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Quelle: www.immowelt.de
2.750.000,00 €
8 Zi.
280
m2
80939 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In bester Lage bietet dieses 675 m² große, voll erschlossene Grundstück mit Altbestand eine seltene Investitionsmöglichkeit für Bauherren und Investoren. Auf dem Grundstück befinden sich ein 2,5-geschossiges Haus mit drei Wohneinheiten, ein
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kleines Rückgebäude sowie eine separate Werkstatt. Insgesamt stehen aktuell 280 m² vermietbare Flächen von ca. 280 m² zur Verfügung. Aktuell sind die drei Wohneinheiten bis Januar 2025 vermietet, generieren eine jährliche Nettomiete von 56.400 € und stellen somit eine verlässliche Kapitalanlage dar. Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Neubaupotenzial in einer sehr begehrten Lage in München, das das Grundstück durch seine Größe bietet. Hier sind vielfältige Möglichkeiten denkbar, wie z.B. der Bau eines sehr großzügigen Einfamilienhauses mit Villencharakter, eines Doppel - oder Mehrfamilienhauses. Die Bebaubarkeit ist nach der Nachbarschaftsbebauung gem. § 34 BauGB zu beurteilen. Bei Betrachtung der umliegenden Bebauung ist ein Baukörper mit ei
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Freimann:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
25 Zi.
630
m2
85774 Unterföhring
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Zentrum des Medienstandorts Unterföhring vor den Toren Münchens befindet sich das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8-Wohnungen, die sich auf drei Etagen verteilen. Der Mittelblock des Hauses wurde im Jahr 1961 erbaut - 1986 kam er zur Erweiterung
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um drei weitere Wohnungen, ehe im Jahr 2004 der finale Anbau, mit einer Maisonette-Wohnung (Erd- und Kellergeschoss) und einer Dachgeschosswohnung mit Galerie, erfolgte. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 630m² auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.200m². Als Parkmöglichkeiten stehen sowohl 4 Außenstellplätze als auch 4 Einzelgaragen zur Verfügung. Eine der Garagen ist bereits mit einer Wallbox (Elektro-Ladestation) bestückt, die anschließenden Garagen können damit ausgestattet werden. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: - Erdgeschoss links, 3-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil, ca. 82m² - Erdgeschoss rechts, 3-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil, ca. 71m² - 1. Obergeschoss links, 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, ca. 86m² - 1. Obergeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
5.350.000,00 €
475
m2
85774 Unterföhring
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt ein exzellentes Einfamilienhaus und ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in sehr guter Lage von München – Unterföhring. Alle 6 Einheiten verfügen über bestmögliche Grundrissgestaltungen und haben ideale Größen für die
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Vermietung an Paare oder kleine Familien. (Das EInfamilienhaus ist ideal für eine große Familie) Die Untergeschosse werden in wasserdichtem Beton gebaut, alle Obergeschosse in massivem 36.5 cm starkem Ziegel. Die nichttragenden Elemente bestehen aus Trockenbauwänden. Für die Gestaltung der Innenräume laden wir Sie herzlich in unsere Ausstellung ein um Bodenbeläge und Fliesen selbst zu wählen. Alle Fenster und Türen werden mit 3 Scheibenverglasung und elektrischen Rollläden ausgeführt. Um die Nebenkosten so günstig wie möglich zu halten, wird das Haus an die Fernwärme angeschlossen. Diese Immobilie ist gerade in der heutigen Zeit eine gute Kapitalanlage. Kommen Sie gerne auf uns zu und lassen Sie sich umfangreich beraten.
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Quelle: www.immowelt.de
1.380.000,00 €
6 Zi.
136
m2
80935 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, verfügt über 135 Quadratmeter Wohnfläche und 63 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 errichtet und umfasst zudem ein Werkstattgebäude, welches nicht
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unterkellert ist und eine Nutzfläche von 103,20 Quadratmetern hat. Die Werkstatt wurde 1965 erbaut. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, eine Waschküche und fünf Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Kammer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1986 installiert wurde. Das Gebäude wirkt insgesamt vernachlässigt und weist offensichtliche Mängel sowie einen Bedarf an Schönheitsreparaturen auf. Es ist
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Quelle: www.immowelt.de
2.195.000,00 €
13 Zi.
242,62
m2
80935 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
München - Feldmoching-Hasenbergl
Objekt
Ist man auf der Suche nach der Verwirklichung eines Familiendomizils oder nach einem lukrativen Investment, ist diese Immobilie genau das Richtige. Das Flächenwunder mit diversen
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Umwandlungsmöglichkeiten befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Wohngegend in der Lerchenau. Die umliegende, ruhige Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Die Grundrisse des Hauses teilen sich auf Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und eine separate Laube auf. Die Bausubstanz des lehrstehenden Hauses weist durch die Aufstockung im Jahr 2009 einen hervorragenden Zustand auf. Keller und Erdgeschoss sind aus dem ursprünglichen Baujahr des Hauses und der Anbau welcher entweder als Büro oder separate Wohnung umgewandelt werden könnte, wurde 1995 gebaut. Durch die diversen Umbau- und Sanierungsarbeiten wurden neue Nutzungsmöglichkeiten geschaffen. Die Immobilie könnte in mehrere Wohneinheiten aufge