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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
3 Zi.
89,7
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 wurde mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert und erstrahlt nun in modernem Glanz. Mit durchdachten Grundrissanpassungen und großzügigen Balkonen vereint dieses prächtige
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Mehrfamilienhaus stilvolles Wohnen mit zeitgemäßem Komfort. Die zum Verkauf stehende Wohnung im dritten Obergeschoss bietet auf ca. 89 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt. Sie verfügt über zwei stimmig arrangierte Schlafzimmer, ein elegantes Tageslichtbad und einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkt auf einen sonnigen Westbalkon führt. Hier genießen Sie den Blick auf den liebevoll gestalteten Innenhof, der ein ruhiges Refugium zur Erholung bietet. Die Fassade des Hauses besticht durch ihre Kombination aus repräsentativem Klinker und kunstvollen Stuckelementen - ein wahres Highlight für Liebhaber historischen Ambientes. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage, die urbanes Lebensgefühl und kulturelle Vielfalt vereint. Hochwer
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149.000,00 €
2 Zi.
64
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- großer Balkon - innenliegendes Bad mit Badewanne - Fahrstuhl - Denkmalschutz - Zentrumsnahe Wohngegend mit guter Infrastruktur ___________________________ In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung in
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einem charmanten Mehrfamilienhaus, das um 1900 erbaut und Anfang der 2000er Jahre umfassend saniert wurde. Das denkmalgeschützte Objekt präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Klinkerfassade, Stuckverzierungen und Holzpaneele im Eingangsbereich zählen zu den markanten Merkmalen des Gebäudes. Der quadratische, praktische Grundriss und die attraktive Lage bieten hohen Wohnkomfort zu einem fairen Preis. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie eine Abstellkammer auf halber Treppe. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während Bad und Küche in hellen Fliesen gehalten sind. Im Flur sorgen Deckenspots für eine moderne Beleuchtung. Dank des vorhandenen Fahrstuhls ist der Aufstieg auch im Alter
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989.000,00 €
450
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sanierte Mehrfamilienhaus mit seiner beeindruckenden denkmalgeschützten Fassade wurde ca. 1895 erbaut und steht in geschlossener Bebauung. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 340,00 m² und das Objekt umfasst ca. 450,00 m² Wohnfläche, die
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auf 6 Wohneinheiten aufgeteilt sind. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 52,00 – 150,00 m². Insgesamt gibt es vier 2-R-Wohnungen im 1./. 2.OG, eine 3-R-Wohnung im Erdgeschoss und eine 6-R-Wohnung im Dachgeschoss. Alle Wohnungen, bis auf die Einheit im EG, verfügen über einen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Es wurden im Laufe der Jahre 2 Wohnungen renoviert, das Dachgeschoss wurde von einer Büroeinheit in einen großzügigen, offenen Wohnraum umgebaut. Zudem ist das Objekt vollständig unterkellert. Aktuell ist die Immobilie voll vermietet, und im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten wurden immer wieder Mietanpassungen vorgenommen. Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Kunststoffböden Keyfacts: • Kategorie: Mehrfamilienhaus • 450,00 m² Wohn
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www.immowelt.de
330.000,00 €
3 Zi.
89,7
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie in Leipzig, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Wahl darstellt! Dieses prächtige, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 wurde kürzlich mit viel
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Sorgfalt und Liebe zum Detail teilweise aufwendig saniert. Mit raffinierten Grundrissanpassungen und großzügigen Balkonen präsentiert sich die Immobilie mit insgesamt neun Wohneinheiten in einem frischen, modernen Glanz. Die zum Verkauf stehende Wohneinheit im begehrten zweiten Obergeschoss bietet auf ca. 89 Quadratmetern Lebensraum in Perfektion. Sie umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein exklusives Tageslichtbad und einen großzügig konzipierten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem westlich ausgerichteten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den liebevoll angelegten Innenhof, der Ruhe und Erholung verspricht. Die Fassade des Gebäudes, eine Kombination aus repräsentativem Klinker und feinen Stuckelemen
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169.000,00 €
3 Zi.
69,36
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das sanierte Mehrfamilienhaus wurde 1918 erbaut und erstreckt sich über 4 Etagen. Das Gebäude ist unterkellert. Die Wohnung ist vermietet. Der Mietpreis beträgt 641,89 € warm und 442,52 € kalt.
Raumaufteilung
Die 3
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Raumwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses. Sie verfügt über ein gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, sowie über ein Abstellraum für Waschmaschine. Die Küche bietet neben einer bereits vorhandenen Einbauküche auch einen Zugang zum Balkon. Die Wohn - und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt. Flur, Bad, Abstellraum und Küche sind gefliest.
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3.990.000,00 €
24 Zi.
608
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind stolz darauf, Ihnen ein exklusives Angebot von sieben außergewöhnlichen Wohnungen in einem bemerkenswerten Wohnkomplex vorzustellen. Diese erstklassigen Einheiten bieten ein modernes und komfortables Lebensumfeld, das keine Wünsche
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offenlässt. Jede Wohnung überzeugt durch ein einzigartiges Raumkonzept, das hochwertige Ausstattung mit praktischer Funktionalität kombiniert. Mit Wohnflächen von 63 bis 118 m² und vielfältigen Grundrissen erfüllen sie die Ansprüche verschiedenster Mieter. Große, bodentiefen Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Wohnräume strömen und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die offenen Küchen sind mit modernen Einbauküchen versehen, während die Bäder mit Wannen und/oder bodengleichen Duschen höchsten Komfort bieten. Einige Wohnungen verfügen über großzügige Balkone mit beeindruckenden Stadtblick oder Terrassen mit eigenen Gartenanteil. Dank Smart-Home-Technologie und Fußbodenheizung genießen Sie hier den neuesten Stand des Wohnkomforts. Elektrische
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154.000,00 €
2 Zi.
57
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmerwohnung, welche sich in einem ca.1900 erbauten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus befindet. Die Wohnung verfügt mit ihrem großzügigen Schnitt über eine
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Wohnfläche von ca. 57m², bestehend aus Wohnzimmer, einer großen Küche mit genügend Platz für eine Sitzgelegenheit und Zugang zum Balkon. Ein gefliestes Bad mit Badewanne und ein geräumiges Schlafzimmer gehören ebenso zur Ausstattung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich mit einer monatlichen Mieteinnahme von 349,98€ auf 4199,76€ pro Jahr. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.09.2022 durch geführt. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informati
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Quelle:
www.immowelt.de
2.790.000,00 €
100 Zi.
3.510
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Projektbeschreibung: Im Herzen von Leipzig-Sellerhausen erwartet Sie eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit: Das Wurzner Quartier. Dieses Projekt vereint die denkmalgerechte Sanierung eines Altbestands mit der Errichtung eines modernen
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Neubaus. Dank vollständiger Genehmigungen bietet sich hier eine ideale Grundlage für Investoren, Bauträger und Privatpersonen, die Wert auf eine attraktive Kombination aus Historie und Moderne legen. Objekthighlights: Altbestand: Denkmalgeschützte Bestandsgebäude, die bereits vollständig entkernt wurden, bieten den idealen Ausgangspunkt für eine nachhaltige und charmante Sanierung. Neubau: Moderne Wohnbebauung mit hochwertigen Wohnungen, die perfekt in das städtische Umfeld integriert sind. Das Bauvorhaben ist vollständig genehmigt. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Insgesamt 51 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit schaffen Raum für vielfältige Wohn- und Geschäftskonzepte. -Genehmigungsstand: Vollständige Baugenehmigung für Neubau und Sanierung.
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154.000,00 €
2 Zi.
57
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmerwohnung, welche sich in einem ca.1900 erbauten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus befindet.
Die Wohnung verfügt mit ihrem großzügigen Schnitt über eine
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Wohnfläche von ca. 57m², bestehend aus Wohnzimmer, einer großen Küche mit genügend Platz für eine Sitzgelegenheit und Zugang zum Balkon. Ein gefliestes Bad mit Badewanne und ein geräumiges Schlafzimmer gehören ebenso zur Ausstattung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil.
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich mit einer monatlichen Mieteinnahme von 349,98€ auf 4199,76€ pro Jahr. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.09.2022 durch geführt.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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2.000.000,00 €
734
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus
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Preis auf Anfrage
546
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein zentrumsnahes, leer stehendes Grundstück mit einer Fläche von 546 m². Es bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus in einer beliebten Lage zu errichten. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und
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orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaft. Nutzen Sie diese Chance, um in einer attraktiven und gut angebundenen Gegend ein neues Bauprojekt zu verwirklichen. BRI: ca. 700 m².
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2.000.000,00 €
734
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Neustadt-Neuschönefeld:
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890.000,00 €
21 Zi.
556
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das sich durch solide und zuverlässige Mietverhältnisse auszeichnet. Die jährliche Nettokaltmiete (JNKM) beträgt derzeit etwa 35.000 €, was eine attraktive Basis für eine nachhaltige Rendite
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bietet. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotenzial, das diese Immobilie zu einer lohnenden Investition macht. Ein Ausbau des Dachgeschosses ist möglich und bietet die Chance, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und damit den Wert der Immobilie weiter zu steigern. Diese Option eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder Projektentwickler, um langfristig den Ertrag und die Attraktivität des Objekts zu maximieren. Weitere Details nach Anfrage.