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1/10
Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
14 Zi.
183,75
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Hier wohnt Ihre Zukunft!
Objekt
Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Charme und modernem Komfort in diesem liebevoll gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961. Dieses besondere Anwesen, welches bisher als Einfamilienhaus
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mit integriertem Büro im Keller genutzt wurde, bietet Ihnen auf 155 qm Wohnfläche und einem 500 qm großen Grundstück unzählige Möglichkeiten. Highlights dieses Hauses: Vielseitige Nutzung: Das Haus besticht durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit. Der Kellerbereich, der einen eigenen Zugang hat, eignet sich ideal als Büro oder Praxisraum - perfekt für Homeoffice oder Selbstständige. Entspannung pur: Tauchen Sie ein in Ihren privaten Außenpool und genießen Sie die lauen Sommerabende im stilvollen Poolhaus. Die großzügige Terrasse mit einem urigen Grillkamin lädt zu unvergesslichen Grillfesten und gemütlichen Stunden im Freien ein. Energieeffizient: Dank der neuesten Heiztechnik aus 2012 (Luftwärmepumpe und Gasheizung) und dem neuen, gedämmte
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
9 Zi.
180
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einem bezahlbaren Wohn- und Geschäftshaus mit separatem Ladenlokal, das sich in einer zentralen Lage befindet und eine tolle Investitionsmöglichkeit bietet? Dann ist dieses Haus in der Fußgängerzone von Oberstein genau
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das Richtige für Sie! In zentraler Lage der beliebten Fußgängerzone von Idar-Oberstein befindet sich dieses geräumige Wohnhaus mit angeschlossenem Ladenlokal. Das Haus bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche insgesamt 9 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt drei Etagen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Kellerräume (ehemalige gewerbliche Nutzung). Das separate Ladenlokal verfügt über eine eigene Toilette und einen Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas, welche erst im Jahr 2012 erneuert wurde. Das Grundstück umfasst ca. 175 m² und ist daher sehr pflegeleicht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Immobilie in
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
9 Zi.
167,38
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus im Stadtteil Idar besticht durch seine praktische Architektur und kurze Versorgungswege. Innerhalb weniger Geh- und Fahrminuten erreichen Sie die Idarer Fußgängerzone, die Vollmersbachstraße mit all ihren
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Versorgungsmöglichkeiten (z.B. Aldi, Lidl, Rewe), Lifestyleeinrichtungen (z.B. FitnessFirst), Einzelhandelsunternehmen (z.B. Schuhaus Emert, Action, Dänisches Bettenlager), das Schulzentrum Vollmersbach (z.B. Realschule, Gymnasium) sowie das börsennotierte Unternehmen BioNTech. Das ursprünglich 1960 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Zeit durch verschiedene Investitionen in seine heutige Gestalt gebracht (Renovierung ab 2013). Die aktuelle Aufteilung bietet drei eigenständige Wohnungen, eine Garage und einen kompakten Gartenbereich. Das Gebäude wird ohne bestehende Mietverhältnisse angeboten und kann daher lukrativ neu vermietet werden (1.OG noch bewohnt, wird bei Verkauf geräumt). Die Räumlichkeiten eignen sich wahlweise für ein Mehrgenerationenwohnen oder
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
9 Zi.
200
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eckdaten: +++ Mehrfamilienhaus +++ 3 Wohneinheiten +++ ca. 200m² Wohnfläche +++ umfassende Sanierung in 2014 +++ vollvermietet (IST: 16.920 EUR p.a.) Sie sind auf der Suche nach einem sanierten Mehrfamilienhaus in TOP-Zustand, welches sich in einer
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hervorragenden Lage befindet und bereits vollvermietet ist? Dann ist diese Immobilie im Herzen von Idar genau die Richtige für Sie! Das im Jahr 1908 errichtete vollunterkellerte einseitig angebaute nicht unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 3 abgeschlossene Wohneinheit mit insgesamt ca. 200m² Wohnfläche. Das praktische Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 149m² und hält einen kleinen Gartenanteil bereit. Die Wohneinheiten sind allesamt quadratisch, praktisch auf ca. 65-70m² aufgeteilt und bieten jeweils 3 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 Küche. Ein gemeinschaftlich genutzter Keller- wie Gartenanteil runden das Komfortangebot ab. Das Parken von Fahrzeugen ist in der verkehrsberuhigten Seitenstraße unweit des Stadtke
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
11 Zi.
226,11
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese großzügige und vielfältige Immobilie mit insgesamt 11 Zimmern und 6 möglichen Schlafzimmern und der Option zur Schaffung von drei separaten Wohneinheiten sucht neue Eigentümer! Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in
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Höhenlage mit naturnaher Umgebung. Hier können Sie die frische Luft genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Die Wohnlage ist ideal geeignet für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die einfach nur die Ruhe suchen. Das Haus bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 226 m² reichlich Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, egal ob zur Nutzung als Mehrgenerationshaus oder zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder auch zum vermieten. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit, drei separate Wohneinheiten im Haus einzubauen. Diese Option bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Nutzen Sie die zusätzlichen Einheiten als separate Apartments für Gäste oder als Mietwohnungen zur Generierung von zusätzlichem Einkommen. Die Aufteilung im Haus ist
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
8 Zi.
465
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Traum-Immobilie lässt Ihr Herz höherschlagen! Das hier beworbene Objekt besticht durch seine großzügigen Wohnflächen im Erdgeschoss mit außergewöhnlichen Einrichtungsgegenständen sowie sehr hochwertigen Holzarbeiten. Diese bestehen
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insbesondere aus einer alten Meraner-Bauernstube (ca. 150 Jahre alt!), welche eigens an dieses Objekt angepasst wurde. Ergänzt wird dieses Ambiente durch professionelle Schreinerarbeiten in Form von Raumteiler und Deckengestaltungen aus Holz, einer Bar im Wohn-/Essbereich sowie einer Landhausküche mit Kochinsel. Die Übergänge zwischen den Räumen sind offengehalten, so dass nur wenige Türen im Erdgeschoss vorhanden sind und der Lichteinfall von allen Außenwänden erfolgt. Die beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügen beide jeweils über ein eigenes Bad. Das Elternschlafzimmer hat zusätzlich einen Ankleidebereich und einen Terrassenzugang. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt incl. der Schwimmhalle ca. 341,3 m² und kann bei Bedarf barrierefrei gestaltet
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
10 Zi.
270
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einem lukrativen Mehrfamilienhaus, welches sich in einer toller Lage befindet und bereits vollvermietet ist? Dann ist diese Immobilie im Herzen von Idar genau die Richtige für Sie! Das im Jahr 1906 errichtete
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vollunterkellerte einseitig angebaute nicht unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 3 abgeschlossene Wohneinheit mit insgesamt ca. 270m² Wohnfläche. Das großzügige Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 575m² und hält einen gemeinschaftlich genutzten Gartenanteil samt Gartenhaus bereit. Des Weiteren steht ein Carport mit separater Zufahrt zur Verfügung, welcher Platz für zwei Pkw-Stellplätze bietet (aktuell unvermietet/eigengenutzt). Die Wohneinheiten im Erd- und 1. Obergeschoss bieten jeweils ca. 80m² Wohnfläche, welche sich auf jeweils 3 Zimmer, Badezimmer und Küche verteilen. Die Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss, bzw. dem Dachgeschoss, stellt ca. 110m² zur Verfügung und besteht aus 5 Zimmer, Badezimmer und Küche. Die
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
6 Zi.
140
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Apartmenthaus besteht aus insgesamt sechs Einheiten und bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Vermieter, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1920 auf einem ca. 103 m² großen
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Grundstück errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m². Die Zimmer sind überwiegend mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre schafft. Lediglich ein Zimmer verfügt noch über einen Teppichboden. Die Fenster und das Dach wurden ca. 2002 erneuert. Eine neue Gas-Heizung aus dem Jahr 2023 sorgt für eine zuverlässige und effiziente Beheizung des Gebäudes. Das Apartmenthaus verfügt über einen gemeinsamen Aufenthaltsraum, der den Bewohnern die Möglichkeit bietet, sich zu treffen, gemeinsame Aktivitäten zu planen und so das Gemeinschaftsgefühl zu stärken. Des Weiteren befinden sich drei Gemeinschaftsbadezimmer in diesem Haus, eines ist bereits saniert. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 18.282 EU
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
44 Zi.
545,37
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Auf der Idar, über 900 qm Fläche, in zentraler Lage!
Objekt
Das Angebot umfasst alle drei zusammenhängende Hausnummern "Auf der Idar 14 + 16" sowie "Mainzerstr. 214", und sind eine der begehrtesten Lagen der Stadt. Die
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vielseitige Nutzungsmöglichkeit dieser Immobilie macht sie zu einer hervorragenden Investition. Sie können die bestehende Struktur nutzen und Schulungsräume, Büros oder Wohnungen einrichten. Bitte unbedingt Ihre Daten hinterlegen und Web-Expose anfordern für weitere Info´s!!! Alternativ besteht die Möglichkeit, die Gebäude abzureißen und das Grundstück neu zu gestalten, um es an Ihre individuellen Anforderungen anzupassen.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
14 Zi.
393
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Stilvolles altes Mehrfamilienhaus mit leerstehendem Ladenlokal, welches zur 4.Wohnung umgebaut werden könnte (Grundrissentwurf liegt vor). Die 3 vorhandenen Wohnungen sind vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf
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1.325,-€/mtl. und sind sicherlich noch anpassungsfähig, nach Umbau des Ladenlokales ist eine Steigerung auf ca. 1.750,-€/mtl. möglich. Das Vorderhaus wurde 1843 erbaut, das Hinterhaus 1898, weitere An-und Umbauten in 1912, 1923, 1929 und 1933 Der vorhandene Gasheizkessel ist recht betagt und sollte daher über kurz oder lang ersetzt werden.
Raumaufteilung
EG: 2-ZKB (ca.80m²), Ladenlokal (ca.81m²) 1.OG: 5-ZKB (ca.120m²) 2.OG: 4-ZKB (ca.100m²) DG: 1 Zimmer (ca.12m²)