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1.156.920,00 €
12 Zi.
321
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Die freistehende, kleine Stadtvilla liegt in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Auenwald im Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg. Durch die umliegende Wald– und Wiesenlandschaft, verbunden mit Großstadt-Vorteilen, ist Böhlitz-Ehrenberg
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eine der bevorzugten Gegenden in Leipzig. Ursprünglich wurde das Objekt 1897 erbaut und im Jahr 2008 denkmalschutzgerecht sowie aufwendig kernsaniert. Es entstanden drei großzügige, moderne Wohnungen (jeweils 4 ZKB). Denkmalpflegerisch besonders erwähnenswert ist der rekonstruierte – und nun in den Wohnungen integrierte - Wintergartenbereich (EG-1.OG). Im Dachgeschoss wurde in dem Bereich eine Dachterrasse realisiert. Aus allen Etagen bietet sich so ein herrlicher Gartenblick. Im hinteren Grundstücksbereich befinden sind zudem drei PKW-Stellplätze (je WE ein Stellplatz) sowie eine kleine Remise (Geräteabstell- und Fahrradraum sowie Mülltonnenbereich).
Raumaufteilung
Im Objekt sind drei Wohnungen (je Etage eine 4 ZKB) entstanden, die allesamt gut
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142.000,00 €
2 Zi.
65
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- Balkon - innenliegendes Bad mit Badewanne - Denkmalschutz - Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg ___________________________ In ruhiger Wohngegend befindet sich diese ca. 65 qm große Eigentumswohnung. Das im Jahre 1900 gebaute und in den 2000er Jahren
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umfassend sanierte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und wird mit einem zugehörigen Kellerabteil verkauft. ___________________________ Zusatzinformationen: - mtl. Kaltmiete: 400 € - mtl. Hausgeld: 244 € - anteilige Erhaltungsrücklage (Stand 31.12.2021): 5.102,81 € - Die Wohnung ist seit 2006 vermietet. - keine Sonderumlage zu erwarten
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Quelle:
www.immobilien.de
925.000,00 €
22 Zi.
549,35
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als ein solides und gepflegtes Gebäude errichtet auf einem großzügigen Grundstück. Es wurde 1996er Jahren umfassend saniert und hat insgesamt 8 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen und das Dachgeschoss
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verteilen. Im Rahmen der Sanierung wurde das Dach erneuert sowie sämtliche Versorgungsleitungen wie Elektrik, Wasser und Abwasser. Außerdem wurden sämtliche Fenster erneuert und eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
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Quelle:
www.immobilien.de
925.000,00 €
22 Zi.
549,35
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als ein solides und gepflegtes Gebäude errichtet auf einem großzügigen Grundstück. Es wurde 1996er Jahren umfassend saniert und hat insgesamt 8 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen und das Dachgeschoss
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verteilen. Im Rahmen der Sanierung wurde das Dach erneuert sowie sämtliche Versorgungsleitungen wie Elektrik, Wasser und Abwasser. Außerdem wurden sämtliche Fenster erneuert und eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
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1.100.000,00 €
595
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Jahresnettokaltmiete ca. 49.857 € Rendite: 4,5 % Faktor: 22 Genau Informationen erhalten Sie in einem ausführlichen Exposé.
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2.100.000,00 €
992
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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2.100.000,00 €
992
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg:
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Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
65,4
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Diese bezugsfreie Erdgeschosswohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und attraktiver Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Die Errichtung eines barrierefreien Zugangs wurde von den Eigentümern
...
beschlossen, sodass sich die Wohnung für Jung und Alt eignet. Das Gebäude: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1996. Die Anlage besteht aus mehreren Gebäuden mit insgesamt 105 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, umfasst 12 Wohneinheiten und bietet eine ideale Infrastruktur mit direkter Nähe zum Löwencenter und verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet. Die Wohnung: Auf ca. 65,4 m² verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der großzügige Flurbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Linker Hand liegt die Küche, die mit einem Fenster ausgestattet ist. Das angrenzende Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es besticht durch sei
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Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
65,4
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese bezugsfreie Erdgeschosswohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und attraktiver Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Die Errichtung eines barrierefreien Zugangs wurde von den Eigentümern
...
beschlossen, sodass sich die Wohnung für Jung und Alt eignet. Das Gebäude: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1996. Die Anlage besteht aus mehreren Gebäuden mit insgesamt 105 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, umfasst 12 Wohneinheiten und bietet eine ideale Infrastruktur mit direkter Nähe zum Löwencenter und verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet. Die Wohnung: Auf ca. 65,4 m² verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der großzügige Flurbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Linker Hand liegt die Küche, die mit einem Fenster ausgestattet ist. Das angrenzende Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es besticht durch sei