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Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
14 Zi.
183,75
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Hier wohnt Ihre Zukunft!
Objekt
Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Charme und modernem Komfort in diesem liebevoll gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961. Dieses besondere Anwesen, welches bisher als Einfamilienhaus
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mit integriertem Büro im Keller genutzt wurde, bietet Ihnen auf 155 qm Wohnfläche und einem 500 qm großen Grundstück unzählige Möglichkeiten. Highlights dieses Hauses: Vielseitige Nutzung: Das Haus besticht durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit. Der Kellerbereich, der einen eigenen Zugang hat, eignet sich ideal als Büro oder Praxisraum - perfekt für Homeoffice oder Selbstständige. Entspannung pur: Tauchen Sie ein in Ihren privaten Außenpool und genießen Sie die lauen Sommerabende im stilvollen Poolhaus. Die großzügige Terrasse mit einem urigen Grillkamin lädt zu unvergesslichen Grillfesten und gemütlichen Stunden im Freien ein. Energieeffizient: Dank der neuesten Heiztechnik aus 2012 (Luftwärmepumpe und Gasheizung) und dem neuen, gedämmte
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349.000,00 €
40 Zi.
427,6
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Visionäres Architektenhaus mit 7 individuellen Wohneinheiten!
Objekt
Tauchen Sie ein in die faszinierende Geschichte und Architektur dieses außergewöhnlichen Hauses! Ursprünglich als visionäres Familienhaus mit integriertem
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Büro geplant, verbindet diese Immobilie modernes Wohnen mit der spektakulären Topografie von Idar-Oberstein. Eine Architektur, die den Fels umarmt Der Planer stellte sich der Herausforderung, Wohnen und Arbeiten harmonisch in die steile Hanglage zu integrieren. Das Ergebnis: Ein Meisterwerk, das sich organisch an den Fels schmiegt und durch eine einzigartige Raumaufteilung besticht. Schon damals innovativ, wurde ein Aufzug installiert, der den Komfort über alle Etagen hinweg sicherstellt. Wandel durch die Zeit - vom Familienhaus zum Wohnkonzept Die Historie dieses Hauses erzählt von stetiger Weiterentwicklung und kreativem Ausbau. Über die Jahre wurden zusätzliche Wohnflächen geschaffen, die heute eine flexible Nutzung mit bis zu sieben Wohneinheit
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
8 Zi.
465
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Traum-Immobilie lässt Ihr Herz höherschlagen! Das hier beworbene Objekt besticht durch seine großzügigen Wohnflächen im Erdgeschoss mit außergewöhnlichen Einrichtungsgegenständen sowie sehr hochwertigen Holzarbeiten. Diese bestehen
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insbesondere aus einer alten Meraner-Bauernstube (ca. 150 Jahre alt!), welche eigens an dieses Objekt angepasst wurde. Ergänzt wird dieses Ambiente durch professionelle Schreinerarbeiten in Form von Raumteiler und Deckengestaltungen aus Holz, einer Bar im Wohn-/Essbereich sowie einer Landhausküche mit Kochinsel. Die Übergänge zwischen den Räumen sind offengehalten, sodass nur wenige Türen im Erdgeschoss vorhanden sind und der Lichteinfall von allen Außenwänden erfolgt. Die beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügen beide jeweils über ein eigenes Bad. Das Elternschlafzimmer hat zusätzlich einen Ankleidebereich und einen Terrassenzugang. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt incl. der Schwimmhalle ca. 341,3 m² und kann bei Bedarf barrierefrei gestaltet
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Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
14 Zi.
386
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, vollzogener Teilungserklärung und zusätzlichem Grundstück! Willkommen in Ihrem neuen Investmentjuwel in Idar-Oberstein! Inmitten des begehrten Wohngebiets Struth erwartet Sie dieses charmante,
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freistehende Mehrfamilienhaus, welches im Jahr ca. 1896 ursprünglich erbaut und in den Jahren 1954 und 1964 baulich erweitert wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 762 m² bietet dieses vollunterkellerte Wohnhaus mit fünf separaten Wohneinheiten eine gesamte Wohnfläche von ca. 386 m². Das Anwesen begeistert nicht nur durch seine ruhige Lage in einer Seitenstraße, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung, die den Alltag der Bewohner besonders komfortabel gestaltet. Ein herausragendes Merkmal ist die bereits vollzogene Teilungserklärung, die die Wohneinheiten rechtlich voneinander trennt - ein attraktiver Vorteil für Kapitalanleger. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 50 m² und 115 m², wodurch eine vielfältige Mieterstruk
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Quelle:
www.immowelt.de
220.000,00 €
6 Zi.
160
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Nahbollenbach, einem Stadtteil von Idar-Oberstein, wurde ursprünglich im Jahr 1958 erbaut und 1976 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie steht auf einem 550 m² großen Grundstück und bietet zwei separat
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zugängliche Wohnungen mit unabhängigen Zählern, ideal für die Eigennutzung mit Vermietungsmöglichkeit oder als Mehrgenerationenhaus. Aufteilung und Ausstattung: - Erdgeschoss (ca. 110 m²):Hier befinden sich vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einem gemütlichen Holzofen und ein als Esszimmer oder Büro nutzbarer Raum. Die Küche ist funktional gestaltet und das Badezimmer sowie eine Abstellkammer komplettieren diese Etage. - Obergeschoss (ca. 50 m²): Diese Wohnung umfasst zwei Zimmer, Küche, Bad und eine Abstellkammer. Sie bietet sich ideal als Vermietungseinheit an. - Beide Einheiten sind durch ihre separate Zählung ideal für die unabhängige Ver- und Entsorgung. Zusätzliche Merkmale: - Keller:Das Haus ist voll unterkellert
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239.000,00 €
8 Zi.
150
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einem sanierten freistehenden Zweifamilienhaus mit toller Wohnraumaufteilung, zusätzlichem Ausbaupotential und einem großen Grundstück in bester infrastruktureller Wohnlage? Diese großzügige im Jahr 1956 in massiver
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Bauweise errichtete freistehende voll-unterkellerte Immobilie befindet sich auf einem tollen ca. 697m² großen Grundstück, wurde über die Jahre pfleglich bewohnt und erst vor kurzem umfassend und aufwendig saniert. Das Wohnanwesen, welches derzeit bereits über zwei Wohneinheiten verfügt, bietet insgesamt ca. 150m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf 2 Wohnebenen (pro Ebene eine Wohneinheit) und hält insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 Küchen bereit. Die Wohneinheit im Obergeschoss ist bereits im Innenausbau komplett fertiggestellt. Hier erwarten sie helle Räume, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, sowie eine tolle Einbauküche und ein modernes Badezimmer mit großer Dusche. Die Wohneinheit im
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Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
8 Zi.
215
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit Wärmedämmung - Wertsteigerung vorprogrammiert! Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus auf einem pflegeleichten ca. 359 m² großen Grundstück. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage und bietet
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eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die Immobilie umfasst derzeit drei Wohneinheiten sowie eine vermietete Gewerbeeinheit. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 215 m², inklusive einer ca. 20 m² großen Gewerbefläche mit großen Schaufenstern zur frequentierten Straße. Im Erdgeschoss finden Sie eine leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, die ca. 77 m² umfasst. Die Wohnung im 1. Obergeschoss, aktuell vermietet, verfügt über 4 Zimmer, Küche und Bad und bietet ca. 75 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine kleinere Wohneinheit mit ca. 43 m², die ebenfalls leersteht. Die drei gasbetriebenen Heizungen der Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren erneuert. Eine Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Vor etwa vier Jahren
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199.000,00 €
10 Zi.
207
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1942 erbaute und 1994 um etwa 26 m² erweiterte Zweifamilienreiheneckhaus bietet auf drei Stockwerken und insgesamt über ca. 200 m² Wohnfläche genügend Platz an. Im UG befindet sich eine separate Wohnung auf rund 50 m² mit Küche,
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Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Zusätzlich finden Sie noch eine große Waschküche vor. Das EG bietet neben zwei Schlafzimmern ein großes Wohn- Esszimmer mit einem offenem Küchenbereich, in der eine hochwertige Markenküche eingebaut ist. Auch das Ende 2023 neu modernisierte Bad bietet Ihnen viel Wohnkomfort an. Die Fenster sind alle doppelt verglast und die Rollläden teilweise sogar elektrisch bedienbar. Zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss finden Sie ein kleines Gäste-WC vor und weitere vier helle Räume bieten weiteren Wohnkomfort im Obergeschoss, von denen Sie die schöne Aussicht nach Idar-Oberstein genießen können an. Weitere Abstellfläche bietet der große Speicher, die Terrasse im Erdgeschoss, sowie der darunter befindliche Schuppen und auch die im Gar
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249.000,00 €
13 Zi.
184
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Wunderschönes 3-Familien-Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses 3-Familien-Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist aufgrund der umfangreichen Sanierungsarbeiten in einem hervorragenden Zustand. Daher
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eignet sich diese attraktive Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder für die Nutzung als Ferienwohnungen. Objektdaten: - Baujahr: 1949 - Grundstücksfläche:300 qm - Wohnfläche:184 qm - Nutzfläche: 250 qm Zustand: Die Immobilie wird mit neuwertigen Einbauküchen und teilmöbliert verkauft. In den letzten Jahren wurde das Haus kontinuierlich saniert und renoviert. Wichtige Sanierungsmaßnahmen: - Elektrik:Erneuert vor 15 Jahren - Austausch vor 7 bis 10 Jahren: - Heizkörper und Leitungen: - Alle Fenster und Türen - Bäder: Sanierung von zwei Bädern - Außenanlage: Neu angelegt mit dekorativen Elementen aus Naturschiefer inkl. einem Brunnen - Böden: Neu verlegt - Verputz und Malerarbeiten: - 2020-2022: Erneute Sanierungsarbeiten, daru
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179.000,00 €
20 Zi.
360
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ehemalige Pension mit Potenzial Zum Verkauf steht eine Ehemalige Pension die zu 3 großen Wohnungen je 120 qm umgebaut wurde. Die Immobilie wurde in 1910 in Massivbauweise errichtet und beinhaltet eine Wohnfläche von 360 qm, Nutzfläche von 120 qm
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und Grundstücksfläche von 758 qm. 2 Wohneinheiten sind derzeit vermietet mit einer Kaltmiete von insgesamt 942 €. Die dritte Wohnung wird momentan geräumt. Diese Immobilie ist vielseitig nutzbar mit etwas Renovierung / Sanierung ließe sich daraus ein Prachtstück errichten. Auf jeder Etage im Treppenhaus befindet sich noch eine zusätzliche Toilette, deswegen könnte man sogar die Wiederherstellung einer Pension in Betracht ziehen. Das Anwesen wird per Gas geheizt. Die rechte Außenwand wurde neu verkleidet, es kamen paar neue Fenster und Heizkörper rein, Abflussrohre erneuert, Sicherungskasten inklusive Hauptstromleitung neu sowie Ausbesserung von der Dacheindeckung und Regenrinnen. Die Immobilie ist voll unterkellert mit 3 Kellerräumen, Waschküch
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124.500,00 €
175
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Wohnungen, einer ehemaligen Werkstatt und einem Büro. Es ist zweigeschossig, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 95/80 m², insgesamt ergibt sich eine Fläche von
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175/89 m² für Wohn- und Nutzfläche. Das Gebäude wurde um 1905 errichtet. Zudem gehört ein unbebautes Grundstück dazu. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist aktuell vermietet und verfügt über eine Öl-Zentralheizung zur Beheizung sowie teilweise über eine Gastherme zur Warmwasserbereitung. Es gibt eine gute bis ausreichende Sonneneinstrahlung und Belichtung. Es besteht jedoch ein Reparaturstau und allgemeiner Renovierungsbedarf in allen Stockwerken. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 124.500,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 %