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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.190.000,00 €
2.330
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die beiden zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhäuser, erbaut im Jahr 1961, umfassen jeweils 18 Wohneinheiten, die auf fünf Hauseingänge verteilt sind und bieten eine vermietbare Fläche von 2.330m². Die Häuser befinden sich auf einem 5.282 m²
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großen Erbbaugrundstück der Heiligen-Geist-Hospital Stiftung. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.05.2058. Der Grundstückseigentümer, die Stiftung, ist bereit, das Erbbaurecht bei Bedarf um eine Laufzeit von 40, 60 oder 80 Jahre zu verlängern. Der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich €9.397,16. 30 der 36 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Zusätzlich gibt es vier Garagen und zwei Außenstellplätze. Derzeit herrschen keine Leerstände, Mietausfälle oder Mietrückstände. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf €220.045,00. Beide Gebäude sind voll unterkellert und werden über 2 Gaszentralheizungen beheizt, die sich in den Kellern der jeweiligen Häuser befinden (Neu Einbau im August 2024). In den Kellern gibt es zudem einen Raum zum Abstelle
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Quelle: www.immowelt.de
2.690.000,00 €
1.422
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 34 Wohnungen liegt im beliebten und ruhigen Lübecker Stadtteil St. Gertrud- Bereich Marli. Es besteht aus drei Eingängen, die jeweils 11 Wohnungen umfassen, sowie einem kleinen seitlichen Anbau. Die
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Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer und bieten Wohnflächen von etwa 36 m² bis etwa 53 m². Jede Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum. Zum Objekt gehören 18 PKW-Garagen, die sich hinter dem Gebäude befinden. Das Gebäude steht auf einem 2.258 m² großen Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.12.2050 bzw. 31.12.2051, basierend auf zwei Erbbaurechtsverträgen. Der Grundstückseigentümer ist bereit, das Erbbaurecht bei Bedarf um eine Restlaufzeit 40, 60 oder 80 Jahre zu verlängern. Der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich für beide Erbbaurechtsverträge €1.708,00. Aktuell gibt es keine Leerstände, Mietausfälle oder Mietrückstände. Derzeit belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf €182.760,00. Im PDF-Exposé erha
Passende Immobilien in der Umgebung von Lübeck-St. Gertrud:
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
440
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in der Lübecker Innenstadt: + Faktor IST: ca. 12,91 FACH + Monatliche Mieteinnahmen: ca. 4.840,00 € + Jahresnettokaltmiete: ca. 58.080,00 € + Durchschnittliche Miete pro Quadratmeter: ca. 11,- € + vermietbare
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Fläche: ca. 440 m² + Einheiten: 6 vermietete Wohneinheiten 2 x 2-Zimmer-Wohnungen 3 x 3-Zimmer-Wohnungen eine 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss + Wohnungsgrößen: von ca. 46 m² bis 113 m² + Grundstücksfläche: 192 m² (Eigenland) + kein Denkmalschutz Dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das Objekt in einem zeitgemäßen und gepflegten Allgemeinzustand. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
16 Zi.
351,9
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Seltene Gelegenheit mit Wasserblick
Objekt
Dieses Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten aus den 1920er Jahren befindet sich im idyllischen Lübecker Malerwinkel. Die Wohnungsgrößen betragen zwischen ca. 29 m² und ca. 49 m².
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Aufgewertet wird diese Immobilie zusätzlich durch eine kleine Hoffläche, was bei Altstadthäusern durchaus eine Besonderheit darstellt. Hier können die Mieter ihre Fahrräder abstellen. Vor dem Haus lädt eine öffentliche Grünfläche direkt an der Trave zum Verweilen ein. Die Wohnungen sind durchschnittlich ausgestattet und sehr gepflegt. Die Immobilie selbst bedarf einer Modernisierung, erstrahlt dann aber wieder in neuer Pracht. Alle Einheiten haben eine eigene Gasetagenheizung. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 28.700 Euro und bietet bei nahezu allen Einheiten Potential für angemessene Mietsteigerungen. Dieses Schmuckstück in der Lübecker Altstadt kann Sie sowohl mit seiner Traumlage als auch mit seiner verlässlichen Rendite überzeug
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Quelle: www.immowelt.de
1.980.000,00 €
20 Zi.
596
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++ Unser komplettes Angebot an Immobilien finden Sie auf www.pb-eutin.de +++ Bitte lesen Sie vor einer Anfrage die Beschreibung komplett durch +++ Investment / Kapitalanlage im Zentrum! Wohn-/Geschäftshaus in einer der besten Lagen von Lübeck. Zum
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Kauf steht dieses großzügige und interessante 1959 gebaute Mehrfamilienhaus (9 Wohnungen + 1 große Gewerbeeinheit) in 23552 Lübeck. Das massiv errichtete Objekt verfügt aktuell über ca. 415 m² Wohnfläche, ca. 181 m² Gewerbefläche und ca. 150 m² Nutzfläche im Keller als Lager/Mieterkeller/WC. Darüberhinaus weitere Flächen im Dachboden & Spitzboden und ein 245 m² Grundstück (Eigenland). Abgerundet wird das Objekt durch 7 PKW-Stellplätze (6 davon sind vermietet / 1 eigengenutzt) auf der Rückseite des Gebäudes. Das Objekt (komplett vermietet / kein Leerstand) verfügt über 9 vermietete Wohneinheiten + 1 langfristig vermietete Gewerbeeinheit. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: - Erdgeschoss (+ UG): Große Gewerbeeinheit (Büro/Dienstleistung) - 1.