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1/10
299.000,00 €
3 Zi.
79,03
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer komfortablen Wohnung? Dann lassen Sie sich von dieser charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses begeistern! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79 m² und einer
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durchdachten Raumaufteilung ist diese Immobilie die ideale Wahl für Paare, Singles oder einen kleinen Familien. Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen: Ein gemütliches Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, bieten ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen praktischen Tiefgaragenstellplatz für zuzüglich á 25.000 EUR (Kauf). Das Mehrfamilienhaus bestehend aus 48 Wohneinheiten, überzeugt durch seine gepflegte Gemeinschaft und die hervorragende Infrastruktur. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel - alles, was Sie für de
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1.200.000,00 €
302
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938 in der Flurstraße ist eine hervorragende Kapitalanlage in einer begehrten Hamburger Lage. Mit fünf vermieteten Wohneinheiten bietet es langfristige, stabile Mieteinnahmen und eine hohe Investitionssicherheit.
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Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohn- & Nutzfläche von ca. 422 m², verteilt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 840 m², und erzielt aktuell jährliche Mieteinnahmen von rund 54.659,28 €. Alle Einheiten sind mit unbefristeten, einfachen Mietverträgen belegt und sorgen für eine verlässliche Mieteinnahmequelle. Ein weiteres Potenzial liegt in der derzeit leerstehenden ausgebauten Nutzfläche von etwa 120 m² im Souterrain. Derzeit wird die Fläche eigenständig genutzt, weshalb dort keine Mieteinnahmen generiert werden. Eine künftige Vermietung dieser Fläche könnte die jährlichen Einnahmen signifikant steigern und die ohnehin schon attraktive Rendite erhöhen. Je nach Marktlage und Nutzungskonzept könnte diese Fläche entweder als zusätzlich
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Quelle:
www.immowelt.de
566.000,00 €
3 Zi.
91
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Deine neue Immobilie wartet auf Dich – diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hamburg-Lurup, umgeben von viel Grün und hohen Bäumen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und das mitten in der
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Stadt! Im 1. Obergeschoss erwartet Dich eine helle Wohnung, die durch ihre clevere Raumaufteilung und die Verwendung schöner Materialien besticht. Große Fenster und bodentiefe Terrassenelemente lassen viel Licht herein und sorgen für ein schönes Wohnambiente. Die Fenster – außen in einem schönen Grau gehalten, innen strahlendes Weiß – bieten Dir nicht nur einen super Blick, sondern halten dank Isolierverglasung Lärm und die Kälte draußen. Und die Terrassentür? Die ist bodentief und bietet den perfekten Zugang vom Wohnzimmer auf den Balkon. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu dem gemütlichen Wintergarten sowie einem kleinen Balkon. Zudem gibt es einen weiteren Balkon, der gemeinschaftlich mit der Nachbarwohn
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549.000,00 €
506
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Vorteil des Grundstückes: - Gültige Baugenehmigung für ein Doppelhaus in kfw 40 Standard - kein Abriss - gerodet - real geteilt Auf dem hinteren Teil des Grundstückes gilt ansonsten der B-Plan Lurup 51: WR = reines Wohngebiet I = eingeschossig o
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= offene Bauweise GR 150 = Grundfläche des Gebäudes GFZ 0,5 = Geschossflächenzahl ED = Einfamilienhaus oder Doppelhaus 2W = Wohngebäude mit nicht mehr als zwei Wohneinheiten (A) = Dachneigung zwischen 45 und 60 Grad Vorteil des Grundstücks: - Gültige Baugenehmigung für ein Doppelhaus in kfw 40 Standard - kein Abriss - gerodet - real geteilt
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4.290.000,00 €
29 Zi.
992
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bewerben Sie sich jetzt! Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind. Mit seinen 12 Wohnungen, die zwischen zwei und drei Zimmern haben und jeweils einen Balkon oder
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eine Terrasse besitzen, bietet es eine Gesamtwohnfläche von 992 m² und eine Grundstücksfläche von 680 m². Dank der Vollvermietung des Objekts erhalten Investoren vom ersten Tag an eine regelmäßige Mieteinnahme, was das Risiko von Leerständen und Mietausfällen minimiert. Mit seiner Lage in Hamburg Lurup, einem attraktiven Wohngebiet mit einer starken Nachfrage nach Wohnraum, ist das Haus eine kluge Investition für diejenigen, die ihr Portfolio erweitern möchten. Investoren haben auch die Möglichkeit, das Objekt weiter zu optimieren, um die Rendite zu steigern. Mit einigen einfachen Modernisierungen können die Mieteinnahmen erhöht werden. Darüber hinaus wurden viele Mieten in den letzten Jahren noch nicht angepasst. Dieses Mehrfamilienhaus ist
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Lurup:
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690.000,00 €
188
m2
22869 Schenefeld
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1964, 3 Einheiten, Wohnfläche: 188m², Garage vorhanden
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
64,88
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1966 liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Der Hauseingang verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten wovon diese in der 3. Etage liegt. Die Wohnung befindet sich in einem
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gut erhaltenen Mehrfamilienhaus. Die solide Bauweise und die Pflege des Gebäudes spiegeln sich auch in der Wohnung wider. Mit ca. 64 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder auch großzügige Single-Wohnung. Dezeit ist die Wohnung die 9.000 € Jahresnettokaltmiete vermietet. Ein großzügiger Flur führt Sie in alle Räume und bietet Ihnen eine praktische Abstellkammer für Haushaltsgeräte und Utensilien. Auch eine Garderobe findet hier natürlich Platz. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für einen großen Kleiderschrank und ein komfortables Bett. Das zweite Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Das Badezimme