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Quelle: www.immowelt.de
655.000,00 €
14 Zi.
320
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
210
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Zweifamilienhaus mit Doppelgarage - Gundstück 684 qm - UG / Keller - EG 114 qm - OG 95 qm - separate Doppelgarage - Stellplatz am Haus - private Straße (Stichstraße) - Massivbau
Objekt
Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im
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Jahr 1984, befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet des Lüner Stadtteils Niederaden. Das massiv errichtete Gebäude bietet auf einer großzügigen Gebäudefläche von 283,2 m² viel Platz und Flexibilität für verschiedene Wohnbedürfnisse. Mit einem insgesamt 684 m² großen Grundstück, inklusive einer Doppelgarage und Stellplatz, bietet dieses Objekt viel Raum für eine Familie oder zur Vermietung. Zur Zeit ist die Wohnung im OG vermietet. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und entspricht in seiner Ausstattung den heutigen Komfortansprüchen. Es bietet ein angenehmes Wohnambiente, welches durch isolierverglaste Fenster, Fußbodenheizung und einen offenen Kamin im Wohnzimmer unterstrichen wird. Untergeschoss (UG): Im Untergeschoss des Hau
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
3 Zi.
235
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese exklusive Luxusimmobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Lünen, direkt am malerischen Cappenberger See. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2015 erbaut und beeindruckt durch seinen neuwertigen Zustand sowie eine
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hochwertige Innenausstattung, die selbst höchste Ansprüche erfüllt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 235 m² und einem weitläufigen Grundstück von 850 m² bietet diese Immobilie Raum und Komfort auf höchstem Niveau. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157 m² und die Einliegerwohnung über ca. 87 m², was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge, wodurch eine unabhängige Nutzung gewährleistet ist. Aktuell sind beide Einheiten vermietet, Fotos des Haupthauses können wir aus Diskretionsgründen nicht zur Verfügung stellen. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Essz
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
10 Zi.
174,09
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das von uns angebotene Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. im Jahr 1961 auf einem ca. 684 m² großen Grundstück erbaut. Der Anbau stammt aus ca. 1970. Die Immobilie besticht durch die vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Insgesamt
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verfügt die Immobilie über ca. 174 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Einheiten verteilen. Hinzu kommt das ausgebaute Dachgeschoss, welches über weitere wohnlich ausgebaute Fläche mit insgesamt ca. 56 m² inkl. Badezimmer, Küchenanschlüsse und 2 Räume verfügt. Die erste Einheit punktet mit ca. 101 m², aufgeteilt auf - je nach Nutzung - drei Schlafzimmer, einen großen und sehr hellen Wohn- und Essbereich, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie eine Küche. Von dem Hauptflur aus erreichen Sie den gepflegten Garten inkl. Terrasse. Die zweite Einheit bemisst ca. 73 m² und erstreckt sich über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein bereits renoviertes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Kinderzimm
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
9 Zi.
230
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
6 Zi.
119
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare Zuhause vorstellen zu dürfen. Also, schnappen Sie sich einen Kaffee, lehnen Sie sich zurück und lassen Sie uns eine kleine Tour durch Ihr zukünftiges Heim machen! Die Eckdaten: Baujahr: 2011
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Energieeffizienz: KFW70 (Energie sparen leicht gemacht!) Wohnfläche: Ca. 120m² Grundstück: 500m² Extras: Überdachte Terrasse, Garage, Pool mit Außendusche Erdgeschoss - Hier spielt das Leben Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von dem offenen und modernen Wohnbereich verzaubern. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist nicht nur praktisch, sondern auch ein echter Hingucker - modern, stylisch und ideal für Besucher. Der offene Wohnbereich mit Esszimmer und Küche ist das Herzstück des Hauses. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Große Flügeltüren öffnen sich zum Garten und lassen viel Licht hinein. Perfekt für Sommerabende, an denen Sie auf Ihrer überdachten Terrasse entspannen oder eine Poolparty schmeißen (ja, Sie haben einen Pool - mit Außendusche!).
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588.000,00 €
14 Zi.
369
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück ca. 741 m² Wohnfläche ca. 369 m² Baujahr 1961 Gas-Etagenheizung (fünf Heizungen erneuert 2015-2023) unterkellert 5 Garagen 1997 Dachausbau und Fassadendämmung IST-Miete: 30.840,- € SOLL-Miete: 34.440,- €
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
8 Zi.
190
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen im Grünen! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch unzählige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Mit seinen zwei geräumigen Wohnungen eignet sich dieses Anwesen perfekt für das
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Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder, durch kleinere Umbauten, für die Umwandlung in ein großzügiges Einfamilienhaus. Das Haus, erbaut im Jahr 1966, befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, umgeben von Natur und Grünflächen. Mit einem Grundstück von ca. 1667 m² haben Sie hier genügend Platz, um Ihren grünen Daumen zu entfalten. Das Haus verfügt über zwei großzügige Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern auf 95 m² Wohnfläche je Etage verteilt. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet weitere 50 m² Nutzfläche, ideal für ein Büro oder einen Rückzugsort. Aktuell ist das Obergeschoss vermietet, was Ihnen eine attraktive Einkommensquelle bietet. Die Heizung des Hauses stammt aus dem Jahr 2000 und wird mit einer
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
10 Zi.
330
m2
44536 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide gebaute und denkmalgeschützte 5-Familienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Lünen-Zentrum. Der Denkmalschutz begrenzt sich lediglich auf die Fassade des Gebäudes. Die zentrale Wohnlage sorgt für eine gute
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Vermietbarkeit und somit zu einem zukunftssicheren Investment. Das Gebäude wurde im Jahre 1920 auf einem ca. 224 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 330 m². Zuschnitt und Ausstattung der Wohnungen versprechen eine gute Vermietbarkeit. Die Wohnungen befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Eine Fernwärme sorgt für angenehme Wärme. Der Energieausweis wird aufgrund des Denkmalschutzes nicht benötigt. Zum Abstellen der Fahrzeuge stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkflächen befinden sich vor dem Gebäude. Die Ist-Miete beträgt derzeit ca. 27.104,40 €/a. Anpassungen der Mieten wurden in letzter Zeit nicht mehr vorgenommen und können vom neuen Eigentümer
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
10 Zi.
330
m2
44536 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide gebaute und denkmalgeschützte 5-Familienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Lünen-Zentrum. Der Denkmalschutz begrenzt sich lediglich auf die Fassade des Gebäudes. Die zentrale Wohnlage sorgt für eine gute
...
Vermietbarkeit und somit zu einem zukunftssicheren Investment. Das Gebäude wurde im Jahre 1920 auf einem ca. 224 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 330 m². Zuschnitt und Ausstattung der Wohnungen versprechen eine gute Vermietbarkeit. Die Wohnungen befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Eine Fernwärme sorgt für angenehme Wärme. Der Energieausweis wird aufgrund des Denkmalschutzes nicht benötigt. Zum Abstellen der Fahrzeuge stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkflächen befinden sich vor dem Gebäude. Die Ist-Miete beträgt derzeit ca. 27.104,40 €/a. Anpassungen der Mieten wurden in letzter Zeit nicht mehr vorgenommen und können vom neuen Eigentümer
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
12 Zi.
297
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie vier Wohneinheiten. Die Gewerbe- und Wohneinheiten sind momentan
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vermietet. Die vier Wohneinheiten erstrecken sich über die oberen Stockwerke des Gebäudes und bieten komfortables Wohnen in attraktiver Lage. Im Hinterhof des Mehrfamilienhauses befinden sich Garagen, die den Mietern und Gewerbemietern praktische Parkmöglichkeiten bieten. Dies ermöglicht eine bequeme und sichere Unterbringung von Fahrzeugen. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist verkehrsgünstig und gut erreichbar. In der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Das Objekt befindet sich in einer ansprechenden Nachbarschaft und bietet eine angenehme Wohnumgebung. Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit flexiblen Nutzungsmöglichkei
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Quelle: www.immowelt.de
719.000,00 €
27 Zi.
597,89
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eckdaten: Wohnfläche: ca. 598 m² Grundstück: ca. 1740 m² Wohneinheiten: 10 Nettokaltmiete:44.200,00 €/Jahr Vermietungsstand: Voll vermietet Baujahr: 1960 (Massivbauweise) BALKONE GARTEN GARAGEN STELLPLÄTZE Es besteht die Möglichkeit einige
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Optimierungen der Mieten vorzunehmen. Laut Informationen der Stadt Lünen, liegt der durchschnittliche qm Preis für diese Wohnungsgrößen im Schnitt bei 6,37€/qm. Aktuell werden in dem Objekt im Schnitt 5,61€/qm bezahlt. Zudem sind die Garagen relativ günstig vermietet, eine Garage ist zur Zeit nicht vermietet. Weiter werden aktuell die Stellplätze vor dem Haus unentgeltlich zur Verfügung gestellt.
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870.000,00 €
17 Zi.
675
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses gut gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in 44532 Lünen. Das 1926 erbaute Haus hat insgesamt 525m² Wohnfläche, die sich auf fünf Wohnungen verteilt und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Größe von 150m². Somit
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haben wir eine Gesamtfläche von 675m². Die Gewerbeeinheit ist an eine Burger Kette vermietet. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 150m² große 5-Zimmerwohnung mit zwei Bädern, Gäste-WC und Balkon. Im 2.Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit einer Größe von 80m² und 82m². Die 82m² Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Küche und Bad. Die 80m² der anderen Wohnung verteilen sich auf drei Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist 133m² groß hat vier Zimmer und zwei Bäder. Im Dachgeschoss liegt eine 3 Zimmer Wohnung mit 80m² plus Küche und Bad. Zwei der fünf Wohnungen wurden bereits kernsaniert Sechs Garagen im Innenhof runden das Angebot ab. Die Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf 56.400,00€ / jährlich.
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Quelle: www.immowelt.de
301.010,00 €
1 Zi.
188
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erbbaurecht für ein einseitig angebautes zweistöckiges Zweifamilienhaus mit Keller und einer Wohnfläche von 188 Quadratmetern sowie einer Garage. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut. Das Gebäude steht seit etwa 2 Jahren leer und wird
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wahrscheinlich mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, Pläne waren nicht verfügbar. Das Erbbaurecht besteht seit dem 18.11.1966 für eine Laufzeit von 99 Jahren. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 301.010,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 210.707,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres ko
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Quelle: www.immowelt.de
547.000,00 €
5 Zi.
100
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes Gebäude für Wohn- und Geschäftszwecke (mit einer 5-Zimmer-Wohnung und 2 Gewerbeeinheiten), 3 Stockwerke plus Unterkellerung, Wohnfläche ca. 100 m², Nutzfläche ca. 181 m². Das Gebäude wurde wahrscheinlich um 1884 erbaut und im
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Jahr 2019 modernisiert, insbesondere das Dach. Die Heizung wird durch eine Gastherme betrieben, das Warmwasser wird mit einem elektrischen Durchlauferhitzer erhitzt. Im Erdgeschoss gibt es eine Klimaanlage, teilweise auch Klimatauscher im ersten Obergeschoss. Es gibt einen allgemeinen großen Rückstand bei der Instandhaltung und Reparatur. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 547.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 382.900,00 EUR. Ebenso e
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269.000,00 €
1
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude ist ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, vollständig unterkellert und mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 224,83 m², mit individuellen Wohnungen von 45-108 m². Zusätzlich gibt es
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eine Fertiggarage, die im Jahr 1992 erbaut wurde. Das Hauptgebäude stammt aus der Zeit um 1900, wobei in den letzten 15 Jahren Modernisierungen durchgeführt wurden. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich; die Verbindung zwischen der Erdgeschosswohnung und dem ersten Stock durch eine interne Treppe sowie der Bau einer Zwischenwand im ersten Stock erfolgten ohne die erforderliche Baugenehmigung. Es gibt erhebliche Baumängel und Bauschäden, insbesondere im Treppenhaus und im Keller. Zudem neigt das Haus aufgrund von Bergschäden dazu, stark von Süden nach Norden abzusacken. Der Zustand der Außenanlagen ist als unzureichend einzustufen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samst