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1.300.000,00 €
31 Zi.
691,75
m2
34127 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investor und Kapitalanleger gesucht! Sie legen Wert auf: Lage, Häuser mit hohen Mietpotential, bereits erfolgte Modernisierungen und der Möglichkeit eines starken Steuersparmodells? Dieses Immobilienangebot, bestehend aus 2 nebeneinanderliegenden
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Mehrfamilienhäusern, sucht ab sofort einen neuen Investor. In Rothenditmold und direkt am Döllbach erwartet Sie diese Kaufgelegenheit mit insgesamt 12 Wohnungen und einer Rendite von aktuell mehr als 5,5% und einer Sonder-AfA i.H. von 4,5%. Beide Häuser erwecken einen frischen Eindruck, was mitunter an der regelmäßigen Pflege der Objekte liegt. Außerdem punkten sie mit einer soliden Wohnungsaufteilung- und Größe. Zudem finden Sie nur zeitlose Ausstattung vor - alles wurde bereits in der Vergangenheit einmal renoviert/saniert. Genauso wie die neuen Heizungen in beiden Objekten, die Fassadendämmung, neue Türen etc. Ausgehend von der zentralen Lage zwischen Kirchditmold und dem Wesertor haben Ihre Mieter hier tatsächlich ein grünes Paradies direk
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Quelle:
www.immowelt.de
1.225.000,00 €
28 Zi.
558,98
m2
34127 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Klar strukturiertes, gängiges und angenehm zu verwaltendes Anlageobjekt: ausschließlich gleichartige Wohnungen, wertstabile städtische Wohnlage, beständige Mietverhältnisse und zuverlässige Vermietbarkeit, pflegeleichtes Grundstück. Eckdaten:
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1.000 m² Grund und Boden, Doppelhaus mit je gleichen Hälften à 6 Wohnungen, Baujahr 1956, drei Vollgeschosse, 559 m² Wohnfläche insgesamt, Dachgeschoss, bestehend aus 4 Kammern à 8,5 m² Wfl., die derzeitig als Abstellräume, individueller Trockenraum oder zusätzlicher Aufenthaltsraum in den wärmeren Monaten teilweise mitvermietet sind, sowie einem begehbaren Boden möglicherweise eine Ausbaureserve), Vollkeller. Jede Haushälfte hat ein zentral angeordnetes Treppenhaus, an dem sich die Wohnungen etagenweise spiegeln. Sämtliche Wohnungen sind gleich aufgeteilt und angeordnet, nämlich in 2 Zimmer, Wohnküche, Bad und Flur, die Wohnfläche pro Wohneinheit beträgt 43,75 m². Es stehen Einzelkeller zur Verfügung, und pro Haushälfte gibt es jeweils eine Wasch
Passende Immobilien in der Umgebung von Kassel-Rothenditmold:
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517.900,00 €
10 Zi.
252
m2
34127 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 252 Quadratmeter Wohnfläche und 43 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über ein Nebengebäude und wurde im Jahr 1960 erbaut, mit
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Renovierungen in den 1980er Jahren (Fenster, Dachdeckung) und von 2002 bis 2023 (Außenputz, Bäder, Wasserleitungen, Dachgeschossausbau, Heizung, Elektrik). Die Raumaufteilung umfasst im Keller Lagerräume mit 43 Quadratmetern, im Erdgeschoss Flur, Bäder, Küche, 3 Zimmer und eine überdachte Terrasse mit insgesamt 98 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, eine Küche, 4 Zimmer und einen Wintergarten mit 94 Quadratmetern. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein WC und 3 Zimmer auf insgesamt 60 Quadratmetern. Heizung durch eine Gas-Brennwerttherme mit integrierter Warmwasserbereitung, Baujahr 2010/22 Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr un
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Quelle:
www.immowelt.de
1.590.000,00 €
6 Zi.
170
m2
34127 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Kassel Nord und wurde ca. 1980 erbaut. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2000 m² erstreckt sich ein vielseitig genutztes Gebäude mit einer Gesamtfläche
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von ca. 1910 m². Das Objekt zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination von Wohn- und Gewerbeflächen aus, die eine attraktive Rendite versprechen. Jahresnettokaltmiete ca 96.000,00 EUR Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbeobjekt in Kassel Nord bietet eine solide und stabile Mietrendite mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Es eignet sich sowohl für Investoren, die eine gut vermietete Immobilie suchen, als auch für Eigennutzer, die von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten profitieren möchten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
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1.550.000,00 €
831
m2
34127 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf wird ein kernsaniertes Gründerzeitgebäude (1895) angeboten. Im Erdgeschoss des denkmalgeschützten Objektes befinden sich zwei kleine Gewerbeeinheiten; die acht Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 65 und 107 m². Die
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aktuelle JNKM beträgt € 51.000,-. Es liegt eine Mietbindungsdauer vor bis 09/2028. In diesem Zeitraum können moderate Mietpreisanpassungen erfolgen. Das mittelfristige Potenzial liegt bei € 82.000,- JNKM.
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2.600.000,00 €
1.665,39
m2
34127 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In der Kasseler Innenstadt, (Nordholland) in unmittelbare Nähe zum Campus der Uni Kassel befinden sich diese 4 Mehrfamilienhäuser mit insg. 29 Wohneinheiten auf einem ca. 1.700m² großen Grundstück. Hier besteht eine ideale Anbindung an die
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öffentlichen Verkehrsmittel und die nötigen Versorgungsmöglichkeiten liegen im direkten Umfeld, gleich vor der Haustür. Die Innenstadt erreicht man von hier in wenigen Minuten. Eine sehr gut erreichbare Wohnlage mit perfekter Infrastruktur und kurzen Wegen. Die reine Wohnfläche der 4 Häuser beträgt ca. 1.665,39 m². In drei der vier Häusern wurden im Jahr 2015-2017 Sanierungen im Innenbereich (Bäder, Fußböden) durchgeführt. Es wurde eine neue zentrale Gaszentralheizung (Niederbrennwertherme) mit Warmwasseraufbereitung installiert. Die vollständigen Zu- und Abwasserleitungen, ebenso die Elektro-installationen wurden ebenfalls in dem Zeitraum vollständig erneuert. Die Fenster und Hauseingangstüren sind ebenso erneuert. Die elektrischen Unterverteilungen