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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
6 Zi.
203
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hallo liebe Interessenten, Wir verkaufen unser schönes Zweifamilienhaus im Herzen von Waldbröl, einer ruhigen und charmanten Stadt, ideal zum Entspannen und Abschalten. Waldbröl bietet eine entspannte Atmosphäre, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
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und eine hervorragende Infrastruktur. Objektbeschreibung: -------------------- Wir haben das Haus im Jahr 2001 in solider Massivbauweise errichtet und seitdem liebevoll gepflegt. Als selbständiger Handwerker habe ich großen Wert auf eine besonders solide Ausführung und hochwertige Materialien gelegt. Die Wände wurden kürzlich frisch gestrichen und an manchen Stellen wird das Parkett gerade erneuert, sodass alles in einem Top-Zustand ist. Das Haus verfügt über eine großzügige Doppelgarage und drei weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Es bietet außerdem einen geräumigen Dachboden, ideal für all Ihre Lagerbedürfnisse - perfekt, um Ordnung und Übersicht zu bewahren. Raumaufteilung: --------------- Erdgeschoss (105 qm): + Eine Küche + Diele +
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
256
m2
51588 Nümbrecht
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schauen Sie sich bei Interesse gerne die Videobesichtiung auf www.immobilien-andrea-asbach.de an. Top gepflegtes Landhaus mit 3 Wohneinheiten in bester Lage von Nümbrecht, nur 3 km zum Ortskern! Mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.000 m²,
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umgeben von Natur in einem idyllischen Vorort von Nümbrecht, bietet dieses Komforthaus im Landhausstil eine einzigartige Oase der Extraklasse. Ein Spielparadies für Ihre Kinder und viel Platz zum Grillen und für Familienfeiern. Die lichtdurchfluteten Räume, Fußbodenheizung, Erdwärme und Solaranlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Mit schicken Bädern, Einbauküchen, Holztüren, sichtbarer Balkenlage und Kamin ist das Haus stilvoll und gemütlich eingerichtet. Die 3 Wohneinheiten eignen sich ideal für die Vermietung, so dass auch Kapitalanleger investieren können. Die Selbstnutzung ist ebenso sinnvoll, z.B. auch für 2 Generationen und Sie generieren zusätzlich Mieteinnahmen zur Unterstützung Ihrer Finanzierung. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verf
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
8 Zi.
260
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Gepflegtes 2 Familienhaus mit Wärmepumpe und Solarthermieanlage, Energieffizienz A Das zum Verkauf stehende 2 Familienhaus wurde 2009 in Massivbauweise errichtet und liegt in einer gehobenen Wohngegend an
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einer ruhigen Seitenstraße in Waldbröl. Der Besitzer hat bereits damals das Haus unter Einhaltung von hohen energetischen Kriterien errichtet. So befindet sich im gesamten Haus ein Fußbodenheizung die durch eine Wärmepumpe gespeist wird die auch für das warme Wasser verantwortlich ist. Darüber hinaus unterstützt eine Solarthermieanlage die Heizungsanlage, indem sie heißes Wasser in einem im Keller befindlichen Pufferspeicher einspeist. Als Alternativheizung hat der Besitzer im Keller einen Festbrennstoffkessel installiert der Holz, Kohle oder Pellets verbrennen kann. Diese alternative Heizung ist in vollem Umfang funktionsbereit. So sind sie auf alles bestens gerüstet. Darüber hinaus ist die Außenhülle durch Klinker wärmeisoliert. So wundert es
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Quelle: www.immowelt.de
394.500,00 €
11 Zi.
255
m2
51674 Wiehl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier heißt es gleich zweimal - Willkommen Zuhause! Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften + Bauoption, die viele Wohn- und Renditeideen zulassen. Vom Mehrgenerationen-Wohnen, Wohnen mit Freunden, Wohnen und Arbeiten bis hin zum Wohnen und
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Vermieten, ist hier vieles denkbar. In attraktiver Stadtrandlage von Wiehl erwartet Sie eine ruhige und gut bürgerliche Nachbarschaft. Vision erkennen und weiterführen Bei dem ca. 1945 erbauten Anwesen handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das im Laufe der Jahre durch geschickte Umbauten und Erweiterungen in zwei Doppelhaushälften verwandelt wurde. Jede Hälfte bietet den Charme vergangener Zeiten, verbunden mit modernen Wohnansprüchen. Das Haus ist so aufgeteilt, dass jede Hälfte als eigenständige Einheit genutzt werden kann. Perfekt für Familien, die zusammen wohnen, aber dennoch ihre Privatsphäre wahren möchten, was durch die Eingänge an den gegenüberliegenden Hausseiten noch unterstützt wird. Tradition trifft Moderne Trotz der Erweiterungen un
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
15 Zi.
263,8
m2
51688 Wipperfürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ruhig...Familienfreundlich...Modern... Eigenschaften, die bei diesem Objekt als Erstes einfallen. Es handelt sich hierbei um ein kernsaniertes, freistehendes Haus, das als Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus auf ca. 750m² Grundstück, in einer
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ausgezeichneten ruhigen Wohnlage (Sackgasse), genutzt werden kann. Die geräumige und praktische gehobene Unterkunft teilt sich auf 3 Ebenen inkl. Wintergarten auf. Diese wurde 2019 vollständig saniert und befindet sich dementsprechend in einem neuwertigen Zustand. Aufgrund der schönen Anordnung der Räume, können die Räume individuell gestaltet werden. Das Haus kann somit auch als 2- oder 3-Familienhaus genutzt werden. Das Dach wurde komplett erneuert, ausgebaut und mit der Heizungsanlage zusammen 2019 nach den aktuellen KFW-Anforderungen erneuert. Hochmodern und schön ist die neue Luxus- Einbauküche, inklusive der Markengeräte. Für Wärme sorgt eine 2019 installierte Fußbodenheizung, zusätzlich zaubert der große Kaminofen ein tolles Ambiente. Dieses
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Quelle: www.immowelt.de
1.670.000,00 €
29 Zi.
811
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein sehr gepflegtes Anlageobjekt mit 12 Wohnungen und 17 Außenstellplätzen in sehr schöner Wohnlage von Waldbröl. Sie werden begeistert sein! Das Mehrfamilienhaus besteht aus mehreren Gebäuden und trägt die Hausnummern Händelstraße 11-11a +
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13. Die Grundrissgestaltungen tragen dem demographischen Wandel Rechnung: Vom 1-Zimmer-Appartement bis zur 5-Zimmer-Wohnung bietet dieses Objekt Grundrisse für jede Generation. In dem sich in Privatbesitz befindliche Mehrfamilienhaus wurden werterhaltende- und verbessernde Maßnahmen fortlaufend durchgeführt. Im Jahr 2022 wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: ? Alle Isolierverglaste Kunsstofffenster wurden erneuert ? Satteldach wurde umfangreich saniert ? An der Fassade wurden komplette Malerarbeiten durchgeführt ? Treppenhäuser wurden neu gestrichen ? Wohnungen wurden sukzessive renoviert Alle Wohnungen sind vermietet, zum Teil an langjährige einheimische Mieter. Die Wohneinheiten verfügen über einen privaten Außenbereich (Terrasse oder
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1.670.000,00 €
811
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein sehr gepflegtes Anlageobjekt mit 12 Wohnungen und 17 Außenstellplätzen in sehr schöner Wohnlage von Waldbröl. Sie werden begeistert sein! Das Mehrfamilienhaus besteht aus mehreren Gebäuden und trägt die Hausnummern Händelstraße 11-11a +
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13. Die Grundrissgestaltungen tragen dem demographischen Wandel Rechnung: Vom 1-Zimmer-Appartement bis zur 5-Zimmer-Wohnung bietet dieses Objekt Grundrisse für jede Generation. In dem sich in Privatbesitz befindliche Mehrfamilienhaus wurden werterhaltende- und verbessernde Maßnahmen fortlaufend durchgeführt. Im Jahr 2022 wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: ? Alle Isolierverglaste Kunsstofffenster wurden erneuert ? Satteldach wurde umfangreich saniert ? An der Fassade wurden komplette Malerarbeiten durchgeführt ? Treppenhäuser wurden neu gestrichen ? Wohnungen wurden sukzessive renoviert Alle Wohnungen sind vermietet, zum Teil an langjährige einheimische Mieter. Die Wohneinheiten verfügen über einen privaten Außenbereich (Terrasse oder
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295.000,00 €
10 Zi.
250
m2
51597 Morsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges Mehrfamilienhaus zum Kauf, das sowohl als einladendes Eigenheim für eine große Familie als auch als attraktive Kapitalanlage hervorragend geeignet ist. Diese Immobilie befindet sich in der malerischen
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Gemeinde Morsbach und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und das weitläufige, grüne Grundstück. Dieses beeindruckende Haus bietet auf ca. 250 m² Wohnfläche insgesamt 10 geräumige Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen: Erdgeschoss (EG): ca. 46 m² Erstes Obergeschoss (I.OG): ca. 102 m² Zweites Obergeschoss (II.OG): ca. 102 m² Hier finden Sie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein harmonisches Zusammenleben. Das Baujahr 1980 verspricht eine solide Bauweise und charmante Details, die dem Haus einen besonderen Charakter verleihen. Der Keller des Hauses ist weit mehr als nur ein Lagerraum. Neben den üblichen Abstellmöglichkeiten bietet er zusätzlichen Stauraum. Ideal für eine große Familie oder als Abstellfläche be
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
188
m2
51674 Wiehl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus auf einem 1.212 m² großen Grundstück mit zwei Höhenebenen. Die gut 82 m² große Wohneinheit 1 befindet sich im Untergeschoss, die etwa 106 m² große
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Wohneinheit 2 im Erdgeschoss. Beide Einheiten verfügen über separate Zufahrten und ebenerdige Zugänge. Für die Liegenschaft liegt eine notarielle Teilungserklärung mit Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Aufgrund der baulichen Aufteilung steht selbstverständlich auch einer Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus nichts im Wege. Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Momentan wird das Haus von einer Familie im Mehrgenerationenstil bewohnt, sodass beide Einheiten bei Verkauf frei werden. Unser Fazit: Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Heim sind, das in einem gewachsenen Wohngebiet inmitten netter Nachbarschaft steht, reichlich Platz bietet und über einen großen Garten verfügt, in welchem Kinder nach
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
6 Zi.
219
m2
51766 Engelskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive 2-Parteienhaus wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert bzw. saniert. Es weist nun - verteilt auf Unter-, Erd-, Obergeschoss - eine Wohnfläche von gut 218 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 170 m² auf. Das Haus ist in zwei getrennte
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Wohneinheiten mit jeweils eigenen Eingängen unterteilt. Mit einem möglichen Durchbruch könnte man die Immobilie auch als großes Einfamilienhaus im Mehrgenerationen-Stil nutzen. Die Immobilie überzeugt durch einen guten Pflege- und Allgemeinzustand, 6 helle Zimmer, einen Wintergarten, 2 Balkone und einen Terrassenbereich mit Garten. Ergänzt wird das Angebot von einer Garage nebst vorgelagertem Carport mit zwei Stellplätzen. Die Nutzung der Garage erfolgt nach Absprache der beiden Parteien. Bitte entnehmen Sie die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten den beigefügten Grundrissen.
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
7 Zi.
196
m2
51580 Reichshof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem sonnigen Zweifamilienhaus handelt es sich um ein Fertighaus von Wiehlbau mit massivem Untergeschoss. Die Hauptwohnung (Erd- und Dachgeschoss) hat eine Wohnfläche von 145,98 m² und die Einliegerwohnung 50,13 m². Im Erdgeschoss befinden
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sich die Küche, das herrliche Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf den teils umlaufenden Balkon, zwei Kinder-/Gästezimmer, ein innenliegendes Duschbad und das Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad und Ausblick in den Garten. Von der Diele gelangen Sie über eine offene Treppe sowohl in das Dachgeschoss als auch in den Keller. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, das Studiozimmer mit Balkon lädt zur Entspannung ein, der nicht ausgebaute Bereich dient als Abstellraum. Das großzügige Duschbad ist mit einem Fenster ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich ein Vorratskeller, die Heizung und die Waschküche mit kleinem Werkraum. Vom Keller gibt es einen direkten Zugang zur Einliegerwohnung, der bei Bedarf ohne großen Aufwand geöf
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
8 Zi.
176
m2
51702 Bergneustadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die 1896 gebaute Immobilie mit zwei insgesamt ca. 176 m² großen Wohnungen und einem ca. 1.273 m² großen Grundstück steht für eine zeitnahe Übernahme zwecks Modernisierung und Gestaltung nach persönlichem Geschmack bereits zur Verfügung. Von
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der Straße gelangt man über mehrere Stufen zum Hauseingang und betritt das originalgetreu erhaltene Treppenhaus. Von hier aus gelangt man in die ca. 80 m² große, renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung. Diese verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Die Räume sind wie auch das kleine Badezimmer durch einen Flur erschlossen. Im hinteren Teil dieser Etage befinden sich Heizungsraum und Werkstatt. Das Obergeschoss wurde 2013 neu renoviert und zu einer Wohnung mit ca. 96 m² und offenem Raumkonzept umgestaltet. Im Dachgeschoss befinden sich drei Mansardenzimmern und ein kleines Bad sowie Speicherplatz. Das Haus ist teilunterkellert. Neben dem Haus befinden sich zwei Garagen. Ein großer Garten mit zwei Terrassen rundet dieses Angeb
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Quelle: www.immowelt.de
870.000,00 €
10 Zi.
288
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In exzellenter Zentrumslage erwartet Sie diese moderne und neuwertige Doppelhaushälfte, die in zwei großzügige Wohneinheiten aufgeteilt ist. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 288 m², während das Grundstück eine Fläche von ca. 351 m²
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umfasst. Hier handelt es sich nur um eine ca. Angabe, da das Grundstück noch neu aufgeteilt werden muss. Das Haus wurde im Jahr 2016 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss bietet ca. 108 m² Wohnfläche und verfügt über 3 Zimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse mit eigenem Garten. Die modern gestaltete Wohnung ist lichtdurchflutet und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Fußbodenheizung, elektrische Rolläden und eine Luft-Wärmepumpe sorgen für ein energieeffizientes Wohnen. Zur Zeit ist diese Wohneinheit vermietet. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet ca. 180 m² Wohnfläche. Aktuell verfügt sie über
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
6 Zi.
220
m2
51789 Lindlar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses 3-Familienhaus bietet variable Nutzungsmöglichkeiten für Anleger und Eigennutzer! Alle drei Eigentumswohnungen zeichnen sich durch flächeneffiziente Grundrisse und sonnenhelle Räume aus. Die Ausstattung umfasst jeweils
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ein Vollbad (Dusche und Badewanne, WC), Balkon/Loggia oder Gartenterrasse und einen Stellplatz. Das Wohnhaus ist bislang von der Familie selbst genutzt und wird komplett frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben; bei der etwaigen Neuvermietung der Wohnungen werden direkt aktuelle Marktpreise erzielt.
Raumaufteilung
WE1 - Dachmaisonette: Großes Wohn-/Schlafzimmer (ca. 42m²) mit offenem Giebel, große Wohnküche (ca. 16m²), Flur, Fenster-Vollbad/WC, Loggia zzgl. 2 Tageslicht-Nebenräume im wohnlich ausgebauten Spitzboden (ca. 15m² und ca. 12m²) WE2 - Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Flur, Vollbad/WC, Loggia WE3 - Gartengeschoss*: 2 Zimmer, amerikanische Küche, Vollbad/WC Die vorgelagerte Gartenterrasse, groß ca. 50m², ist nicht in der Wohnfläche
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Quelle: www.immowelt.de
532.019,00 €
9 Zi.
313,78
m2
51702 Bergneustadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Doppelhausmodell CONNECT 3 ist perfekt für jene, die mit Freunden oder der Familie unter einem Dach wohnen möchten, ohne auf ihre persönliche Rückzugsmöglichkeit verzichten zu müssen. Beide Hälften des Doppelhauses bestechen durch eine
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moderne, zeitlose Architektur und ein offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie zudem ruhige Rückzugsorte. Ein flexibler Gemeinschaftsraum kann zwischen den Haushälften eingerichtet werden, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Co-Working-Bereich, Hobbyraum, Fitnesszone, Partylocation oder gemeinsames Spielzimmer. Bei Bedarf kann dieser Bereich auch einem einzelnen Mieter zugeordnet werden.
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521.573,00 €
8 Zi.
262,37
m2
51674 Wiehl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Generation 7 befinden sich zwei nebeneinanderliegende Wohneinheiten, die sich über zwei Etagen erstrecken und getrennte Eingänge aufweisen. Der Grundriss beider Einheiten ist nahezu gleich gestaltet und bietet mit drei Schlafräumen eine ideale
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Lösung für Familien. Im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem mehrere Fenstertüren für viel Tageslicht sorgen und den direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen. In der oberen Etage sind drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad untergebracht. Zentral erreichbar ist der von außen zugängliche Hauswirtschaftsraum.
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425.809,00 €
6 Zi.
203,17
m2
51702 Bergneustadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit der zukunftsorientierten Grundrissplanung des Generation 2 ist die Privatsphäre aller Bewohner sichergestellt. Eine junge Familie findet im Erdgeschoss jede Menge Platz zum Leben und Wohlfühlen, die obere Etage ist der perfekte Wohnraum für
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Eltern oder Schwiegereltern. Oder aber Sie nutzen die Einliegerwohnung zur Vermietung. Für welche Variante Sie sich auch entscheiden, die smarte Raumaufteilung auf beiden Etagen und das auf Wunsch separate Treppenhaus lassen verschiedene Möglichkeiten zu.
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Quelle: www.immowelt.de
422.771,00 €
6 Zi.
203,17
m2
51688 Wipperfürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit der innovativen Grundrissgestaltung der Generation 2 wird die Privatheit aller Bewohner gewährleistet. Im Erdgeschoss gibt es reichlich Raum für eine junge Familie, während das obere Stockwerk idealen Wohnraum für Eltern oder Schwiegereltern
...
bietet. Alternativ können Sie die Einliegerwohnung zur Vermietung nutzen. Egal, welche Option Sie wählen, die durchdachte Raumaufteilung auf beiden Etagen und das optionale separate Treppenhaus eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
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259.000,00 €
1 Zi.
231
m2
51702 Bergneustadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen Stellen Sie sich vor, Sie treten in ein Zuhause ein, das Geschichte und moderne Gemütlichkeit auf unvergleichliche Weise verbindet. Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus steht auf einem Grundstück mit ca. 2768 m², und wurde ca.im Jahr
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1880 erbaut und in den 80er um einen kleinen Gewerbeanbau von ca.45m² erweitert. Das Haus bietet Ihnen mit seinen 11 Zimmern auf drei Etagen nicht nur einen Wohnraum, sondern einen Ort, an dem Erinnerungen wachsen und Träume verwirklicht werden können. Hinter dem Haus befinden sich zwei Garagen und eine großzügige gepflasterte Fläche für mehrere Stellplätze und das weitläufige Grundstück bis zum angrenzenden Waldrand. Es wartet darauf von Ihnen gestaltet zu werden, ob als Rasenfläche, Gartenanlage oder Nutzgarten. Dieses charmante denkmalgeschützte Fachwerkhau (Fassade) bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses historische Schmuckstück zu bieten hat! Auch
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
8 Zi.
233
m2
51588 Nümbrecht
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrgenerationenhaushalt, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Anlageobjekt: Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen! Der ehemalige Hof mit aktuell 3 Wohnparteien, Stall, Scheune, Garage und diversen Neben- und Nutzräumen bietet in
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seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für jeden das Richtige. Auch der Wunsch nach Tierhaltung ließe sich hier verwirklichen. Ebenfalls könnten die zwei größeren Wohnparteien (Wohnung 1 und 2) auch ohne viel Aufwand wieder zu einem gesamten Haupthaus verbunden werden. Wohnung 1: Sie betreten diese Partei über den Hauseingang an der Vorderseite der Immobilie und finden zu Ihrer Rechten direkt den Zugang zur Wohnküche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essplatz. Hinter der Küche liegt das helle Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Ebenfalls von der Küche aus erreichen Sie den Vorrats- und Heizungsraum. Zurück im kleinen Eingangsflur, liegt zur linken Hand ein vielseitig nutzbarer Durchgangsraum. Idealerweise würde sich hier e