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1/10
499.000,00 €
12 Zi.
360
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1887 erbaut und verfügt über den begehrten Denkmalschutzstatus, der attraktive steuerliche Vorteile bietet, wie die Denkmal-Abschreibung
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(AfA). Die Wohnfläche von insgesamt 8 möglichen Wohneinheiten umfasst eine Fläche von ca. 360 Quadratmetern, wobei zusätzliche Wohnfläche erzielt werden kann, indem man den Dachboden ausbaut. Die Gewerbehalle kann durch ein weiteres Mehrfamilienhaus mit ca. 600qm Wohnfläche ersetzt werden. Dadurch ist eine Gesamtwohnfläche von ca. 950qm möglich. Dieses müsste durch eine Bauvoranfrage konkretisiert werden. Im Erdgeschoss befindet sich der Verkaufsraum sowie die dazugehörigen Zimmer wie z.B. Lager, Personal, ... Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 2-Raum Wohnung sowie eine 3-Raum Wohnung. Im 2. Obergeschoss befindet sich ebenso eine 2-Raum Wohnung sowie eine 3-Raum Wohnung. Das Dachgeschoss umfasst eine ca. Nettofläche von 70qm Wohnfläche, wo z
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
738
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht dieses 738qm große Baugrundstück in Großzschocher. Das Grundstück ist voll erschlossen, mit Strom und Abwasser direkt auf dem Gelände, Glasfaser im Fußweg und Wasser in der Straße. Derzeit befinden sich auf dem Grundstück
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ein kleines, abrissreifes Haus, eine Scheune und ein Schuppen, für alle 3 liegt bereits eine Abrissgenehmigung vor. Gemäß §34 BauGB ist eine Lückenbebauung an die bestehende Nachbarschaftsbebauung möglich 8 (Bestätigung des Stadtplanungsamtes liegt vor). Dadurch könnte ein Mehrfamilienhaus mit 4-5 Vollgeschossen errichtet werden. Aufgrund der 22 Meter Länge des Grundstücks wäre ggf. auch ein Hinterhaus mit 2 Vollgeschossen möglich. Dies sollte man aber je nach Bauvorhaben bei der Stadt Leipzig konkretisieren. Die Breite des Grundstücks an der Straßenseite beträgt etwa 15 Meter. Direkt hinter dem Grundstück verläuft der Elstermühlgraben. Dieser wird in nächster Zeit renatuiert und der Weg hinter dem Bach wird weiter vom Grundstück weggelegt (ohne Kost
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1/28
Quelle:
www.immobilien.de
925.000,00 €
21 Zi.
488
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus wurde ca 1910 gebaut und 1997 saniert. Sieben der acht Wohnungen haben große wartungsarme, Balkone aus verzinktem Stahl. 2021 wurde ein neuer Warmwasserbereiter installiert, 2023 ein neuer Brennwert-Heizkessel installiert. Da
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das Haus im „Fernwärmeausbaugebiet“ steht, wird in den nächsten Jahren die Möglichkeit bestehen, es an das Fernwärmenetz anzuschließen. Es verbindet also die Vorteile beider Welten: Zunächst kann mit preiswertem Gas geheizt werden. Zukunftssicher ist es durch die Option, es mit Fernwärme zu versorgen. Da der Energieausweis noch aus der Zeit vor der Kesselerneuerung stammt, kann mit einem ca. 15% niedrigeren Gasverbrauch, als dem im Energieausweis genannten Bedarf gerechnet werden. Also 84 statt 97 kWh/(m²*a). Über den beiden Dachgeschosswohnungen befindet sich ein nicht ausgebauter Spitzboden. Das Objekt ist geteilt, sodass der Weiterverkauf einzelner Wohnungen möglich ist. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, Die straße
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1/29
Quelle:
www.immobilien.de
925.000,00 €
21 Zi.
488
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus wurde ca 1910 gebaut und 1997 saniert. Sieben der acht Wohnungen haben große wartungsarme, Balkone aus verzinktem Stahl. 2021 wurde ein neuer Warmwasserbereiter installiert, 2023 ein neuer Brennwert-Heizkessel installiert. Da
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das Haus im „Fernwärmeausbaugebiet“ steht, wird in den nächsten Jahren die Möglichkeit bestehen, es an das Fernwärmenetz anzuschließen. Es verbindet also die Vorteile beider Welten: Zunächst kann mit preiswertem Gas geheizt werden. Zukunftssicher ist es durch die Option, es mit Fernwärme zu versorgen. Da der Energieausweis noch aus der Zeit vor der Kesselerneuerung stammt, kann mit einem ca. 15% niedrigeren Gasverbrauch, als dem im Energieausweis genannten Bedarf gerechnet werden. Also 84 statt 97 kWh/(m²*a). Über den beiden Dachgeschosswohnungen befindet sich ein nicht ausgebauter Spitzboden. Das Objekt ist geteilt, sodass der Weiterverkauf einzelner Wohnungen möglich ist. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, Die straße
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Quelle:
www.immowelt.de
171.300,00 €
2 Zi.
63,93
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten in Dresden und Leipzig eine Auswahl von über 50 Wohnungen als Kapitalanlage von 45,7QM / EUR 140.400,- bis 132,8QM / EUR 467.200 zzgl. Provision. EIN BEISPIEL: Die attraktive 2-Zimmerwohnung mit schönem Balkon und herrlichem Blick
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gehört einem hochwertig errichteten Neubau-Mehrfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand an. Die Wohnung verfügt über Außenjalousien zum Schutz vor Wärme & Lärmimmission, eine moderne offene Küche, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne & Waschmaschinenanschluss & einen praktischer Abstellraum. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum genutzt werden. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich und zeichnet sich durch eine sehr gute ÖPNV-Lage aus. Durch den sehr guten Energiekennwert C kann der Mieter an Nebenkosten sparen.
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Quelle:
www.immowelt.de
210.800,00 €
3 Zi.
80,58
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten in Dresden und Leipzig eine Auswahl von über 50 Wohnungen als Kapitalanlage von 45,7QM / EUR 140.400,- bis 132,8QM / EUR 467.200 zzgl. Provision. EIN BEISPIEL: Die attraktive 3-Zimmerwohnung mit schönem Süd-Balkon und herrlichem Blick
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gehört einem hochwertig errichteten Neubau-Mehrfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand an. Die Wohnung verfügt über Außenjalousien zum Schutz vor Wärme & Lärmimmission, eine separate Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne & Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC & einen praktischer Abstellraum. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum genutzt werden. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich und zeichnet sich durch eine sehr gute ÖPNV-Lage aus. Durch den sehr guten Energiekennwert C kann der Mieter an Nebenkosten sparen.
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Preis auf Anfrage
454,79
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Gebäude befindet sich in bevorzugter Wohnlage und zeichnet sich durch einen guten Pflegezustand aus. Es handelt sich um gewachsene Mietverhältnisse. Bei Bedarf wurden Eigentümer seitig laufend Revitalisierungsmaßnahmen
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durchgeführt, um das Gebäude aufzuwerten. Die Friedrich-Schmidt Straße ist eine Nebenstraße im Südwesten der Messestadt Leipzig mit einem sehr grünen und ruhigen Wohnumfeld und liegt im Stadtteil Großzschocher am Cospudener See. Die Straßenbahnhaltestelle auf der Huttenstraße liegt um die Ecke nur 50 m entfernt. Die umliegenden Gebäude wurden überwiegend am Ende des 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet. Zum Verkauf steht ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, welches um 1903 erbaut wurde. Im Jahr 1993 wurde das voll unterkellerte Haus in guter Qualität saniert. Das Haus hat eine historische Fassade und im Treppenhaus eine aufgearbeitete Holztreppe. Im Jahr 2015 wurden die Fassade und die Verblechung des Hauses st