Top
Premium
Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
7 Zi.
192,54
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohnkonzept der zweiten Generation ist innovativ und zukunftsweisend. Generationsübergreifendes Wohnen liegt im Trend, und mit dem Generation 2-Konzept steht die Privatsphäre aller Bewohner im Fokus. Im Erdgeschoss bietet dieses intelligente
...
Haus viel Platz für eine junge Familie, während die erste Etage als separater Wohnraum für Eltern oder als Mietwohnung genutzt werden kann. Die flexible Aufteilung ermöglicht individuelle Zukunftsplanung. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Viele Menschen sind unsicher, wenn es darum geht, den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Was passiert, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können oder der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn plötzlich höhere Kosten anfallen als mit dem Anbieter abgesprochen? Mit einem allkauf Fertighaus entfallen solche Unsicherheiten. Kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, garantierte Sicherheit, eine Festprei
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
7 Zi.
241
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ansprechende Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen sowie dörflich geprägten Wohnlage am Ortsrand von Niebüll. Die Immobilie zeigt sich in einem hervorragenden Zustand. In den vergangenen Jahren sind fortwährend Maßnahmen
...
zur Modernisierung vorgenommen worden, so u.a. der Einbau individueller wertvoller Bäder, neuer Böden nebst Wanddekoration u.v.m. Die Ausstattung der Räumlichkeiten ist umfangreich und hochwertig und genügt so auch hohen Ansprüchen. Der Grundriss und die Größe des Hauses verschaffen dem Bewohner ein hohes Maß an Flexibilität. So ist neben dem Wohnen zur ebenen Erde weiterhin die Aufteilung des Hauses in 2 Wohneinheiten, z.B. für ein Mehrgenerationenwohnen, bereits vorgesehen. Diese Vorbereitung drückt sich weiter aus in dem Vorliegen von bereits 2 separater Wohnungsgrundbüchern. Das blickdicht eingewachsene Gartengrundstück ist durch Gärtnerhand aufwendig und doch pflegeleicht gestaltet, das Rasenmähen übernimmt ein Roboter. An das Wohnzimmer zum
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
15 Zi.
490
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Vermietungshaus in fußläufiger Nähe zum Bahnhof und der Innenstadt von Niebüll handelt es sich um ein auch für Anleger interessantes Haus. Das Hauptgebäude wurde 1969 errichtet. Die Erweiterungen erfolgten 1973 und 2004. Das Haus
...
wurde aus Kalksandstein und Klinkern massiv errichtet. Die Innenwände sind aus Gasbeton. Es sind insgesamt 5 Wohnungen, vier Zwei-Zimmer und eine Fünf-Zimmer, sowie eine ehemalige Praxis mit 4 Räumen, vormals Logopädie, vorhanden. Alle Wohnungen sind mit Dusch- oder Wannenbädern und Küchen ausgestattet. Zurzeit sind drei Wohnungen vermietet. Zwei weitere Einheiten sowie die Praxis können neu vermietet werden. Es stehen ca. 490 m² für die Vermietung zur Verfügung. Der Mietfaktor beträgt rechnerisch 15,8 x. Alle Wohnungen liegen um einen Innenhof. Drei Wohnungen bieten einen direkten Zugang zum Innenhof. Das Haus selber liegt fußläufig beim Bahnhof und der Innenstadt in der zweiten Reihe und hat eine eigene beleuchtete Auffahrt, mit 7 Parkplätzen und
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
17 Zi.
367
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese attraktive Kapitalanlage im Herzen von Niebüll bietet ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs vermieteten Wohneinheiten und einer großzügigen Gewerbefläche. Das 1956 massiv errichtete Gebäude wurde in den letzten Jahren
...
umfassend modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage und ist somit gut erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 367 m² und einer zusätzlichen Gewerbefläche von ca. 200 m² eignet sich das Objekt hervorragend für Investoren, die eine solide und rentable Kapitalanlage suchen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit 43.140 EUR kalt und 57.240 EUR warm. Im Außenbereich befindet sich eine Gartenfläche sowie eine vermietete Garage, die zusätzlichen Komfort für die Mieter bietet. Zwei Stellplätze stehen zur Verfügung. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet dort zusätzliche Abstellflächen. Mit einer jährlichen Kaltmiete von 43.140 EUR und einer Warmmiete von 57.240 EUR bietet diese
Passende Immobilien in der Umgebung von Niebüll:
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immowelt.de
468.000,00 €
6 Zi.
210
m2
25923 Holm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieser charmante Resthof bietet Ihnen als Anlageobjekt mit einer Reihe von Möglichkeiten viel Potential. Je nach Nutzungsart kann hier eine Rendite von ca. 6 - 7 % erwartet werden. Dieses bezaubernde Reetdachhaus, umgeben von der malerischen
...
Landschaft Nordfrieslands, liegt idyllisch zur Südseite hin, unweit der charmanten Holmer Dorfstraße. Auf der Nordseite eröffnet sich Ihnen ein großer, liebevoll gepflegter Garten, der mit seiner schönen Bepflanzung und harmonischen Gestaltung ein wahrer Rückzugsort ist. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, während Sie die wärmenden Sonnenstrahlen des hohen Nordens inmitten der Natur genießen. Der Garten bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen und Spielen, sondern ist auch komplett eingezäunt - ein Paradies für Ihre Kinder und Vierbeiner! Dieses Anwesen, nur einen Katzensprung von Sylt entfernt, erfüllt höchste Ansprüche und lässt keine Wünsche offen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unser