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295.000,00 €
9 Zi.
250
m2
29485 Lemgow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht gepflegtes 1-2 Familienhaus im Lemgow aus dem Jahr 1980. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1400 m². Im Erdgeschoß, welches von den derzeitigen Besitzern bewohnt wird, befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 125m²
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Wohnfläche. Das Erdgeschoss besteht aus einer großen Küche mit Kaminofen mit Wärmetauscher und anliegendem Wintergarten , einem 2023 sanierten und barrierefreiem Badezimmer, einem Gäste WC, einem großen Wohn- Esszimmer mit Kamin, einem großen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer welches momentan als Gästezimmer genutzt wird. Im Dachgeschoß, das ebenfalls 125m² groß ist, befindet sich eine eigenständig nutzbare Wohnung. Sie besteht aus einem großzügigen Essküchenbereich, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem großen Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer mit anliegender Loggia mit großen Dachfenstern und ein weiteres Zimmer. Im Keller befindet sich die Heizung, eine Sauna, ein großzügiges Gästezimmer mit einer großen Dusche, einem WC und weiter
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330.000,00 €
8 Zi.
210
m2
29494 Trebel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Fachwerkhaus in Pannecke wurde in den vergangenen Jahren mit viel Sorgfalt und Stil zu einem behaglichen Zuhause umgestaltet. Es bietet viele Möglichkeiten: Generationsübergreifendes Wohnen, wohnen mit Familie in zwei
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separaten Wohneinheiten, Wohnen und Arbeiten getrennt, eine Ferienwohnung zur Vermietung. Dazu hat man die Möglichkeit auf den angrenzenden Flächen Tiere zu halten - Pferde, Ziegen, Schafe, Enten, Hühner und vieles mehr… Die beiden Wohneinheiten haben separate Zugänge über den Innenhof. Die Hauptwohnung mit ihren 140 qm verfügt über einen zweiten Zugang. Sie liegt ebenerdig, hat von der Küche aus einen Zugang zum Keller mit klassischem übergebautem Lagerkeller. Darüber kommt man weiter ins Dachgeschoss, dieses steht vollumfänglich als Ausbaureserve zur Verfügung. Im Keller befindet sich die Brunnenpumpe, die Heizung sowie der Pufferspeicher für die Solarthermie. Die weiteren Räumlichkeiten sind ein grosses Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kl
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790.000,00 €
15 Zi.
487,23
m2
29494 Trebel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das perfekte familienfreundliche Zuhause für Naturliebhaber: Hier erwartet Sie eine charmante ehemalige Hofstelle mitten im idyllischen Wendland direkt in der Nemitzer Heide. Das Objekt mit einem stilvollen Fachwerkhaus, einem zweiten Wohngebäude,
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einer großen Scheune, mehreren Stallungen befindet sich in Nemitz, einem ländlich gelegenen Ortsteil von Trebel. Momentan grasen, im Einklang mit Gänsen und Hühnern, auf der direkt am Haus liegenden Weide, die Pferde der jetzigen Eigentümerin. Der ehemalige Eigentümer, bekannt in der Film- und Fernsehbranche, hat seine Visionen hier voll und ganz ausgelebt und detailverliebt ein top ökologisch ausgebautes Refugium errichtet. Vom Erwerb der Immobilie im Jahr 1990 bis 2019 wurden Wände durchbrochen, Träger eingezogen, Dächer erneuert, Terrazzo neu gelegt, Fußböden ausgewechselt,... Die Fachwerkbalken und gebogenen Streben aus Mondholz sowie sämtliche Baumaterialien wurden sorgfältig unter nachhaltigen Gesichtspunkten von Fachleuten erneuert. Mo
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379.000,00 €
19 Zi.
579
m2
29479 Jameln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der hier angebotene Kernteil des Resthofes im schönen Wendland bietet für nahezu jede Nutzungsidee die passende Antwort. Das zentrale großzügige Fachwerkhaus bietet mit ca 579 m² Wohnfläche und 3 Wohneinheiten vielfältigste Möglichkeiten -
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vom Mehrgenerationenwohnen über Teilvermietung bis zu Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier alles realisierbar ! Ein zu Wohnzwecken umgebautes, massives Gartenhaus mit 4 Zimmern, Duschbad und Einbauküche steigert diese Möglichkeiten noch zusätzlich. Über eine in der Gründung befindliche Genossenschaft des Dorfes könnte eine Nahwärmeversorgung in naher Zukunft entstehen - hier würde das Gebäudeenergiegesetz (GEG) in vollem Umfang umgesetzt ! Die Wohneinheiten sind in überwiegend modernem Zustand und können in Teilen ohne großen Aufwand sofort bezogen werden. Dieser Hof bietet allen, die die Hektik der Stadt hinter sich lassen wollen und in der herrlichen Natur des Wendlands Ihre Ideen und Wünsche in die Tat umsetzen wollen die Basis zum Handel
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Quelle:
www.immowelt.de
248.500,00 €
330
m2
29485 Lemgow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum! - Wohnraum in der Gemeinde Lemgow dringend gesucht! Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 1.813 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haupthaus der ersten Wohneinheit wurde in den 70er Jahren
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komplett Kernsaniert und in den 80er Jahren um die zweite Wohneinheit erweitert. Beide Wohneinheiten verfügen über ca. je 165 m² Wohnfläche. Die Wohneinheit im Haupthaus wurde in den letzten Jahren im Rahmen der umfangreichen Instandhaltung teilsaniert. Die Wohneinheit ist aktuell vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.800 Euro p.a. Die zweite Wohneinheit ist renovierungsbedürftig. Diese ist aktuell leerstehend sodass einer zeitnahen Renovierung nichts im Wege steht. Zu erwarten ist eine Jahresnettokaltmiete von rund 8.000 Euro p.a. - der Wohnraum ist dort stark nachgefragt! Beide Wohneinheiten verfügen über einzelne und neue namenhafte Gasheizungsanlagen der Fa. Brötje. Die Baujahre sind 2021 + 2023. Zusätzlich sind Ofenanlagen
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155.000,00 €
7 Zi.
186
m2
29462 Wustrow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In diesem ursprünglich im Jahr 1965 erbauten Einfamilienhaus schlummern viele Möglichkeiten. Wenn man das Haus weiter anpassen oder umbauen möchte, kann es ein Ein- oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, ein Wohnen mit Gewerbe oder eine
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Immobilie mit mehreren Wohnungen ergeben. Das ergibt sich daraus, dass der Eigentümer dieses im Jahre 1975 erweitert hat, sodass diese genannten Möglichkeiten in Frage kommen. Deshalb ist diese Immobilie auch für Investoren nicht uninteressant. Die Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 75 m² und ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, Gästezimmer, sowie Bad, Gäste-WC, Flur und Diele. Das Erdgeschoss wird allerdings von den Eigentümern nicht aktiv genutzt. Dafür nutzen sie die Wohnfläche im Obergeschoss komplett für sich. Hier befinden sich auf der linken Seite des Flurs, das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer, welches man auch als Kinderzimmer nutzen könnte, ein weiteres Kinderzimmer, sowie zwei, jeweils voneinander abgetrennte, Balko
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450.000,00 €
14 Zi.
415
m2
29462 Wustrow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet mit seinen ca. 415 m² Wohnfläche auf einem ca. 3.134 m² großen Grundstück viel Platz und Potenzial für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Die Immobilie besteht aus mehreren Wohneinheiten, darunter eine
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ca. 115 m² geräumige Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste oder zur Vermietung eignet. Im Rahmen der kulturellen Landpartie fungierte die Immobilie als Übernachtungsmöglichkeit für Feriengäste und Camper. Die Immobilie wurde zum Teil renoviert und saniert, wobei unter anderem Fenster, Türen sowie Bäder und Küchen erneuert wurden. Darüber hinaus wurde im Jahr 2018 eine neue Heizungsanlage installiert. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist im Haus ebenfalls vorhanden. Die Innenräume überzeugen durch ihre großzügigen Flächen und die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten, wie Wohnen & Gewerbe unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen, Feriengästeunterbringung, usw.. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
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Quelle:
www.immowelt.de
300.000,00 €
10 Zi.
223
m2
29468 Bergen an der Dumme
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, das um 1900 erbaut wurde. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert, wobei der historische Charme des Hauses bewahrt wurde. Die Sanierungsarbeiten
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umfassten unter anderem die Erneuerung der technischen Anlagen sowie der Fenster und Fassaden. Das Haus bietet helle und großzügige Räume und eignet sich mit einer jährlichen Nettokaltmiete von €26.400,00 ideal für Kapitalanleger. Die vier Wohneinheiten bieten unterschiedliche Wohnflächen und Grundrisse, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Jede Einheit verfügt über moderne Ausstattungen, die den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden. Die Lage des Hauses ist zentral und bietet eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nutzen Sie die Vorteile der Denkmalschutz-AfA: Die besondere Form der Abschreibung ist ein attraktiver Steuervorteil, der Investoren ermöglicht, ihre Steuerlast zu reduzieren. Für w
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399.000,00 €
12 Zi.
434
m2
29488 Lübbow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Anwesen, das ursprünglich als Dorfschule erbaut wurde, verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort und liegt idyllisch am Dorfrand von Lübbow im Wendland. Das genaue Baujahr ist leider unbekannt. Das Grundstück
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erstreckt sich über großzügige 7.507 m² und bietet alten Baumbestand, einen idyllischen Teich sowie einen kleinen Pool mit einem 2023 erbauten Poolhaus, das aktuell für Seminare und Workshops genutzt wird. Das Haupthaus wurde 1962 erstmals umgebaut und durch die jetzigen Eigentümer seit 2004 umfassend modernisiert und erweitert. Die ehemalige Schule wurde in eine großzügige Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 272 m² umgestaltet. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Bereich, der die ehemalige Schulräume umfasst. Hier finden Sie eine große, lichtdurchflutete Wohnlandschaft mit einer offenen Küche, Essbereich und einem gemütlichen Wohnbereich mit offenem Kamin - ideal für gesellige Abende oder ruhige Stunden mit der Familie. Im Da
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1/10
285.000,00 €
11 Zi.
266
m2
29451 Dannenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses historische Dreifamilienhaus stammt aus den 30er-Jahren und befindet sich in schöner und zentraler Stadtrandlage von Dannenberg an der Elbe. Um die Ecke befindet sich der Thielenburger See. Über die erneuerten Wege erreichen Sie bereits nach
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wenigen Minuten die Innenstadt und haben gleichzeitig einen schönen Blick auf den See. Sie betreten das Haus direkt über den gemeinsamen Flur ins Treppenhaus. Von hier sind alle Wohnungen erreichbar. Die Erdgeschosswohnung ist seit vielen Jahren (2009) vermietet. Hier finden Sie neben dem Flur ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung hat einen direkten Zugang zum Garten und einen Abstellraum im Keller. Beheizt wird die Wohnung durch eine eigene Gastherme aus dem Jahr 2005. In der Obergeschosswohnung wohnt seit 2023 ein junges Paar. Direkt hinter der Wohnungstür befindet sich ein einladender Flur mit einem Einbauschrank. Außerdem haben Sie von hier Zugang zu den einzelnen Räumen. Baujahrbedingt können Sie
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199.000,00 €
10 Zi.
300
m2
29482 Küsten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattungen. Das Haupthaus wurde bis 2023 als Mehrgenerationenhaus genutzt und erstreckt sich über zwei
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Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern, 3 Bädern und einem separaten WC auf zwei Ebenen. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über eine geräumige Wohnküche, die viel Platz für das gemeinsame Leben bietet. Die großzügige Wohnfläche von ca. 300 m² wird durch zwei zusätzliche Nebengebäude ergänzt: Nebengebäude 1: Parallel zum Haupthaus gelegen, beherbergt es eine Garage und eine kleine Ferienwohnung, die auch als Wohnraum genutzt werden kann. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Nebengebäude 2: Hier befinden sich eine Werkstatt und ein Nebengelass, das derzeit für die Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten genutzt wird. Der Dachboden beider Nebengebäude ist begehbar und kann als Lagerfläche genutzt werden. Mit geringem Aufwand könnte das Nebe
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169.000,00 €
20 Zi.
295
m2
29465 Schnega
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Gebäude-Konvolut bestehend aus einem teilmodernisiertes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise, einem anschl. weiteren Gebäude und einem renovierungsbedürftigen Gebäude auf dem Hof - Erdgeschoss: ehemalige Zahnarztpraxis (jetzt Wohnraum,
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modernisiert), Obergeschoss: zwei bewohnbare Wohnungen. Angrenzendes Gebäude in Massiv- und Fachwerkbauweise (stark sanierungsbedürftig): im Erdgeschoss eine ehem. Disco, jetzt als Abstellraum genutzt, im Obergeschoss eine Wohnung (das Erdgeschoss und die Wohnung im Obergeschoss sollen weiter durch Nutzer kostenfrei genutzt werden), weitere Ausbaureserve. Auf dem Grundstück befindet sich ein 3. Haus im Rohbau mit einer geplanten Wohn- und Nutzfläche von ca. 215 m². Das 4. Gebäude besteht aus sechs Reihengaragen. Weiteres entnehmen Sie dem uns vorliegenden Gutachten.
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1/10
395.000,00 €
8 Zi.
275
m2
29439 Lüchow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Wohn- und Geschäftshaus mit separatem, selbst genutztem Wohnhaus - Dieses vermietete Wohn- und Geschäftshaus sowie das selbst genutzte Wohnhaus wurden in den 2000er Jahren umfangreich modernisiert. Zum Objekt gehören ein Doppelcarport, ein
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geschlossener Innenhof und viel Garten. A) Der Gewerbebereich im Erdgeschoss - mit ca. 85 m² Nutzfläche - ist vermietet und besteht aus einem größeren Raum der auch unterteilt werden kann, zwei Büros, eine Küche -als Durchgang- und ein WC. B) Die Wohnung im Obergeschoss, bestehend aus drei Zimmern -zusätzlich im Wohnbereich ein Kamin mit Heizkassette-, Küche, Abstellraum, Flur, Duschbad, Gäste-WC und eine große Dachterrasse. Ein weiteres Zimmer, ein Wannenbad und ein Abstellraum befinden sich im Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 111 m² und ist vermietet. C) Das selbst genutzte Wohnhaus - mit ca. 164 m² Wohnfläche - teilt sich im Erdgeschoss wie folgt auf: Eingangsbereich mit Garderobe, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Gäste-WC mit Heizth
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1/10
165.000,00 €
14 Zi.
240
m2
29471 Gartow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Am Ortsteingang von Gartow steht dieses historische Fachwerk-Doppelhaus auf einem großzügigen Grundstück. Angeboten wird eine Doppelhaushälfte. Das Haus ist in vier kompakte Wohneinheiten aufgeteilt, welche sich im Erd- und Obergeschoss befinden.
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Alle Wohnungen haben die gleiche Aufteilung und sind überwiegend vermietet. Sie betreten die Wohnungen jeweils über eine Wohnküche mit Platz zum Kochen und zum Sitzen. Eine Einbauküche mit einem Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. In der Küche befinden sich die jeweiligen Gasheizungen, zusätzlich gibt es noch ein Duschbad und ein Durchgangswohnzimmer. Im Wohnzimmer steht ein Kachelofen, welcher früher die gesamte Wohneinheit beheizt hat. Hinter dem Durchgangszimmer ist ein Schlafzimmer mit einem kleinen Ankleideraum vorhanden. Die vierte Wohnung befindet sich im Obergeschoss und hat als einzige Wohnung einen Zugang zum Dachgeschoss. Dieses durfte der Mieter mitbenutzen. Dadurch ist hier ein Durchgangszimmer mit einem Kamin sowie ein Schlaf-
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1/10
349.000,00 €
5 Zi.
159
m2
29476 Gusborn
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Das Wohngrundstück ist mit einem freistehenden vollunterkellerten Wohngebäude (Bungalow mit ca.313 m² Nfl. / ca.159 m² Wfl.) in Mauerwerksbauweise mit verklinkerter Fassade (Baujahr 1975), einem Carport (1 Stellplatz) mit zwei
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Geräteräumen bebaut. Im Kellergeschoß befindet sich eine Tiefgarage (1 Stellplatz). Beim Wohnhaus wurden 2020 das Haupt-/Duschbad, einige Fenster und die Haustür erneuert. Das Wohngebäude wird mit Fernwärme von einem regionalen BIO-Gas-Kraftwerk beheizt. Insgesamt ist das Wohngebäude in einen guten Erhaltungszustand und sofort nutzbar. Das übrige Grundstück präsentiert sich mit der leichten Hang-Lage als ein besonderer natürlicher Waldgarten. In diesem Waldgarten befinden sich diverse Bäume und Pflanzen, mehrere Steintrockenmauern, idyllische Sitzplätze und ein kleiner Naturteich in dem das Regenwasser vom Hausdach eingeleitet wird. Die baulichen Nebenanlagen bestehen aus der Einfriedung, dem verschließbaren Hoftor, der gepflasterten Zuwegung,
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350.000,00 €
9 Zi.
240
m2
29494 Trebel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
-Sehr beliebter gastronomischer Betrieb mit Saal und Bühne (es besteht keine Notwendigkeit das Gasthaus weiter zu betreiben) - Zum Objekt gehören weiter eine Betreiberwohnung und eine Ferienwohnung, auch nutzbar als Gästezimmer (Einzelvermietung).
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Eine zukünftige Nutzung - an Stelle des gastronomischen Betriebs - könnte beispielsweise eine Galerie, eine Kunstwerkstatt, ein Atelier, für eine Wohngruppe, eine Pflegeeinrichtung, eine Seniorentagesbetreuung und vieles mehr sein. Der Gastbereich umfasst drei Gasträume mit Tresen und Hauptküche (ca. 150 m²). Die Nebenflächen für das Gewerbe bestehen aus weiteren Küchen-, Kühl-, Arbeits-, Abstell-, Lager-, Trockenräumen und Gästetoiletten (ca. 120 m²), sowie einem Saal mit 125 Sitzplätzen und einer Bühne (ca. 200 m²). Zum Gewerbereich gehört zusätzlich ein ca. 100 m² großer Außenbereich mit 50 Sitzplätzen und zwei Kellerräume. Über das Inventar der Gaststätte und Küche kann separat verhandelt werden. Die Ferienwohnung liegt im Erdgeschoss und
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1/10
270.000,00 €
14 Zi.
315
m2
29451 Dannenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier finden Sie eine solide Kapitalanlage am Stadtrand von Dannenberg. Für die Mieter ist alles, was sie zum täglichen Gebrauch benötigen, erreichbar. Das Haus war schon früher in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt, vorne befand sich eine bekannte
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Bäckerei. Inzwischen wurde die Bäckerei in eine weitere Wohneinheit mit ca. 70 m² umgebaut. Eine der Wohnungen ist bereits seit langem vermietet, die anderen Wohnungen wurden in den letzten Jahren neu vermietet. Die Wohnungen I und II betreten Sie über die seitliche Terrasse in den Bereich Hochparterre. Wohnung I (3-Zimmer) hat einen längeren Flur mit Gäste-Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Durchgangs-Wohnzimmer mit Küche und ein Wannenbad. Wohnung II (3 Zimmer) bietet Ihnen eine Wohnküche mit Zugang zum Duschbad und über ein Durchgangszimmer erreichen Sie zwei Schlafzimmer. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit zwei weiteren Wohnungen. Die Wohnung III (3 Zimmer) besitzt einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, e
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1/10
290.000,00 €
11 Zi.
330
m2
29439 Lüchow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
-Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten - (vier vermietet und eine selbst genutzt) WE 1) drei Zimmer, Küche, Duschbad, Wfl. ca. 85 m², vermietet, WE 2) zwei Zimmer, Küche, Duschbad, Wfl. ca. 60 m², vermietet, WE 3) zwei Zimmer, Küche,
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Duschbad, Wfl. ca. 50 m², vermietet, WE 4) zwei Zimmer, Küche, Duschbad, Wfl. ca. 60 m² vermietet, WE 5) drei Zimmer, Küche mit Einbauküche, neues Duschbad, Wfl. ca. 75 m², durch Eigentümer genutzt. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Die Fenster in einer Wohneinheit und der selbst genutzten Einheit sind dreifachverglast. Die vordere Wohneinheit verfügt über 2 Jalousien zur Straße hin. Jeder Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme (eingebaut zwischen 2000 bis 2023). Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat belegt und der Dachboden ist weiter ausbaufähig. Das Dach ist mit einer Betonpfanne eingedeckt. Weiter angrenzende Grundstücke können dazu erworben werden.
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1/10
316.500,00 €
11 Zi.
260
m2
29478 Höhbeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bietet sich Ihnen ein modernisiertes Fachwerkhaus im wunderschönen Höhbeck an der Elbe an. Von hier können Sie die Natur direkt genießen. Nach einem kleinen Spaziergang haben Sie die Wälder und Wanderwege sowie den Elberadweg direkt vor
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sich. Das Haus wurde ca. 1940 - 1950 errichtet, zwischen 2001 und 2002 saniert und in ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnparteien umgebaut. Dabei wurde unter anderem ein ganz besonderer Wert auf Wärmedämmung gelegt. Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Es gibt insgesamt drei Zugänge zum Haus. Einer davon führt in einen gemeinsamen Flur mit Treppe zum Dachgeschoss. In der ersten Wohnung (Erdgeschoss) finden Sie eine Wohnküche, ein Durchgangs- und ein Schlafzimmer sowie ein gefliestes Duschbad. Sie betreten die zweite Wohnung ebenfalls direkt über die Wohnküche. Hier haben Sie einen separaten Eingang und ebenfalls einen weiteren Zugang zum gemeinsamen Flur. Diese Küche wurde von den Vermietern mit einer Einbauküche ausgestattet. Von hier erreich
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450.000,00 €
900
m2
29456 Hitzacker
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt weißt einen Sanierungsstau in allen Gewerken aus. Es wurde früher Jahrzehnte lang als Konditorei und Cafehaus betrieben. Die gastronomischen Flächen ziehen sich durch das komplette Erdgeschoss und den Keller. Alle Eingänge, Fenster und
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die Lieferzone im Erdgeschoss sind auf die Nutzung als Gastronomie ausgerichtet. Im Obergeschoss wurde eine Zimmervermietung betrieben, im Dachgeschoss befand sich eine Wohnung. Der jetzige Eigentümer hat gemeinsam mit einem lokalen Architekten die Idee vorangetrieben, das Gebäude zu erhalten, zu sanieren, in seiner Nutzung umzuwidmen und in den oberen Geschossen und im seitlichen Anbau Wohnungen entstehen zu lassen sowie im Erdgeschoss 3 Ladeneinheiten (flexibel) zu bauen. Die Baugenehmigung dafür wurde 2024 erteilt, gültig für 3 Jahre, und ist Teil dieses Kaufangebotes. Der renommierte Architekt würde das Projekt gern weiter bauen. Dafür suchen wir einen neuen Eigentümer und Investor. In der Stadt Hitzacker hatten engagierte Bürger zusätzlic