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Quelle: www.immowelt.de
4.505.000,00 €
11 Zi.
315
m2
20249 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2-Familien-Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 315 Quadratmeter Wohnfläche und 87 Quadratmeter Nutzfläche. Baujahr 1921, modernisiert 2006 (Kellerfenster) und 2011/12 (teilweise Fenster). Die
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Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, 3 Büros, Badezimmer mit Dusche, 4 Kellerräume und eine Garage; im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele/Flur, Gäste-WC, Garderobe, Kaminzimmer, Küche, Esszimmer, Speisekammer, Wohnzimmer und Terrasse; im Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Balkon; im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000, zudem gibt es einen Innenkamin. Das Warmwasser wird über einen Boiler und einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es besteht Renovierungsbedarf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr un
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
80
m2
20249 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
IHR ZUGANG zu exklusiven, überregionalen und internationalen Immobilienangeboten Europaweit, Großbritanien, Dubai, Cypern Türkey, New York, Manhattan, Hamptons, Schweiz, Schweden, Dominikanische Republik BUYER, SELLER + LANDLORDS REPRESENTATION
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Quelle: www.immowelt.de
8.050.000,00 €
920
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
gesuchte sichere Lage und Rendite - oder zum Selbstnutzen? Kaufpreis: 2,6 Mio. € fürs Grundstück mit Baugenehmigung ca. € 8 Mio bezugsfertig mit namhaftem Hamburger Bauunternehmen - ohne Bau-Bindung. Die Käufer tragen auch folgende
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Nebenkosten: Die Maklercourtage von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. sowie die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% und die Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2,2%. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Termin. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten erfolgen auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Informationen. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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Quelle: www.immowelt.de
1.595.000,00 €
388
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
GEBÄUDE: Das 2020 umfangreich sanierte Altbauhaus stammt ursprünglich aus dem Baujahr 1932 und verfügt über vier vermietbare Wohnungen. Die Einheiten erstrecken sich pro Etage und sind über das gemeinschaftliche Treppenhaus zu erreichen. Das
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Mehrfamilienhaus verfügt über 3-4 Wohneinheiten: - Erdgeschoss/ Hochparterre: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster, Gäste-WC, 2 Terrassen - 1. Obergeschoss: 4,5 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster, Gäste-WC, Westbalkon - 1. Dachgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster, Gäste-WC - 2. Dachgeschoss: 1 Wohn-/Esszimmer mit Küche, Bad, diverse Abstellräume Zudem ist das Objekt voll unterkellert und verfügt damit über überdurchschnittlich viel Lagefläche. AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN: Die Wohnungen sind saniert und modernisiert und wurden 2020 erstmals nach der Sanierung vermietet. Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Der teilweise baujahresgetreue Holzfußboden ist abgeschliffen und versiegelt. Alte Stilelemente wie Stuck oder Holztüren sind aufgearbe
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Quelle: www.immowelt.de
2.495.000,00 €
32 Zi.
760
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses klassische Zinshaus wurde in den 50er Jahren auf einem ca. 734 m² großen
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Grundstück in einer bevorzugten Wohnlage von Hamburg Lokstedt in direkter Nähe zum "Von-Eicken-Park" errichtet. Das vollvermietete Gebäude umfasst insgesamt 14 Einheiten, bestehend aus 11 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 760 m² und ca. 75 m² Gewerbefläche. Der Vollkeller des Hauses bietet zusätzlich Nutzfläche, welche größtenteils durch Abstellräume der Mieter genutzt wird. Die Mieteinahmen betragen derzeit insgesamt ca. € 89.978,- p.a. zzgl. Nebenkosten der Mieter von ca. € 34.000,-. Es gibt keine Mietrückstände und der Mietzins wurde seit einigen Jahren nicht mehr angepasst. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die