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1/10
398.000,00 €
6 Zi.
170
m2
86381 Krumbach (Schwaben)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
1 Haus - 2 Wohneinheiten
Objekt
Ihr neues Renditehaus mit 2 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Wohnlage von Niederraunau. Das Zweiparteienhaus mit Dachgeschosspotenzial wurde 1968 erbaut und
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in den 90ern/2000ern in Teilen renoviert. Im Jahr 2024 wurden zusätzlich neue Wohnungseingangstüren verbaut, und der Eingangsbereich hat ein u-pdate mit einer hochwertigen Granittreppe bekommen. Beide Einheiten sind aktuell gut vermietet. Somit profitieren Sie ab sofort von den monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von € 1.280,00/kalt - weitere Optimierung möglich. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine 8 kW PV-Anlage aus dem Jahr 2012 mit jährlichen Abschlagszahlungen in Höhe von € 2.250,00. Die großzügig vorhandene Grundstücks- und Gartenfläche bietet weiteren Gestaltungsspielraum.
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1/10
640.000,00 €
14 Zi.
320
m2
86381 Krumbach (Schwaben)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
***Investitionsvermögen***
Objekt
zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten auf 937 qm solide Massivbauweise 1935/Fertigstellung 1960 + Anbau 1990 mit 320 qm inklusive 6x KFZ-Stellplatz - Gesamtrendite aktuell bei
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circa 5,6 %
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Quelle:
www.immowelt.de
450.800,00 €
10 Zi.
210
m2
86381 Krumbach (Schwaben)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bauen Sie jetzt - mit dem Marktführer m a s s a h a u s. BESTE QUALITÄT für einen unschlagbaren GÜNSTIGEN PREIS... das gibt es nur bei massahaus. Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz. Dieses Haus ist ein Effizienzhaus und somit KFW
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förderfähig. IM ANGEBOT ENTHALTEN: - Grundstückskosten - Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung) - KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus - Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte - (Keller auch möglich) - Sockeldämmung der Bodenplatte - Klima-Plus Wände - Hochwertige Dachziegel - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster - Aluminium Außenfensterbänke - Rollläden - Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung - Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m - mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) - Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten - Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation - Heizungsmontage
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1.190.000,00 €
17 Zi.
415
m2
86381 Krumbach (Schwaben)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Krumbach vorstellen zu können. Das Haus präsentiert sich als hervorragende Investitionsmöglichkeit in eine vielversprechende Immobilie, die sowohl Kapitalwachstum als auch stabile
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Mieteinnahmen bietet. Im Inneren des Mehrfamilienhauses finden sich 7 großzügige Wohnungen, die individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Jede Wohneinheit bietet ausreichend Platz für Bewohner, mit verschiedenen Zimmeraufteilungen je nach Bedarf. Das Mehrfamilienhaus bietet sowohl langfristige Mieteinnahmen als auch das Potenzial für Wertsteigerungen im Laufe der Zeit. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Gegend ist kontinuierlich hoch, was eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren darstellt. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf beeindruckende ca. ? 51K (kalt), was dieses Investment äußerst lukrativ macht. Die vermieteten Einheiten bieten eine stabile Einnahmequelle und ein attraktives Renditepotential für den Investor. Der
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Quelle:
www.immowelt.de
666.000,00 €
8 Zi.
210
m2
86381 Krumbach (Schwaben)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*Energieausweis ist in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor. Diese exklusive Mehrfamilienresidenz im Zentrum von Krumbach (Schwaben) bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Eigentümer gleichermaßen. Mit einer Gewerbeeinheit im
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Erdgeschoss und vier modernen Wohnungen in den oberen Stockwerken ist diese Immobilie nicht nur attraktiv, sondern bietet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten . Immobilieneigenschaften: Gewerbeeinheit im Erdgeschoss: Derzeit als Laden genutzt, ideal für verschiedene Geschäftsarten. Vier Wohnungen: Helle, moderne Räume mit optimaler Raumnutzung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Moderne Ausstattung: Die Wohnungen sind gut geschnitten und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Vorteile und Ausstattung Zentrale Gasheizung: Vor nur drei Jahren installiert, sorgt sie für effiziente Wärmeversorgung. Kernsanierung: Vor etwa 20 Jahren durchgeführt, wodurch das Gebäude in einem ausgezeichneten Zustand ist. Neugestaltete Außenfassade: Zeitge
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Quelle:
www.immowelt.de
666.000,00 €
8 Zi.
210
m2
86381 Krumbach (Schwaben)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*Energieausweis ist in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor. Diese exklusive Mehrfamilienresidenz im Zentrum von Krumbach (Schwaben) bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Eigentümer gleichermaßen. Mit einer Gewerbeeinheit im
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Erdgeschoss und vier modernen Wohnungen in den oberen Stockwerken ist diese Immobilie nicht nur attraktiv, sondern bietet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten . Immobilieneigenschaften: Gewerbeeinheit im Erdgeschoss: Derzeit als Laden genutzt, ideal für verschiedene Geschäftsarten. Vier Wohnungen: Helle, moderne Räume mit optimaler Raumnutzung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Moderne Ausstattung: Die Wohnungen sind gut geschnitten und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Vorteile und Ausstattung Zentrale Gasheizung: Vor nur drei Jahren installiert, sorgt sie für effiziente Wärmeversorgung. Kernsanierung: Vor etwa 20 Jahren durchgeführt, wodurch das Gebäude in einem ausgezeichneten Zustand ist. Neugestaltete Außenfassade: Zeitge