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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
8 Zi.
231
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt aktuell über vier abgeschlossene Wohneinheiten, Kellerersatzanbau sowie einen pflegleichten Innenhof mit einem Garten und einer Terrasse. Alle Wohnungen befinden sich bereits in festen Mietverhaltnissen.
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Darüber hinaus wurde das massiv gebaute Objekt in regelmäßigen Abständen umfangreich modernisiert und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, eine solide Rendite zu erzielen. Das Haus eignet sich folglich bestens für Kapitalanleger- ein Besichtigungstermin wird Sie überzeugen!
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
18 Zi.
580
m2
66557 Illingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten wurde in den letzten Jahren vielfach renoviert. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist ca. 1955. 2007 wurde das Dachgeschoss aufgestockt, um weiteren Wohnraum zu schaffen und eine
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60 m² große Garage angebaut. Das Haus ist komplett unterkellert. Wegen der Hanglage ist dieser Bereich nach hinten ebenerdig zu begehen. Hier befindet sich eine Kegelbahn, die momentan als Lager genutzt wird. Die Wohn- und Gewerbefläche beträgt insgesamt ca. 830 m². 7 Wohnungen mit Wohnflächen von 59 bis 124 m². Bäckerei ( zur Zeit leerstehend) und Therapiezentrum als Gewerbe. Der hintere Anbau (Wohnbereich) muss noch isoliert und verputzt werden. Diese Arbeiten werden noch erledigt bzw. wenn der Käufer diese Arbeiten selbst ausführen will, wird ein entsprechender Betrag in Abzug gebracht. Das Grundstück hat eine Größe von 3.187 m². Nach hinten befinden sich Wiesen und ein kleiner Bachlauf. Die Stellplätze und Garage hinter dem Haus sind üb
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
8 Zi.
240
m2
66539 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Wellesweiler. - Alle Wohnungen sind vermietet - 2005 kernsaniert - 3 Wohneinheiten und zusätzlich teilweise ausgebautes Kellergeschoss - 1 Wohnheit im Hauptgeschoss mit sehr großem
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Balkon mit Zugangstreppe zum Garten - 2 Wohneinheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss, davon eine mit Balkon - Guter Zustand mit überwiegend gefließten Räumen Hinweis: Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung und wird schnellstmöglich vorgelegt.
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
18 Zi.
350
m2
66571 Eppelborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein schönes Mehrfamilienhaus, befindet sich in zentraler Lage direkt am Marktplatz in Dirmingen-Eppelborn. Eckdaten: - Heizung + Rohre sowie Elektro ca. 10 Jahre alt. Aufgrund des Hochwasserereigniss müsste der Heizbrenner im
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Keller repariert oder ausgetauscht werden. - 1 Wohnung saniert. - 1 Wohnung in Sanierungsphase - 2 Wohnungen langjährig vermietet. - 1 Wohnung frei werdend - 1x Gewerbeeinheit langjährig vermietet Das Objekt bietet nach weiteren Sanierungsmaßnahmen eine stabile Wert- und Miet- Steigerung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
9 Zi.
230
m2
66557 Illingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ursprünglich im Jahr 1895 erbaute Zweifamilienhaus wurde 1983 vollumfänglich renoviert. Es verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 250 qm. Die lichtdurchflutete Wohnung im Obergeschoss ist mit ihren 5
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Zimmern, einem Bad, einem Gäste-WC und einer Einbauküche sehr großzügig geschnitten und verfügt über eine Wohnfläche von 140 qm. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Zugang zur Terrasse und hat eine Größe von 110 qm. Von der gesamten Rückseite des Hauses hat man einen wundervollen Blick in den 3700 qm großen grünen Garten. Hier wäre sicherlich auch umfangreiche Tier- oder Pferdehaltung möglich. Zu dem 3700 qm großen Garten gelangt man sowohl über den Keller, wie auch über eine Seiteneinfahrt am Haus. Die überdimensionale Garage hat früher als Scheune gedient und kann auch heute auf vielfältige Weise genutzt werden. Darüber hinaus ist die Immobilie vollständig unterkellert. Der Keller mit insgesamt 4 Räu
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
9 Zi.
225
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das toprenovierte 3-Familienhaus steht in schöner und ruhiger, dennoch zentrumsnaher Wohnlage mit Blick ins Grüne. Das ca. 290 m² große südorientierte Grundstück ist als Grünfläche angelegt. Das ursprünglich in ca. 1931
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errichtete Reihenmittelhaus ist zur Straßenseite 2 1/2 -geschossig mit ausgebautem Dachgeschoß; zur Gartenseite liegt das Kellergeschoß über Erdniveau und könnte teilweise noch ausgebaut werden (2 ZKBad, ca. 40 bis 45 m²). Ab dem Jahr 2009 wurde das Anwesen umfangreich renoviert und modernisiert. So wurden die Hausanschlüsse (Gas, Strom, Wasser) erneuert, ebenso die Elektro- und Wasserleitungen, ein neuer Zählerkasten wurde gesetzt. Eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung wurde im Jahr 2009 eingebaut incl. separaten Zwischenzählern für Heizung, Warm- und Kaltwasser, ebenso wurden im Jahr 2009 3 neue Bäder eingebaut. Die isolierverglasten weißen Kunststoffenster mit Granitfensterbänken außen wurden schon im Jahr 2001 eingebaut. Die Fußböden
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
250
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrparteienhaus befindet sich zentral und daher sehr verkehrsgünstig gelegen in der Neunkircher Innenstadt. Das Haus verfügt über drei Wohnetagen. Auf jeder dieser Etagen befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit. Weiterhin sind drei
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große, abschließbare Garagen, welche auch zu Lagerzwecken jeglicher Art geeignet sind, vorhanden. Aktuell sieht die Wohnsituation folgendermaßen aus: Erdgeschoss: nicht bewohnt / leerstehend mit abschließendem Renovierungsbedarf 1. Obergeschoss: zu einer Warmmiete von 720,- Euro vermietet Dachgeschoss: zu einer Warmmiete von 420,- Euro ebenfalls vermietet Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Küchenbereich, den großen Wohn- und Essbereich, das Badezimmer mit Dusche und WC, zwei weitere Zimmer und einen geschlossenen Balkonbereich. Im 1. Obergeschoss empfängt Sie zunächst der Wohnungsflur. Weiterhin finden Sie in dieser Wohneinheit eine Küche, den einladenden Wohn- Essbereich, das Badezimmer mit Dusche und WC, sowie zwei abgeschlossene Zimme
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
10 Zi.
175
m2
66557 Illingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus. Ihr neues Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind. Das ausgebaute Dachgeschoss kann mit wenig Aufwand zu einer kleinen Mietwohnung
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erweitert werden. (ggfs. genehmigungspflichtig). Die Wohnungen verfügen beide über einen überdachten Balkon (Wintergartenstil), Gartenmitbenutzung und jeweils eine neue Einbauküche. Es wurde ein längerfristiges Mietverhältnis angestrebt, daher laufen die aktuellen Mietverträge bis 01.02.2027 und 15.11.2026. Als Renditeobjekt (ohne Vermietung DG) 3,65% Rendite. Das Objekt wurde ursprünglich 1880 errichtet, 1980 um 23m² erweitert und in den letzten Jahren umfangreich saniert/modernisiert und erweitert. Erdgeschoss-Erweiterung 23m² im Jahr 1980 Heizung komplett 1994 Erdgeschoss Fenster 1994 und vier Fenster 2015 Erdgeschoss komplett saniert 2011-2015 Obergeschoss komplett saniert 2016 Dach Eindeckung und Dämmung 2015 Dachausbau 2015 Mietwohnung Erdge
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
7,5 Zi.
195
m2
66540 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus mit zwei Garagen bietet Ihnen gepflegten Wohnraum auf drei Ebenen, mit einer Wohnfläche von ca. 191 m². Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Immobilie bestens für eine große Familie oder als
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Mehrgenerationenhaus. Der verwunschene und weitläufige, bereits eingefriedete, ebene Garten mit mehreren Freisitzen, der gemütliche Partyraum am Garagengebäude, der großzügige Innenhof, sowie der überdachte und windgeschützte Balkon mit Grünblick rundet Ihr Wohn-Wohlgefühl in diesem Objekt ab, eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
7 Zi.
170
m2
66578 Schiffweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Das Haus bietet zwei großzügige Wohneinheiten, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder für die Nutzung als Eigenheim mit
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zusätzlicher Mieteinnahme eignen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung, welche sich über ca. 85 m² erstreckt. Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Küche mit direktem Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine ebenso großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Die Wohnung zeichnet sich durch ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer aus, das den zentralen Treffpunkt der Wohnung bildet. Neben zwei weiteren Zimmern verfügt die Wohnung über eine große Küche und ein Badezimmer. Das Obergeschoss ist aktuell noch bewohnt, wird aber nach Absprache freigegeben, was Ihnen Flexibilität bei der Nutzung bietet. Der Garten bietet Platz für individuelle Gestaltungsmögli
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
6 Zi.
204
m2
66571 Eppelborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Haus mit 2 Eigentumswohnungen. Jede Wohnung hat ca. 102 qm Wohnfläche sowie einen Balkon. Beide Wohnungen sind größenmäßig identisch. Das Haus ist vollunterkellert. Vom Keller gelangt man auf die
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
8 Zi.
186
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese beidseitig angebaute Immobilie ist aufgrund flexibler Gestaltungsmöglichkeiten sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger interessant: das Zweifamilienhaus ist aktuell unbewohnt, sodass die Flächen zukünftig entweder vermietet
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oder von Ihnen selbst bezogen werden können. Durch eine Vollvermietung kann hier eine solide Rendite erzielt werden oder durch eine Teilvermietung die Finanzierungsrate Ihres künftigen Eigenheims für Sie reduziert werden. Der pflegeleichte, ebene, bereits eingefriedete Garten mit kleiner Terrasse rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
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Quelle: www.immowelt.de
299.950,00 €
12 Zi.
310
m2
66578 Schiffweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes 1 - 3 Familienhaus mit ELW, großem Garten und zusätzlicher Ausbaumöglichkeit in Stennweiler. Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich auf einem 1.751m² großen Grundstück und bietet mit ihren 310m² Wohnfläche,
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verteilt auf derzeit 3 Wohnungen vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Sie können einerseits die Immobilie - beispielsweise als Mehrgenerationenhaus - vollständig selbst nutzen, aber auch vollständig vermieten oder in Kombination einen Teil der Immobilie selbst nutzen und einen anderen Teil vermieten. Um zusätzliche Wohnfläche zu generieren ist auch der Ausbau des Untergeschosses zu einer weiteren ca. 70m² großen Wohneinheit möglich. Über den an der Haus-Vorderseite gelegenen Eingang erreichen Sie 2 der aktuell 3 bestehenden Wohnungen. Die mit 155m² derzeit größte Wohnung befindet sich im EG des Hauses und verfügt neben 5 Zimmern, einer Küche und 2 Bädern über einen ca. 25m² großen, attraktiven Balkon mit traumhaftem Ausblick über den großen
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Quelle: www.immowelt.de
181.000,00 €
10 Zi.
199
m2
66578 Schiffweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vom Eingangsflur aus kommt man in die Erdgeschoßwohnung mit einem großen Wohn-Eßzimmer, Schlafzimmer mit Bad. Die Kochküche hat einen direkten Zugang zur überdachten Wohnterrasse und dem schön angelegten Garten mit Wiese und Grillplatz. Im
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Obergeschoß finden wir eine große Wohnung mit Wohn-Eßküche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Bad. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Die beiden Gewölbekeller, eignen sich hervorragend als Wein- oder Vorratskeller. Im Anschlußraum finden wir die Buderus, Energiespargasheizung, sowie den Waschraum, ein Nutzbad, Gartenzugangstür.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
8 Zi.
220
m2
66578 Schiffweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Exposé Sie möchten Ihr Geld anlegen und haben keine Lust darauf Unsummen zu investieren in Sanierungen? Dann sind Sie hier genau richtig! Objekt: Doppelhaushälfte mit drei Wohnungen Beschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus
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in Doppelhaushälfte in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. Das Haus wurde liebevoll renoviert und bietet drei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang. Jahresmiete beträgt 16.080 € Die Wohnungen sind herrlich geschnitten. Die Eigentümer haben ständig renoviert und somit besteht keinerlei Renovierungsstau. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Fläche: ca. 85 m² Zimmer: 3 Küche: Voll ausgestattet Badezimmer: Modern gestaltet Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit herrlicher Aussicht Obergeschoss: Fläche: ca. 80 m² Zimmer: 3 Küche: Voll ausgestattet Badezimmer: Modern gestaltet Balkon: Erweitern Sie Ihren Wohnraum nach draußen Dachgeschoss: Fläche: ca. 55 m² Zimmer: 2 Badezimmer: Modern gestaltet Besondere Merkmale: Ren
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Quelle: www.immowelt.de
158.000,00 €
6 Zi.
140
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein Stadthaus für die Familie in Neunkirchen. Das Gebäude wurde ca. 1896 massiv mit Keller und Garage gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, eine große Küche mit Sitzecke, ein Schlafzimmer (Gäste),
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ein schön geschnittener Flurbereich (Zugang zur Terrasse und Garten) und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette. Im Obergeschoss verteilen ein großes Wohnzimmer (Schlafzimmer), eine große Küche mit Sitzecke, zwei Schlafzimmer, ein schön geschnittener Flurbereich und eine Dachterrasse zur vielseitigen Nutzung. Das Untergeschoss verfügt über einen großen Heizungsraum mit Werkstatt sowie praktische Abstellräume. Eine große Doppelgarage und ein großer ausbaubarer Dachbodenbereich runden das interessante Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
10 Zi.
243
m2
66578 Schiffweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, in der eine Kapitalanlage und Eigennutzung elegant zu kombinieren ist? Oder perspektivisch das Mehrgenerationenhaus gewünscht ist? Oder auch eine reine Kapitalanlage? Mit dieser Immobilie in schöner Lage
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von Schiffweiler mit parkähnlichem Grundstück können alle Wünsche erfüllt werden! Das 3-Familienwohnhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung wurde ca. 1900 auf einem 1.532 m² umfassenden Grundstück in Massivbauweise errichtet und bietet insgesamt 3 Wohneinheiten mit 242,68 m² und eine zusätzliche Einliegerwohnung mit ca. 52 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1973 mit einem Anbau erweitert und ca. 2008 wurde das Dachgeschoss zu zwei Wohnungen, eine davon mit Galerie, umgebaut. Aktuell sind die beiden Wohnungen im 2. OG und DG und auch die Einliegerwohnung vermietet. Das erste Obergeschoss wird von der Eigentümerin selbst genutzt. Sowohl die Einliegerwohnung als auch das 1. Obergeschoss bietet eine Sonnenterrasse sowie einen Zugang zum herrlichen,
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
6,5 Zi.
145
m2
66540 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese freistehende Immobilie ist aufgrund flexibler Gestaltungsmöglichkeiten sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger interessant: das Zweifamilienhaus ist aktuell unbewohnt, sodass die Flächen zukünftig entweder vermietet oder von
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Ihnen selbst bezogen werden können. Durch eine Vollvermietung kann hier eine solide Rendite erzielt werden oder durch eine Teilvermietung die Finanzierungsrate Ihres künftigen Eigenheims für Sie reduziert werden. Regelmäßig getätigte Instandhaltungen in die Immobilie, der eingefriedete, ebene Garten, zwei Garagen und eine Dachterrasse runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
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Quelle: www.immowelt.de
362.000,00 €
8 Zi.
160
m2
66539 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
6 Zi.
160
m2
66571 Eppelborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schönes 1-2 Familienhaus mit guter Verkehrsanbindung. Das Haus ist beziehbar bei Erwerb. Energiebedarfsausweis mit folgenden Angaben vorhanden: EBA, Energiebedarf 192,8 kWh/(m²a), EEK: F, Baujahr 1950, Energieträger: Öl