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1/10
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
15 Zi.
542
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie investieren in ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Bei den Wohnungen handelt es sich um 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 62 und 105 m². Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Das gesamte Grundstück ist 3.078 m²
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groß. Die Wohnfläche beträgt 542 m². Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 30.516 € pro Jahr. Bei dem Faktor 18 handelt es sich um die Ist-Miete, ein Mieterhöhungspotenzial ist vorhanden. Ein gesetzliches Umwandlungsverbot sowie eine Mietpreisbremse gibt es in dem Ort Hitzacker nicht. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
900
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt weißt einen Sanierungsstau in allen Gewerken aus. Es wurde früher Jahrzehnte lang als Konditorei und Cafehaus betrieben. Die gastronomischen Flächen ziehen sich durch das komplette Erdgeschoss und den Keller. Alle Eingänge, Fenster und
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die Lieferzone im Erdgeschoss sind auf die Nutzung als Gastronomie ausgerichtet. Im Obergeschoss wurde eine Zimmervermietung betrieben, im Dachgeschoss befand sich eine Wohnung. Der jetzige Eigentümer hat gemeinsam mit einem lokalen Architekten die Idee vorangetrieben, das Gebäude zu erhalten, zu sanieren, in seiner Nutzung umzuwidmen und in den oberen Geschossen und im seitlichen Anbau Wohnungen entstehen zu lassen sowie im Erdgeschoss 3 Ladeneinheiten (flexibel) zu bauen. Die Baugenehmigung dafür wurde 2024 erteilt, gültig für 3 Jahre, und ist Teil dieses Kaufangebotes. Der renommierte Architekt würde das Projekt gern weiter bauen. Dafür suchen wir einen neuen Eigentümer und Investor. In der Stadt Hitzacker hatten engagierte Bürger zusätzlic
Passende Immobilien in der Umgebung von Hitzacker (Elbe):
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
8 Zi.
160
m2
29490 Neu Darchau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt ist ein Zweifamilienhaus, welches in zwei Wohnungen und Spitzboden aufgeteilt wurde. Beide Wohnungen sind vermietet. Hangbebauung mit Blick auf die Elbe Flächenaufteilung: UG: 5 Räume EG: 3 Räume, Bad, Küche OG: 3 Räume, Bad, Küche DG: 2
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Räume Mängel: Die Elektrik im Haus ist renovierungsbedürftig.
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Quelle: www.immowelt.de
156.000,00 €
6 Zi.
187
m2
29490 Neu Darchau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, wie Mehrgenerationenwohnen, Leben und Arbeiten unter einem Dach oder einfach nur viel Platz für die eigene Familie. Das Highlight sind die sechs geordnet angelegten Natur- und Fischteiche, welche
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für eine einzigartige Landschaft und Stimmung auf diesem Anwesen sorgen. Ein Traum für Angelfreunde und Naturliebhaber! Flexibel, großzügig und architektonisch innen sehr interessant - das sind die Attribute, die einem zu dieser Immobilie einfallen. Sie befindet sich in der Nähe des Ortskerns von Neu Darchau im Ortsteil Katemin. Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 187 Quadratmetern. Auf einem Grundstück von 5127 Quadratmetern bietet das Haus viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten. Die Zufahrt zum Grundstück ist sehr weitläufig angelegt, sodass die Privatsphäre gut gewährleistet ist. Außenbereich und Garten liegen im hinteren Bereich und sind rundum mit Bäumen und Büschen eingefasst. Im In
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
7 Zi.
184
m2
29490 Neu Darchau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Haus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine zeitlose Architektur. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sieben geräumige Zimmer, die auf einer Wohnfläche von 184 m² verteilt sind.
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Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1156 m² gelegen, bietet das Haus viel Platz für Entfaltung und Ruhe. Die großzügige Gestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt die Räume mit natürlichem Licht durchfluten. Im Erdgeschoss angekommen, erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer. Das Herz der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, von wo aus man direkt auf die überdachte Terrasse gelangt. Vom Schlafzimmer aus ist es ebenfalls möglich den großzügigen Garten zu betreten. Das Obergeschoss begrüßt Sie mit drei Zimmern und einer Dachterrasse und ist durch die Schrägen und Gauben sehr gemütlich gestaltet und bietet einen großartigen Komfort. Besonders erwähnenswert sind die Annehmlichkeiten im Außenbereich: Eine überdachte