Zimmer, die Dachgeschoss
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1/8
600.000,00 €
8 Zi.
215
m2
86756 Reimlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses freistehende Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 2000, bietet großzügigen Wohnraum auf zwei Ebenen und ist ideal für Familien, die Komfort und Flexibilität suchen. Die Immobilie umfasst zwei vollständig getrennte Wohneinheiten: Im
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Erdgeschoss befindet sich eine 112 m² große Wohnung, während im Obergeschoss eine 103 m² große Wohnung liegt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel zusätzlichen Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten und die Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein, während der große Dachboden weiteren Stauraum bietet. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, wodurch Energiekosten reduziert werden. Die Doppelgarage bietet zwei Stellplätze, während die große Hoffläche ausreichend Platz für zusätzliche Fahrzeuge bietet. Außerdem befinden sich in der näheren Umgebung genügend öffentliche Stellplätze an der Straße für Ihre Gäste.
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1/10
750.000,00 €
18 Zi.
456,1
m2
86653 Monheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
690.000,00 €
285
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie befindet sich in der Altstadt von Nördlingen, umgeben von historischen Patrizierhäusern sowie prächtigen Stadthäusern. Das Anwesen beinhaltet 4 Wohneinheiten sowie eine Einzelhandelsfläche im EG, Die Wohnungen sind komplett
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durchgehend vermietet. Die Ladenfläche wird im Moment vom Eigentümer selbst als Verkaufsfläche genutzt. Die Wohnfläche beträgt ca. 285 m² und ist aufgrund weiterem Ausbaupotentials bis auf ca. 400m² erweiterbar. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses zu weiterem Wohnraum wurde bereits begonnen. Die Wohneinheiten wurden von 2022 bis heute umfassend renoviert und mit jeweiligen Gasthermen ausgestattet. Strom- sowie Stromleitungen wurden erneuert. Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz und ist somit für Kapitalanleger aufgrund von Steuervorteilen (Denkmal-Afa) interessant.
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1/10
479.000,00 €
8 Zi.
200
m2
86741 Ehingen a.Ries
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das FamilyStyle 21.02 S ist ein Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten. Auf insgesamt etwa 218 m2 Nettogrundfläche bietet es Platz für zwei Familien und unzählige Möglichkeiten für flexibles Wohnen und Leben. Baufamilien
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können auf Wunsch das Haus individualisieren, zum Beispiel durch Veränderungen im Grundriss oder zusätzliche Elemente wie Wintergarten, Traufenerker etc. Als Ausbauhaus, in dem der Bauherr den Innenausbau ganz oder teilweise selbst übernimmt, ist das FamilyStyle 21.02 S nicht nur besonders günstig – auch Kreativität und individuelle Umsetzung sind gefragt. Das FamilyStyle 21.02 S ist der perfekte Ort, um mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen und gleichzeitig jedem seinen individuellen Raum zu bieten.
Raumaufteilung
Das FamilyStyle 21.02 überzeugt mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich (25,50 m²), der mit viel Tageslicht und dire
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1/10
690.000,00 €
17 Zi.
282
m2
86653 Monheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Mehrere Generationen unter einem Dach oder die perfekte Kapitalanlage
Objekt
Das perfekte Mehrfamilienhaus mit einem ganz besonderen Charme! Passend zur Dimension und dem Stil des Wohnhauses verleiht das einladende, eingewachsene
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Grundstück mit 1003 m² dem Anwesen seinen Charme. Wohnen wird zum Erlebnis, wenn Sie Ihren offenen Wohn-/Essbereich und direkten Zugang auf Ihre großzügige Terrasse mit einem tollen Ausblick im Erdgeschoss betreten. Im Erdgeschoss finden sich neben der Wohnlandschaft eine gemütliche Landhausküche, zwei Schlafräume mit extra Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum befindet sich zudem auf einer Etage. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere, großzügige Wohnung mit gemütlichem Sichtdachstuhl. Im direkten Anschluss zur Küche und Speiß finden Sie einen halboffenen Wohn-/Essbereich, sowie einen eigenen Balkon mit Weitblick. Zwei Schlafzimmer, ein
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461.000,00 €
346
m2
86653 Monheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
in Stichpunkten: - 2 Wohnungen in 86653 Monheim jeweils mit eigenem Eingang! - Wohnung EG: 80m²; OG: 106m². Grund: ca. 346m² - Jahresertrag aktuell netto: 13.800€ (zzgl. NK) - 2008 generalsaniert u.a. neue Fenster, Heizung komplett neu,
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Wärmedämmung... - kontrollierte Wohnraumlüftung - keine Makler-Provision: direkt vom Eigentümer - High-Speed-Internet/ Glasfaseranschluss - Top-Lage; 100m-Radius: Aldi, Edeka+Post, Netto, Müller, HAMA, Arztpraxis, Bushaltestelle, Ada-Döner, etc. - Fernwärme zu 100% aus nachwachsenden Rohstoffe; ökologisch und preiswert: unabhängig von Preissteigerungen bei Öl und Gas! keine CO²-Abgabe für Vermieter/Mieter; **************************************************************************** Das Objekt mit zwei Wohneinheiten wurde 2008 kernsaniert (u.a. Außentreppe, Fenster, Türen, Wasserleitungen, Abwasserleitungen, Stromleitungen etc. wurden 2008 neu gemacht). Mit dem KFW40-Vollwärmeschutz mit aktiver Raumbelüftung ist das Gebäude auf der Höhe der Zeit. Das Gru
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699.000,00 €
12 Zi.
303
m2
86653 Monheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Monheim! Dieses luxuriöse 3-Familienhaus bietet Ihnen und Ihren Liebsten ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Mit einer Gesamtfläche von großzügigen 303 Quadratmetern verspricht dieses Anwesen ein Leben voller
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Stil und Raffinesse.
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1/10
520.000,00 €
6 Zi.
203
m2
86756 Reimlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die großzügige Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stichstraße; eingebettet in ein gepflegtes, grünes Wohnviertel. Seine wahre Größe offenbart das Gebäude, bedingt durch die Hanglage, erst auf der Gartenseite. Zwei abgeschlossene
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Wohneinheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich unter anderem hervorragend für eine Mehrgenerationen-Familie. Das Erdgeschoss unterteilt sich in: zentrale Essdiele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Speise, Bad, WC sowie Terrasse und Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über Diele, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Zusätzlicher Platz findet sich im Souterrain. Neben Vorratsräumen, Heizraum und Waschküche könnte die restliche Fläche in eine Einliegerwohnung umgewandelt werden, zumal ein Bad, 2 Räume mit großen Fensterfronten und eine Terrasse bereits vorhanden sind. Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr und bedarf einer Modernisierung. Eine Doppelgarag
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Preis auf Anfrage
12 Zi.
1.000
m2
86653 Monheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses stattliche barocke Gebäude aus dem Jahr 1710, das südlich weit über den Toren der Stadt Monheim errichtet wurde, diente ursprünglich als kurfürstliches Brauhaus und wurde bis vor ca. 8 Jahren als staatliches Forstamt genutzt. Der
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Eigentümer hat teilweise schon mal begonnen mit der Sanierung eines Teilbereichs und bewohnbar gemacht. Grundsätzlich hat dieses Gebäude eine Wohnfläche mit Dachausbau von 1000 qm Wohnfläche. Zusätzlich kann der östliche Teil des Daches auch noch mit 200 qm Wohnfläche ausgebaut werden. Nach Rücksprache mit dem Denkmalschutzamt wird auch ein Ausbau mit mehreren Wohnungen (ca. 20 Einheiten) für denkbar gehalten.
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1/10
570.000,00 €
8 Zi.
204
m2
86720 Nördlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.* Herzlich willkommen in Ihrem neuen Investitionsprojekt! Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Nördlingen bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für
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Kapitalanleger . Die Immobilie ist bereits mit Montagebetten ausgestattet und erzielt eine beeindruckende monatliche Miete von 9000 Euro, was sie zu einer lukrativen Investition macht. Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet insgesamt 204 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei moderne Wohnungen. Die Wohnungen wurden umfassend modernisiert und sind sowohl stilvoll als auch funktional gestaltet. Wohnungsaufteilung: Obere Wohnung: 89 qm Wohnfläche, ideal für Paare oder kleine Gruppen. Untere Wohnung: 115 qm Wohnfläche, perfekt für größere Gruppen oder Familien. Beide Wohnungen verfügen über Laminat- und Fliesenböden, die eine moderne und pflegeleichte Wohnatmosphäre schaffen. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Kellergeschoss: Das Haus ist
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479.000,00 €
8 Zi.
200
m2
86609 Donauwörth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das FamilyStyle 21.02 S ist ein Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten. Auf insgesamt etwa 218 m2 Nettogrundfläche bietet es Platz für zwei Familien und unzählige Möglichkeiten für flexibles Wohnen und Leben. Baufamilien
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können auf Wunsch das Haus individualisieren, zum Beispiel durch Veränderungen im Grundriss oder zusätzliche Elemente wie Wintergarten, Traufenerker etc. Als Ausbauhaus, in dem der Bauherr den Innenausbau ganz oder teilweise selbst übernimmt, ist das FamilyStyle 21.02 S nicht nur besonders günstig – auch Kreativität und individuelle Umsetzung sind gefragt. Das FamilyStyle 21.02 S ist der perfekte Ort, um mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen und gleichzeitig jedem seinen individuellen Raum zu bieten.
Raumaufteilung
Das FamilyStyle 21.02 überzeugt mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich (25,50 m²), der mit viel Tageslicht und dire
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157.000,00 €
1 Zi.
544
m2
86732 Oettingen in Bayern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäudeensemble besteht aus einem Vorderhaus mit zwei Etagen, einem gering unterkellerten Dachgeschoss, einem einstöckigen Zwischenbau und einem dreistöckigen Rückgebäude. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 544 Quadratmeter, inklusive
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einer Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 (fiktiv) errichtet. Die Heizung erfolgt durch eine Erdgas-Zentralheizung sowie separate Einzelöfen. Die Bereitstellung von Warmwasser erfolgt dezentral mittels elektrischer Systeme. Möglicherweise gibt es noch Bodenverunreinigungen aufgrund der früheren Nutzung des Erdgeschosses als chemische Reinigung. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des mittelalterlichen Altstadtbereichs im Stadtzentrum. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 157.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen