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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
15 Zi.
442
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus / Wohn- und Gewerbeensemble mit gigantischen ca. 442 m² Wohnfläche + ca. 308 m² Nutzfläche inkl. Ausbaureserve im Dachgeschoss + Unterkellerung BJ 1951 mit Erweiterung BJ 1954 im Herzen der Documenta Stadt
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Kassel auf einem 389 m² großen Grundstück. Mit fußläufiger Erreichbarkeit des Hauptbahnhofes ist die Immobilie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, liegt zugleich aber familienfreundlich in einer ruhigen Seitenstraße. Das Mehrfamilienhaus punktet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 442 m², die sich auf sechs vermietete Wohneinheiten verteilt. Es handelt sich hierbei um drei Zweizimmerwohnungen sowie drei Dreizimmerwohnungen. Sämtliche Wohnungen erschließen sich über einem praktischen Treppenhaus / Flurbereich und verfügen über ein gefliestes Badezimmer mit Wanne und teilweise Dusche. Die Fenster aller Wohneinheiten wurden 1992 durch Iso doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Zudem überzeugt die Immobilie mit einem zentrale
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
11 Zi.
331
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Objekt mit insgesamt fünf Einheiten umfasst zwei geräumige Wohneinheiten, jeweils bestehend aus vier Zimmern. Zusätzlich stehen zwei größere Räume zur Verfügung, die flexibel zu weiteren Wohneinheiten umfunktioniert werden
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können. Ein weiteres Highlight ist die fünfte Einheit, ein Gewerberaum, der derzeit erfolgreich an eine Pizzeria vermietet ist. Die Immobilie wurde im Jahr 2019 mit einem neuen Dach ausgestattet. Die Fenster sind zweifach verglast. Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden im Jahr 2004 erneuert. Die herausragende Lage der Immobilie, nur etwa 200 Meter von der Universität Kassel entfernt, macht sie besonders attraktiv für Studentenwohnungen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Uni-Nähe - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - stabile Einnahmequelle - Flexibilität für Anpassungen - Wertsteigerungspotenzial - attraktive Lage im Zentrum - großzügige Wohnfläche - Diversifizierung des Portfolios - Potenzial für student
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
406
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Wohngebäude wurde in den 1950er Jahren errichtet und verfügt über 7 Wohneinheiten, die jeweils eine Wohnfläche zwischen 56 und 62 m² haben. Die bauliche Substanz des Objektes ist gut. Das Dachgeschoß mit ca. 79 m² kann
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für zwei weitere Wohnungen ausgebaut werden; eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Das Objekt steht unter Ensembleschutz. Die Jahresnettokaltmiete (JNKM) beträgt aktuell knapp € 40.000,- und hat großes Steigungspotenzial.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist perfekt (Zimmergrößen zwischen 16 und 20 m²) und wird derzeit überwiegend als WG genutzt.
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
12 Zi.
266
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohn- und Geschäftshaus (3 Wohnungen, Gewerbeeinheit) in vier Stockwerken mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt 265/193 m² und das Gebäude wurde 1954 erbaut. Im Jahr 2017 wurden die Fenster im Treppenhaus und in
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den Wohnungen modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Eingangsbereich, WC, Lager- und Vorbereitungsraum, Kühlraum, Heizungsraum, Abstellraum mit einer Fläche von 85,54 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Gastraum und eine Küche auf einer Fläche von 108,21 m². Die ersten bis dritten Stockwerke verfügen jeweils über einen Flur, 3 Zimmer, eine Küche, Bad/WC und eine Loggia mit einer Größe von 70,30 m². Das Dachgeschoss bietet einen Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche auf 55 m². Die Wohnungen sind vollständig vermietet, während die Gewerbeeinheit seit August 2022 leer steht. Die Gewerbeeinheit wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt, für Warmwasser wird zusätzlich ein Durchlauferhitzer verwendet. In den Wohnungen e
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
545.000,00 €
11 Zi.
331
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Objekt mit insgesamt fünf Einheiten umfasst zwei geräumige Wohneinheiten, jeweils bestehend aus vier Zimmern. Zusätzlich stehen zwei größere Räume zur Verfügung, die flexibel zu weiteren Wohneinheiten umfunktioniert werden
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können. Ein weiteres Highlight ist die fünfte Einheit, weitere Infos...