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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
1 Zi.
263
m2
09661 Hainichen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1060031 Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hainichen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 263 m² umfasst das Objekt 4 gut geschnittenen Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten die sich über 3
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Geschosse verteilen. Das ca. 1900 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die Vermietung von einer Wohneinheit und zwei Gewerbeeinheiten wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 8.010 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins bei 5,25 €/m². Denkbar wäre die Neuvermietung der drei Wohneinheiten, sodass eine Jahresnettokaltmiete von ca. 16.434 € denkbar wäre. Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen von ca. 45 m². Durch das Zusammenspiel aus gefragten Wohnungsgrößen und zentraler Lage profitieren Sie hier von einem fortwährend attraktiven Investitionsobjekt mit guter Wiedervermietbarkeit.
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
10 Zi.
147
m2
04736 Waldheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude wurde ca. 1910 in massiver Bauart auf einem Grundstück von ca. 420m² in zentraler Lage errichtet. Nach und nach wurden die zwei Gewerbeeinheiten und die zwei Wohnungen saniert. Dazu gehörten das Dach, die Fenster, die Elektrik, die
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Heizung, die Sanitäranlagen, Fußböden und Wände, die Fassade und die Balkone. Zur Erholung und gemütlichen Grillabenden lädt der Garten im Hofbereich ein. Im EG befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 100m² und ist vermietet. Eine kleinere mit ca. 18m² sucht noch einen Mieter. Die Wohnung im I.OG hat ca. 75m² und die Wohnung im 2.OG ca. 72m². Das Objekt ist vermietet und bringen eine KM p.A. ca. € 12.738,00. Energieausweis ist beantragt
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
1 Zi.
263,02
m2
09661 Hainichen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1060031 Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hainichen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 263 m² umfasst das Objekt 4 gut geschnittenen Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten die sich über 3
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Geschosse verteilen. Das ca. 1900 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die Vermietung von einer Wohneinheit und zwei Gewerbeeinheiten wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 8.010 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins bei 5,25 €/m². Denkbar wäre die Neuvermietung der drei Wohneinheiten, sodass eine Jahresnettokaltmiete von ca. 16.434 € denkbar wäre. Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen von ca. 45 m². Durch das Zusammenspiel aus gefragten Wohnungsgrößen und zentraler Lage profitieren Sie hier von einem fortwährend attraktiven Investitionsobjekt mit guter Wiedervermietbarkeit.
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
487
m2
04749 Ostrau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau, Hauptgebäude Bj. ca. 1920, Anbau Neubau Bj. ca. 1995, Massivbauweise, 2-geschossig mit ausgebauten Dachgeschoss, unterkellert, zeitgemäße Elektroinstallation und Sanitärausstattung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Beheizung über
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Gaszentralheizung (Bj. ca. 2014), stellenweise Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich, insgesamt ordentlicher Zustand mit teilweise Renovierungsbedarf. Angaben zum Energieausweis - Lag bei der Katalogerstellung nicht vor. Die Erstellung wurde vom Eigentümer beauftragt. Hauptgebäude: EG: WE 1 mit ca. 38,3 m², WE 2 mit ca. 41 m² und WE 2 mit ca. 32,85 m²; OG: WE 4 mit ca. 47 m² und WE 5 mit ca. 36,4 m²; DG: WE 6 mit ca. 78 m² Wohnfläche Anbau/Seitenflügel: EG: WE 7/8 mit ca. 73,3 m²; OG: WE 9 mit ca. 56,72 m² und WE 10 mit ca. 83,2 m² Innenhof gepflastert mit mehreren PKW-Außenstellplätzen. Erschließung - voll erschlossen Wohnfläche 9 WE - ca. 486,77 m², Vermietungsstand - 6 WE mit ca. 319,20 m² vermietet Jahresnettomiete IST -ca. EUR 20.075,16 Ja
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Quelle: www.immowelt.de
631.900,00 €
5 Zi.
257,78
m2
09599 Freiberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
RAUMWUNDER TOWNHOUSE Das Town House von OKAL ist die richtige Antwort für alle, die das quirlige und urbane Leben mit den vielfältigen kulturellen Angeboten und Shoppingmöglichkeiten direkt vor der Haustür sowie einer Vielzahl von Restaurants und
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sonstigen Angeboten genießen möchten. Die nicht auf das Angebot von zahlreichen Kindergärten und Schulen, Tagesmüttern und Betreuungsmöglichkeiten verzichten möchten. Die eine Vereinbarkeit von Familie und Beruf in den Fokus rücken. Für die eine Nähe zum Arbeitsplatz, zu Ärzten und zu anderen Dienstleistern wichtig ist. Vor allem Menschen, die gerade mitten im Berufsleben und in der Familienplanung stecken, zieht es bei der Suche nach ihrem Wunschdomizil in die Städte beziehungsweise in die Wohngebiete im Dunstkreis des Trubels. Doch gerade hier ist das Bauland knapp und sehr umkämpft. Grundstücke sind in der Regel sehr klein und dennoch hochpreisig. Damit künftige Eigenheimbesitzer, die die Vorteile des Stadtlebens mit allen Facetten genießen
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
19 Zi.
470,09
m2
04736 Waldheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht hier eine Besonderheit! Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1913 wurde ab 1996 aufwendig und fachkundig saniert. So entstanden neun feine Eigentumswohnungen, von denen die Wohnungen des ersten OGs, des 2.OGs sowie des DGs. einen
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schönen Südbalkon erhielten. Den Wohnungen des Erdgeschosses sind jeweils 7m² Terrasse zugeordnet. Zugunsten gepflegter Wirtschaftsräume im Keller wurden die dortigen Wohnungen zurückgebaut.
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Quelle: www.immowelt.de
693.000,00 €
552,11
m2
09648 Mittweida
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Haus in der Weitzelstraße 15 präsentiert sich in einem sanierten Zustand und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in Mittweida. Der Hausmeisterdienst kümmert sich gewissenhaft um das gesamte Objekt und den Hof, um einen
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gepflegten Zustand zu gewährleisten. Das Objekt umfasst insgesamt 24 Apartments, die sich ideal für studentisches Wohnen eignen. Jedes Apartment besteht aus einem Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche, oder Badewanne sowie einer Gemeinschaftsküche (Einbauküche). Die Apartments sind geschmackvoll mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Im Haus steht den Bewohnern ein Partykeller zur Verfügung, der gesittete Feiern am Wochenende ermöglicht. In den Sommermonaten lädt der Hof mit einer Grillecke zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Die Gemeinschaftsküchen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet und bieten eine angenehme Kochmöglichkeit für die Bewohner. Der Einsatz von Olivenholz-Optik Laminat verleiht den Apartments ein ansprechendes Flair. Die
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
253
m2
09669 Frankenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten) in 09669 Frankenberg zu verkaufen. Es besteht Renovierungsbedarf im Treppenhaus und Keller. Jahresnettomiete: 14.628,00€
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Quelle: www.immowelt.de
527.500,00 €
8 Zi.
215
m2
09217 Burgstädt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Objekt besticht durch seine besondere Note. Das Spielen mit verschiedenen Fensterhöhen und Formen prägen das Erscheinungsbild dieses Projektes. Leben und Wohnen, jeder auf (s)einer Ebene. Über das gemeinsame Treppenhaus erreicht jede
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Familie ihren Wohnbereich. Die 4-Raum-Wohnungen sind durch die großen Glasflächen lichtdurchflutet und verfügen über eine Terrasse im Erdgeschoss und einen Balkon im Dachgeschoss. Hinweis: Es handelt sich hierbei um ein frei geplantes Architektenhaus.
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
24 Zi.
465
m2
04720 Döbeln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das nach 1996 grundhaft sanierte Gründerzeithaus mit Klinkerfassade wurde als voll unterkellertes Reihenmittelhaus ausgeführt. Das Objekt besitzt 8 Wohneinheiten (sechs 3-Zimmer Wohnungen, eine 2-Raum Wohnung und eine 4-Raum Wohnung). Ab dem
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01.08.2024 ist das Objekt voll vermietet. Die Heizung erfolgt über eine 1996 errichtete Gaszentralheizung mit Warmwasser. Medien: (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekom). Planen auch Sie Ihre Altersvorsorge in Immobilien. Dann schauen Sie sich mit Ihren solventen Voraussetzungen das Angebot jetzt genau an.
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
15 Zi.
377
m2
09217 Burgstädt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich bei dem Objekt um ein Mehrfamilienhaus und ein angrenzendes Hinterhaus, die aus dem Jahr 1906 bzw. 1947 stammen. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 1993 komplett renoviert. Darüber hinaus wurden die
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Dächer von 1996 bis 2016 erneuert. Ein Glasbau mit einer Fläche von 220qm, der ehemals als Gartenmarkt genutzt wurde, befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Die gesamte vermietbare Fläche des Objekts beträgt 657qm. Die Flächen setzen sich wie folgt zusammen. Vorderhaus: EG: 100qm 1.OG: 73qm DG: 60qm Hinterhaus: EG, gehört zum Gewerbe: 60qm 1.OG u. DG: Wohnung 144qm Glasanbau: 220qm Summe: 657qm vermietbare Fläche Die Einheit im EG/Vorderhaus ist gerade Frei geworden und kann zügig wieder vermietet werden. Die Wohnungen im 1.OG und DG im Vorderhaus sind komplett zu sanieren. Die Wohnung im Hinterhaus mit 144qm ist seit 2007 für 734,40 €/mtl. vermietet. Das Gewerbe im Anbau mit 280qm ist Frei und kann sofort genutzt/vermietet werden. Das gesamte
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Quelle: www.immowelt.de
756.000,00 €
20 Zi.
633
m2
09599 Freiberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses spezielle Kapitalanlagepaket besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern welche als Doppelhaus erbaut wurden. Beide Häuser verfügen auf der Rückseite der Gebäude über einen gemeinsamen Garten zum Verweilen, Kraft tanken und auch
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Wäschetrocknen. Der Garten hat direkten Zugang zum dahinter liegenden Stadtteilpark "Hinter der Stockmühle". Beide Häuser verfügen über insgesamt 10 Wohnungen. Es sind sechs 4-Raum Wohnungen, zwei 1,5-Raum Wohnungen und zwei 1-Raum Wohnungen. Alle Wohneinheiten sind vermietet. 1985 erfolgte eine umfassende Grundsanierung aller Wohnungen, des Daches sowie der Hausflure. Ab 1995 erfolgte der Austausch der Fenster durch Schallschutz- und Isolierverglasung, Neueindeckung des Daches durch Bitumenschindeln (2006 Dammstr. 3 und 2015 Dammstr. 5) sowie der Einbau der Gasetagenheizungen. Die Wohnhäuser wurden 2010 aufwendig (Historie Sanierungen vorhanden) energetisch saniert. Diese Sanierung erfolgte mit Betreuung und Überwachung durch einen ortsansässigen Architekten.
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
6 Zi.
200
m2
09599 Freiberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein 180 m² großes Grundstück in der Freiberger Altstadt mit einem vermutlich um 1518 errichteten Renaissancebau, bei dem vor allem die Fassade zu einem späteren Zeitpunkt leicht überformt wurde. Das Gebäude steht unter
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Denkmalschutz und ist laut Landesamt für Denkmalpflege Sachsen ortsbildprägend und stadtentwicklungsgeschichtlich bedeutend. Geführt wird es in der Denkmalliste als Wohnhaus in geschlossener Bebauung mit Ladeneinbau. Insgesamt stehen rund 319 m² Nutzfläche zur Verfügung. Sie verteilen sich auf das 2,5-geschossige Haupthaus und einen später entstandenen 2-geschossigen Anbau. Darüber hinaus gibt es ein Kellergeschoss unter dem Haupthaus mit historischem Tonnengewölbe und eine Terrasse am Anbau. Im Laufe der Jahre wurden vor allem im Haupthaus bereits einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem der Ausbau des Dachgeschosses und die Neueindeckung des Daches (nur Haupthaus), das teilweise Verlegen von Fliesen und Laminatböden, Arbeite
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
10 Zi.
233
m2
09603 Großschirma
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieser Dreiseitenhof, am Rande des zu Siebenlehn gehörenden Ortsteils Großschirma, besteht aus einem momentan vermieteten Wohngebäude, dem ehemaligen Stallgebäude mit 2 Vollgeschossen und der großen Scheune für Traktoren und Heuboden. Dahinter
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steht, direkt an die Scheune angebaut, eine eingeschossige Halle. Diese wird momentan von einem Holzhändler als Lager und Trockenhalle genutzt. Auf dem Dach der Halle bfindet sich eine PV-Anlage, mit der die benötigten Gerätschaften betrieben werden können. Der Standort eigenet sich für die vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten. So kann er rein zum Wohnen, zum Wohnen und landwirtschaftlichen Betrieb oder rein gewerblich genutzt werden. Selbst die Übernahme des Holzhandels ist im Zuge des Kaufs möglich. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!
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Quelle: www.immowelt.de
499.500,00 €
26 Zi.
573,8
m2
09648 Mittweida
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft werden insgesamt 2 Mehrfamilienhäuser, sowie ein Wohn- & Geschäftshaus. Die Häuser stammen aus den Jahren 1890, 1894 und 1896. Die Häuser wurden von 1995 - 1997 umfassend saniert. Zum 1. Objekt: Es handelt sich um ein 4-Familienhaus.
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Zusätzlich sind noch 3 Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Der Garten kann ebenfalls von den Mietern mit genutzt werden. Anbei ein Überblick zu den Wohnungen: - UG: 1-Raum Wohnung 25m² - Leerstand - EG: 3-Raum Wohnung mit Balkon 73,50m² - Leerstand (sanierungsbedürftig) - OG: 3-Raum Wohnung mit Balkon 73,50m² - vermietet - DG: 3-Raum Wohnung 66,00m² - vermietet - Leerstand Die Bäder der Wohnungen sind gefliest und mit einer Badewanne oder Dusche ausgestattet. In den Wohnbereichen ist überwiegend Laminat verlegt. Zum 2. Objekt: Es handelt sich um ein 3-Familienhaus. Anbei ein Überblick zu den Wohnungen: - EG: 2-Raum Wohnung mit Balkon 59,00m² - Leerstand - OG: 3-Raum Wohnung mit Balkon 73,40m² - vermietet - DG: 3-Raum Wohnung 70,00m² - vermie
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
8 Zi.
200
m2
09648 Altmittweida
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Miteigentumsanteil mit 1/3 Anteil zu erwerben - besteht aus einem 2- Familienhaus an der Hauptstraße - sowie Lagerflächen, Produktionsgebäude im hinteren Bereich - separate Zufahrt vorhanden - Vorderhaus besteht aus Erdgeschoss mit
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Büroflächen, Obergeschoss und teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit je 1 Wohnung - zweigeschossiges Produktionsgebäude, voll funktionsfähig(derzeit wird gefertigt) - Mittelgebäude besteht aus Erd- und Obergeschoss - Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
16 Zi.
478,45
m2
09623 Frauenstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, 3-geschossig, geringfügig unterkellert Wohnfläche: ca. 478,45 m² Gewerbefläche: ca. 198,35 m²
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
300,2
m2
04703 Leisnig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Massiv gebautes 6-Familienhaus mit überwiegend sanierten Wohnungen, Fußböden mit Laminat und Vinyl, Bäder mit Wanne oder Dusche. Vollvermietung Dachgeschoß könnte noch ausgebaut werden.
Raumaufteilung
2- und 3-Raum-Wohnungen
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mit innenliegenden Bädern (Dusche oder Wanne)
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
11 Zi.
212
m2
09599 Freiberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde um 1930 erbaut. Es befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage von Freiberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bildungseinrichtungen und Busanbindungen sind alle in kurzen Wegen erreichbar. Die
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Grundstücksgröße beträgt 438 m² und das Grundstück ist befahrbar. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Nutzfläche von 310 m² und eine Wohnfläche von 212 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Zwei Wohneinheiten, EG und 01 OG, sind vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist momentan nicht belegt. Miete / Jahr ist : 8.448,00 € Miete / Jahr soll : 13.180,00 € Mietrückstände bestehen nicht.
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
362
m2
09669 Frankenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Frankenberg. Die Immobilie wurde 1998 komplett saniert. 80,5 m² Wohnung 1 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Küche 1 Bad mit Dusche 1 Abstellraum 68 m² Wohnung 2 1 Wohnzimmer 1 Schlafraum 1
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Küche 1 Bad mit Dusche 1 Kellerraum 46,0 m² Wohnung 3 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Küche 1 Bad mit Dusche 1 Kellerraum 56,5 m² Wohnung 4 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Küche 1 Bad mit Dusche 1 Kellerraum 55,5 m² Wohnung 5 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Küche 1 Bad mit Dusche 1 Kellerraum 55,5 m² Wohnung 6 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Küche 1 Bad mit Dusche 1 Kellerraum Die Wohnungen sind alle vermietet. Wir stehen Ihnen sehr gern bei allen Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.