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1/10
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
8 Zi.
200
m2
39326 Niedere Börde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062875 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Klein Ammensleben, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Ihre Mieter von einer
...
ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Erwirtschaftet wird mit einer vermieteten Einheit eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.840 €, bei Vollvermietung als Soll-Jahresnettokaltmiete sind ca. 13.200 € denkbar. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1920 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Das Haus wurde 2000 generalsaniert, letzte Erneuerungen umfassen den Einbau einer Junkers-Gasbrennwerttherme (2022), neue Tageslichtbäder mit Wanne (2020/2021), ein Solarkraftwerk für Hausstrom (2024) und ein Dach (2024). Die Liegenschaft verfügt über eine Fläche von insgesamt ca. 200 m², die 3 Wohneinheiten (Erdgeschoss ca. 90 m², Obergeschoss links ca. 60 m²,
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
8 Zi.
200,06
m2
39326 Niedere Börde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062875 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Klein Ammensleben, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Ihre Mieter von einer
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ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Erwirtschaftet wird mit einer vermieteten Einheit eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.840 €, bei Vollvermietung als Soll-Jahresnettokaltmiete sind ca. 13.200 € denkbar. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1920 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Das Haus wurde 2000 generalsaniert, letzte Erneuerungen umfassen den Einbau einer Junkers-Gasbrennwerttherme (2022), neue Tageslichtbäder mit Wanne (2020/2021), ein Solarkraftwerk für Hausstrom (2024) und ein Dach (2024). Die Liegenschaft verfügt über eine Fläche von insgesamt ca. 200 m², die 3 Wohneinheiten (Erdgeschoss ca. 90 m², Obergeschoss links ca. 60 m²,
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
99.999 Zi.
1
m2
39326 Hohe Börde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Gewerbeobjekt in Hohenwarsleben. Das Objekt bietet eine hervorragende Rendite von 8% und ist ideal für Kapitalanleger, die in eine renditestarke und gepflegte Immobilie investieren möchten. Objektdetails:
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Standort: Hohenwarsleben Grundstücksgröße: ca. 6.346 m² Gesamtgewerbefläche: ca. 2.400 m² Baujahr: ca. 2001 Aufteilung: Die Immobilie besteht aus zwei Gebäuden: Gebäude 1: Fitnessstudio, Einzelhandel, Physiotherapiepraxis Gebäude 2: Autowerkstatt Gewerbeeinheiten: Fitnessstudio: Modernisierte Räume mit hoher Kundenfrequenz Einzelhandel: Attraktive Verkaufsfläche mit großem Schaufensterbereich Physiotherapiepraxis: Helle, freundlich gestaltete Praxisräume Autowerkstatt: Separate Halle mit hochwertiger Ausstattung Highlights der Immobilie: Top-Lage: Das Objekt liegt in einem attraktiven Gewerbegebiet und profitiert von einer guten Verkehrsanbindung und hoher Sichtbarkeit. Ausreichend Parkplätze: Zahlreiche Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarb
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
471
m2
39326 Niedere Börde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier verkauft wird ein Wohnhaus mit viel Gestaltungspotential. Optisch unterteilt sich das Objekt in zwei Wohnhäuser. Die damalige Nutzung war sechs Mieteinheiten sowie ein Gastronomiegewerbe. Das Gebäude befindet sich seit mehreren Jahren im
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Leerstand und bedarf einer Vollsanierung. Neben der Herrichtung der Wohnräume müssen auch alle technischen Anlagen saniert werden. Auch eine Instandsetzung einiger Zwischendecken ist notwendig. Attraktiv sind die noch teilweise alten Ausstattungsmerkmale eines Altbaus, das Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotential sowie das Grundstück zur Gestaltung für künftige Nutzer oder zur Errichtung von KFZ-Stellplätzen. Insgesamt bietet das Grundstück ca. 685 m2 in angenehmer Südausrichtung und abseits der Straße.
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
15 Zi.
435
m2
39326 Niedere Börde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilinhaus mit 3 Wohneinheiten und ein Reihenhaus mit ebenfalls 3 Wohneinheiten, davon sind 5 Wohneinheiten vermietet. Zu jeder Wohneinheit steht auf dem Hof ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Die Hofauffahrt ist gpflastert. Fahrradschuppen und
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Trockenboden sind ebenfalls vorhanden sowie eine kleine Gartenfläche und Nebengebäude. Wohnfläche ca. 435 m² Die Wohnungen haben eine Größe von 65 m² - 84 m². Zustand: Die Wohnhäuser wurden zwischen 2000 und 2004 komplett saniert. In die noch leerstehende Wohnung müssen nur noch die Holzfußböden geschliffen und versieglt werden, ansonsten wurde sie schon renoviert.