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Quelle:
www.immowelt.de
3.850.000,00 €
29 Zi.
1.165
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hamburg Eilbek. Diese ansprechende Immobilie wurde im Jahr 1960 auf einem ca. 779 m² großen Grundstück in massiver Rotklinkerbauweise errichtet und
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besteht aus zwei Gebäudeteilen. Der ruhig gelegene hintere Gebäudeteil beherbergt insgesamt 8 Wohnungen, während der vordere Teil, der zur Straße hin liegt, 3 zusätzliche Wohnungen und eine großzügige Gewerbefläche (ca. 395 m²) im Erdgeschoss umfasst. Insgesamt erstrecken sich die 11 Wohnungen und die Gewerbefläche über eine Mietfläche von ca. 1.165 m², zusätzlich zu einer Werkstatt (ca. 150 m²) und Kellerräumen (ca. 200 m²). Die Wohnungen zeichnen sich durch effiziente Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 65 m² aus. Eine Wohnung im hinteren Gebäudeteil bietet ca. 82 m² Wohnfläche, und im vorderen Teil befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 145 m², die 2024 umfassend saniert wurde und nun ein modernes Badezimmer, eine neue E
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Quelle:
www.immowelt.de
309.000,00 €
2 Zi.
44,45
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Helle Dachgeschosswohnung in ruhige Lage von Hamburg-Eilbek
Objekt
Die hier angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung wurde Anfang der 90er Jahre ausgebaut und liegt im Dachgeschoss eines um 1954, in damals konventioneller Bauweise,
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errichteten Mehrfamilienhaus. Das Haus befindet sich im außerordentlich beliebten und zentralen Hamburger Stadtteil Eilbek. Die Wohnung ist ca. 44 m² groß und eignet sich perfekt für Zimmer Vermietung. Der derzeitige Eigentümer erzielt für die Kurzzeitvermietung eine Bruttowarmmiete in Höhe von 1000 Euro. Sie unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einer Küche sowie ein Duschbad. Dazu gehört ein ca. 15 m² großer Spitzboden, welcher ausgebaut und isoliert ist. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen. Als zusätzlicher Stauraum dient zudem ein eigener Abstellraum im Keller des Mehrfamilienhauses. Vom geräumigen Flur der Wohnung gelangt man links in das hell geflieste Bad. Dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
43
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines um 1954 in damals konventioneller Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus. Das Haus befindet sich im außerordentlich beliebten und zentralen Hamburger Stadtteil Eilbek. Die
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Wohnung ist ca. 43 m² groß und zurzeit vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 4.245,72€. Sie unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ebenfalls zu der Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller des Hauses. Von dem geräumigen Flur der Wohnung, gelangen Sie links in das ca. 17 m² große Wohnzimmer. Durch die Süd-West Lage als auch durch die großen Fenster wird das Zimmer ideal belichtet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Angeschlossen an das geräumige Wohnzimmer befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, welches mit Dachfenstern ausgestattet ist. Die Küche von der Wohnung sticht durch ihren hellen Einbauschrank sowie einer hellen Arbeitsplatte heraus. Ebenfalls verfügt die Einbauk
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1/5
399.000,00 €
2 Zi.
68
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Mitten im Herzen des begehrten Hamburger Stadtteils Hamburg-Eilbek befindet sich diese schöne Altbauwohnung. Bei der Immobilie handelt es sich um ein aus der Jahrhundertwende erbautes Mehrfamilienhaus, welches über insgesamt vier Wohneinheiten,
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einer Gewerbefläche im vorderen und zwei Wohneinheiten im hinteren Bereich verfügt. Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine Gaszentralheizung.
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1/4
3.850.000,00 €
766
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hamburg-Eilbek - eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das 1960 errichtete Gebäude besteht aus zwei Gebäudeteilen auf einem ca. 779 m² großen Grundstück. Der
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hintere Teil bietet acht Wohneinheiten, während der vordere, straßenseitige Teil drei Wohnungen und eine Gewerbefläche von ca. 395 m² umfasst. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 1.161 m², zuzüglich einer Werkstatt (ca. 150 m²) und Kellerräumen (ca. 200 m²). Das Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert, insbesondere bei Mieterwechseln. Eine 145 m² große Wohnung im vorderen Teil wurde in 2024 umfassend saniert und bietet ein modernes Badezimmer, eine neue Einbauküche und hochwertige Böden. Alle Wohnungen sind mit einer Küchenzeile und einem eigenen Kellerraum ausgestattet. 2012 wurde das Dachgeschoss im hinteren Gebäudeteil zu zwei Wohnungen mit Loggien umgebaut, das Dach umfassend erneuert und wärmegedämmt. Auch die technischen Einrichtungen s
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
63
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In einem Rotklinker Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1957, befindet sich die hier angebotene drei Zimmer-Wohnung im Hochparterre links. Die ca. 62,5 m² große Wohnung erreicht man nach wenigen Stufen über das gepflegte Treppenhaus. Die Wohnung
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verteilt sich auf drei Zimmer, die Küche mit kleinem Balkon und das Vollbad. Der zentrale Flur verbindet das Badezimmer, die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer. Die Wohnung ist in einem altersbedingten Zustand hinsichtlich der Ausstattung. Die von uns im Alleinauftrag zu vermittelnde Wohnung ist seit dem 1.10.1982 an eine Einzelperson vermietet. Die jährliche Netto-Kalt-Miete beträgt Euro 4.259,04. Das Vollbad ist in dem Baujahr entsprechen gefliest, mit einer Badewanne und Sanitärobjekten ausgestattet. Ein großes Fenster lässt Frischluft und Licht im Bad zu. Das zur Rückseite des Hauses gelegene Schlafzimmer ist dank seiner großen, doppeltverglasten Fenster schön hell und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Schrank. Das Esszimmer, Bür
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
5.000.000,00 €
46 Zi.
1.665
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde Ende der 1950er Jahre in massiver Bauweise 4-geschossig in der Wandsbeker Chaussee nahe U-Ritterstraße errichtet. Im ersten Haus wurde das Dachgeschoss bereits nachträglich zu 2 Wohnungen ausgebaut. in diesem Eingang
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befinden sich 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, je 3 Wohnungen pro Vollgeschoss sowie 2 Dachgeschosswohnungen. Im zweiten Haus sind 3 Gewerbebetriebe im Erdgeschoss ansässig sowie je 2 Wohnungen pro Vollgeschoss. Es liegen Pläne für den Ausbau von 2 Dachgeschosswohnungen mit jeweils ca. 70 qm vor. Die oberste Geschossdecke wurde bereits gedämmt. Sämtliche Wohnungen (außer einer Dachgeschosswohnung) wurden zwischen 1998 und 2008 komplett modernisiert, 2 Wohnungen in 2017. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung ist über Elektrogeräte in den Einheiten geregelt. 17 Stellplätze, 1 Einzel-Carport sowie ein Doppel-Carport sind im Innenhof vorhanden. Die Zufahrt ist über ein Wegerecht über das Nachbargrundstück ge
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Quelle:
www.immowelt.de
5.000.000,00 €
1.665
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde Ende der 1950er Jahre in massiver Bauweise 4-geschossig in der Wandsbeker Chaussee nahe U-Ritterstraße errichtet. Im ersten Haus wurde das Dachgeschoss bereits nachträglich zu 2 Wohnungen ausgebaut. in diesem Eingang
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befinden sich 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, je 3 Wohnungen pro Vollgeschoss sowie 2 Dachgeschosswohnungen. Im zweiten Haus sind 3 Gewerbebetriebe im Erdgeschoss ansässig sowie je 2 Wohnungen pro Vollgeschoss. Es liegen Pläne für den Ausbau von 2 Dachgeschosswohnungen mit jeweils ca. 70 qm vor. Die oberste Geschossdecke wurde bereits gedämmt. Sämtliche Wohnungen (außer einer Dachgeschosswohnung) wurden zwischen 1998 und 2008 komplett modernisiert, 2 Wohnungen in 2017. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung ist über Elektrogeräte in den Einheiten geregelt. 17 Stellplätze, 1 Einzel-Carport sowie ein Doppel-Carport sind im Innenhof vorhanden. Die Zufahrt ist über ein Wegerecht über das Nachbargrundstück ge