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Quelle: www.immowelt.de
1.875.000,00 €
14 Zi.
360
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese exklusive Jugendstil-Immobilie in Hamburg-Eppendorf vereint den historischen Charme vergangener Epochen mit modernem Potenzial. In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs gelegen, bietet dieses Mehrfamilienhaus auf einem 727 m² großen
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Grundstück nicht nur eine einmalige Gelegenheit zur Werterhaltung, sondern vor allem ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger. Diskret und exklusiv bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich dieses Investment-Highlight zu sichern. Für weitere Informationen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten. OBJEKTBESCHREIBUNG Das Gebäude besticht durch seine eindrucksvolle Jugendstil-Architektur und seine geschichtsträchtige Atmosphäre. Aktuell umfasst die Immobilie drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 360 m² Wohnfläche, verteilt auf großzügig geschnittene Etagen mit hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen. Eine frische Baugenehmigung für eine zusätzliche Einheit im Souterrain (70 m² mit 20 m² Terrasse) und weiteres Ausbaupotenzial im
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
80
m2
20249 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
IHR ZUGANG zu exklusiven, überregionalen und internationalen Immobilienangeboten Europaweit, Großbritanien, Dubai, Cypern Türkey, New York, Manhattan, Hamptons, Schweiz, Schweden, Dominikanische Republik BUYER, SELLER + LANDLORDS REPRESENTATION
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Quelle: www.immowelt.de
3.300.000,00 €
1 Zi.
1.140
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Investment handelt es sich um ein gepflegtes, ständig vollvermietetes und laufend saniertes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten, welche sich über 7 Ebenen verteilen. Die Sanierungskosten beinhalten u.a. die Schaffung neuen Wohnraums
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und die Wärmeisolierung im Dachgeschoss, die Erneuerung der Kalt- und Warmwasser-Steigeleitungen und Sanierung der Elektroinstallationen, Küchen- und Badezimmereinrichtungen in einer Mehrzahl der Wohnungen. Das Grundstück ist ca. 600 m² groß. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca 45 und 115 m² bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.140 m². Die Mittelwohnungen verfügen über Balkone zur Vorderfront, die Außenwohnungen über Loggien zur Vorderfront sowie gut nutzbare Balkone zur Hinterfront des Hauses. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 120.707 € p.a. zzgl. NK. Aktuell werden die Wohnungen zu einem durchschnittlichen Mietpreis von ca. 9,75 Euro/m² vermietet. Die örtliche Vergleichsmi
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Quelle: www.immowelt.de
8.050.000,00 €
920
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
gesuchte sichere Lage und Rendite - oder zum Selbstnutzen? Kaufpreis: 2,6 Mio. € fürs Grundstück mit Baugenehmigung ca. € 8 Mio bezugsfertig mit namhaftem Hamburger Bauunternehmen - ohne Bau-Bindung. Die Käufer tragen auch folgende
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Nebenkosten: Die Maklercourtage von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. sowie die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% und die Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2,2%. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Termin. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten erfolgen auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Informationen. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
(English version below) Sichern Sie sich mit mir Zugang zu einem exklusiven Portfolio aus Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie attraktiven Anlageprojekten in den besten Lagen Deutschlands. Meine Auswahl richtet sich an Investoren,
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die Wert auf Qualität, Stabilität und nachhaltige Wertsteigerung legen - ob in urbanen Zentren wie Berlin und Hamburg oder in wachstumsstarken Regionen. Einige meiner aktuellen Projekte (aktuelle Objektliste im Anhang): - Mehrfamilienhaus in Berlin-Weißensee: 16 sanierte Einheiten, jährliche Nettomiete ca. 224.790 €, Kaufpreis 7,2 Mio. € (4.063 €/m²). - Gründerzeit-Immobilie in Berlin-Tempelhof: Wohn- und Geschäftshaus mit 23 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten, Jahresmiete ca. 252.492 €, Kaufpreis 8 Mio. €. - Ertragsstarkes Portfolio nahe Leipzig: 170 Einheiten, Jahresmiete ca. 539.600 € (SOLL: 564.800 €), Kaufpreis 9,8 Mio. € - eine stabile Kapitalanlage mit Wachstumspotenzial. Mein Portfolio wird regelmäßig aktualisiert, da Immobilien verk