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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.455,56
m2
22049 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Gebäudeensemble wurde im Jahr 1956 errichtet und besteht aus 29 Wohn- und einer Gewerbeeinheit und ist belegen im Hamburger Stadtteil Dulsberg. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 39 und 56 m², sie liefern somit eine gefragte
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Größe und schnelle Neuvermietbarkeit. Gewerbe-Ankermieter ist die HASPA, mit einem Mietvertrag bis 30.11.2030 und einem Optionsrecht bis 30.11.2035.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Dulsberg:
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Quelle: www.immowelt.de
1.680.000,00 €
434,79
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren eine exzellente Investmentmöglichkeit im Herzen von Barmbek-Nord. Für diese Liegenschaft liegt bereits eine Studie für eine großzügige Neubebauung mit einer Bruttogeschossfläche von 1.962 m² (überirdisch) vor. Das bestehende
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Mehrfamilienhaus beherbergt eine abwechslungsreiche Wohnungsauswahl, von kompakten 2-Zimmer-Einheiten bis zu geräumigen 3,5-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich gibt es eine Büroeinheit mit eigenem WC. Zu den weiteren Ausstattungen zählen 2004 erneuerte isolierte Kunststofffenster und 8 PKW-Stellplätze auf dem hinteren Grundstücksteil. Für zusätzlichen Komfort sorgen Annehmlichkeiten wie ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und eine wärmedämmende Kellerdecke. Die Mietgestaltung folgt einem Staffelmodell mit Erhöhungen alle 2 Jahre. Bei den restlichen Wohneinheiten erfolgt eine Anpassung gemäß Mietspiegel nach §558 BGB. Aktuell erzielt die Immobilie eine IST-Kaltmiete von p.a. 78.891,96 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine begehrte Immo
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Quelle: www.immowelt.de
2.400.000,00 €
767
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Attraktive Wohnlage im zentralen und beliebten Stadtteill Barmbek-Süd mit großem Versorgungs- und Freizeitangebot - Die Realteilung des Grundstücks wird derzeit vollzogen, geplante Grundstücksgröße von ca. 482 m² - Fünf Vollgeschosse mit
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insgesamt zehn Einheiten - Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden - Das Gebäude wurde 1972 errichtet und seitdem fortlaufend saniert und modernisiert - Es gibt neun Wohneinheiten in den Vollgeschossen und eine Gewerbeeinheit im Souterrain - Vermietbare Fläche von ca. 767 m², davon sind ca. 686 m² Wohnfläche und 80 m² Gewerbefläche - Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 42 m² bis ca. 137 m² - Die Wohnung im 1. OG links wurde modernisiert - Das Objekt ist voll vermietet - Die Gaszentralheizung wurde in 2015/2016 erneuert - Es gibt ebenfalls vier dazugehörige Außenstellplätze - Die Dichtigkeitsprüfung wurde noch nicht durchgeführt und geht zu Lasten des Käufers - Aktuelle Ist-Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 107.514 €, Ist-Faktor von 22,32
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Quelle: www.immowelt.de
1.000.000,00 €
1 Zi.
499
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die Immobilie ist vier Stockwerke hoch und verfügt über eine Wohnfläche von 499 m² und eine Nutzfläche von 111 m². Das Gebäude wurde wahrscheinlich
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um das Jahr 1950 erbaut, und die Wohnungsfenster wurden im Jahr 1980 modernisiert. Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung von Elco Klöckner aus dem Jahr 2005 zur Beheizung. Warmwasser wird entweder durch elektrische Speichergeräte oder Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es besteht ein umfassender Bedarf an Instandsetzung und Modernisierung. Das Grundstück liegt im Erhaltungsgebiet Eilbek gemäß der Sozialen Erhaltungsverordnung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.000.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass
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Quelle: www.immowelt.de
10.400.000,00 €
2.543
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in dem beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Hamburg-Eilbek. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten und gut verwalteten Zustand. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1960 erstellt und ist
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bereits energetisch renoviert worden. Durch eine nachträgliche Aufstockung und einen zusätzlichen Neubau im Jahre 2016 auf dem Grundstück sind zusätzliche Wohneinheiten entstanden. Eine Tiefgarage mit 29 Stellplätzen ist vorhanden. Grundstücksgröße: ca. 2.500m² vermietbare Fäche: rd. 2.530m² Mieteinnahmen netto: rd. € 477.000,-- p.a. Beheizung: Fernwärme Kaufpreis: € 10,4 Mio. Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Verkaufsexposé. Bitte hinterlassen Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer, postalische Anschrift und Ihre E-Mail-Adresse. Wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf. Der Ankauf ist für den Erwerber courtagepflichtig. Die Courtage beträgt 4,00 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.