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1/10
Preis auf Anfrage
891
m2
80639 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In bester Lage des traditionsreichen Münchener Stadtteils Nymphenburg steht dieses Ensemble aus zwei gepflegten Mehrfamilienhäusern mit 1 x 6 Wohneinheiten und 1 x 7 Wohneinheiten zzgl. TG-Stellplätzen zum Verkauf. Die beiden Gebäude wurden ca.
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in 1996 in Massivbauweise inklusive Außendämmung erstellt und sind nicht WEG-geteilt. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1.200 m². Alle Wohnungen sind vermietet. Die Gesamtwohnfläche der beiden Häuser liegt bei ca. 891 m². Bei den Mieten wurden z.T. Indexmieten vereinbart, es besteht in einigen Einheiten auch noch deutliches Mieterhöhungspotenzial. Die beiden voll unterkellerten Gebäude verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen. Die aktuellen Nettomieten betragen lt. Auskunft der Eigentümerin ca. EUR 191.160,- p.a.. Bei einem der beiden Häuser ist im Dachgeschoss noch eine Ausbaureserve vorhanden, sodass hier lt. Eigentümerauskunft noch eine zusätzliche DG-Wohnung entstehen kann. Weitere Informationen wie z.B. Einsicht
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
14 Zi.
372
m2
80992 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nur einen Spaziergang vom herrlichen Nymphenburger Schlosspark entfernt, wartet diese wunderschöne Stadtvilla auf Sie: aus dem Jahr 1924, elegant und gepflegt mit vier Wohneinheiten, großem Garten und Keller. Mit seiner grau-weißen Fassade, den
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weißen Sprossenfenstern und dem roten Ziegeldach zeigt sich das Haus als typischer Vertreter seines Viertels. Willkommen in Nymphenburg! Zur Straße hin weiß das Haus die Privatsphäre seiner Bewohner zu schützen. Zum Garten aber öffnen sich lichtverwöhnte, großzügige Räume mit edlem Parkett, großen Fenstern und Blick ins Grüne. Jedes Ausstattungsdetail verbindet erlesene Materialität mit exklusivem Design. Die Einheit im Erdgeschoss begeistert mit rund 110 qm Wohnfläche. An das Wohnzimmer schließt sich ein sonniger Wintergarten an. Die geräumige Küche mit ihrem wunderschönen Corradi-Ofen steht in der Tradition exklusiver Landhausküchen. Auch das Bad mit Wanne zeigt sich exquisit ausgestattet. Auch die drei Wohnungen in den oberen Geschossen spieg
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Nymphenburg:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
3 Zi.
102
m2
80639 München
Immobilientyp: Wohnung
Nutzen Sie unseren 360 Grad Rundgang! https://www.muenchner-ig.com/rundgang/b32G In einer vornehmen Wohngegend, unweit vom Schloss Nymphenburg, befindet sich die angebotene Eigentumswohnung plus Hobbyraum in einer gefragten und begehrten Lage: in der
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Villenkolonie Wittelsbach auf einer Grundstücksfläche von 1.641 qm. Das elegante Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten entstand 1979 in einem modernen Stil und wurde kontinuierlich gepflegt. Bäume und Hecken umschließen das Gebäude. Somit genießen Sie eine angenehme Privatsphäre auf diesem parkähnlichem Grundstück. In der Wohnung empfängt Sie das helle und einladende Entrée mit Natursteinfliesen und reichlich Platz für eine Kommode sowie zur Aufbewahrung von Kleidung und Schuhen. Auch ein Sitzbereich samt Spiegel können das Interieur ergänzen. Hier fühlen Sie sich sofort Zuhause. Idealerweise können Sie von der Diele sowohl das Wohnzimmer als auch den Essbereich betreten. Beide Zimmer gehen fließend ineinander über und finden ihre perf
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
799.500,00 €
2 Zi.
101,8
m2
80639 München
Immobilientyp: Wohnung
Nutzen Sie gerne unseren 360 Grad-Rundgang! https://www.muenchner-ig.com/rundgang/b32G In einer vornehmen Wohngegend, unweit vom Schloss Nymphenburg, befindet sich die angebotene Eigentumswohnung plus Hobbyraum in einer gefragten und begehrten Lage:
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in der Villenkolonie Wittelsbach auf einer Grundstücksfläche von 1.651 qm. Das elegante Mehrfamilienhaus mir nur 10 Wohneinheiten entstand 1979 in einem modernen Stil und wurde kontinuierlich gepflegt. Bäume und hecken umschließen das Gebäude. Somit genießen Sie eine angenehme Privatsphäre auf diesem parkähnlichem Grundstück. In der Wohnung empfängt Sie das helle und einladende Entrée mit Natursteinfliesen und reichlich Platz für eine Kommode sowie zur Aufbewahrung von Kleidung und Schuhen. Auch ein Sitzbereich samt Spiegel können das Interieur ergänzen. Hier fühlen Sie sich sofort Zuhause. Idealerweise können Sie von der Diele sowohl das Wohnzimmer als auch den Essbereich betreten. Beide Zimmer gehen fließend ineinander über und finden ihr
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1/10
5.800.000,00 €
10 Zi.
415
m2
80639 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Mehrfamilienwohnhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1910 bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude. Die Immobilie steht auf einem etwa 1.000 m² großen Grundstück und verfügt über einen nach Süden
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ausgerichteten Garten mit altem Baumbestand, der einen parkähnlichen Erholungsbereich bietet. Dank des besonderen Gebäudecharakters sind vielfältige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Villennutzung oder als Mehrgenerationen-Wohnhaus. Der Denkmalschutzstatus des Gebäudes bewahrt seinen historischen Charme, lässt jedoch Raum für kreative Anpassungen und Modernisierungen. Wohnungen: Das Haus beherbergt insgesamt 5 Wohnungen: Erdgeschoss: 1 Wohnung (unvermietet) Obergeschoss: 2 Wohnungen (eine unrenoviert) Dachgeschoss: 2 Wohnungen (eine unrenoviert) Die restlichen Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen Erhaltungszustand. Die gesamte Wohnfläche beträgt großzügige 415 m². Dachspeicher: Der n
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1/10
1.195.000,00 €
9 Zi.
176
m2
80638 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Da es sich um einen Secret-Sale handelt, bitten wir Sie mit uns Kontakt aufzunehmen, sodass wir Ihnen die Details des Objekts vorstellen können. Desweiteren bitten wie Sie die Immobilie nicht eigenmächtig zu besichtigen. Sprechen Sie uns gerne
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bzgl. einem Termin vor Ort an. Das Mehrparteienhaus dient in erster Linie zur Kapitalanlage. Vor allem, da zwei Bewohner im Haus aufgrund des Alters nicht zu kündigen sind. Die Liegenschaft liegt an der Menzinger Straße. Dadurch haben Sie eine hervorragende Anbindung, allerdings hören Sie auch deutlich den Straßenlärm. Im Folgenden möchten wir Ihnen lediglich einen Überblick zum Objekt verschaffen. Bei diesem Objekt handelt es sich um Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen welche aktuell vermietet sind. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 27.600 €. Es handelt sich um langjährige Mieter, welchen teilweise nicht gekündigt werden kann. Die Nettokaltmieten gestalten sich wie folgt: Erdgeschoss: ca. 800 € - Mieterhöhung möglich Obergeschoss: ca. 1.000 € -