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Quelle:
www.immowelt.de
1.200.000,00 €
50 Zi.
1.410,48
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktive Kapitalanlage in Chemnitz - Schlosschemnitz: Optimale Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen! Dieses hervorragend gelegene Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Schlosschemnitz bietet Investoren eine einzigartige
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Gelegenheit, in eine solide und langfristige Kapitalanlage zu investieren. Mit einer Vermietungsquote von über 77 % und einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet dieses Objekt eine attraktive Streuung der Einnahmequellen und minimiert Ihr Risiko als Investor. Alle Details entnehmen Sie bitte der umfangreich erstellen Ausstattungsliste. Objektübersicht: 18 Wohneinheiten, von denen 14 bereits vermietet sind - Eine hervorragende Mischung aus 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die ideal für verschiedene Zielgruppen wie Singles, Paare und kleine Familien geeignet sind. 2 Gewerbeeinheiten, von denen 1 bereits vermietet ist - Zusätzliche Mieteinnahmen durch die Vermietung von Gewerbeflächen möglich. + Keine Mietrückstände - zeugen von einer stabilen und zu
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www.immowelt.de
586.000,00 €
1 Zi.
558
m2
09116 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Alle Wohnungen haben geflieste Wannenbäder und Balkone. Das Objekt verfügt derzeit über ein Mieten-IST von jährlich 37.500,00 € und ist vollvermietet bis auf einen Außenstellplatz. - Charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage - Baujahr ca.
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1910 - Sanierung im Jahr 1998 - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Anschluss an den ÖPNV in unmittelbarer Entfernung
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www.immowelt.de
586.000,00 €
1 Zi.
558
m2
09116 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Alle Wohnungen haben geflieste Wannenbäder und Balkone. Das Objekt verfügt derzeit über ein Mieten-IST von jährlich 37.500,00 € und ist vollvermietet bis auf einen Außenstellplatz. - Charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage - Baujahr ca.
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1910 - Sanierung im Jahr 1998 - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Anschluss an den ÖPNV in unmittelbarer Entfernung
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687.500,00 €
34 Zi.
534,53
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanlage mit ca. 47.400 € jährlicher Mieteinnahme !! Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, das 1924 erbaut, 1996 kernsaniert und dessen letzte Modernisierungen 2024 abgeschlossen wurden. Auf einem ca. 620 m² großen
...
Grundstück, mit einer Wohn-und Praxisfläche von etwa 738 m² und jährlichen Mieteinnahme von ca. 47.413 € bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren. Nach einem Brandereignis im Dachgeschoss im Jahr 2023 wurde der Bereich bis 2024 vollständig modernisiert und instandgesetzt. Auch wurden die Wohneinheiten im Dachgeschoss und teilweise im 2. Obergeschoss erneuert. Zudem erhielt das Gebäude 2023 eine neue Kunstschiefer-Eindeckung und Dachstuhlerneuerung. Der Abschluss der Sanierungsmaßnahmen im Treppenhaus erfolgte 2024. Das Gebäude bietet sechs Wohneinheiten sowie eine Praxis im Erdgeschoss. Dieses Mehrfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, was es besonders ansprechend für Mieter und Investo
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Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
8 Zi.
236
m2
09114 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint zwei hochwertige Wohnkonzepte auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.290 m². Die Gesamtfläche beträgt ca. 250 m² und teilt sich auf in eine elegante Stadtvilla mit ca. 151 m² Wohnfläche sowie
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einen modernen Bungalow im Einliegerstil mit ca. 85 m². Beide Wohneinheiten verfügen über separate Hauseingänge und sind durch einen funktionalen Hauswirtschaftsraum (ca. 13 m²) miteinander verbunden. Die Kombination aus durchdachter Architektur, massiver Bauweise und modernster Haustechnik schafft ein exklusives Wohnambiente für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. ++ Die Freigabe zum virtuellen Rundgang erfolgt mit dem Versand des Exposés. ++
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299.000,00 €
334
m2
09117 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es spricht für sich - etwa 6 % Bruttomietrendite sind erzielbar! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Das Erdgeschoss wird von den bisherigen Eigentümern rechtsseitig als Büro
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und auf der linken Seite als Gästewohnung genutzt. Aktuell sind 2 Wohnungen vermietet. Im Zuge umfangreicher Sanierungen des 1911 errichteten Wohngebäudes wurden 1995/96 die Fenster, Heizungs- und Sanitärinstallationen, Bäder und der Außenputz erneuert. Das Gebäude erhielt eine Drainage zur Trockenlegung des Kellers und im Jahr 2003 wurde das Dach neu gedeckt und Dachentwässerung erneuert. Dabei bekam der Ziergiebel eine Blechabdeckung für das Mauerwerk. Die jetzige Fassadengestaltung mit dem Farbkonzept wurde 2016 vorgenommen, wobei auch die Fenstereinfassungen nach Originalvorlagen wiederhergestellt wurden. Zur ursprünglichen Bebauung gehörte ein großes Seitengebäude linksseitig neben dem Wohnhaus, das als Schreinerei, später es als Werkstatt
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687.500,00 €
738,03
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanlage mit ca. 47.400 € jährlicher Mieteinnahme !! Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, das 1924 erbaut, 1996 kernsaniert und dessen letzte Modernisierungen 2024 abgeschlossen wurden. Auf einem ca. 620 m² großen
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Grundstück, mit einer Wohn-und Praxisfläche von etwa 738 m² und jährlichen Mieteinnahme von ca. 47.413 € bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren. Nach einem Brandereignis im Dachgeschoss im Jahr 2023 wurde der Bereich bis 2024 vollständig modernisiert und instandgesetzt. Auch wurden die Wohneinheiten im Dachgeschoss und teilweise im 2. Obergeschoss erneuert. Zudem erhielt das Gebäude 2023 eine neue Kunstschiefer-Eindeckung und Dachstuhlerneuerung. Der Abschluss der Sanierungsmaßnahmen im Treppenhaus erfolgte 2024. Das Gebäude bietet sechs Wohneinheiten sowie eine Praxis im Erdgeschoss. Dieses Mehrfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, was es besonders ansprechend für Mieter und Investo
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315.000,00 €
13 Zi.
315
m2
09125 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Mehrfamilienhaus in der Alten Harth, im malerischen Chemnitzer Stadtteil Harthau, anzubieten. Das gepflegte Grundstück und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einer hervorragenden
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Investitionsmöglichkeit. Das Mehrfamilienhaus mit Natursteinsockel und hellbeiger Putzfassade mit Zierelementen um die Fenster besticht durch ein geräumiges Treppenhaus, ein Kellergeschoss und einen Dachboden. Insgesamt stehen Ihnen fünf voneinander abgetrennte Wohneinheiten zur Verfügung: eine großzügige 5-Raum-Wohnung im Erdgeschoss sowie vier gut geschnittene 2-Raum-Wohnungen in den oberen Etagen. Alle Wohnungen sind vermietet und bieten eine klassische Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist. Jedes Apartment verfügt über ein Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Dusche oder Badewanne. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminat oder PVC ausgelegt, während die Küchen ebenfalls mit PVC ausgestattet sind. Al
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685.000,00 €
24 Zi.
645
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/9
1.250.000,00 €
17 Zi.
1.100
m2
09114 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus in einer guten Lage in Chemnitz Borna-Heinersdorf. Das Haus wurde ca. 1932 massiv gebaut und bietet durch seine Architektur und Lage eine hohe Wohnqualität. Das Gebäude vereint charmante
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Altbauelemente mit modernem Wohnkomfort und zeichnet sich durch eine gute Vermietbarkeit und hochwertige Ausstattung aus. Die gute Infrastruktur ist ideal für Familien sowie berufstätige Singles und Paare. Das Objekt besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Haus Nr. 136: - Anzahl der Wohneinheiten: 6 - Sanierungsstand: 5 Wohnungen saniert und renoviert - Ausstattung: alle sanierten Wohnungen bieten: - Balkon für entspannte Stunden im Freien - hochwertige und moderne Bäder - Fußbodenheizung - geschmackvolle Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat. - Vermietung: Diese 5 Wohnungen sind gut vermietet und bieten eine stabile Mieteinnahme. Aktuelle Jahres-Kaltmiete: 35.169,60 EUR. - Besonderheit: Eine beeindruckende Dachgeschosswohnung mit ein
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Preis auf Anfrage
10 Zi.
307,99
m2
09114 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie besteht aus zwei separaten Objekten: einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einer Gaststätte sowie einem vermieteten Gewerbeobjekt. Die Kombination aus Wohnen, Gastronomie und Gewerbe bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und
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eignet sich hervorragend für Investoren oder Unternehmer, die eine gemischte Nutzung suchen. Die Immobilie ist vielseitig einsetzbar und bietet attraktive Einkommenspotenziale. Die gute Verkehrsanbindung, die stabile Vermietung des Gewerbeobjekts sowie die zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss bieten hervorragende Perspektiven für zukünftige Entwicklungen. Flächenaufteilung: - Mehrfamilienhaus: 4 Wohnungen, 308 m² Wohnfläche - Gaststätte: 170 m² Nutzfläche, voll ausgestattete Küche, Gastraum und Toilettenanlagen, derzeit frei und bezugsfertig - Gewerbeobjekt: 505 m² Gewerbefläche (Werkstatt, Lager- und Versandräume) - 200 m² Dachgeschoss als zusätzliche Nutzfläche (z.B. für Lagerräume, Büro oder weitere Umnutzung) Besonders attraktiv ist, da
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1.100.000,00 €
24 Zi.
812,7
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus ist ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1907 und bietet eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 813 m² und beherbergt insgesamt 14 Wohnungen.
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Im Jahr 1994 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, die das Gebäude auf den neuesten Stand brachte. Während der Sanierung wurden viele wichtige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dies schloss die Renovierung der Fassade, den Einbau neuer Fenster und die Neudeckung des Dachs mit Ausbau des Dachgeschosses ein. Ebenso wurden die gesamte Haustechnik und die Medienanschlüsse erneuert. Eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung wurde installiert, und der Keller erhielt eine Instandsetzung. Die Wohnungen wurden mit modernen Bädern ausgestattet, und sowohl die Wohnungseingangs- als auch die Innentüren sowie die Fußbodenbeläge wurden erneuert oder aufgearbeitet. Fußbodenbeläge variieren zwischen Laminat (Eiche) und Fliese
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1.100.000,00 €
812,7
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus ist ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1907 und bietet eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 813 m² und beherbergt insgesamt 14 Wohnungen.
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Im Jahr 1994 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, die das Gebäude auf den neuesten Stand brachte. Während der Sanierung wurden viele wichtige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dies schloss die Renovierung der Fassade, den Einbau neuer Fenster und die Neudeckung des Dachs mit Ausbau des Dachgeschosses ein. Ebenso wurden die gesamte Haustechnik und die Medienanschlüsse erneuert. Eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung wurde installiert, und der Keller erhielt eine Instandsetzung. Die Wohnungen wurden mit modernen Bädern ausgestattet, und sowohl die Wohnungseingangs- als auch die Innentüren sowie die Fußbodenbeläge wurden erneuert oder aufgearbeitet. Fußbodenbeläge variieren zwischen Laminat (Eiche) und Fliese
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928.000,00 €
32 Zi.
927,97
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Haus
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1/10
350.000,00 €
9 Zi.
272,35
m2
09116 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen hier ein kleines Mehrfamilienhaus mit außergewöhnlicher Dachform an. Das Kulturdenkmal wurde in den 20iger Jahren des letzten Jahrhunderts in massiver Bauweise errichtet und gehört zur Siedlung Rudolf-Krahl-Straße in
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Chemnitz-Altendorf. In 1998 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt. Charakteristisch für die Anwesen in dieser Siedlung sind die Kielbogendächer. Es gibt im Haus 4 Wohnungen mit folgender Aufteilung: eine 1 ZKB-Wohnung, eine 2 ZKB-Wohnung, eine 3 ZKB-Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung, eine 4 ZKB-Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung. Alle Wohnungen sind vermietet. Der besondere Charme dieses Mehrfamilienhauses ist u. a. die von der Hauptstraße zurückgesetzte, ruhige Lage. Es gibt auf dem Grundstück 6 Stellplätze, die von den Mietern genutzt werden.
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1/10
Quelle:
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643.054,00 €
20 Zi.
419,89
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein Wohnungspaket in Chemnitz-Gablenz. Es handelt sich um insgesamt 8 Wohnungen mit einer Fläche von 420 qm. Davon sind 6 Einheiten mit mit 2 Zimmern und 2 Einheiten mit 3 Zimmern ungekündigt gut und ohne Probleme vermietet. Die
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Kaltmiete beträgt EUR 30.702 p.a. Die Wohnungen verfügen alle über Balkone. Das geschlossene Karree hat einen sehr schön gestalteten, begrünten Innenhof. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Trocken- und Fahrradräume können von den Mietern gemeinschaftlich kostenfrei genutzt werden. Mit diesem Wohnungspaket erwerben Sie 210,382/1.000 MEA und verfügen über die meisten Einheiten in der Wohnungseigentümergemeinschaft. Gemäß Teilungserklärung erfolgt die Abstimmung nach Miteigentumsanteilen.
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1.125.000,00 €
33 Zi.
884,91
m2
09111 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 1956 - 1958 auf einem Grundstück von 610,0 m² in massiver Bauweise erstellt. Das Objekt ist voll unterkellert und wurde in den Jahren 2012/2013 komplett saniert. Es verfügt über insgesamt 15
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Wohneinheiten, die alle vermietet sind und eine Gesamtwohnfläche von 884,91 m² aufweisen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Rückgebäude das noch nicht saniert wurde. Nach einer kompletten Sanierung sind hier 4 weitere Wohnungen auf einer Fläche von 220,0 m² möglich. Nach Ausbau des Rückgebäudes ergibt sich eine komplette Wohnfläche von 1104,91 m². In der Wohnflächenberechnung nicht enthalten ist der bereits erfolge Ausbau des Spitzbodens mit einer Fläche von 38,75 m², da hier weitergehende Maßnahmen erforderlich sind um eine Bauabnahme zu erhalten. Mieteinnahmen Ist p.a. € 55992,00 Mieteinnahmen Soll Rückgebäude p.a. € 18480,00
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599.900,00 €
28 Zi.
647
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Chemnitz mit insgesamt 647 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 580 m². Das Haus wurde im Jahr 1920 erbaut und im Ende der 1990er Jahre teilweise saniert. Es verfügt über insgesamt 10
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Wohneinheiten mit ca. 37 m² bis hin zu 73 m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit zu 70 % vermietet und bietet eine gute Rendite. Der große Garten bietet Platz für Freizeitaktivitäten und lädt zum Entspannen ein. Geheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Chemnitz und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/10
699.000,00 €
36 Zi.
815,09
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Anlageobjekt, bestehend aus einem Vorderhaus mit 13 Wohneinheiten und einem Hinterhaus, bestehend aus 1 Wohneinheit und 1 Gewerbeeinheit. Das denkmalgeschützte Vorderhaus, Baujahr ca. 1910, ist voll unterkellert und
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wurde im Jahr 2000 komplett saniert. 5 Wohnungen wurden 2024 komplett saniert. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 2-und 3-Raum-Wohnungen und eine 5-Raum-Wohnung. Alle Wohnungen, bis auf eine Einheit im DG und eine Einheit im Hinterhaus, sind vermietet. Diese sind bereits zur Neuvermietung ausgeschrieben. Das Ensemble steht auf einem ca. 610 m² großen Grundstück, der Innenhof wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt. Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein bereits in 15 Einheiten aufgeteiltes Objekt. Die Aufteilung erfolgte nach dem Wohneigentumsgesetz (WEG), für jede Einheit besteht ein eigenes Grundbuch. Mietsteigerungspotenzial laut Chemnitzer Mietspiegel möglich.
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1/10
520.000,00 €
19 Zi.
629
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus