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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
544,5
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses moderne Rotklinker Zinshaus liegt in ruhiger, begrünter Hinterhauslage in zentraler Lage Hamburgs. Das Objekt ist aufgeteilt. Zum Objekt gehören 7 PKW Stellplätze. Das Objekt wurde 2001 gebaut und hat 6 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im
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Souterrain. Alle Wohnungen haben eine Einbauküche, eine große Terrasse oder einen Balkon. Das Objekt ist voll vermietet. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor. Rufen Sie mich an um einen Ortstermin zu vereinbaren. Michael Friebel 0163 312 04 21.
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Quelle: www.immowelt.de
1.899.000,00 €
8 Zi.
192
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus wird Sie begeistern! Es liegt in Hamburg-Lokstedt und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz. Mehrere Generationen können unter einem Dach wohnen oder die 2 separaten Einheiten werden komplett getrennt von
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einander rentabel vermietet. Die gesamte Wohnfläche für beide Wohnungen beträgt 192 m² und das Grundstück ist 614 m² groß. Das Haus ist über 2 Etagen verteilt, teilweise renoviert und modernisiert. Es verfügt über 8 helle Zimmer davon sind 6 Schlafzimmer. Jede Wohnung hat ein weiß gefliestes Vollbad und ein Gäste-WC ebenfalls weiß sind die voll ausgestatteten Einbauküchen. Für mehr Stauraum ist eine Abstellkammer vorhanden. Ihr Fuhrpark kann sicher auf den Carport Stellplätzen geparkt werden. Der Keller ist sehr gepflegt und hat genügend Raum. Der Bodenbelag besteht aus schönen Fliesen und Stäbchenparkett. Das Haus ist mit einer Öl-Heizung ausgestattet und der Öltank wird alle paar Jahre TÜV geprüft. Bauherren aufgepasst !!! Das Grundstück hat ein
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Quelle: www.immowelt.de
1.349.000,00 €
8 Zi.
238,31
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 2024 fertiggestellte Stadtvilla wurde mit 2 separaten Wohneinheiten konfiguriert. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Effizienzhaus 40 Plus inkl. Erdwärme mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Insgesamt wurden
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26 Photovoltaik Panels auf dem Dach verbaut. Außerdem gibt es eine zentrale Wärmerückgewinnung und eine Entlüftungsanlage. Eine Fußbodenheizung im ganzen Haus, plus den dazugehörigen Raumthermostaten, sind selbstverständlich auch vorhanden. Dieses Haus ist ideal für alle die ein 2 Familien Wohnkonzept oder auch Mehrgenerationswohnkonzept suchen. Auch für ein Mieteinkommen mit Selbstnutzung wäre das Haus sehr gut geeignet.
Raumaufteilung
Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und besteht aus 2 separaten Wohneinheiten, die auf jeweils eine Etage verteilt sind. Insgesamt stehen 238,31 qm Wohnfläche zur Verfügung. Das Grundstück ist 719 qm groß und kann ab sofort erworben werden. Im EG befindet sich über 120,38 qm verteilt eine barrierefrei
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
7 Zi.
156
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2023 saniert und 2015 wurde die Wohnung im Obergeschoss saniert. Die Wohnungen sind beide vermietet. Die Mieterträge werden auf Anfrage per Mietvertrag
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nachgewiesen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von 83 m² und teilt sich in drei bzw. vier (siehe Grundriss) Zimmer, einem Badezimmer mit Fenster und einer großen Dusche, einer Wohnküche mit angrenzendem Wohn-/Esszimmer auf. Von der Wohnküche und Wohn-/Esszimmer haben Sie Zutritt zu zwei Terrassen und dem Garten. Ein Schuppen zum unterstellen der Fahrräder ist vorhanden. Die Wohnung im Obergeschoss ist 73 m² groß und teilt sich in drei Zimmer, einem Duschbad und einer Wohnküche auf. Von der Wohnküche aus haben Sie Zutritt zu einem ca. 25 m² neu errichteten, hoch wärmegedämmten Wintergarten, der sich zu Wohnzwecken eignet. Von dort haben Sie den Zugang zum Balkon, mit einer Größe von ca. 11 m². Eine Garage ist vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
3.800.000,00 €
1.315
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Jugendstil-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1908, das sich durch seine historische Architektur und moderne Ausstattung auszeichnet. Das Gebäude umfasst 16 Wohneinheiten, die derzeit vollständig vermietet sind. Die gesamte
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Wohnfläche beträgt 1.095 m², während die Gesamtfläche 1.315 m² und das Grundstück 430 m² umfasst. Mit einem Energiekennwert von 82 kWh/(m²*a) gehört das Haus zur Energieeffizienzklasse C und entspricht damit energetischen Standards. Die meisten Wohnungen sind modernisiert und verfügen über einen Balkon, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Alle Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet, und die Duschbäder sind teilweise in einem zeitgemäßen Zustand. Das Gebäude ist mit einer Brennwerttechnik-Heizung aus dem Jahr 2006 ausgestattet, allerdings versorgt diese nicht alle Einheiten. In einigen Wohnungen sind noch Gasthermen oder Nachtspeicheröfen vorhanden. Die Immobilie generiert eine monatliche Kaltmiete von 10.395,07 Euro, was einer Jahres