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1/10
Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
7 Zi.
240
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Traumhafte Landhausvilla mit Pool, Sauna und Kamin zu verkaufen!** Diese kürzlich renovierte Stadtvilla bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einem Pool, einer Sauna und einem gemütlichen Kamin ist sie der perfekte Rückzugsort. Die
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wunderschöne Außenanlage lädt zum Entspannen ein. Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Es ist vollständig raumhoch unterkellert (Souterrain), was zusätzlichen Wohnraum bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen, und direktem Zugang zur 70 m² großen Terrasse mit Pool. Im Obergeschoss setzt sich das offene Konzept fort, mit einem Wohn- und Essbereich sowie zwei Balkonen, die einen atemberaubenden Blick auf den Bismarckturm bieten. Der Hof ist mit einem elektrischen Tor und einem Carport ausgestattet, der Platz für drei Fahrzeuge bietet. Die Immobilie liegt an einer ruhigen Seitenstraße, und Kindergarten, Grundschule sowie die Straßenbahn sind
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
12 Zi.
308,1
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zu verkaufen ist ein Mehrfamilienhaus im Top Zustand. Im Haus befinden sich 2 Vollgeschosse, 1 Souterrain mit Terrasse und anteiliger Nutzung des Garten und 1 ausgebauter Spitzboden mit Balkon. Eine Wohnung im Erdgeschoss hat einen Balkon und
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ebenfalls einen Zugang zum Garten mit anteiliger Nutzung. 2 weitere Wohnungen sind mit je zwei Balkonen ausgestattet. Je ein Balkon ist Richtung Süden und der andere Richtung Westen ausgerichtet. Baujahr des Hauses ist 1996. Der Garten wird von den Mietern genutzt und sehr schön instand gehalten. Es gibt 4 Stellplätze neben und vor dem Haus. Die Wohnfläche beträgt 308,10 m² und ist voll vermietet. Das Haus ist teilweise unterkellert. In dem Mehrfamilienhaus sind 5 Wohnungen. Das Haus bringt aktuell eine Jahres Nettokaltmiete von 24734,40 € auf.
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Lützschena-Stahmeln:
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800.000,00 €
12 Zi.
308,1
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zu verkaufen ist ein Mehrfamilienhaus im Top Zustand. Im Haus befinden sich 2 Vollgeschosse, 1 Souterrain mit Terrasse und anteiliger Nutzung des Garten und 1 ausgebauter Spitzboden mit Balkon. Eine Wohnung im Erdgeschoss hat einen Balkon und
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ebenfalls einen Zugang zum Garten mit anteiliger Nutzung. 2 weitere Wohnungen sind mit je zwei Balkonen ausgestattet. Je ein Balkon ist Richtung Süden und der andere Richtung Westen ausgerichtet. Baujahr des Hauses ist 1996. Der Garten wird von den Mietern genutzt und sehr schön instand gehalten. Es gibt 4 Stellplätze neben und vor dem Haus. Die Wohnfläche beträgt 308,10 m² und ist voll vermietet. Das Haus ist teilweise unterkellert. In dem Mehrfamilienhaus sind 5 Wohnungen. Das Haus bringt aktuell eine Jahres Nettokaltmiete von 24734,40 € auf.
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
24 Zi.
721
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Kulturdenkmal aus dem Jahr um 1898 mit seiner wunderschön gegliederten, gründerzeitlichen Putzfassade ist in Leipzig-Wahren ein Gebäude von ortsgeschichtlicher Bedeutung mit besonderem wissenschaftlich-dokumentarischem Wert. Das stilvolle
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Gebäude wurde 2014 aufwändig und denkmalgerecht kernsaniert. Die insbesondere bei Paaren und Familien nachgefragten Wohnungstypen von 2 - 4 Zimmer-Wohnungen mit modernen Grundrissen sind großzügig geschnitten. Die Wohnungsschnitte in Verbindung mit der sehr hochwertigen Ausstattung vermitteln ein besonderes Raumgefühl. Aufgrund der Eigenschaft als Kulturdenkmal ist das Objekt nach der EnEV von der Energieausweispflicht befreit.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
22 Zi.
620
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohneinheiten und einem Ladenlokal, ist derzeit in voller Nutzung und größtenteils vermietet. Ab 01.01.2024 könnte der Leerstand ca. 335 m² (3 Wohneinheiten und das Einfamilienhinterhaus)
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betragen. Durch die somit mögliche Neuvermietung sowie dem Ausbau des Dachgeschosses mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet das Objekt ein attraktives zusätzliches Potenzial durch deutlich höhere Mieteinnahmen. Nach dem Verkauf steht die Leerfläche sowie die gesamte Parkfläche mit 5 Stellplätzen zur freien Nutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Das Hinterhaus wurde ab dem Jahr 2020 mit hochwertiger Ausstattung kernsaniert. Raumaufteilung des Einfamilienhinterhauses: Das Haus verfügt in der unteren Etage über eine große Wohnküche, Flur und Badezimmer mit WC, Bidet, Badewanne und separater barrierefreier Dusche. Die Obere Etage verfügt über ein großes Zimmer, einem Schlafzimmer mit integriertem Kleiderraum, einem kleinen Gästezimmer sowie Gäste-WC. Im O