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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
16 Zi.
351,9
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Seltene Gelegenheit mit Wasserblick
Objekt
Dieses Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten aus den 1920er Jahren befindet sich im idyllischen Lübecker Malerwinkel. Die Wohnungsgrößen betragen zwischen ca. 29 m² und ca. 49 m².
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Aufgewertet wird diese Immobilie zusätzlich durch eine kleine Hoffläche, was bei Altstadthäusern durchaus eine Besonderheit darstellt. Hier können die Mieter ihre Fahrräder abstellen. Vor dem Haus lädt eine öffentliche Grünfläche direkt an der Trave zum Verweilen ein. Die Wohnungen sind durchschnittlich ausgestattet und sehr gepflegt. Die Immobilie selbst bedarf einer Modernisierung, erstrahlt dann aber wieder in neuer Pracht. Alle Einheiten haben eine eigene Gasetagenheizung. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 28.700 Euro und bietet bei nahezu allen Einheiten Potential für angemessene Mietsteigerungen. Dieses Schmuckstück in der Lübecker Altstadt kann Sie sowohl mit seiner Traumlage als auch mit seiner verlässlichen Rendite überzeug
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
18 Zi.
480
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohn- und Geschäftshaus mit Seitenflügel und separatem Gartenhaus (Teehaus) Massivbauweise (vorne Putzfassade und hinten überwiegend Backsteinfassaden) Baujahr des Objektes ca. 1880 Solide Holztreppenanlagen Holzdielen, Parkett- und
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Laminatfußböden Fliesenfußböden in den Sanitär- und überwiegend in den Küchenbereichen Einbauküchen, teilweise Pantryküchen Sanitärbereiche in den Wohnungen WC-Anlagen im Ladengeschäft Zwei Wohnungen haben den Sanitärbereich außerhalb der Wohnung (Einheit 5 + 7) Eine Wohnung verfügt über einen Balkon (Einheit 6) Die Fenster verfügen über Isolierverglasung Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentrahheizung (Bj.1999) Gegensprechanlage mit Türöffner Das Objekt ist teilweise unterkellert Innenhof und Gartenflächen mit separaten Gartenhaus (Teehaus) Grundstück: Eigenland insgesamt ca. 562 m² (Flurstück 19 mit ca. 336 m² und Flurstück 20/1 mit ca. 226 m²) Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
6 Zi.
125
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Die vollständige Objektbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter:
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www.langner-burmeister.de/objekt/ID-8818 - OL OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses denkmalgeschützte und vermietete Kulturdenkmal, wahrscheinlich aus dem Jahr 1557, bietet Kapitalanlegern eine exklusive Chance in ein wahres Altbau-Kunstwerk zu investieren. Das auf einem 85 m² großen Grundstück gelegene Haus beeindruckt mit seiner imposanten, massiven Bauweise und dem kunstvollen Balkenfachwerk, die sofort ins Auge fallen. Für den Altbau typisch wurden hier zum größten Teil Kastenfenster aus Holz verbaut. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum mit drei praktischen (...) EINMALIGE REGISTRIERUNG - VIELE VORTEILE Laden Sie sich jetzt das komplette Exposé selbst herunter: + Genaue Lage inkl. Adresse + Alle Fotos + Ausführliche Texte + Objektunterlagen + Zugang zum Immobilienrundgang
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
17 Zi.
268
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Solides und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus - 1 Gastronomie-Lokal mit eigenem Eingang und Teilkeller - 4 Wohnungen mit seitlichem Zugang zum Treppenhaus - Baujahr des Objektes ca. 1308 (ohne Gewähr) - Das Gebäude steht unter Denkmalschutz -
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Massivbauweise (Rotstein- und Putzfassade) - Dachkonstruktionen aus Holz mit Pfanneneindeckung - Gepflegtes Treppenhaus mit solider Massivtreppenanlage - Die Wohnungen wurden in den Jahren 2012/2013 teils umfassend saniert - In den Wohnungen sind überwiegend Laminat und Fliesen verlegt. - Moderne Dusch- und Wannenbäder in den Wohnungen - Einbauküchen in den Wohnungen - Teils sichtbare Balkenkonstruktionen - Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen - Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer/Boiler - Gegensprechanlage mit Türöffner - Zahlreiche Abstellräume im Erdgeschoss - Eigenland ca. 212 m² Energiewerte: Kein Energieausweis erforderlich / Denkmalschutz Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
17 Zi.
489
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Historisches Bürgerhaus mit Seitenflügel und Hinterhaus (Quergebäude) Herrschaftliche und großzügige Hauseingangsdiele (ca. 70 m²) Historischer Aufgang von der Diele in die beiden Geschosswohnungen (Haupthaus) Baujahr des Objektes ca.1294
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Holzdielen, Parkett und Laminatfußböden in den Einheiten Fliesenfußböden in den Sanitär- und überwiegend im Küchenbereichen Wandmalereien und Deckenmalereien in der Erdgeschosswohnung (Seitenflügel) Zeitgemäße Einbauküchen oder Pantryküchen in den Einheiten Moderne Sanitärbereiche in den Wohnungen Teilweise Sichtbalken in den Wohnungen Holz- und Kunststofffensterrahmen mit Isoglas Gas-Zentrahheizung mit Warmwasserversorgung (Baujahr ca. 2003) Die Beheizung vom Hinterhaus erfolgt über eine separate Gastherme (2004) Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Fußbodenheizungen Teilweise dekorative Kachelöfen im Ladengeschäft sowie in den Wohnungen Gegensprechanlage mit Türöffner Das Haupthaus ist unterkellert Befestigter und schöner Innenhof Das gesamte
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Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
254
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus in der historischen Altstadt Lübecks. Dieses Bürgerhaus wurde ca. Ende des 18. Jahrhunderts neu errichtet und steht mit seiner Fassade, einem kleinen Barockhiebel unter Denkmalschutz. Die gesamte
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lübecker Innenstadt ist als UNESCO Weltkulturerbe ausgezeichnet, Dieses Gebäude ist damit für die Kulturlandschaft (Stadt Lübeck) prägend in geschichtlicher, wissenschaftlicher und städtebaulicher Hinsicht. Unter anderem dieses Gebäude und seine Umgebung zeigen, wie viel Kultur und Historie die Altstadt geprägt haben. Die Lage erfreut sich nach wie vor großer Beliebtheit und ist ein begehrtes Ziel zum Wohnen. Das Giebelhaus besitzt mittlerweile 6 Wohneinheiten, welche zurzeit alle vermietet sind. Die jetzigen Eigentümer haben einige Mieten zum 01.09. diesen Jahres erhöht. Die Mieteinnahmen betragen ab dann €2.540 monatlich. Somit beträgt die Nettokaltmiete, bei einer Wohnfläche von ca. 254m², pro Jahr €30.480. Hier erwähnenswert: Das Appartement
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Quelle: www.immowelt.de
779.000,00 €
13 Zi.
247
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst! Im Herzen Lübecks nahe dem Koberg auf der Altstadtinsel befindet sich diesesvoll vermietete und in Teilen modernisierte Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage. Die Immobilie verfügt dabei über insgesamt fünf 2- oder
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3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 40 und ca. 72 m² und einem Ladengeschäft mit ca. 50 m² im Erdgeschoss. 4 der 5 Wohnungen wurden in den letzten Jahren bereits modernisiert und mit neuen Heizungsthermen und Einbauküchen ausgestattet. Ferner verfügt die Immobilie über einen kleinen Innenhof mit Bepflanzung, der aktuell der größten Wohnung zugeordnet ist. Zusätzlicher Stauraum bietet der Keller und ein nicht ausgebauter Teil des Dachgeschosses. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.080,- EUR (netto) p. m. bzw. ca. 36.960,- EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Aufgrund der guten Lage hat es zud
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Quelle: www.immowelt.de
1.980.000,00 €
20 Zi.
596
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++ Unser komplettes Angebot an Immobilien finden Sie auf www.pb-eutin.de +++ Bitte lesen Sie vor einer Anfrage die Beschreibung komplett durch +++ Investment / Kapitalanlage im Zentrum! Wohn-/Geschäftshaus in einer der besten Lagen von Lübeck. Zum
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Kauf steht dieses großzügige und interessante 1959 gebaute Mehrfamilienhaus (9 Wohnungen + 1 große Gewerbeeinheit) in 23552 Lübeck. Das massiv errichtete Objekt verfügt aktuell über ca. 415 m² Wohnfläche, ca. 181 m² Gewerbefläche und ca. 150 m² Nutzfläche im Keller als Lager/Mieterkeller/WC. Darüberhinaus weitere Flächen im Dachboden & Spitzboden und ein 245 m² Grundstück (Eigenland). Abgerundet wird das Objekt durch 7 PKW-Stellplätze (6 davon sind vermietet / 1 eigengenutzt) auf der Rückseite des Gebäudes. Das Objekt (komplett vermietet / kein Leerstand) verfügt über 9 vermietete Wohneinheiten + 1 langfristig vermietete Gewerbeeinheit. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: - Erdgeschoss (+ UG): Große Gewerbeeinheit (Büro/Dienstleistung) - 1.
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Quelle: www.immowelt.de
2.190.000,00 €
663
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein historisches Mehrfamilienhaus in der Lübecker Innenstadt. Bürgerhaus mit gotischem Treppengiebelhaus wurde um das Jahr 1500 errichtet und strahlt mit seiner charakteristischen Fassade und dem traditionellen Baustil den
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typischen Charme der Lübecker Altstadt aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 663 m² bietet das Objekt 16 vermietete Wohneinheiten. Bei den Wohnungen handelt es sich überwiegend um 2 Zimmer Wohnungen. Die Wohnungsgrößen erstrecken sich von ca. 39 qm bis maximal 69 qm. Das Grundstück selbst umfasst eine Fläche von 394 qm. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 6.299,00 €, was einer Jahresnettokaltmiete von ca. 75.558,00 € entspricht. Die durchschnittliche Miete liegt aktuell bei ca. 9,50 € sodass bei den vorhandenen Wohnungsgrößen ein Mietsteigerungspotenzial vorhanden ist. Aufgrund der in den vergangenen Jahren regelmäßig durchgeführten Instandhaltungsarbeiten, präsentiert sich das Objekt in einem guten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt über Gaset
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
440
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in der Lübecker Innenstadt: + Faktor IST: ca. 12,91 FACH + Monatliche Mieteinnahmen: ca. 4.840,00 € + Jahresnettokaltmiete: ca. 58.080,00 € + Durchschnittliche Miete pro Quadratmeter: ca. 11,- € + vermietbare
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Fläche: ca. 440 m² + Einheiten: 6 vermietete Wohneinheiten 2 x 2-Zimmer-Wohnungen 3 x 3-Zimmer-Wohnungen eine 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss + Wohnungsgrößen: von ca. 46 m² bis 113 m² + Grundstücksfläche: 192 m² (Eigenland) + kein Denkmalschutz Dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das Objekt in einem zeitgemäßen und gepflegten Allgemeinzustand. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
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Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
466
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Grundstück wurde erstmals 1304 mit Bebauung erwähnt, älteste nachweisbare Bebauung 1550-1600. Heute vorhandene Bebauung geprägt 1790-1810. Im Klassizismus letztmalig wesentliche Veränderungen des ursprünglichen Renaissance-Dielenhauses. Das
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typische Zwischengeschoss im straßenseitigen Hauptbaukörper, die Diele samt Einbauten und Fußbodenbelag und die hohen Fenster in der hofseitigen Fassade blieben erhalten. Unter Denkmalschutz stehen die straßenseitige Fassade sowie die doppelflügelige Hauseingangstür im Zopfstil. Genehmigt sind z. Zt.: EG VHS: Ladengeschäft (links und rechts des Zugangsflures), 44 m², zentrales Treppenhaus (Diele) 48 m², kleine Nebenräume, insgesamt 103 m². EG HHS: 1-Zim.-Whg., Vorraum, Küche, Bad, 37 m². EG GESAMT: 140 m². OG1 VHS: 2-Zim.-Whg., Flur, Abstellraum, Küche, Bad, 62 m². Galerie: 19 m², insgesamt 81m². OG1 HHS: 2-Zim.Whg., Küche, Bad, 37 m², Galerie und Abstellraum (im 2. OG) 18 m², insgesamt 55 m². OG1 GESAMT: 136 m². OG2 VHS: 2x 2-Zim.-Whg., Flur, K
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Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
856
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt nur wenige Meter von der Untertrave entfernt. Die Bebauung umfasst drei aneinandergrenzende Wohnhäuser mit insgesamt ca. 856 m² Wohnfläche, bzw. 16 vermieteten Wohneinheiten. Die Einheiten verteilen sich auf
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die beiden seit 1967 unter Denkmalschutz stehenden Wohnhäuser, mit Zugang von der Straße "Engelswisch", sowie den ca. 1979 errichteten Gebäudeteil, erreichbar über die Straße "Alsheide". Der gemeinsame Innenhof ist über einen der für die Lübecker Altstadtinsel typischen Gänge, den "Hellgrünen Gang", erreichbar. Das Wohnhaus "Engelswisch 48" (rechtes Gebäude) mit seiner verputzten Fassade sowie dem Renaissance-Treppengiebel, wurde in dreigeschossiger Bauweise errichtet. Im Jahre 1975 erfolgte, mit Ausnahme des erhaltenen Giebels, der Wiederaufbau unter Beibehaltung der äußeren Form. Heute befinden sich in dem Gebäude drei Wohneinheiten von denen jede über einen eigenen, vorgesetzten Balkon verfügt. Der benachbarte, backsteinsichtige Speicher "En
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
419
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein liebevoll saniertes und denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Eckhaus mit barockem Schweifgiebel wurde ca. 1300 erbaut und erstreckt sich auf eine Gesamtfläche von
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ca. 419 m² (hiervon ca. 389 m² vermietbare Fläche). Selbstverständlich stehen sowohl die Fassade, als auch das Innere unter Denkmalschutz, was bei der Sanierung in den Jahren 2002/2003 in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege berücksichtigt wurde. Es wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt: alle Stromleitungen/Verteiler erneuert, ebenso alle Warm-/Kaltwasserleitungen und Abwasserleitungen, alle Heizungsleitungen, die Heizkörper, die Gaszentralheizung, die Bäder, sämtliche Fußbodenbeläge, die Fenster (2-Fach Isolierverglasung) und Türen, das Treppenhaus, der Dachstuhl, die Dacheindeckung, sowie vor kurzer Zeit die komplette Fassade. Die 5 Einheiten sind seit 2004 vollständig vermietet und werden als "Boardinghaus" genutzt. Sämtlich