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1/10
1.590.000,00 €
19 Zi.
530
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Bestlage - zentral aber ruhig gelegen erstreckt sich das fortlaufend und somit umfangreich renovierte Mehrfamilienhaus in Gohlis-Süd mit gesamt sechs Wohnungen über eine Wohnfläche von rund 530 qm. Darüber hinaus befindet sich auf dem ca. 530 qm
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großen Grundstück ein Garten- bzw. Hinterhaus, welches mit etwas handwerklichem Geschick weitere 60 qm Nutzfläche in Bungalowform bereithält.
Das Mehrfamilienhaus ist durch umfangreiche Renovierungsmaßnahmen und den Verkaufsgedanken größtenteils leer und bereit für die Neuvermietung oder Eigennutzung. Lediglich die WE im 2. Obergeschoss rechts ist als studentische WG vermietet. Die anderen fünf Wohneinheiten sind leer oder könnten in Absprachen teilweise durch die Verkäufer (zwei Einheiten) angemietet oder ggf. durch GARANT Immobilien neu vermietet werden.
EG: Durchfahrt + WE 1 (ca. 92 qm + Terrasse)
1. OG: WE 2 (ca. 60 qm) + WE 3 (ca. 75 qm + Balkon)
2. OG: WE 4 (ca. 60 qm) + WE 5 (ca. 75 qm + Balkon)
DG: WE 6 (ca. 134 qm +
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1/23
3.150.000,00 €
53 Zi.
1.025
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, ein beeindruckendes, denkmalgeschütztes Immobilienensemble zu erwerben. Mit insgesamt ca. 1.024 qm Wohnfläche bietet diese Liegenschaft sowohl historische Eleganz als auch modernsten Komfort.
Charmantes
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Hauptgebäude
Das straßenseitige Hauptgebäude erstreckt sich über vier Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger, trockener Gewölbekeller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der eingebaute Vier-Personenaufzug im Treppenhaus sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen und ist ein besonderes Highlight.
Flexibilität und Komfort
Das Hauptgebäude beeindruckt durch seine flexible Wohnraumgestaltung. Die Grundrisse der Wohnungen sind so konzipiert, dass pro Etage entweder drei Wohnungen, zwei Wohnungen oder eine großzügige, zusammengelegte Wohnung realisiert werden könnten. Dank durchdachter baulicher Maßnahmen bleiben Verbindungstüren, Parkettböden und Türzargen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
7.750.000,00 €
2.219,89
m2
04107 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.200.000,00 €
20 Zi.
421
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
22 Zi.
620
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohneinheiten und einem Ladenlokal, ist derzeit in voller Nutzung und größtenteils vermietet. Ab 01.01.2024 könnte der Leerstand ca. 335 m² (3 Wohneinheiten und das Einfamilienhinterhaus)
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betragen. Durch die somit mögliche Neuvermietung sowie dem Ausbau des Dachgeschosses mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet das Objekt ein attraktives zusätzliches Potenzial durch deutlich höhere Mieteinnahmen. Nach dem Verkauf steht die Leerfläche sowie die gesamte Parkfläche mit 5 Stellplätzen zur freien Nutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Das Hinterhaus wurde ab dem Jahr 2020 mit hochwertiger Ausstattung kernsaniert. Raumaufteilung des Einfamilienhinterhauses: Das Haus verfügt in der unteren Etage über eine große Wohnküche, Flur und Badezimmer mit WC, Bidet, Badewanne und separater barrierefreier Dusche. Die Obere Etage verfügt über ein großes Zimmer, einem Schlafzimmer mit integriertem Kleiderraum, einem kleinen Gästezimmer sowie Gäste-WC. Im O
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
420
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 2 Garagen wurde ca. 1939 erbaut und im Zeitraum von 1991 bis ca. 2009 umfassend saniert. Alle Wohnungen außer das Dachgeschoss haben einen behaglichen Balkon. Das gepflegte Mehrfamilienhaus
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befindet sich in einer wunderschönen ruhigen Sackgasse. Von den Balkonen hat man einen herrlichen Blick auf das idyllische Grundstück. Das Haus ist voll vermietet und die Nettomieteinnahmen betragen ca. 34.708,20 Euro im Jahr. Bis dato wurden die Mieten der bestehenden Mietverträge noch nicht erhöht. Man kann davon ausgehen, dass eine Mieterhöhung in Höhe von ca. 15% möglich ist. Dies stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, das Potenzial der Immobilie zu nutzen. Ein Anschluss an Fernwärme ist laut Auskunft der Stadtwerke unkompliziert möglich. Der Heizkessel wurde im letzten Jahr erneuert.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.749.000,00 €
30 Zi.
721,16
m2
04319 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In beliebter Lage des Stadtteils Engelsdorf liegt dieses attraktive Investmentensemble, besteht aus fünf vermieteten Architekten-Reihenhäusern. Im Jahr 2022 individuell geplant und energieeffizient gebaut, bieten die Häuser Mietern alle modernen
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Annehmlichkeiten. Durch die logischen Grundrisse und offene Raumgestaltung heben sich diese Häuser deutlich von marktüblichen Reihenhäusern ab und erfreuen sich bei Mietern hoher Beliebtheit Jedes der Reihenhäuser erstreckt sich über drei Etagen und besticht mit ansprechenden Wohnflächen von 138 - 147 m² und 5-6 Zimmern. Die durchdachte Grundrissgestaltung umfasst vier Wohnräume, eine Galerie, offene Küche sowie zwei moderne Badezimmer mit einem separaten Gäste-WC. Die Austattung wurde qualitativ hochwertig und zeitlos elegeant gewählt, um eien breite Masse an Mietern anzusprechen. Die Grundrisse sind perfekt für Familien oder anspruchsvolle Haushalte geeignet - eine Klientel, die nachhaltig in den hochpreisigen Mietmarkt drängt. Jedes Haus ver
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
409.161,00 €
3 Zi.
78,7
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unser neues Projekt "PARKBLICK" befindet sich im Südwesten von Leipzig, im Stadtteil Kleinzschocher. Auf einem Grundstück von ca. 670 m² entstehen 26 hochwertige Eigentumswohnungen und eine nicht störende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit
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separatem Zugang. Das Energieeffizienzhaus erhält das Nachhaltigkeitszertifikat 40 NH und das Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude QNG Plus und schafft somit die Voraussetzung für niedrige Nebenkosten und ein zinsgünstiges KfW-Darlehen. Die 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar, vorrangig barrierefrei und verfügen über einen Balkon oder eine Loggia. 3 x Carsharing Fahrzeuge im Haus vorhanden (weitere Infos im Text) Bauphase: 1. Quartal 2025 bis 4. Quartal 2026
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
238.114,00 €
2 Zi.
45,8
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unser neues Projekt PARKBLICK befindet sich im Südwesten von Leipzig, im Stadtteil Kleinzschocher. Auf einem Grundstück von ca. 670 m² entstehen 26 hochwertige Eigentumswohnungen und eine nicht störende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit separatem
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Zugang. Das Energieeffizienzhaus erhält das Nachhaltigkeitszertifikat 40 NH und das Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude QNG Plus und schafft somit die Voraussetzung für niedrige Nebenkosten und ein zinsgünstiges KfW-Darlehen. Die 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar, vorrangig barrierefrei und verfügen über einen Balkon oder eine Loggia. 3 x Carsharing Fahrzeuge im Haus vorhanden (weitere Infos im Text) Bauphase: 1. Quartal 2025 bis 4. Quartal 2026
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Quelle: www.immowelt.de
335.070,00 €
3 Zi.
62,05
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unser neues Projekt PARKBLICK befindet sich im Südwesten von Leipzig, im Stadtteil Kleinzschocher. Auf einem Grundstück von ca. 670 m² entstehen 26 hochwertige Eigentumswohnungen und eine nicht störende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit separatem
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Zugang. Das Energieeffizienzhaus erhält das Nachhaltigkeitszertifikat 40 NH und das Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude QNG Plus und schafft somit die Voraussetzung für niedrige Nebenkosten und ein zinsgünstiges KfW-Darlehen. Die 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar, vorrangig barrierefrei und verfügen über einen Balkon oder eine Loggia. 3 x Carsharing Fahrzeuge im Haus vorhanden (weitere Infos im Text) Bauphase: 1. Quartal 2025 bis 4. Quartal 2026
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409.161,00 €
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78,7
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unser neues Projekt PARKBLICK befindet sich im Südwesten von Leipzig, im Stadtteil Kleinzschocher. Auf einem Grundstück von ca. 670 m² entstehen 26 hochwertige Eigentumswohnungen und eine nicht störende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit separatem
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Zugang. Das Energieeffizienzhaus erhält das Nachhaltigkeitszertifikat 40 NH und das Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude QNG Plus und schafft somit die Voraussetzung für niedrige Nebenkosten und ein zinsgünstiges KfW-Darlehen. Die 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar, vorrangig barrierefrei und verfügen über einen Balkon oder eine Loggia. 3 x Carsharing Fahrzeuge im Haus vorhanden (weitere Infos im Text) Bauphase: 1. Quartal 2025 bis 4. Quartal 2026
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Quelle: www.immowelt.de
999.999,99 €
17 Zi.
314
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
335.070,00 €
3 Zi.
62,05
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unser neues Projekt "PARKBLICK" befindet sich im Südwesten von Leipzig, im Stadtteil Kleinzschocher. Auf einem Grundstück von ca. 670 m² entstehen 26 hochwertige Eigentumswohnungen und eine nicht störende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit
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separatem Zugang. Das Energieeffizienzhaus erhält das Nachhaltigkeitszertifikat 40 NH und das Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude QNG Plus und schafft somit die Voraussetzung für niedrige Nebenkosten und ein zinsgünstiges KfW-Darlehen. Die 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar, vorrangig barrierefrei und verfügen über einen Balkon oder eine Loggia. 3 x Carsharing Fahrzeuge im Haus vorhanden (weitere Infos im Text) Bauphase: 1. Quartal 2025 bis 4. Quartal 2026
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238.114,00 €
2 Zi.
45,8
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04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unser neues Projekt "PARKBLICK" befindet sich im Südwesten von Leipzig, im Stadtteil Kleinzschocher. Auf einem Grundstück von ca. 670 m² entstehen 26 hochwertige Eigentumswohnungen und eine nicht störende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit
...
separatem Zugang. Das Energieeffizienzhaus erhält das Nachhaltigkeitszertifikat 40 NH und das Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude QNG Plus und schafft somit die Voraussetzung für niedrige Nebenkosten und ein zinsgünstiges KfW-Darlehen. Die 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar, vorrangig barrierefrei und verfügen über einen Balkon oder eine Loggia. 3 x Carsharing Fahrzeuge im Haus vorhanden (weitere Infos im Text) Bauphase: 1. Quartal 2025 bis 4. Quartal 2026
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.317
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
schlüsselfertiger Neubau vollunterkellert 7 Stellplätze (Vorbereitung E-Parkplatz) Baugenehmigung vorliegend 14 Wohneinheiten von 35m² bis 126m² alle Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss
...
Fußbodenheizung hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen)
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.149.000,00 €
7 Zi.
175
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Vom Haustraum zum Traumhaus! Das moderne und exklusive Haus ist neuwertig, sehr gepflegt und hat generell einen hochwertigen Ausstattungsstandard. Das Haus, die Terrasse, der Wintergarten und der große eingezäunte
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Garten haben einen besonderen mediterranen Flair für höchste Ansprüche an Wohnkomfort und harmonische Atmosphäre. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht in die Räume strömen. Bei diesem Haus handelt es sich um ein 1,5-geschossiges Massivhaus aus dem Jahr 2010 mit einer Wohnfläche von ca. 170 m². Das Haus eignet sich insbesondere auch als Generationshaus für die Großfamilie Eltern/Kinder/Großeltern.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.156.920,00 €
12 Zi.
321
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Die freistehende, kleine Stadtvilla liegt in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Auenwald im Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg. Durch die umliegende Wald– und Wiesenlandschaft, verbunden mit Großstadt-Vorteilen, ist Böhlitz-Ehrenberg
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eine der bevorzugten Gegenden in Leipzig. Ursprünglich wurde das Objekt 1897 erbaut und im Jahr 2008 denkmalschutzgerecht sowie aufwendig kernsaniert. Es entstanden drei großzügige, moderne Wohnungen (jeweils 4 ZKB). Denkmalpflegerisch besonders erwähnenswert ist der rekonstruierte – und nun in den Wohnungen integrierte - Wintergartenbereich (EG-1.OG). Im Dachgeschoss wurde in dem Bereich eine Dachterrasse realisiert. Aus allen Etagen bietet sich so ein herrlicher Gartenblick. Im hinteren Grundstücksbereich befinden sind zudem drei PKW-Stellplätze (je WE ein Stellplatz) sowie eine kleine Remise (Geräteabstell- und Fahrradraum sowie Mülltonnenbereich).
Raumaufteilung
Im Objekt sind drei Wohnungen (je Etage eine 4 ZKB) entstanden, die allesamt gut
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
698.500,00 €
8 Zi.
260
m2
04316 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft der besonderen Art - ein klassischer Dreiseitenhof (ehemalige geschlossen gehaltene Bauernhofanlage) mit viel Nebengelass. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäudeensemble besteht aus zwei zweigeschossigen
...
Wohngebäuden, angebauten Seiten-/Wirtschaftsgebäuden sowie einer großen Scheune mit angrenzenden Stallungen. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine große Grünfläche. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 980m². Insgesamt bietet das Objekt viel Patz für individuelle Nutzungsideen (Wohnen und Arbeiten, Kapitalanlage mit Abschreibungspotential, Mehrgenerationswohnen etc.). Die Stallungen eignen sich hervorragend zur Tierhaltung. Auch ein Ausbau/Umbau zur wohnwirtschaftlichen Nutzung wäre denkbar. Die Scheune wurde in den letzten Jahren als Gewerbe/Werkstatt genutzt. Auch hier wäre eine Umwidmung zur Wohnnutzung denkbar. Das Gebäude wurde ca.1860 auf einem über 4.000m großen Grundstück erbaut. Der Innenausbau (Modernisierung) der beiden W
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
698.500,00 €
8 Zi.
260
m2
04316 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft der besonderen Art - ein klassischer Dreiseitenhof (ehemalige geschlossen gehaltene Bauernhofanlage) mit viel Nebengelass. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäudeensemble besteht aus zwei zweigeschossigen
...
Wohngebäuden, angebauten Seiten-/Wirtschaftsgebäuden sowie einer großen Scheune mit angrenzenden Stallungen. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine große Grünfläche. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 980m². Insgesamt bietet das Objekt viel Patz für individuelle Nutzungsideen (Wohnen und Arbeiten, Kapitalanlage mit Abschreibungspotential, Mehrgenerationswohnen etc.). Die Stallungen eignen sich hervorragend zur Tierhaltung. Auch ein Ausbau/Umbau zur wohnwirtschaftlichen Nutzung wäre denkbar. Die Scheune wurde in den letzten Jahren als Gewerbe/Werkstatt genutzt. Auch hier wäre eine Umwidmung zur Wohnnutzung denkbar. Das Gebäude wurde ca.1860 auf einem über 4.000m großen Grundstück erbaut. Der Innenausbau (Modernisierung) der beiden W
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
477
m2
04357 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrfamilienhaus ist mittlerer Bestandteil einer kleinen durchsanierten, straßenbegleitenden Häuserzeile und wurde 1990 auf dem Kellergeschoß des ursachlich 1931 errichteten Gebäudes neu aufgebaut und 1991 in seiner jetzigen Form
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fertiggestellt. In den darauffolgenden Jahren wurde in den Obergeschossen eine Pension betrieben und im Erdgeschoss existierten zwei kleine Ladengeschäfte. Aufgrund struktureller Veränderungen wurden der Pensionsbetrieb sowie der Betrieb der beiden Ladengeschäfte eingestellt. Die Wohnbereiche der Obergeschosse wurden nach und nach grundlegend renoviert und modern ausgestattet. So wurden straßenseitig im 1.Obergeschoß Dreifach-Isolierglasfenster sowie im 2.und 3. Obergeschoß Schallschutzfenster eingebaut. Alle Fenster erhielten zusätzlich Rollläden und in allen Wohnungen wurden Klimaanlagen installiert sowie hofseitig Balkone angebaut. Die Fußböden in den Wohnbereichen sind entweder mit Feinsteinzeug oder hochwertigen Laminat belegt. Das Erdgesch