Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
913,45
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das ca. 1900 errichtete Wohnhaus ist in 21 Wohnungen unterteilt. Diese sind aufgeteilt in Erdgeschoss, 1.OG, 2. OG und DG (3 geschossige Bauweise) Die Einheiten werden über ein Nachtspeicher versorgt Die Wohnungen sind mit
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Einbauküchen und Bädern ausgestattet. Das Objekt ist teilunterkellert. Flachgeneigtes Satteldach mit Pappeindeckung Isolierverglaste (2fach) Fenster (teilweise Holz und teilweise Kunststoff) Im Dachgeschoss des Hauses 16 befinden sich noch alte Abstellabteile, welche nicht mehr genutzt werden und Platz für eine oder 2 Wohnungen bieten, welche entsprechend erbaut werden müssten Weiter wäre durch den Abriss der Garagen im Hinterhof weiteres Bauland verfügbar, um ein weiteres Wohngebäude zu errichten. (genaue Details sind vom Käufer über das Bauamt in Erfahrung zu bringen)
Raumaufteilung
Die Wohnungen teilen sich in Flächen von 34,7 m² bis 48,7 m² auf.
Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
27 Zi.
573
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das schöne Zinshaus mit 7 Wohnungen wurde 1904 erbaut und befindet sich in einem insgesamt guten Zustand. Das Haus ist vollunterkellert. Der Eigentümer hat die letzten Jahre folgende Arbeiten ausführen lassen: - Gas und Wasserleitungen teilweise
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erneuert (2012) - Wohnung im 1. OG rechts saniert (2013) - aufwändige Fassadensanierung Vorderseite (2013/2014) - fachmännische Schwammsanierung im Dachboden (2014) - Wohnung 1. OG links neue Gastherme und Heizkörper (2014) - Schornsteinverblechung (2015) - Fassadenteilsanierung Rückseite (2016) - Dach- und Schornstein und Schmuckgiebel Verblechung (2016) - Wohnung Hochparterre links saniert (2016) - Kellertrockenlegung, Kellersohle und Kelleraußenwand hinten, Eingangstreppe vorn erneuert (2017/2018) - Hochparterre rechts und links Badsanierung (2018) - Wohnung 2 .OG links Badsanierung (2019) - Pflasterarbeiten Hinterhof (2020) - Treppenhaussanierung (2021) Die Fenster wurden im Laufe der Jahre erneuert und sind doppelt verglast. Alle Wohnungen
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1.520.000,00 €
456,65
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sind Sie schon länger auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses schöne Mehrfamilienhaus befindet sich unweit des Phoenix-Centers und wartet darauf, Sie als neuen Eigentümer begrüßen zu dürfen.
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KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERCOURTAGE !!!
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2.500.000,00 €
20 Zi.
600
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Boardinghouse / Mikroapartments / 20 Wohnungen / Mehrfamilienhaus / Hotel mit 2 Gewerbeflächen / Flüchtlingsunterkunft direkt am Bahnhof Hamburg-Harburg, gegenüber vom Phoenix-Center Harburg - sanierungsbedürftiges Gebäude (entkernt,
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Kernsanierung) - 20 Mikroapartments / 20 Wohnungen / Flüchtlingsunterkunft/ Hotelzimmer / 40 Betten (22 Mikroapartments möglich) - Laden an einer Enkaufspassage und an der Hauptstraße gegenüber vom Phoenix-Center Harburg, Gastraum, Bar - Frühstücksraum oder 2 weitere Mikroapartments - Baujahr 1961 - Vollkeller mit Hotelnebenräumen - sanierungs und modernisierungsbedürftig - entkernt - Baugenehmigung für Umbau, Erweiterung und Aufstockung des Gebäudes vorhanden - 7 Eagen vorhanden, 8 Etagen mit Dachterrassen nach der Aufstockung - ca. 600 m² Nutzfläche nach Erweiterung und Aufstockung des Gebäudes - Aufzug vorhanden - Stellplatznachweis von 15 Kfz-Stellplätzen erbracht ENERGIEAUSWEIS - Bedarfsausweis vom 10.09.2009 - Endenergiebedarf von 106,3 kWh /(m²a) in
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1.690.000,00 €
27 Zi.
573
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das schöne Zinshaus mit 7 Wohnungen wurde 1904 erbaut und befindet sich in einem insgesamt guten Zustand. Das Haus ist vollunterkellert. Der Eigentümer hat die letzten Jahre folgende Arbeiten ausführen lassen: - Gas und Wasserleitungen teilweise
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erneuert (2012) - Wohnung im 1. OG rechts saniert (2013) - aufwändige Fassadensanierung Vorderseite (2013/2014) - fachmännische Schwammsanierung im Dachboden (2014) - Wohnung 1. OG links neue Gastherme und Heizkörper (2014) - Schornsteinverblechung (2015) - Fassadenteilsanierung Rückseite (2016) - Dach- und Schornstein und Schmuckgiebel Verblechung (2016) - Wohnung Hochparterre links saniert (2016) - Kellertrockenlegung, Kellersohle und Kelleraußenwand hinten, Eingangstreppe vorn erneuert (2017/2018) - Hochparterre rechts und links Badsanierung (2018) - Wohnung 2 .OG links Badsanierung (2019) - Pflasterarbeiten Hinterhof (2020) - Treppenhaussanierung (2021) Die Fenster wurden im Laufe der Jahre erneuert und sind doppelt verglast. Alle Wohnungen
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1.800.000,00 €
666
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von HH-Harburg... Das angebotene, zentral gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über 10 Wohnungen verteilt auf 4 Etagen. Die Technische Universität ist ca. 500 m und das Harburger Rathaus mit zahlreichen
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Einkaufsmöglichkeiten ca. 450 m entfernt. Im Dachgeschoß ist ein Raum zum Betrieb einer Mobilfunkantenne vermietet.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Harburg:
Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
20 Zi.
501
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sehr interessante Mehrfamilienhaus wurde circa 1910/1911 in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Es zeigt sich außen und innen gepflegt und hebt sich von vielen anderen Häusern im Quartier wohltuend ab. Schon der blühende Vorgarten weist
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darauf hin, dass hier Menschen eine besondere Beziehung zu ihrer Immobilie pflegen. Der Eigentümer hat im Laufe der Jahrzehnte immer in die Erhaltung und Modernisierung investiert. Aktuell - nach dem Ausbau des Dachgeschosses - sind im Haus neun Wohnungen vorhanden. Das Erdgeschoss verfügt über zwei 3-Zimmer-Wohnungen zu je ca. 68 m². Das I. Obergeschoss besteht aus drei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 40 m² und 2 x ca. 53 m². Das II. Obergeschoss ist aufgeteilt in eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 25 m², eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m². Im Dachgeschoss gibt es noch eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² sowie 2 Trockenböden. Ein massiv erbautes Nebengebäude auf dem Hof beherbergt den gemeinschaftlich genutzten
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1.190.000,00 €
20 Zi.
501
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sehr interessante Mehrfamilienhaus wurde circa 1910/1911 in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Es zeigt sich außen und innen gepflegt und hebt sich von vielen anderen Häusern im Quartier wohltuend ab. Schon der blühende Vorgarten weist
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darauf hin, dass hier Menschen eine besondere Beziehung zu ihrer Immobilie pflegen. Der Eigentümer hat im Laufe der Jahrzehnte immer in die Erhaltung und Modernisierung investiert. Aktuell - nach dem Ausbau des Dachgeschosses - sind im Haus neun Wohnungen vorhanden. Das Erdgeschoss verfügt über zwei 3-Zimmer-Wohnungen zu je ca. 68 m². Das I. Obergeschoss besteht aus drei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 40 m² und 2 x ca. 53 m². Das II. Obergeschoss ist aufgeteilt in eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 25 m², eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m². Im Dachgeschoss gibt es noch eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² sowie 2 Trockenböden. Ein massiv erbautes Nebengebäude auf dem Hof beherbergt den gemeinschaftlich genutzten
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3.750.000,00 €
1.111
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf dem ca. 1.149 m² großen Grundstück wurden im Jahr 1964 zwei Mehrfamilienhäuser mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 1.111 m², verteilt auf 16 Wohneinheiten, errichtet. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück 7 Garagen. Die Häuser
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weisen einen gepflegten Erhaltungszustand auf. In 2022 wurde ein Wärmedämmverbundsystem aufgebracht, in 2021 wurden die beiden Gas-Zentralheizungen erneuert. Es besteht die Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum. Genehmigt sind 4 zusätzliche Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 250 m². Danach würde die Wohnfläche ca. 1.361 m² betragen.
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2.650.000,00 €
630
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1923 in konventioneller Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 484 m², verteilt auf 6 Wohneinheiten. Im Jahr 2024 wurden im Dachgeschoss 2 weitere Einheiten zu Wohnraum ausgebaut. Die daraus resultierende Wohnfläche
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beträgt ca. 146 m², sodass sich die gesamte zu vermietende Fläche von nun ca. 630 m² auf 8 Wohneinheiten verteilt. Das Haus weist einen gepflegten Erhaltungszustand auf. Eine energetische Sanierung wurde bisher noch nicht durchgeführt. Es besteht die Möglichkeit zum Anbau von zusätzlichen Balkonen/Terrassen auf der rückwärtigen Seite. Eine Baugenehmigung hierfür liegt vor. Das Haus ist bereits in 8 Wohnungsgrundbücher gemäß WEG aufgeteilt. Vorkaufsrechte für Mieter bestehen keine.