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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.185.500,00 €
6 Zi.
201
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre. Im
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Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
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Quelle: www.immowelt.de
1.680.000,00 €
514,72
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende, zwei Vollgeschosse sowie das Dachgeschoss umfassende, vollvermietete Renditeobjekt wurde ca. 1967 erbaut, regelmäßig instandgehalten sowie modernisiert, und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Jede der vier Wohnungen
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weist einen individuellen Grundriss auf und erstreckt sich entweder über das Erdgeschoss und das Souterrain, oder das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Alle Wohnungen werden durch ein zentrales Treppenhaus erschlossen, über das auch das Souterrain zugänglich ist. Jede Wohnung verfügt entweder über eine Südwestterrasse oder einen Südwestbalkon, welche von den jeweiligen Wohnzimmern zugänglich sind, und Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten des insgesamt ca. 1.805,00 m² umfassenden Grundstückes bieten. Zum Objekt gehören 3 Einzelgaragen, ein Carport sowie ein Außenstellplatz. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, der Eigentümer hat im Zeitraum 2019 bis 2024 ca. € 275.000,00 an nicht umlagefähigen Kosten in die Renovierung
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Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
6 Zi.
120
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer äußerst gefragten Lage des familienfreundlichen Stadtteils Niendorf, wurde im Jahre 1925 dieses solide Wohnhaus, in massiver Bauweise errichtet. Nach erfolgtem Anbau im Jahre 1962 verfügt das Ein-/ Zweifamilienhaus über ca. 120 m²
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Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Räume sind alle klar und gradlinig aufgeteilt und ohne Schrägen. Über einen seitlichen Eingang gelangt man in das gemeinsame Treppenhaus. Nach Betreten der Erdgeschossfläche erreicht man vom Flur die Küche mit dem direkt anschließenden kleineren Zimmer, das kürzlich teilmodernisierte Duschbad und in den Wohnzimmerbereich mit daneben liegendem Schlaf-/ oder Esszimmer. Eine nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnbereich aus erreichbar. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss erreicht man über die Holztreppe im Treppenhaus. Der dortige Grundriss ist fast identisch zum Erdgeschoss. Lediglich ein Zimmer nach vorn ist aufgrund der Treppenhaussituation etwas größer. Im Obergeschoss sind ebenfalls Duschbad und Küche vor
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Quelle: www.immowelt.de
975.000,00 €
276
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1912 in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt über 3 Wohnungen. Zur Zeit besteht noch eine vierte Einheit im Kellergeschoss (ehemalige Hausmeisterwohnung). Das Haus ist komplett unterkellert. Die Beheizung
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und Warmwasserversorgung erfolgt über Gaskombithermen in jeder Wohnung. Die Wohnungen im Hochparterre und im I. Obergeschoss (WE 02 und WE 03) weisen einen nahezu identischen Grundriss auf. Die Wohnung im I. Obergeschoss ist zur Zeit frei und befindet sich in der aktuellen Vermietung. Diese Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, Badezimmer mit Fenster und eine große Küche mit Balkon. Am Wohnzimmer befindet sich strassenseitig jeweils ein weiterer Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss (WE 04) ist sehr grosszügig geschnitten und verfügt über 2 Zimmer, Badezimmer mit Fenster, große Küche und Balkon. Im Souterrain befindet sich eine ehemalige Hausmeisterwohnung (WE 01), welche über ein Zimmer mit Bad und Küche verfügt. Die Wohnungsgrössen stellen sich w
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
209
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus wurde 1949 in massiver Bauweise errichtet und es verfügt über nur 3 Wohneinheiten. Die Fassade ist mit Putz versehen und es schließt mit einem Satteldach ab. Das Haus ist nicht unterkellert und der Abstellraum befindet sich auf dem
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Grundstück. Weiterhin befindet sich angrenzend ein Einfamilienhaus, welches über einen separaten Eingang verfügt. Vor dem Einfamilienhaus befindet sich Platz, um das Auto abzustellen. Die Beheizung der Wohnungen sowie des Einfamilienhauses erfolgt über Gas-Einzeltherme. 2 der 4 Thermen wurden vor ca. 3 Jahren erneuert. Die anderen 2 wurde gerade jetzt erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
13 Zi.
391
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr idyllischen und ruhig gelegenen Seitenstraße von Hamburg Niendorf. Hier fährt man durch und hat gleich ein angenehmes Gefühl. Von außen macht das Mehrfamilienhaus mehr den Anschein als wäre es
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von den Eigentümern einmal selbst genutzt worden, da wirklich sehr viel Wert auf Qualität und Wohnflair gelegt wurde. Angefangen mit den 2 großzügigen Terrassen der Hochparterre-Wohnungen und weitergehend bei den fünf restlichen Appartements hat der Eigentümer immer darauf geachtet, das die Wohnungen in einem modernen Zustand sind. So hat die Familie auch die Auswahl der Mieter getroffen, mit viel Zeit und Aufwand. Die Mieterstruktur ist relativ jung, aber dennoch solide. Der große Innenhof bietet genügend Platz für die Fahrzeuge mit 3 Stellplätzen und 4 Garagen wovon eine als allgemeiner Abstellraum für Fahrräder und Co. sorgt. Sowohl der Sanierungszustand als auch der Zustand der Technik ist auf einem guten Stand. Die jährlichen Mieteinnahmen
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
252
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
2.515.000,00 €
17 Zi.
469
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus