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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
1.097
m2
42499 Hückeswagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Insgesamt 17 Wohnungen verteilen sich auf die zwei sehr gepflegten Mehrfamilienhäuser, die über eine eigene Zufahrtsstraße zu erreichen sind. In dem kleineren Objekt befinden sich 5 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 341 m². Diesem
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Haus sind 8 Garagen sowie 2 Carportstellplätze zugeordnet. Das größere Objekt verfügt über 12 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 756 m² sowie 3 Garagen und einem Stellplatz. Für dieses Objekt liegt eine Abgeschlossenheitserklärung vor, nach welcher die Wohnungen bereits nach dem WEG in Eigentumswohnungen aufgeteilt werden können. Die Wohnflächen der Wohnungen liegen zwischen 52 m² und 75 m² und sind als Zwei-, Drei-, und Vierzimmerwohnungen konzipiert worden. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse. In der Vergangenheit wurden laufend Modernisierungen an den Häusern und den Wohnungen vorgenommen. Alle Wohnungen und Garagen sowie Stellplätze sind vermietet und ergeben eine Jahresnettokaltmiete von EUR 88.107,48. Grundr
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Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
10 Zi.
259
m2
42499 Hückeswagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer ruhigen Wohngegend liegt dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem großzügigen 700 m² Grundstück. Das im Jahr 2004 erbaute Energiesparhaus der Klasse A ist in einem sehr guten Zustand und zeichnet sich durch eine gehobene
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Ausstattungsqualität aus. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet ca. 175 m² Wohnfläche. Hier befinden sich eine geräumige Küche mit Vorratsraum, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Sauna sowie eine Waschküche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Über eine offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und ein ensuite Masterbad mit Dusche und Wanne. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 84 m² Wohnfläche und einen großen Balkon in Südlage mit einer Größe von ca. 2,5 m x 4,5 m. Über das Treppenhaus gelangt man auf den Spitzboden, wo sich eine Waschküche befindet. Diese Wohneinheit besteht
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
8 Zi.
202
m2
42499 Hückeswagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gut erhaltene Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1978 auf einem ca. 536 m² großem Grundstück erbaut. Über die großzügige Diele, der ersten Wohneinheit, erreichen Sie das helle, gemütliche Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick
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und Zugang auf zwei weitläufige Balkone/Terrassen. Sie interessieren Sich für diese Immobilie ? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und erhalten das vollständige Exposé mit vielen Bildern und allen wichtigen Daten zum Haus. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Quelle: www.immowelt.de
1.999.000,00 €
49 Zi.
1.538
m2
42499 Hückeswagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es werden drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 26 Wohn- und einer Gewerbeeinheit zum Verkauf angeboten. Das Hauptgebäude (Hausnummer 2) umfasst 18 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 954 m², die noch nicht saniert sind und mit
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Nachtspeicherheizungen beheizt werden. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Der Aufgang Nr. 4 besteht aus 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von 286 m². Die Wohnungen wurden vollständig kernsaniert und mit Gasetagenheizungen ausgestattet. Der Aufgang Nr. 6 umfasst 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 298 m² und befindet sich derzeit in den letzten Zügen der Kernsanierung. Alle Wohnung sind aktuell vermietet, lediglich die Gewerbefläche (nicht saniert) steht noch leer. Die aktuelle IST-Miete beträgt 126.386,64 € p.a.. Besonders in der Hausnummer 2 bieten sich noch Mietsteigerungsmöglichkeiten durch Sanierung. Die zweite Immobilie weist folgende Energieausweisdaten auf: Ausweistyp: Verbrauchsausweis Energieträger: Stro
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
504
m2
42499 Hückeswagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die zwei Häuser befinden sich am Stadtrand von Hückeswagen ca. 500 Meter vom Stadtkern entfernt in einer schönen, ruhigen Wohnlage. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind kurzfristig erreichbar. Die Gebäude wurden in 2 geschossiger, massiver
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Bauweise mit Satteldach und ausgebautem Dachgeschoss einschließlich Vollunterkellerung erstellt. Die Geschossdecken sind in Holzbalkendecken mit Bimsbetoneinschub gebaut.. Die Beheizung erfolgt über Vaillant Gas Wandgeräten (Bj.: 1995-2011) für jede einzelne Wohnung. Von 1983 bis 1998 wurden zum großen Teil die Fensterelemente erneuert mit Aluminium- Klappläden. Im äußeren unterem Bereich wurden Dämmplatten mit zusätzlichem Wärmeputz aufgetragen. Im oberen Bereich befindet sich eine Schieferfassade,die auch gedämmt ist. Die Innenaustattungen der Wohnungen sind entsprechend dem Baujahr veraltet und müssen renoviert werden. Aufteilung: In beiden Häusern identisch EG: je 2 Wohnungen a? 50 m² (2 ½ Zi-Whg) OG: je 2 Wohnungen a? 50 m² (2 ½ Zi-Whg) DG: j
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
549.000,00 €
504
m2
42499 Hückeswagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die zwei Häuser befinden sich am Stadtrand von Hückeswagen ca. 500 Meter vom Stadtkern entfernt in einer schönen, ruhigen Wohnlage. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind kurzfristig erreichbar. Die Gebäude wurden in 2 geschossiger, weitere
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Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
360
m2
42499 Hückeswagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Renditeobjekt mit einer Wohnfläche von 360m², erbaut im Jahr 1990, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Realisiert wurden fünf 2-Zimmerwohnungen mit 52 m² und 54 m² Wohnfläche sowie eine 3-Zimmerwohnung mit 92 m² Wohnfläche im
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Dachgeschoss. Ausser der Souterrainwohnung verfügen alle Wohnungen über eine Loggia / Balkon. Zusätzlich gehören 6 KFZ-Stellplätze zum Immobilienangebot dazu. Die Immobilie ist komplett vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von EUR 28.500,96 Grundrisse sowie eine Mietaufstellung erhalten Sie im Exposé, welches über das Kontaktformular angefordert werden kann.